2025年度房产父母代持协议书（未成年人子女财产保全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产父母代持协议书（未成年人子女财产保全）合同编号_________一、合同主体1.甲方（父母代持方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（未成年人子女）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为未成年人子女的房产代持方，代为保管、管理和使用未成年人子女的房产，保障未成年人子女的合法权益，并约定双方的权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指乙方未成年人子女拥有的住宅、商业用房等不动产。（2）代持：指甲方作为代持方，在法律上对乙方未成年人子女的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）未成年人子女：指乙方未满18周岁的子女。（2）父母代持：指甲方作为乙方未成年人子女的父母，代为保管、管理和使用乙方未成年人子女的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权占有、使用、收益和处分乙方未成年人子女的房产；（2）有权要求乙方未成年人子女配合办理房产登记、变更等手续；（3）有权要求乙方未成年人子女支付代持期间产生的费用；（4）在乙方未成年人子女成年或具备完全民事行为能力后，有权将代持的房产过户至乙方未成年人子女名下。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方履行代持义务，保障其合法权益；（2）有权要求甲方提供代持房产的相关信息；（3）有权要求甲方按照约定支付代持期间产生的费用；（4）在甲方履行代持义务期间，有权要求甲方不得擅自处分代持房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方未成年人子女成年或具备完全民事行为能力之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方未成年人子女的房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同的约定，履行代持义务，确保乙方未成年人子女的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）乙方未成年人子女成年或具备完全民事行为能力；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）在终止条件成就时，甲方应将代持的房产过户至乙方未成年人子女名下；（2）双方应办理相关手续，确保合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方不再承担代持义务；（2）乙方未成年人子女应按照约定支付甲方代持期间产生的费用；（3）双方应按照约定处理代持房产的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产登记费、过户费等相关行政费用；（2）房产维修、保养、物业管理等日常费用；（3）房产产生的税费；（4）因代持房产而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）乙方应在每月的固定日期前，将费用支付至甲方指定的账户；（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间为每月的固定日期，具体日期由双方在合同中约定。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，并在支付后提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或相应的付款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例；（2）赔偿因甲方违约给乙方造成的实际损失；（3）终止本合同，并要求甲方返还代持的房产。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例；（2）赔偿因乙方违约给甲方造成的实际损失；（3）终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体数额，由双方在合同中约定。赔偿方式可包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至乙方未成年人子女成年或具备完全民事行为能力之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力履行合同；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权，并在必要时有权对合同内容进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方未成年人子女房产的代持权，直至乙方未成年人子女成年或具备完全民事行为能力；（2）乙方保留对甲方代持房产的监督权，确保甲方按照合同约定履行代持义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产父母代持协议的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（父母代持方）：（签字）日期：____年____月____日乙方（未成年人子女）：（签字）日期：____年____月____日甲方（父母代持方）盖章：乙方（未成年人子女）盖章：附件：1.房产相关证明材料2.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产相关证明材料2.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付代持费用；b.未按照约定履行代持义务，导致乙方未成年人子女的合法权益受损；c.擅自处分代持房产；d.未按规定提供房产相关信息。乙方违约行为：a.未按时支付代持费用；b.未配合甲方办理房产登记、变更等手续；c.擅自要求甲方处分代持房产；d.未按规定提供支付凭证。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相应证据，经双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.房产：指乙方未成年人子女拥有的住宅、商业用房等不动产。2.代持：指甲方作为代持方，在法律上对乙方未成年人子女的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：是指因一方违约，按照合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。5.实际损失：是指因违约行为给守约方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用。若甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追究甲方责任。2.问题：甲方未按规定履行代持义务，导致乙方未成年人子女的合法权益受损。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方立即纠正错误行为。