泰国餐厅门面租赁合同

泰国餐厅门面租赁合同合同编号：__________泰国餐厅门面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于____________________，门面结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的门面用途为开设泰国餐厅，经营范围不得超出甲方提供的门面范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、安全、顺利地使用门面，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责门面的维修、保养，确保门面设施完好。（3）不得无故提高租金，租赁期间门面用途不得变更。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。（2）爱护门面设施，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。（3）依法纳税，遵守社会治安，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.泰国餐厅门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.门面平面图6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面，或门面不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未按约定维修、保养门面设施。4.甲方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定用途使用门面。6.乙方擅自改变门面结构和用途。7.乙方逾期支付租金。8.乙方未依法纳税或从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门面供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方提供门面的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面不符合约定条件：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改至符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方应向甲方提出书面异议，并要求甲方停止干涉。3.甲方未按约定维修、保养门面设施：乙方应提醒甲方履行维修、保养义务，如有必要，可向第三方寻求维修、保养服务。4.甲方未按约定时间支付租金：乙方应提醒甲方按时支付租金，如甲方逾期未付，乙方可按合同约定收取滞纳金。5.乙方未按约定用途使用门面：甲方应提醒乙方遵守合同约定，如乙方擅自改变门面结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。6.乙方擅自改变门面结构和用途：甲方应要求乙方立即停止改变，并恢复门面原状。7.乙方逾期支付租金：甲方应按合同约定收取滞纳金，如乙方持续逾期未付，甲方有权解除合同。8.乙方未依法纳税或从事违法经营活动：甲方应要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.泰国餐厅门面租赁合同适用于甲方拥有门面所有权且愿意出租，乙方需要租赁门面开设泰国餐厅的场景。2.合同适用于甲方为门面所有权人，乙方为合法成立的餐饮企业或个人。3.合同适用于门面位于