二零二五年度特色民宿租赁合同房东管理版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租赁合同房东管理版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房东）名称：____________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有一处特色民宿，乙方有意租赁该民宿用于经营民宿业务，双方经友好协商，达成租赁协议。2.2目的：为明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）特色民宿：指具有独特设计、装修风格、文化氛围的民宿，具备一定的旅游吸引力。2）租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间范围。3.2关键词解释：1）租赁费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁期间的费用。2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费；2）甲方应保证民宿设施、设备的安全、完好，并负责维修、保养；3）甲方应配合乙方办理相关手续，如工商注册、消防验收等；4）甲方有权对乙方进行管理，要求乙方遵守国家法律法规和民宿管理制度。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用民宿；2）乙方应按照合同约定支付租赁费和押金；3）乙方应爱护民宿设施、设备，不得损坏；4）乙方应遵守国家法律法规和民宿管理制度，不得从事违法活动；5）乙方应配合甲方进行管理，接受甲方对民宿的检查。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的特色民宿地址。5.3合同履行方式：1）乙方在租赁期限内，应按照合同约定使用民宿；2）租赁期间，乙方应按时支付租赁费和押金；3）租赁期满，乙方应按照合同约定退还民宿，并结清相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满，双方无续租意向；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期满，双方应按照合同约定办理退房手续；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定退还民宿，并结清相关费用；2）甲方有权收回租赁费和押金；3）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租赁费：乙方应按照合同约定，支付每月的租赁费用，费用包括但不限于房屋租金、公共设施使用费等。2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用。4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：1）租赁费及押金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处缴纳。7.3支付时间：1）租赁费：乙方应在每月的租赁期限开始前支付当月的租赁费用。2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款：1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未能按照合同约定提供符合约定的民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2）如甲方未按时收取租赁费，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付租赁费、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。2）如乙方违反合同约定，损坏民宿设施或设备，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3）如乙方提前终止合同，乙方应承担提前终止合同的责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2）赔偿金额的支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2）合同约定不得转让的其他情形。零十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对民宿的经营权和使用权，乙方不得擅自改变民宿的结构和用途。2）甲方保留对民宿的维修和保养权利，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在租赁期间对民宿进行合理装修和改造的权利，但应提前通知乙方。2）甲方保留在紧急情况下进入民宿的权利，以确保安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2）修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营。2）乙方应积极配合甲方进行市场推广和品牌宣传。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，沟通协调租赁事宜。2）双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房东）签字：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：_______________________________甲方（房东）盖章：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：_______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.物业管理规定及费用明细4.乙方营业执照副本5.乙方身份证明文件6.民宿设施设备清单7.合同签订时的银行转账凭证8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费、押金或物业管理费。乙方损坏民宿设施或设备。乙方擅自改变民宿的结构和用途。甲方未按时收取租赁费。甲方未提供符合约定的民宿。