旅游景点开发合同

旅游景点开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“投资方”）：鉴于甲方具备旅游景点开发的资质和能力，乙方愿意投资该旅游景点的开发项目，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方开发的旅游景点项目达成以下协议：第一章项目概述1.1项目名称旅游景点开发项目1.2项目地点位于__________省/市/县1.3项目内容甲方负责对旅游景点进行整体规划、设计、建设及运营管理，具体包括：（1）景区景点规划与设计；（2）基础设施建设；（3）旅游服务设施建设；（4）景区景点绿化与景观打造；（5）景区景点运营管理。第二章权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方享有以下权利：（1）按照本合同约定，使用乙方投入的资金进行旅游景点的开发建设；（2）对旅游景点进行整体规划、设计、建设及运营管理；（3）享有旅游景点开发建设过程中的知识产权。2.1.2甲方承担以下义务：（1）按照本合同约定，保证旅游景点的开发建设进度和质量；（2）按照乙方要求，定期报告旅游景点的开发建设情况；（3）保证旅游景点的运营管理符合相关法律法规要求。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方享有以下权利：（1）对旅游景点的开发建设进行监督；（2）按照本合同约定，获取投资回报；（3）参与旅游景点运营管理的决策。2.2.2乙方承担以下义务：（1）按照本合同约定，按时足额向甲方投入资金；（2）不得干涉甲方的正常经营活动；（3）协助甲方办理旅游景点开发建设过程中所需的相关手续。第三章投资及回报3.1投资金额乙方同意向甲方投入人民币__________元作为旅游景点开发项目的投资。3.2投资期限投资期限自本合同生效之日起至旅游景点开发项目完成之日止。3.3投资回报3.3.1甲方承诺，在旅游景点开发项目完成后，按照以下方式向乙方支付投资回报：（1）按照投资金额的_____%支付固定回报；（2）按照旅游景点运营收入的_____%支付浮动回报。3.3.2乙方同意，在旅游景点开发项目完成前，不要求甲方支付投资回报。第四章纠纷解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章合同的生效、变更与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.4本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。5.5本合同签署后，如双方发生合并、分立、转让等情况，本合同对合并、分立、转让后的主体具有法律约束力。第六章项目进度与质量要求6.1项目进度计划6.1.1甲方应按照以下时间节点完成旅游景点的开发建设：（1）项目前期筹备工作：____年__月__日；（2）基础设施建设：____年__月__日；（3）旅游服务设施建设：____年__月__日；（4）景区景点绿化与景观打造：____年__月__日；（5）景区景点试运营：____年__月__日。6.1.2甲方应按期向乙方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于项目进展情况、资金使用情况、质量把控措施等。6.2项目质量要求6.2.1甲方应保证旅游景点的开发建设质量符合以下标准：（1）建筑设计质量：应符合国家相关建筑规范和标准；（2）基础设施建设质量：应符合国家相关基础设施建设规范和标准；（3）旅游服务设施建设质量：应符合国家相关旅游服务设施建设规范和标准；（4）景区景点绿化与景观打造质量：应符合国家相关绿化与景观打造规范和标准。6.2.2甲方应在项目完成后，向乙方提交项目质量验收报告，乙方有权对项目质量进行查验。第七章资金使用与管理7.1资金使用7.1.1甲方应按照以下要求使用乙方投入的资金：（1）资金应用于旅游景点的开发建设，不得挪作他用；（2）甲方应保证资金使用的高效、合理，并接受乙方的监督。7.1.2甲方应在资金使用过程中，遵循以下原则：（1）节约原则：合理控制成本，避免不必要的浪费；（2）效益原则：保证资金使用的经济效益，提高投资回报率。7.2资金管理7.2.1甲方应设立专门的资金管理账户，对乙方投入的资金进行专项管理。7.2.2甲方应定期向乙方报告资金使用情况，包括资金支出明细、项目进度与资金使用效率等。第八章运营管理8.1运营策略8.1.1甲方应根据旅游市场的需求，制定合理的运营策略，包括：（1）市场定位与目标客户群体；（2）门票价格与优惠政策；（3）宣传推广与营销活动。8.1.2甲方应定期对运营策略进行评估与调整，以适应市场变化。8.2运营管理8.2.1甲方应建立健全旅游景点的运营管理体系，包括：（1）安全管理体系：保证游客人身及财产安全；（2）服务管理体系：提高游客满意度，提升服务水平；（3）环境管理体系：保持景区环境整洁，提高景区品质。8.2.2甲方应定期向乙方报告运营管理情况，包括游客接待量、营业收入、利润等。第九章知识产权9.1知识产权归属9.1.1甲方在旅游景点开发建设过程中产生的知识产权，包括但不限于建筑设计、景观设计、标识设计等，归甲方所有。9.1.2乙方不得未经甲方许可，使用或披露甲方的知识产权。9.2知识产权保护9.2.1甲方应采取措施保护其知识产权，包括但不限于申请专利、注册商标等。9.2.2乙方应协助甲方保护知识产权，防止侵权行为。第十章违约责任与赔偿10.1违约责任10.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2违约方应按照以下方式承担违约责任：（1）支付违约金：违约金金额为合同总金额的_____%；（2）赔偿损失：赔偿损失金额为因违约导致的实际损失。10.2赔偿10.2.1双方因履行本合同而产生的争议，如经法院判决确认一方违约，违约方应按照判决结果向守约方支付赔偿金。10.2.2赔偿金额应包括守约方因违约所遭受的直接经济损失、合理费用及利息等。第十一章保险与安全11.1保险11.1.1甲方应按国家相关法律法规为旅游景点项目投保必要的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。11.1.2甲方应保证保险覆盖旅游景点开发建设期间可能发生的风险，并保证保险单的有效性。11.2安全11.2.1甲方应制定并执行旅游景点安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品卫生安全、游客人身安全等。11.2.2甲方应定期对旅游景点进行安全检查，保证设施设备安全可靠，及时消除安全隐患。第十二章项目移交与验收12.1项目移交12.1.1甲方应在旅游景点开发建设完成后，按照本合同约定的时间节点，将旅游景点移交给乙方。12.1.2项目移交时应保证旅游景点的设施设备完善、运行正常，并符合约定的质量标准。12.2项目验收12.2.1乙方有权对旅游景点进行验收，验收合格后，双方应签署验收合格证明。12.2.2验收标准应依据国家相关法律法规和本合同约定的质量要求执行。第十三章信息披露与保密13.1信息披露13.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方定期披露与旅游景点开发建设相关的信息。13.1.2披露的信息应真实、准确、完整，包括但不限于财务报表、运营报告、市场分析等。13.2保密13.2.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2.2保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2本合同涉及的旅游景点开发建设活动应遵守中国的法律法规。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方违反本合同的根本性条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方发生重大违约行为，导致本合同目的无法实现。15.1.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。