2024版房屋租赁意向协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁意向协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护责任分配第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1房屋保险责任6.2第三方责任保险第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁房屋相关证件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋内部结构及设施清单附在本合同附件中。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如双方同意续约，应在前租赁期满前_______个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限长度1.3.1本合同租赁期限为_______年。1.3.2租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，出租人也有权选择是否续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月每平方米_______元，总计每月租金为_______元。2.1.2租金支付周期为一个月，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。2.2租金支付频率2.2.1承租人应在每个支付周期内一次性支付当月租金。2.2.2支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。2.3租金支付方式2.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3.2银行账户信息如下：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。3.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还房屋，并清偿所有应付费用，出租人应在扣除相应费用后_______个工作日内退还剩余押金。3.2.2如承租人在租赁期内造成房屋及设施的损坏，修理费用将从押金中扣除。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施。4.2房屋维护责任分配4.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2承租人负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人通知后_______个工作日内对房屋及设施进行维修或更换。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常的房屋维护和小型修理。5.2.2承租人应确保房屋及设施的正常使用，不得故意损坏。5.3维修费用承担方式5.3.1因房屋及设施的正常磨损或老化所需的维修和保养费用由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当或故意损坏导致的维修和保养费用由承租人承担。第六条保险责任6.1房屋保险责任6.1.1出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2第三方责任保险6.2.1出租人应办理第三方责任保险，并将承租人列为共同被保险人。6.2.2保险费用由出租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前_______个月通知对方。8.1.2承租人提前解除合同应支付给出租人一个月的租金作为违约金。8.1.3出租人提前解除合同应支付给承租人一个月租金的补偿。8.2提前解除合同的通知期限8.2.1承租人应书面通知出租人解除合同，并在通知中说明解除合同的理由。8.2.2出租人应书面回复承租人，并在回复中说明是否同意解除合同。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租人地址：____________________，联系方式：____________________。承租人地址：____________________，联系方式：____________________。第十一条附件11.1房屋照片11.1.1房屋内外照片应作为本合同附件，照片应清晰反映房屋现状。11.2租赁房屋相关证件11.2.1房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等证件应作为本合同附件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.2合同修改方式13.2.1任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.2.2修改或补充的条款与原合同具有同等法律效力。13.3合同终止条件13.3.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。13.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权终止合同。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁房屋相关证件附件一：房屋照片1.附件一包含房屋内外部的照片，应清晰反映房屋的现状。2.照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。3.照片应由双方共同确认，确保真实反映房屋现状。附件二：租赁房屋相关证件1.附件二包含租赁房屋的所有权证、土地使用权证、身份证复印件等证件。2.证件应真实有效，并经双方核实无误。3.证件的复印件应清晰可辨，确保信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同：任何一方未履行提前通知义务即解除合同的行为。2.未按约定使用房屋：承租人未按合同约定合理使用房屋及设施的行为。3.未按时支付租金：承租人未按时支付租金的行为。4.未履行维修责任：出租人未按合同约定履行房屋维修保养责任的行为。5.未履行保险责任：出租人未按合同约定办理房屋保险和第三方责任保险的行为。违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.未按约定使用房屋：违约方应承担修复损坏设施的费用，并支付给对方相应的赔偿。3.未按时支付租金：违约方应支付给出租人迟延支付租金的利息，每逾期一日，支付应付租金的__%。4.未履行维修责任：出租人应承担维修费用，并支付给承租人因此造成的直接损失。5.未履行保险责任：出租人应承担未办理保险而产生的损失。示例说明：1.若承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租人需承担修复费用，并支付给出租人因此造成的直接损失。2.若出租人未按时维修房屋，导致承租人使用过程中发生意外，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。7.保险：指为防止租赁合同履行过程中发生的意外损失，双方协商办理的保险。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.维修保养：指对租赁房屋及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。10.法律适用：指本合同适用的法律为中华人民共和国法律。1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租人和承租人的权利和义务。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分人，本合同中的出租人是指拥有房屋所有权的当事人。3.承租人：承租人是指租赁合同中租用房屋的一方，本合同中的承租人是指租用房屋的当事人。4.租金：租金是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用，本合同中租金的金额、支付方式和周期等均有明确规定。5.租赁期限：租赁期限是指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段，本合同中租赁期限为