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方提出违约事实，并提供相关证据。双方协商认定违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种司法程序。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息进行保密。5.修改和补充：指对合同原有条款进行修改或增加新的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如逾期未支付，可要求乙方支付违约金。2.问题：民宿设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备，甲方应监督并记录损坏情况。3.问题：甲方未提供符合约定的民宿。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿，如无法提供，甲方应退还押金并承担相应责任。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持畅通的沟通渠道，定期召开会议，及时解决租赁过程中的问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，互不承担责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、设备符合安全标准和合同约定。第三方应对其提供的服务承担质量责任，确保服务质量。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其进行服务质量的监督和评估。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务不违反合同约定。第三方应按时提供服务，确保服务质量达到合同约定的标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的民宿设施和设备。乙方有权要求甲方提供合理的维修和保养服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保证民宿的声誉和形象，不得损害乙方的商业利益。甲方应配合乙方进行市场推广和品牌宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金，除非市场行情发生重大变化。甲方不得无正当理由解除合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行合理的管理，确保民宿的正常运营。甲方可要求乙方遵守民宿管理制度，维护民宿的形象。2.甲方的利益条款：乙方应保证民宿的整洁和安全，不得损害甲方的财产权益。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变民宿的结构和用途，否则应承担违约责任。乙方不得在民宿内从事违法活动，否则应承担法律责任。全文完。二零二五年度特色民宿租赁合同房东管理版1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同租赁期限5.合同租赁地址6.合同租赁用途二、租赁物描述1.民宿建筑基本情况2.民宿设施设备清单3.民宿附属设施说明三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程五、物业费用及公共事业费1.物业费用标准2.公共事业费用承担3.费用结算方式六、维修与养护1.民宿日常维修责任2.民宿大修责任3.民宿养护责任4.维修费用承担七、违约责任1.房东违约责任2.承租人违约责任3.违约金计算方式4.违约处理程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同解释权3.合同附件效力4.合同补充条款十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同解除与终止后的处理1.民宿设施设备归还2.费用结算3.合同解除后的争议解决十四、合同附件1.民宿设施设备清单2.租赁物描述3.其他附件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息房东姓名/名称：____________________房东身份证号/营业执照号：____________________承租人姓名/名称：____________________承租人身份证号/营业执照号：____________________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同租赁期限：____年____月____日至____年____月____日5.合同租赁地址：____________________6.合同租赁用途：民宿经营二、租赁物描述1.民宿建筑基本情况建筑面积：____________________房间数量：____________________建筑结构：____________________2.民宿设施设备清单床位：____________________厨房设备：____________________卫浴设备：____________________家用电器：____________________其他设施：____________________3.民宿附属设施说明停车场：____________________公共区域：____________________周边设施：____________________三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：银行转账/现金3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：____年____月____日后，根据市场行情调整租金四、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金支付时间：合同签订当日3.押金退还条件：合同期满，无违约行为，设施设备完好4.押金退还流程：承租人提交退还押金申请，房东核实后退还五、物业费用及公共事业费1.物业费用标准：人民币____元/月2.公共事业费用承担：承租人承担3.费用结算方式：每月结算，次月支付六、维修与养护1.民宿日常维修责任承租人负责民宿日常维修2.民宿大修责任房东负责民宿大修3.民宿养护责任双方共同负责民宿养护4.