租赁合同宠物政策

租赁合同宠物政策合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物业出租给承租方。租赁物业的具体地址、面积、户型等详见附件一。1.2承租方同意租赁上述租赁物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方同意在新的租赁合同中就租金、租赁期限等事项进行协商。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金标准为______元/月。2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.4租赁期满后，承租方按约定退还租赁物业时，出租方有权从保证金中扣除承租方应支付的租金、滞纳金等费用。剩余的保证金应在扣除相关费用后七个工作日内无息退还给承租方。三、宠物政策3.1承租方租赁期间，如需饲养宠物，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。3.2承租方饲养宠物不得违反我国相关法律法规，不得扰民，不得影响邻里和谐。3.3承租方应对宠物进行必要的管理、教育和训练，确保宠物不损害租赁物业及他人财产。3.4承租方应承担宠物产生的所有费用，包括但不限于食品、医疗、美容、寄养等。3.5租赁期满后，承租方应按照出租方的要求，将宠物带走，不得留下任何宠物粪便、毛发等杂物。四、双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）提供符合租赁用途的租赁物业；（2）保证租赁物业的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）履行租赁合同约定的其他义务。4.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变用途；（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；（4）遵守宠物政策，承担宠物产生的相关费用；（5）履行租赁合同约定的其他义务。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按照约定提供租赁物业或未履行合同义务的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。5.3承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体信息地址面积户型其他相关设施和条件2.附件二：宠物管理规定宠物饲养许可证明宠物种类及数量限制宠物扰民处理办法宠物粪便清理协议3.附件三：租赁物业现状照片物业内外部照片设施设备照片其他重要部位照片4.附件四：租金支付证明银行转账记录现金支付收据5.附件五：物业损坏赔偿协议物业损坏情况记录赔偿标准和流程6.附件六：维修服务联系方式维修服务提供商信息紧急维修联系方式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁物业提供的物业不符合租赁用途未保证物业设施正常使用未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物业，擅自改变用途未妥善保管物业，导致物业损坏未遵守宠物政策，造成邻里纠纷未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金严重违约可能导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业并有权收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁并使用出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.宠物：指承租方饲养的猫、狗等动物。6.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或联系维修服务提供商进行修复。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，依法计算滞纳金，必要时可通过法律途径解决。3.问题：宠物扰民或造成物业损坏。解决办法：依据宠物管理规定，承租方需承担相应责任，进行赔偿或整改。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。五