2024年餐饮业店面租赁与承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业店面租赁与承包合同样本版B版本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1店面概况1.2租赁与承包范围1.3租赁与承包期限2.租金与承包金2.1租金金额2.2承包金金额2.3租金与承包金支付方式3.店面管理与运营3.1承包方的管理与运营责任3.2租赁方的管理与运营限制3.3管理与运营变更4.维修与保养4.1维修与保养责任4.2维修与保养费用4.3维修与保养期限5.保险5.1承包方保险5.2租赁方保险5.3保险费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1承包方违约7.2租赁方违约7.3违约责任的具体处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2保密条款10.3通知与送达10.4合同的副本11.店面租赁与承包合同的签订日期12.店面租赁与承包合同的签订地点13.店面租赁与承包合同的签订主体14.店面租赁与承包合同的签订份数第一部分：合同如下：1.租赁与承包对象1.1店面概况本合同所指店面位于____________，店面面积为____平方米，现有设施包括____、____、____等。1.2租赁与承包范围本合同租赁与承包范围包括店面以及与之相关的____、____、____等设施。1.3租赁与承包期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，承包期限为____年。2.租金与承包金2.1租金金额店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2承包金金额承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3租金与承包金支付方式租金与承包金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金与承包金，先付后用。3.店面管理与运营3.1承包方的管理与运营责任承包方应确保店面的正常运营，保证服务质量，并承担因运营管理不当而产生的所有责任。3.2租赁方的管理与运营限制租赁方不得干涉承包方的日常运营管理，但有权对承包方的经营活动进行监督。3.3管理与运营变更如承包方需要进行管理或运营上的变更，应提前__个月书面通知租赁方，并征得租赁方同意。4.维修与保养4.1维修与保养责任承包方负责店面的日常维修与保养，确保店面设施的正常运行。4.2维修与保养费用承包方承担店面的维修与保养费用，费用范围包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3维修与保养期限维修与保养期限为合同有效期内。5.保险5.1承包方保险承包方应办理店面财产保险，并将租赁方作为第一受益人。5.2租赁方保险租赁方应办理店面租赁保险，并将承包方作为第一受益人。5.3保险费用保险费用由承包方承担。6.合同变更与解除6.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除合同解除的条件为：一、双方协商一致；二、一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，承包方应支付的剩余租金与承包金，以及因店面恢复原状所产生的费用，按合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自合同争议发生之日起__个月内解决，超过该期限未能解决的，按本条规定提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如法律规定发生变化，对合同当事人有利的，双方应按变化后的法律规定执行。10.其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，除非一方提前解除合同。10.2保密条款双方应对合同内容以及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为合同中注明的双方地址。10.4合同的副本双方均应保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。11.店面租赁与承包合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.店面租赁与承包合同的签订地点本合同签订地点为____省____市____区。13.店面租赁与承包合同的签订主体甲方（出租方）：____乙方（承包方）：____14.店面租赁与承包合同的签订份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面概况说明详细描述店面的地理位置、面积、现有设施等，以及任何可能影响承包方运营的重要信息。附件二：租赁与承包范围详细清单列出店面以及与之相关的设施的具体名称和数量，以及任何特定的使用条件或限制。附件三：租金与承包金支付时间表详细说明租金与承包金的支付时间、方式和金额，包括任何可能的调整机制。附件四：维修与保养服务标准列出维修与保养的责任范围、费用承担以及服务期限的具体要求。附件五：保险投保证明提供保险投保单复印件，以证明承包方和租赁方已按照合同条款购买了相应的保险。附件六：合同变更与解除的申请流程详细说明合同变更与解除的书面通知流程、协商期限以及必要的同意书格式。附件七：争议解决确认书确认双方对于争议解决的方式和时效达成一致，以及约定的法院管辖权。附件八：保密协议详细阐述保密条款的内容，包括保密信息的定义、保密义务的期限以及违约的后果。附件九：通知与送达确认书确认双方对于通知与送达的地址、方式和要求达成一致。附件十：合同副本清单列出双方各自持有的合同副本数量，以及副本的保管责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金与承包金迟延支付2.管理与运营不当3.维修与保养义务未履行4.保险未按约定购买或有效续保5.未经同意的合同变更或解除6.泄露保密信息7.未按约定履行通知与送达义务责任认定标准：1.迟延支付租金与承包金：每迟延一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。2.管理与运营不当：导致店面关闭或严重损害租赁方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.维修与保养义务未履行：导致店面设施损坏或无法正常运营的，应负责修复或赔偿。4.保险未按约定购买或有效续保：未能提供保险证明的，应支付合同金额的__%作为违约金。5.未经同意的合同变更或解除：违约方应支付合同金额的__%作为违约金，并赔偿因此造成对方的损失。6.泄露保密信息：泄露方应承担泄露信息造成的实际损失赔偿责任。7.未按约定履行通知与送达义务：每次违反，应支付合同金额的__%作为违约金。示例说明：如果承包方迟延支付租金超过__日，则视为严重违约，租赁方有权解除合同并追究滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同2.承包合同3.违约金4.滞纳金5.保险合同6.保密信息7.争议解决法律名词解释：1.租赁合同：指租赁方将店面出租给承包方使用，承包方支付租金的合同。2.承包合同：指承包方承担店面的运营管理责任，并支付承包金的合同。3.违约金