重庆市社区医院租赁合同

重庆市社区医院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于重庆市的社区医院物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的社区医院物业，并根据本合同约定支付租金、履行相关义务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的社区医院物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁甲方社区医院物业的期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条租赁用途及防火安全3.1乙方租赁甲方社区医院物业仅用于____________________（注明用途），不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行消防安全管理规定，确保消防设施设备完好有效，保障租赁物业的防火安全。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基础设施维修及保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护、保养和管理，确保物业的使用安全。第五条保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁物业及人员办理相应的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行本合同各项条款，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.消防安全管理相关规定6.保险单据复印件7.租赁物业现状评估报告8.租赁物业维修保养记录9.租金支付凭证10.合同变更和解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过双方约定的期限未支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业：未经甲方同意，改变租赁物业用途。3.甲方未按约定提供维修保养服务：未确保租赁物业设施设备正常运行。4.甲方未按约定提供物业使用权：未经乙方同意，干扰乙方正常使用租赁物业。5.保险办理及提供：未按约定办理并提交保险单据复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给甲方的一部分违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：及时核对租金金额，提供支付凭证，如有疑问，双方协商解决。2.物业使用纠纷：严格按照合同约定的用途使用物业，如有变更，提前书面申请甲方同意。3.维修保养问题：及时提出维修保养需求，甲方按照约定提供服务，如有争议，双方协商解决。4.保险办理纠纷：按照合同约定办理并提交保险单据复印件，如有疑问，双方协商解决。5.合同变更和解除：书面协议双方签字确认，按照协议内容执行。五、所有应用场景：1.社区医院租赁方与物业所有方签订租