若甲方不予理睬，乙方可要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：乙方未按时支付代持费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方责任。4.问题：房产产生的新增费用如何处理？解决办法：双方应在本合同中明确新增费用的承担方式和支付时间，如有争议，可协商解决。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力履行合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________增加条款：1.第三方责任：第三方应确保其提供的房产信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。第三方应配合甲方和乙方完成房产的登记、变更等手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方在房产交易过程中提供真实、完整的信息。第三方有权要求甲方和乙方在房产交易过程中遵守相关法律法规。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权随时了解房产的代持情况，包括房产的权属、使用、收益和处分等情况。乙方有权要求甲方在未成年人子女成年或具备完全民事行为能力后，将代持的房产过户至未成年人子女名下。2.增加乙方的利益条款：乙方在代持期间，享有房产的收益权。乙方有权要求甲方在代持期间，对房产进行合理的维护和保养。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自处分代持的房产，否则应承担违约责任。甲方不得利用代持的房产进行任何非法活动，否则应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在规定时间内支付代持费用。甲方有权要求乙方配合办理房产的登记、变更等手续。2.增加甲方的利益条款：甲方在代持期间，享有房产的占有权、使用权和收益权。甲方有权要求乙方在未成年人子女成年或具备完全民事行为能力后，将代持的房产过户至未成年人子女名下。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自要求甲方处分代持的房产，否则应承担违约责任。乙方不得利用甲方代持的房产进行任何非法活动，否则应承担法律责任。全文完。2025年度房产父母代持协议书（未成年人子女财产保全）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议当事人5.协议签订时间6.协议生效时间7.协议期限二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产类型4.房产权属5.房产价值6.房产用途7.房产现状三、父母代持原因1.未成年人子女财产保全2.父母代持必要性3.父母代持条件4.父母代持期限5.父母代持权利与义务四、未成年人子女基本情况1.姓名2.年龄3.身份证号码4.房产权益5.房产收益6.房产处置五、父母代持房产管理1.房产登记2.房产使用3.房产收益分配4.房产维护5.房产保险6.房产税费六、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更后的效力6.协议解除后的效力七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果6.争议解决保密八、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理4.协议终止后的责任5.协议终止后的财产处理6.协议终止后的债权债务九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外6.保密协议变更十、其他约定1.通知方式2.法律适用3.争议管辖4.协议附件5.协议签署6.协议生效十一、附件1.房产证明文件2.未成年人子女身份证明3.父母身份证明4.协议签署证明5.其他相关文件十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署方式5.签署证明6.签署效力十三、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效程序4.生效范围5.生效期限6.生效效力十四、协议附件1.房产评估报告2.房产登记证明3.未成年人子女身份证明4.父母身份证明5.协议签署证明6.其他相关文件合同编号2025年度房产父母代持协议书（未成年人子女财产保全）一、协议概述1.协议名称：2025年度房产父母代持协议书（未成年人子女财产保全）2.协议目的：为保障未成年人子女的财产权益，由父母代为持有房产，确保房产安全及合理使用。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国未成年人保护法》等相关法律法规。4.协议当事人：甲方（父母）和乙方（未成年人子女）。5.协议签订时间：2025年X月X日。6.协议生效时间：自双方签字之日起生效。7.协议期限：自2025年X月X日起至未成年人子女成年之日止。二、房产基本情况1.房产位置：省市区街道号。2.房产面积：平方米。3.房产类型：住宅。4.房产权属：甲方所有，乙方享有居住权。5.房产价值：人民币万元。6.房产用途：居住。7.房产现状：房屋结构完好，无抵押、查封等权利限制。三、父母代持原因1.未成年人子女财产保全：为防止未成年人子女的财产权益受到侵害，由甲方代为持有房产。2.父母代持必要性：未成年人子女无完全民事行为能力，无法独立持有房产。3.父母代持条件：甲方具备完全民事行为能力，有稳定收入，有意愿和能力履行代持义务。4.父母代持期限：自2025年X月X日起至未成年人子女成年之日止。5.父母代持权利与义务：甲方享有房产收益，承担房产维护、税费支付等义务。四、未成年人子女基本情况1.姓名：X。2.年龄：岁。3.身份证号码：。4.房产权益：未成年人子女享有房产居住权。5.房产收益：未成年人子女享有房产出租收益。6.房产处置：未成年人子女成年后，可依法处置房产。五、父母代持房产管理1.房产登记：甲方负责办理房产登记手续，确保房产权属清晰。2.房产使用：甲方合理使用房产，不得损害未成年人子女权益。3.房产收益分配：房产出租收益按照约定比例分配给未成年人子女。4.房产维护：甲方负责房产的日常维护，确保房屋安全。5.房产保险：甲方负责购买房产保险，保障房产安全。6.房产税费：甲方负责缴纳房产相关税费。六、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更协议内容，需经双方协商一致。2.协议解除条件：未成年人子女成年或协议约定的解除条件成就。3.协议变更程序：变更协议需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序：协议解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。5.协议变更后的效力：变更后的协议内容具有同等法律效力。6.协议解除后的效力：协议解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。5.争议解决结果：争议解决结果对双方具有约束力。6.争议解决保密：双方应保守争议解决过程中的秘密。八、协议终止1.协议终止条件：未成年人子女成年，或双方协商一致解除协议。