2025年度养老院租赁协议延期及医疗护理服务补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老院租赁协议延期及医疗护理服务补充协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方在2024年度签订的《养老院租赁协议》和《医疗护理服务合同》。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于养老服务业和医疗护理服务业。3.2关键词解释（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗护理、康复训练、精神慰藉等服务的机构。（2）医疗护理服务：指为老年人提供的医疗救治、疾病预防、康复护理、健康管理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供医疗护理服务，确保老年人生活质量。（2）甲方有权对乙方提供的医疗护理服务进行监督和检查，对不符合服务质量要求的行为进行纠正。（3）甲方应按时足额支付乙方医疗护理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定收取医疗护理服务费用。（2）乙方应按照协议约定提供优质的医疗护理服务，确保老年人生活质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保医疗护理服务的合法性和安全性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方养老院所在地。5.3合同履行方式乙方应在甲方养老院为老年人提供医疗护理服务，具体服务内容、服务方式及收费标准等按照协议约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规或政策变化导致协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应在协商一致的基础上签订终止协议。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照协议约定结算剩余费用；（2）终止协议后，双方应相互返还已提供的物品、设备等；（3）终止协议后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：甲方按照约定的租赁期限和租赁面积，向乙方支付租赁费用。（2）医疗护理服务费用：乙方为甲方养老院提供的医疗护理服务费用，包括但不限于医疗服务费、护理服务费、药品费、康复训练费等。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2支付方式（1）租赁费用：甲方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月的____日。（2）医疗护理服务费用：甲方应按季度支付医疗护理服务费用，具体支付日期为每季度的____日。7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应在每月支付日前将租赁费用足额支付至乙方指定的账户。（2）医疗护理服务费用：甲方应在每季度支付日前将医疗护理服务费用足额支付至乙方指定的账户。7.4支付章件（1）甲方支付租赁费用和医疗护理服务费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到支付凭证之日起____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁费用或医疗护理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反租赁协议约定的使用条件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供医疗护理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的医疗护理服务质量不符合协议约定的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商延期履行或解除协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法律法规；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何权利的放弃。（2）本协议的签订不构成乙方对甲方任何权利的放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整养老院租赁面积的权力。（2）乙方保留在必要时调整医疗护理服务项目的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决协议履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和协助，确保协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度养老院租赁协议2.2024年度医疗护理服务合同3.甲方养老院设施清单4.乙方医疗护理服务项目清单5.双方签字盖章的修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.协作与配合会议记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租赁费用或医疗护理服务费用，认定为违约。违反租赁协议约定的使用条件，造成乙方损失，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供医疗护理服务，认定为违约。提供的医疗护理服务质量不符合协议约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。4.完整性：指合同内容的全面性和无遗漏。5.独立性：指合同条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在接到乙方催款通知后____个工作日内支付费用，否则乙方有权暂停服务并追究违约责任。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应在发现服务质量问题后____个工作日内向乙方提出，乙方应在____个工作日内采取措施解决，否则甲方有权要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商延期履行或解除协议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与甲方或乙方有直接或间接利益关系的第三方。2.第三方责任（1）第三方应对其参与本协议的相关行为负责，并保证其行为符合法律法规。（2）第三方应承担因其行为导致甲方或乙方损失的责任。3.第三方权利（1）第三方有权参与本协议的相关活动，并享受本协议约定的权益。（2）第三方有权要求甲方或乙方履行本协议中对其有利的条款。4.第三方义务（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（2）第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供租赁场所，确保租赁场所符合医疗护理服务的需求。