维修费用承担日常维修费用由承租人承担大修费用由房东承担七、违约责任1.房东违约责任未按时交付租赁物，赔偿承租人损失未按约定调整租金，赔偿承租人损失2.承租人违约责任未按时支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金损坏租赁物，赔偿房东损失违反租赁用途，赔偿房东损失3.违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同租金总额的____%4.违约处理程序双方协商解决协商不成，提交仲裁机构仲裁八、合同解除与终止1.合同解除条件承租人严重违约房东严重违约国家政策变动导致合同无法继续履行2.合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序提前____天书面通知对方双方协商确定解除或终止的具体事宜4.合同解除后的处理租赁物及设施设备归还费用结算争议解决九、争议解决1.争议解决方式双方协商解决提交仲裁机构仲裁诉讼2.争议解决机构_________________3.争议解决费用由败诉方承担十、其他约定1.合同附件民宿设施设备清单租赁物描述其他附件2.合同解释权本合同以中文为准3.合同补充条款任何补充条款均应以书面形式添加十一、合同生效及修改1.合同生效条件双方签字盖章2.合同修改程序双方协商一致，书面修改3.合同修改效力修改后的条款与本合同具有同等法律效力十二、通知与送达1.通知方式书面通知2.送达地址房东：____________________承租人：____________________3.送达方式邮寄/直接送达十三、合同解除与终止后的处理1.民宿设施设备归还承租人应在合同解除或终止后____日内归还租赁物及设施设备2.费用结算结算至合同解除或终止之日3.合同解除后的争议解决按照第八章“争议解决”条款执行十四、合同附件1.民宿设施设备清单2.租赁物描述3.其他附件甲方（房东）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对民宿进行品牌定位和营销推广，并保留相关知识产权。说明：甲方作为房东，拥有对民宿进行品牌建设和推广的权利，包括但不限于使用特定名称、标识、形象等，并享有相关的商标、专利等知识产权。2.甲方有权对民宿内部装修风格进行整体规划，但需征得乙方同意。说明：为了保持民宿的整体形象和品牌风格，甲方需要对内部装修进行规划，但装修方案需得到乙方的同意，以确保不影响承租人的正常使用。3.甲方有权对乙方进行经营指导，包括服务规范、客户关系管理等。4.甲方有权对民宿进行定期检查，确保设施设备完好，环境整洁。5.甲方有权对乙方进行考核，考核不合格的乙方需接受甲方提出的整改措施。说明：甲方对乙方的经营情况进行考核，如考核不合格，乙方需按照甲方的要求进行整改，以确保民宿的正常运营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对民宿进行个性化装修，但需提前向甲方报备并取得同意。说明：乙方作为承租人，有权对民宿进行个性化装修，以提升入住体验，但需提前通知甲方并取得同意，以避免对甲方权益造成影响。2.乙方有权选择经营策略，包括价格、服务内容等，但需确保符合国家法律法规。说明：乙方有权自主决定民宿的经营策略，包括定价、服务内容等，但必须遵守国家法律法规，不得违反市场秩序。3.乙方有权对甲方提出合理化建议，甲方应给予重视并考虑采纳。说明：乙方作为承租人，有权对甲方的管理提出建议，甲方应认真考虑乙方的意见，并尽可能采纳合理化建议。4.乙方有权在租赁期限内对民宿进行必要的改造，但需提前向甲方报备。说明：乙方有权对民宿进行必要的改造，以提高入住体验或适应市场需求，但需提前通知甲方并取得同意，以避免对租赁物造成损害。5.乙方有权在租赁期限内进行合理的经营活动，甲方不得干涉。说明：乙方有权在租赁期限内进行合法的经营活动，甲方不得无故干涉乙方的正常经营，尊重乙方的自主经营权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为第三方，有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由双方协商确定。说明：中介机构提供租赁服务，有权收取合理的中介服务费用，费用标准及支付方式应由甲方、乙方和中介机构三方协商确定。2.中介机构应对租赁合同的履行进行监督，确保合同条款得到履行。说明：中介机构有责任对租赁合同的履行进行监督，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。3.中介机构有权在合同履行过程中进行必要的协调和调解，协助解决合同履行中的争议。说明：中介机构作为第三方，有权在合同履行过程中进行协调和调解，以协助解决甲方和乙方之间可能出现的争议。4.中介机构应对租赁合同的履行情况进行记录，并定期向甲方和乙方报告。说明：中介机构有责任对租赁合同的履行情况进行记录，并及时向甲方和乙方报告，确保双方了解合同履行情况。5.中介机构应确保租赁合同的合法性和有效性，对合同履行过程中的法律问题提供咨询和建议。说明：中介机构作为专业机构，应确保租赁合同的合法性和有效性，对合同履行过程中的法律问题提供必要的咨询和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.租赁物描述3.合同签订证明文件4.甲方身份证复印件/营业执照复印件5.乙方身份证复印件/营业执照复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.房东违约行为：未按时交付租赁物未按约定调整租金未按约定进行维修养护严重违约行为的认定：甲方连续____个月未履行合同义务2.承租人违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反租赁用途严重违约行为的认定：乙方连续____个月未履行合同义务三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。2.仲裁：指合同当事人因合同履行发生争议，提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指合同当事人因合同履行发生争议，向人民法院提起诉讼。4.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁机构仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件及程序处理。4.问题：法律变更影响解决办法：根据最新法律法规调整合同条款。