2.协议终止程序：协议终止需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起终止。3.协议终止后的处理：协议终止后，甲方应将房产归还给未成年人子女。4.协议终止后的责任：双方应按照协议约定处理协议终止后的相关事宜。5.协议终止后的财产处理：房产归未成年人子女所有，甲方不再享有房产权益。6.协议终止后的债权债务：协议终止后，双方不再承担原有的债权债务关系。九、保密条款1.保密内容：协议内容、房产信息、未成年人子女信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至未成年人子女成年之日止。3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.保密例外：法律法规要求披露的信息除外。6.保密协议变更：保密协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。十、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，或通过其他双方认可的方式。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交协议约定的争议解决机构。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议签署：本协议一式两份，双方各执一份。6.协议生效：本协议自双方签字之日起生效。十一、附件1.房产证明文件2.未成年人子女身份证明3.父母身份证明4.协议签署证明5.其他相关文件十二、协议签署1.签署时间：2025年X月X日。2.签署地点：省市区街道号。3.签署人员：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______4.签署方式：双方代表签字并加盖公章。5.签署证明：公证处公证。6.签署效力：本协议自双方签字之日起具有法律效力。十三、协议生效1.生效条件：双方签字并加盖公章。2.生效时间：自双方签字之日起生效。3.生效程序：双方签署协议后，协议即生效。4.生效范围：协议对双方具有法律约束力。5.生效期限：协议期限如前所述。6.生效效力：本协议自生效之日起，对双方具有约束力。十四、协议附件1.房产评估报告2.房产登记证明3.未成年人子女身份证明4.父母身份证明5.协议签署证明6.其他相关文件甲方（父母）签字：_______乙方（未成年人子女）签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：说明：甲方作为房产的实际控制方，享有对房产的管理权，包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。条款内容：甲方有权决定房产的出租、出售等事宜，乙方应配合甲方的决定。甲方在行使管理权时，应优先考虑乙方的利益。2.甲方收益分配条款：说明：甲方作为房产的代持人，有权获得房产的收益，但需按照协议约定与乙方进行分配。条款内容：甲方应将房产的收益按照约定的比例分配给乙方，分配方式为定期支付或一次性支付。3.甲方责任承担条款：说明：甲方在代持房产期间，如因自身原因导致房产权益受损，应承担相应的责任。条款内容：甲方在代持房产期间，如因自身行为导致房产权益受损，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方及时提供房产的相关信息，确保乙方对房产的权益有充分了解。条款内容：甲方应定期向乙方提供房产的权属证明、财务报表等相关信息，乙方有权查阅。5.甲方变更通知条款：说明：甲方如需变更协议内容，应提前通知乙方，并经乙方同意。条款内容：甲方如需变更协议内容，应提前X天书面通知乙方，乙方有权在X天内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方监督权条款：说明：乙方作为未成年人子女，有权对甲方代持房产的行为进行监督。条款内容：乙方有权要求甲方定期报告房产的使用情况，并对甲方的不当行为提出异议。2.乙方收益请求权条款：说明：乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和方式分配房产收益。条款内容：乙方有权要求甲方在约定的时间内支付房产收益，甲方无正当理由不得拒绝。3.乙方财产处置权条款：说明：乙方成年后，有权按照法律规定处置房产。条款内容：乙方成年后，有权按照法律规定处置房产，甲方应予以配合。4.乙方隐私保护条款：说明：乙方个人信息应得到保护，未经乙方同意，甲方不得向第三方泄露。条款内容：甲方应严格保护乙方的个人信息，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方变更通知条款：说明：乙方如需变更协议内容，应提前通知甲方，并经甲方同意。条款内容：乙方如需变更协议内容，应提前X天书面通知甲方，甲方有权在X天内提出异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介机构提供的服务应明确费用承担方。条款内容：中介机构的服务费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方按照协议约定支付部分费用。2.中介保密条款：说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露协议内容。条款内容：中介机构应严格遵守保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.中介责任条款：说明：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应责任。条款内容：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致协议履行受阻，应承担全部责任，并赔偿双方因此遭受的损失。4.中介变更通知条款：说明：中介机构如需变更协议内容，应提前通知双方，并经双方同意。条款内容：中介机构如需变更协议内容，应提前X天书面通知双方，双方有权在X天内提出异议。5.中介服务终止条款：说明：中介机构的服务终止条件及终止后的处理。条款内容：中介机构的服务终止条件为协议终止或双方协商一致终止服务。服务终止后，中介机构应协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.未成年人子女身份证明3.父母身份证明4.协议签署证明5.房产评估报告6.房产登记证明7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房产收益。认定：甲方未在约定的时间内支付房产收益，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定管理房产，导致房产受损。认定：甲方在管理房产过程中，因自身原因导致房产受损，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定配合甲方处理房产事宜。认定：乙方未在甲方提出要求时配合处理房产事宜，视为违约。4.违约行为：中介机构未按约定履行保密义务。认定：中介机构泄露协议内容或相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。2.未成年人：指未满18周岁的自然人。3.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物等财产。