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于水电设施、通讯设备等。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得甲方支付的医疗护理服务费用，并保证费用支付及时、足额。（2）乙方有权根据市场情况调整医疗护理服务价格，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付医疗护理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反租赁协议约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自改变租赁场所的使用性质，否则乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供医疗护理服务，确保服务质量。（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出改进意见。2.甲方利益条款（1）甲方有权享受乙方提供的医疗护理服务，并保证服务质量符合老年人的需求。（2）甲方有权要求乙方在必要时调整服务项目，以满足老年人需求的变化。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提供医疗护理服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的医疗护理服务质量不符合协议约定，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自提高医疗护理服务价格，否则甲方有权解除本协议。全文完。2025年度养老院租赁协议延期及医疗护理服务补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章养老院租赁2.1租赁物概述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用范围2.5租赁物的维护与保养2.6租赁物的权属转移2.7租赁物的保险责任第三章医疗护理服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付方式3.4服务提供方资质3.5服务质量保障3.6服务期限3.7服务变更及终止第四章人员配置4.1人员数量及要求4.2人员培训与考核4.3人员薪酬及福利4.4人员调配与更换4.5人员离职及交接第五章设备设施5.1设备设施清单5.2设备设施维护保养5.3设备设施更新及升级5.4设备设施使用规定5.5设备设施安全责任第六章财务管理6.1财务制度6.2财务审计6.3财务结算6.4财务报告6.5财务风险控制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后责任9.4合同终止后财产处理第十章合同附件10.1附件一：养老院租赁物清单10.2附件二：医疗护理服务项目清单10.3附件三：人员配置表10.4附件四：设备设施清单10.5附件五：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署方式11.2签署地点11.3签署时间11.4签署代表第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后效力第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释争议第十四章合同附件14.1附件一：养老院租赁物清单14.2附件二：医疗护理服务项目清单14.3附件三：人员配置表14.4附件四：设备设施清单14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度养老院租赁协议延期及医疗护理服务补充协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确双方在2025年度养老院租赁及医疗护理服务方面的权利义务，确保双方合法权益。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；1.7.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同；1.7.3法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除本合同。第二章养老院租赁2.1租赁物概述2.1.1租赁物为位于__________________的养老院，面积____平方米，房屋结构为__________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租赁期内，租金总额为人民币____元。2.3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为______。2.4租赁物的使用范围2.4.1乙方仅可使用租赁物作为养老院运营使用，不得改变房屋结构及用途。2.5租赁物的维护与保养2.5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。2.6租赁物的权属转移2.6.1本合同租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或转让。2.7租赁物的保险责任2.7.1乙方应自费为租赁物购买相应的财产保险，并承担相应的保险费用。第三章医疗护理服务3.1服务内容3.1.1甲方为乙方提供包括但不限于医疗咨询、护理、康复等服务。3.2服务标准3.2.1甲方提供的服务应符合国家相关医疗护理服务标准。3.3服务费用及支付方式3.3.1医疗护理服务费用按实际发生费用计算，乙方应于每月____日前向甲方支付。3.4服务提供方资质3.4.1甲方提供的医疗护理服务应由具有相应资质的医疗机构或专业护理人员进行。3.5服务质量保障3.5.1甲方应确保医疗护理服务的质量和安全，对服务过程中出现的问题及时处理。3.6服务期限3.6.1医疗护理服务期限与养老院租赁期限一致。3.7服务变更及终止3.7.1双方可协商一致对服务内容进行调整；3.7.2出现不可抗力事件或法律法规变更导致服务无法继续，双方可协商终止服务。第四章人员配置4.1人员数量及要求4.1.1甲方应按照本合同约定配备相应数量和资质的员工。4.2人员培训与考核4.2.1甲方应对员工进行定期培训，确保其具备履行职责的能力。4.3人员薪酬及福利4.3.1甲方应按照国家相关规定和行业标准支付员工薪酬及福利。4.4人员调配与更换4.4.1甲方可根据工作需要调整人员配置，但应提前通知乙方。4.5人员离职及交接4.5.1员工离职应提前向甲方提出申请，并完成工作交接。第五章设备设施5.1设备设施清单5.2设备设施维护保养5.2.1乙方应负责租赁物内设备设施的日常维护保养。5.3设备设施更新及升级5.4设备设施使用规定5.4.1乙方应按照设备设施的使用规定进行操作。5.5设备设施安全责任5.5.1甲方对设备设施的安全负有责任，确保其安全运行。