2025物业用房租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其物业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业用房，双方经充分协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业用房位于，建筑面积为平方米。1.2乙方承租的物业用房用于。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业用房使用及维修5.1乙方应合理使用物业用房及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业用房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供物业用房或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业用房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以确保主体资格合法。2.明确物业用房的面积、位置、设施等具体情况，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述物业用房的面积、位置、设施等情况，并可附上物业用房的图片或其他相关资料。3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要合理，滞纳金比例要合理。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式、时间，并合理设定滞纳金比例。4.物业用房的使用及维修责任要明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定乙方使用物业用房及附属设施的相关要求，以及因使用不当造成的损坏由乙方负责维修的条款。5.合同的变更和解除条件要明确，违约责任要明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件，以及违约责任的相关条款。6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，保留相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。解决办法：在合同签订、履行、变更、解除等环节，注意保存相关书面文件、通讯记录等证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出售或出租物业的当事人。2.承租方（乙方）：指购买或租赁物业的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业用房的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业用房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于物业用房的租赁双方，如物业公司或个人房东与租赁公司、企业或个人用户之间。2.适用于各类商业用途的物业用房，如办公、零售、餐饮、仓储等。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中明确。2.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如物业保险、公众责任保险等。3.变更地址：如甲方需变更物业用房地址，应提前通知乙方，并协商解决租赁事宜。4.提前解除合同：双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任。5.二期工程：如租赁期间甲方进行二期工程建设，对乙方租赁产生影响时，双方应协商解决。附件列表：1.物业用房的平面图或户型图，标明面积、位置、设施等信息。2.物业用房的现状照片或视频，记录物业用房