五、所有应用场景：1.适用于房东将特色民宿出租给个人或企业进行经营。3.适用于民宿位于城市郊区或乡村旅游区。4.适用于民宿设施设备较为齐全，适合短期住宿和休闲度假。5.适用于双方对租赁物和经营有一定的管理要求。全文完。二零二五年度特色民宿租赁合同房东管理版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同期限2.租赁物概况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施设备3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用规范5.房东权利与义务5.1房东权利5.2房东义务6.承租人权利与义务6.1承租人权利6.2承租人义务7.房屋维护与维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.装修与改动8.1装修审批8.2改动限制8.3装修费用承担9.违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：民宿设施设备清单13.2附件二：租赁物现状确认表14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方应按照合同约定履行各自义务，合同自双方完成签约手续并支付首期租金后生效。1.3合同期限：本合同租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。2.租赁物概况2.1民宿位置：位于（具体地址）。2.2民宿面积：（具体面积）平方米。2.3民宿结构：（具体结构描述，如：一室一厅一卫）。2.4民宿设施设备：（列举具体设施设备，如：空调、热水器、电视、冰箱、洗衣机等）。3.租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币（具体金额）元。3.2租金支付方式：承租人应于每月的（具体日期）前支付下一个月的租金。3.3租金支付时间：租金支付期限为每月的前15天内。3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度进行相应调整。4.租赁物使用4.1使用范围：承租人仅限于居住、休闲、娱乐等非商业用途。4.2使用限制：未经房东同意，承租人不得在租赁物内进行任何商业活动或经营性活动。4.3使用规范：承租人应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保租赁物安全、整洁、舒适。5.房东权利与义务5.1房东权利：对租赁物的所有权和使用权；享有合同约定的租金收益；对租赁物的维护和修缮权。5.2房东义务：确保租赁物符合合同约定；保障租赁物的安全、卫生；在租赁期间，不得擅自改变租赁物的性质和用途。6.承租人权利与义务6.1承租人权利：在租赁期间，享有租赁物的使用权；遵守租赁合同约定的使用规范；在租赁期满后，有权按照合同约定续租。6.2承租人义务：按时支付租金；不得擅自改变租赁物的性质和用途；不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让；保持租赁物的清洁、整洁，合理使用设施设备。7.房屋维护与维修7.1维护责任：租赁物在租赁期间的日常维护责任由房东承担。7.2维修责任：因自然原因或非人为原因导致的租赁物损坏，维修责任由房东承担；因人为原因导致的租赁物损坏，维修责任由承租人承担。7.3维修费用承担：日常维护费用由房东承担，重大维修费用由双方协商确定承担方式。8.装修与改动8.1装修审批：承租人如需对租赁物进行装修或改动，应事先征得房东的书面同意，并提交装修方案供房东审核。8.2改动限制：装修或改动不得改变租赁物的结构，不得影响租赁物的安全和使用功能。8.3装修费用承担：经房东同意的装修费用由承租人承担，但租赁期满后，房东有权保留部分装修成果。9.违约责任9.1承租人违约责任：如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金千分之五的违约金；如承租人擅自改变租赁物的用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿房东因此遭受的损失；如承租人提前终止租赁合同，除按合同约定支付违约金外，还应赔偿房东因此遭受的损失。9.2房东违约责任：如房东未按时提供符合合同约定的租赁物，应向承租人支付相当于租金金额的违约金；如房东擅自解除合同，应向承租人支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交（具体争议解决机构名称）进行调解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：房东有权在承租人严重违约时，单方面解除合同；承租人有权在房东严重违约时，单方面解除合同；如遇不可抗力，双方均可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.2合同终止程序：租赁期满后，如承租人有意续租，应提前（具体时间）向房东提出书面申请。13.合同附件13.1附件一：民宿设施设备清单13.2附件二：租赁物现状确认表14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、维修服务提供方等。甲方或乙方要求对租赁物进行专业评估、咨询或监理；双方协商一致，需要第三方提供专业服务；法院或仲裁机构根据法律程序指定第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在执行其职责时，对甲方或乙方造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2如无特别约定，第三方对甲方或乙方的责任限额不超过其提供服务的费用总额。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供服务的行为负责监督。16.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用，并在合同中明确支付方式和时间。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方进行必要的检查、评估或监理工作。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。17.2.2第三方有权根据合同约定，收