生态办公商务楼租赁合同

生态办公商务楼租赁合同合同编号：__________生态办公商务楼租赁合同营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的生态办公商务楼出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体房号及面积如下：房号面积（平方米）________________________________________________1.3租赁物现状及配套设施设备等情况，双方已充分了解，并同意按现状进行租赁。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁物内从事违法、违规、影响生态环境和相邻关系等活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，因结构安全原因导致的维修费用由甲方承担。5.2乙方负责租赁物内部的日常维护和保养。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方应保证租赁物的设施设备正常运行。如因设备老化、损坏等原因导致不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定支付相应的违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的设施设备不能正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.生态办公商务楼租赁合同2.租赁物现状说明3.租赁物设施设备清单4.乙方营业执照复印件5.保险单副本6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的设施设备不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁物内从事违法、违规、影响生态环境和相邻关系等活动。4.双方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：1.生态办公商务楼：指符合绿色建筑标准和环保要求的办公建筑。2.租赁物：指甲方出租给乙方的生态办公商务楼。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或设施设备不能正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方在租赁物内从事违法、违规、影响生态环境和相邻关系等活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：双方违反合同其他条款。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于生态办公商务楼的租赁。2.适用于乙方为合法