深圳二手房急售合同

深圳二手房急售合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：___________________乙方（买方）：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于深圳市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往深圳市不动产登记中心，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.物业卡复印件5.水电燃气卡复印件6.深圳市不动产登记中心所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等交予乙方，视为违约。4.因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在法定期限内对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.政策变化、政府征收、拆迁：指政府因公共利益需要，对房屋进行征收或拆迁的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付房款：双方应友好协商，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方未如实告知房屋存在法律问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.过户手续办理过程中遇到问题：双方应共同配合，提供所需材料，直至过户手续办理完毕。4.政策变化、政府征收、拆迁导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，合同终止。五、所有应用场景：1.个人出售位于深