4.保密义务：指当事人对协议内容、相关信息等承担的保密责任。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付房产收益。解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定支付收益，如甲方拒绝，可提交协议约定的争议解决机构。2.问题：房产受损，甲方未承担修复责任。解决办法：乙方可要求甲方承担修复责任，如甲方拒绝，可提交协议约定的争议解决机构。3.问题：乙方成年后，甲方未配合办理房产过户。解决办法：乙方可要求甲方配合办理房产过户，如甲方拒绝，可提交协议约定的争议解决机构。五、所有应用场景：1.未成年人父母代持房产，保障子女财产权益。2.房产交易过程中，父母代持子女房产。3.房产继承过程中，父母代持子女房产。4.房产投资过程中，父母代持子女房产。全文完。2025年度房产父母代持协议书（未成年人子女财产保全）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1父母方基本信息1.2子女方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.房产代持原因3.1代持原因说明3.2代持期限4.代持房产权利义务4.1父母方权利4.2父母方义务4.3子女方权利4.4子女方义务5.房产收益及费用承担5.1房产收益分配5.2房产费用承担6.房产处置及变更6.1房产处置条件6.2房产变更条件7.房产继承及处置7.1房产继承7.2房产处置8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房产信息证明12.2附件二：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1父母方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030754121.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2子女方基本信息1.2.1姓名：张小明1.2.2身份证号：1101012007010156781.2.3出生年月：2007年1月1日1.2.4联系电话：138001380011.2.5住址：北京市朝阳区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.1.3房产编号：京房权证字第号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产产权2.3.1房产所有权人：2.3.2房产登记时间：2022年6月30日3.房产代持原因3.1代持原因说明3.1.1子女方为未成年人，不具备独立承担民事责任的能力。3.1.2为保障子女方未来财产权益，避免因子女年龄限制带来的风险。3.2代持期限3.2.1代持期限：自本协议签订之日起至子女方年满18周岁止。4.房产代持权利义务4.1父母方权利4.1.1代表子女方行使房产相关权利。4.1.2对房产进行合理使用、收益。4.2父母方义务4.2.1依法维护子女方在房产中的合法权益。4.2.2未经子女方同意，不得擅自处分房产。4.3子女方权利4.3.1子女方成年后，享有房产的完全所有权。4.3.2子女方有权了解房产的相关信息。4.4子女方义务4.4.1子女方应尊重父母方的代持权利。4.4.2子女方应积极履行成年后的房产管理义务。5.房产收益及费用承担5.1房产收益分配5.1.1房产产生的租金收入，父母方与子女方按比例分配。5.1.2分配比例：父母方70%，子女方30%。5.2房产费用承担5.2.1房产产生的物业管理费、维修基金等费用，由父母方承担。5.2.2子女方成年后，应承担相应比例的费用。6.房产处置及变更6.1房产处置条件6.1.1子女方成年后，经父母方同意，可进行房产处置。6.1.2房产处置收益，父母方与子女方按比例分配。6.2房产变更条件6.2.1子女方成年后，经父母方同意，可进行房产变更。6.2.2房产变更后的权利义务，按照本协议约定执行。7.房产继承及处置7.1房产继承7.1.1子女方去世后，房产按照法定继承顺序进行继承。7.1.2房产继承后的权利义务，按照本协议约定执行。7.2房产处置7.2.1房产继承后，继承人有权对房产进行处置。7.2.2房产处置收益，继承人按照法定继承比例分配。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若父母方违反本协议约定，擅自处分房产，应向子女方支付房产价值的10%作为违约金。8.1.2若子女方违反本协议约定，未经父母方同意擅自要求处置房产，应向父母方支付房产价值的5%作为违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本协议经双方共同签署后，自签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1子女方年满18周岁，合同自动终止。9.2.2双方协商一致，决定终止本协议。9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，合同终止。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本协议内容以及房产相关信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。10.2保密期限10.2.1本保密条款自本协议签订之日起至房产处置完毕之日止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息证明12.1.1房产所有权证书复印件。12.1.2房产登记证明复印件。12.2附件二：其他相关证明文件12.2.1子女方出生证明复印件。12.2.2双方身份证复印件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1父母方签署日期：____年__月__日13.1.2子女方签署日期：____年__月__日13.2签署地点13.2.1签署地点：____市____区____路____号14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入情形15.2.1房产交易过程中，需第三方提供专业服务的情形。15.2.2房产评估、审计、法律咨询等需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2双方应确保第三方具备完成服务的能力和条件。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业标准，确保服务质量和客观公正。15.4.2第三方因自身原因导致服务结果出现重大失误或损害双方利益的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为本协议约定的房产价值的5%。15.5.2第三方责任限额以双方签订的服务合同为准。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露本协议内容及相关个人信息。16.1.2甲方应监督第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方提供服务进度报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合