第六章财务管理6.1财务制度6.1.1双方应按照国家相关法律法规及行业标准建立健全财务制度。6.2财务审计6.2.1双方可定期进行财务审计，确保财务数据的真实性。6.3财务结算6.3.1双方应按照约定及时进行财务结算。6.4财务报告6.4.1双方应定期提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。6.5财务风险控制6.5.1双方应共同制定财务风险控制措施，确保财务安全。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。7.4违约纠纷解决7.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；7.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1双方应自争议发生之日起____日内提出争议解决申请。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1本合同因履行完毕、双方协商一致、违约等原因终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。9.3合同终止后责任9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算剩余事宜。9.4合同终止后财产处理9.4.1合同终止后，剩余财产按双方约定处理，或按法律法规规定执行。第十章合同附件10.1附件一：养老院租赁物清单10.2附件二：医疗护理服务项目清单10.3附件三：人员配置表10.4附件四：设备设施清单10.5附件五：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署方式11.1.1本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为__________________。11.3签署时间11.3.1本合同签署时间为____年____月____日。11.4签署代表11.4.1甲方代表：_________________11.4.2乙方代表：_________________第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后效力12.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同条款应按照其文字、意思及目的进行解释。13.2合同解释方法13.2.1合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等方法。13.3合同解释争议13.3.1合同解释争议由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同附件14.1附件一：养老院租赁物清单14.2附件二：医疗护理服务项目清单14.3附件三：人员配置表14.4附件四：设备设施清单14.5附件五：其他相关文件甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方作为养老院的主要管理者，享有对养老院日常运营的决策权。1.1.2甲方有权制定养老院的管理制度，乙方需遵守。1.2租赁物使用规定1.2.1甲方应确保租赁物符合养老院运营需求，包括但不限于安全、卫生、舒适等。1.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.3服务质量监督1.3.1甲方负责监督医疗护理服务质量，确保符合相关标准。1.3.2甲方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进意见。1.4设备设施更新1.4.1甲方负责租赁物内设备设施的更新和维护。1.5财务监管1.5.1甲方有权监督乙方的财务状况，确保资金使用合理。1.5.2甲方有权要求乙方定期提交财务报告，并对其进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权2.1.1乙方作为养老院的运营主体，享有对养老院日常运营的决策权。2.1.2乙方有权根据市场需求调整服务内容和运营策略。2.2租赁物维护责任2.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.3服务质量要求2.3.1乙方应确保医疗护理服务质量，满足甲方和入住老人的需求。2.3.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平和专业素养。2.4设备设施更新2.4.2乙方更换或升级设备设施时，应确保不影响养老院的正常运营。2.5财务自主权2.5.1乙方享有财务自主权，有权根据运营需求进行资金调配。2.5.2乙方应定期向甲方提交财务报告，并接受甲方的监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及入住老人之间的关系。3.1.2中介应确保各方权益得到保障，并协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方、乙方按约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介监督3.3.1第三方中介有权监督合同履行情况，确保各方履行合同义务。3.3.2中介应定期向甲方、乙方及入住老人通报合同履行情况。3.4中介责任3.4.1第三方中介应承担因自身原因导致的合同履行延误或争议的责任。3.4.2中介责任应限于其服务范围内，不涉及合同主体间的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老院租赁物清单2.医疗护理服务项目清单3.人员配置表4.设备设施清单5.其他相关文件（如：协议、合同、许可证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金、未提供符合约定的医疗护理服务、未履行设备设施维护义务等。b.乙方违约：未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未提供符合约定的医疗护理服务、未履行人员配置和培训义务等。c.双方违约：未按约定履行合同条款、未按约定解决争议等。2.违约行为认定：b.违约行为的认定应由合同双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中出现的纠纷。5.知识产权：指人类智力劳动成果的财产权，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可要求甲方按约定支付租金，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。2.问题：乙方未提供符合约定的医疗护理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务，必要时可解除合同并要求赔偿。3.问题：设备设施损坏或故障。解决办法：根据设备设施的损坏程度，由责任方承担维修或更换费用。4.问题：人员配置不足或素质不高。解决办法：甲方有权要求乙方调整人员配置，必要时可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.