2024房地产代理居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产代理居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方拥有的房地产权益1.4乙方提供的居间服务第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的代理权限3.1代理销售权3.2代理租赁权3.3代理拍卖权第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理拍卖费用第五条：代理业绩奖励5.1销售业绩奖励5.2租赁业绩奖励5.3拍卖业绩奖励第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：合同的解除7.1甲方解除合同的条件7.2乙方解除合同的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条：附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：业绩奖励计算方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指拥有房地产权益的个人或机构，具体指明为【填写甲方全称】。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供房地产代理居间服务的【填写乙方全称】。1.3甲方拥有的房地产权益：指甲方拥有的房地产所有权、使用权、收益权和处置权等，具体房地产信息见附件一。1.4乙方提供的居间服务：指乙方在代理期限内，为甲方提供房地产销售、租赁和拍卖等代理服务，具体服务内容见附件二。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同代理期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若合同期限届满，双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约【填写续约期限】个月。第三条：乙方的代理权限3.1代理销售权：乙方有权独家代理甲方的房地产销售业务，包括但不限于发布销售信息、接待客户、安排看房、协商交易价格及签订购房合同等。3.2代理租赁权：乙方有权独家代理甲方的房地产租赁业务，包括但不限于发布租赁信息、接待租赁客户、协商租金及租赁期限、签订租赁合同等。3.3代理拍卖权：乙方有权独家代理甲方的房地产拍卖业务，包括但不限于组织拍卖活动、推广拍卖信息、协调拍卖过程中的事务等。第四条：代理费用4.1代理销售费用：乙方向甲方支付的代理销售费用为销售额的【填写比例】作为佣金，具体计算方式见附件三。4.2代理租赁费用：乙方向甲方支付的代理租赁费用为租金总额的【填写比例】作为佣金，具体计算方式见附件三。4.3代理拍卖费用：乙方向甲方支付的代理拍卖费用为拍卖成交价的【填写比例】作为佣金，具体计算方式见附件三。第五条：代理业绩奖励5.1销售业绩奖励：若乙方代理的房地产项目销售业绩超过双方约定的销售目标，甲方应按照附件三的计算方式给予乙方奖励。5.2租赁业绩奖励：若乙方代理的房地产项目租赁业绩超过双方约定的租赁目标，甲方应按照附件三的计算方式给予乙方奖励。5.3拍卖业绩奖励：若乙方代理的房地产项目拍卖成交价超过双方约定的拍卖底价，甲方应按照附件三的计算方式给予乙方奖励。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并协助乙方进行房地产的销售、租赁和拍卖工作。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，积极开展房地产的销售、租赁和拍卖工作，并按照约定向甲方支付代理费用和业绩奖励。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为【填写具体地点】。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【填写期限】年。第十一条：合同的变更和补充11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充内容：如双方在合同履行过程中，就未尽事宜达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律法规，或损害国家利益、社会公共利益，或以欺诈、胁迫等手段订立，经有权机关确认，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件：本合同代理期限届满，或双方协商一致解除合同，或发生不可抗力致使合同无法履行，合同即终止。合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理所得收益、佣金、奖励等支付给甲方。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房地产信息真实、合法，并同意按照本合同约定支付代理费用和业绩奖励。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同约定提供代理服务，并同意按照约定向甲方支付代理费用和业绩奖励。13.3第三方声明：任何第三方均无权干预本合同的履行，除非法律另有规定。第十四条：附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：业绩奖励计算方式14.4附件四：合同补充协议（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲方向乙方提供房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权或使用权。附件说明：该附件用于确认甲方的房地产权益，以便乙方进行代理销售、租赁和拍卖。附件二：代理服务协议详细要求：双方签订的代理服务协议，明确代理范围、代理期限、代理费用、业绩奖励等条款。附件说明：该附件是本合同的核心部分，详细规定了乙方的代理权限和双方的权益。附件三：业绩奖励计算方式详细要求：详细说明业绩奖励的计算方式，包括销售业绩奖励、租赁业绩奖励和拍卖业绩奖励的计算方法。附件说明：该附件用于明确业绩奖励的计算方式，以便双方在合同履行过程中进行核算。附件四：合同补充协议（如有）详细要求：如有补充协议，应附在本合同后，作为本合同的组成部分。附件说明：该附件用于记录合同履行过程中的变更和补充内容，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.乙方未按约定积极开展房地产的销售、租赁和拍卖工作。3.甲方未按约定支付代理费用和业绩奖励。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用和业绩奖励。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行效果不佳。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约行为导致合同无法履行或履行效果不佳，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法正常开展销售工作。根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明甲方对房地产的所有权或使用权的相关证件，如房产证、土地使用权证等。2.代理服务协议：指双方签订的明确代理范围、代理期限、代理费用、业绩奖励等条款的协议。3.业绩奖励：指根据乙方代理的房地产项目业绩，甲方应支付给乙方的奖励。4.违约金：指违约方按照