养老院租赁业务。2.医疗护理服务提供。3.人员配置与管理。4.设备设施维护与更新。5.财务管理及监督。6.争议解决与违约处理。全文完。2025年度养老院租赁协议延期及医疗护理服务补充协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁合同延期条款2.1延期期限2.2延期租金及支付方式2.3延期合同签订流程第三条医疗护理服务补充协议3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付方式第四条医疗护理服务人员管理4.1人员资质要求4.2人员培训及考核4.3人员配置及调整第五条医疗护理服务设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护及保养5.3设施设备更新及更换第六条医疗护理服务质量保障6.1质量监控体系6.2质量改进措施6.3质量责任追究第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九条合同解除条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：医疗护理服务补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表第十三条合同份数13.1合同份数及用途13.2份数分配第十四条其他约定14.1合同解释14.2法律适用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条租赁合同延期条款2.1延期期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2延期租金及支付方式延期租金按照原租金标准执行，每年支付一次，支付时间为每年的______月______日。2.3延期合同签订流程双方应在延期期限届满前______日内，就延期事宜达成一致意见，并签订本协议。第三条医疗护理服务补充协议3.1服务内容（1）日常护理：协助老人进行日常生活照料，包括饮食、个人卫生、衣物整理等；（2）健康管理：定期为老人进行健康检查，提供健康咨询；（3）康复护理：针对老人健康状况，提供相应的康复护理服务；（4）心理护理：关注老人心理健康，提供心理疏导服务。3.2服务标准（1）护理员应具备相关资质，持有相应证书；（3）护理服务应确保老人的安全和舒适；（4）护理服务应满足老人的个性化需求。3.3服务费用及支付方式医疗护理服务费用按照乙方收费标准执行，每年支付一次，支付时间为每年的______月______日。第四条医疗护理服务人员管理4.1人员资质要求（1）持有相关护理专业证书；（3）身体健康，无传染性疾病。4.2人员培训及考核乙方应对护理员进行定期培训，考核其服务技能和专业知识。4.3人员配置及调整乙方应根据甲方需求，合理配置护理员，并根据实际情况进行人员调整。第五条医疗护理服务设施设备5.1设施设备清单（1）护理床；（2）轮椅；（3）血压计、血糖仪等医疗设备；（4）康复器材。5.2设施设备维护及保养乙方应定期对设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。5.3设施设备更新及更换当设施设备出现故障或无法满足服务需求时，乙方应及时进行更新或更换。第六条医疗护理服务质量保障6.1质量监控体系乙方应建立健全质量监控体系，确保医疗护理服务质量。6.2质量改进措施乙方应根据质量监控结果，采取相应措施改进服务质量。6.3质量责任追究如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。第七条保密条款7.1保密信息范围本协议中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）甲方和乙方的财务信息；（3）甲方和乙方的技术信息。7.2保密义务甲方和乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任承担若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除条款9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成立。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十一条合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：医疗护理服务补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本协议自______年______月______日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为____________________。12.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三条合同份数13.1合同份数及用途本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.2份数分配甲方一份、乙方一份及存档一份。第十四条其他约定14.1合同解释本协议的条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）介入事项涉及本协议的履行；（2）介入事项对本协议的履行有重大影响；（3）介入事项需要专业的第三方进行判断、评估或监督。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（3）第三方应签署介入协议，明确介入范围、权利、义务和责任；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。第三条第三方的责权利3.1责任（1）遵守国家法律法规和本协议的约定；（2）客观、公正地履行职责；（3）对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.2权利（1）根据介入协议的约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据介入结果，提出建议或意见。3.3义务（1）按时完成介入任务；（2）提交介入报告，报告内容应真实、准确、完整；（3）对介入过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方介入，并提供必要的信息和协助；（2）甲方应配合第三方开展相关工作，并承担相应的费用。4.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方介入，并提供必要的信息和协助；（2）乙方应配合第三方开展相关工作，并承担相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据介入事项的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。5.2第三方责任限额的执行（1）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方责任限额在本协议