二零二五版创业园区租赁合同参考模板（含孵化服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据第二章租赁场地2.1场地位置与面积2.2场地使用性质2.3场地配套设施2.4场地租赁期限第三章租金与费用3.1租金标准及支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用及支付方式3.4违约责任与赔偿第四章孵化服务4.1孵化服务内容4.2孵化服务期限4.3孵化服务费用4.4孵化服务提供方责任第五章违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约解除合同第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更后的效力第九章合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：孵化服务协议9.3附件三：其他相关文件第十章合同备案与登记10.1合同备案机构10.2合同登记程序10.3合同备案与登记费用第十一章法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2争议管辖法院11.3其他法律适用问题第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同解除条件12.3通知与送达12.4合同解除与终止第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止程序13.2合同解除与终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理14.2合同解除与终止后的责任14.3合同解除与终止后的后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在创业园区租赁及孵化服务中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章租赁场地2.1场地位置与面积租赁场地位于：____________________场地总面积：____________________平方米。2.2场地使用性质租赁场地用于：____________________2.3场地配套设施场地内配备：____________________2.4场地租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金与费用3.1租金标准及支付方式租金标准：____________________支付方式：____________________3.2租金调整机制租金调整机制：____________________3.3其他费用及支付方式其他费用包括：____________________支付方式：____________________3.4违约责任与赔偿如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第四章孵化服务4.1孵化服务内容孵化服务内容包括：____________________4.2孵化服务期限孵化服务期限与租赁期限一致。4.3孵化服务费用孵化服务费用：____________________4.4孵化服务提供方责任孵化服务提供方应保证服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失，应承担相应责任。第五章违约责任5.1违约行为界定违约行为包括：____________________5.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________5.4违约解除合同如乙方连续两次违约，甲方有权解除本合同。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：____________________6.2合同终止条件合同终止条件：____________________6.3合同解除与终止的程序合同解除与终止程序：____________________6.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________7.4争议解决费用争议解决费用：____________________第八章合同附件8.1附件一：租赁场地平面图8.2附件二：孵化服务协议8.3附件三：其他相关文件第九章合同备案与登记9.1合同备案机构合同备案机构：____________________9.2合同登记程序合同登记程序：____________________9.3合同备案与登记费用合同备案与登记费用：____________________第十章法律适用与管辖10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院争议管辖法院：____________________10.3其他法律适用问题其他法律适用问题：____________________第十一章其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。11.2合同解除条件合同解除条件：____________________11.3通知与送达通知与送达：____________________11.4合同解除与终止合同解除与终止：____________________第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止程序合同解除与终止程序：____________________12.2合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：____________________12.3合同解除与终止后的责任合同解除与终止后的责任：____________________第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：____________________13.2合同解除与终止后的责任合同解除与终止后的责任：____________________13.3合同解除与终止后的后续事宜合同解除与终止后的后续事宜：____________________第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：____________________14.2合同解除与终止后的责任合同解除与终止后的责任：____________________14.3合同解除与终止后的后续事宜合同解除与终止后的后续事宜：____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为创业园区的管理方，享有对园区内所有租赁场地和孵化服务的管理权，包括但不限于场地使用、设施维护、安全监督等。1.2场地调整权甲方有权根据园区发展规划和经营需要，对租赁场地进行合理调整，包括但不限于面积变更、位置调整等。甲方应在调整前提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商和选择权。1.3孵化服务调整权甲方有权根据孵化服务的市场需求和发展趋势，对孵化服务内容进行调整，包括但不限于新增服务项目、调整服务标准等。甲方应在调整前提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商和选择权。1.4优先权在同等条件下，甲方享有对园区内租赁场地和孵化服务的优先租赁和选择权。1.5甲方责任甲方应确保园区内租赁场地和孵化服务的正常运营，对乙方在使用过程中遇到的问题，甲方应尽最大努力予以解决。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方作为创业项目的主要承担者，享有对租赁场地和孵化服务的决策权，包括但不限于项目发展方向、技术路线等。2.2乙方调整权乙方有权根据项目发展需要，对租赁场地和孵化服务进行调整，包括但不限于面积变更、服务内容调整等。甲方应在乙方提出调整需求后，给予合理期限的审批和实施。2.3乙方优先权在同等条件下，乙方享有对园区内租赁场地和孵化服务的优先租赁和选择权。2.4乙方责任乙方应按照合同约定使用租赁场地和孵化服务，确保项目顺利进行。乙方在使用过程中遇到的问题，应主动与甲方沟通，寻求解决方案。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介作为甲乙双方的服务提供者，应负责协调双方关系，确保租赁合同和孵化服务协议的顺利履行。3.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同或服务协议中。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任（1）确保合同和协议的合法性、有效性；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）监督甲方和乙方的履约情况，确保双方权益得到保障。3.4中介保密第三方中介应严格遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。3.5中介解除如第三方中介违反保密协议或未履行职责，甲乙双方有权解除中介协议，并要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：孵化服务协议3.附件三：其他相关文件（如：设备清单、人员名单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反租赁场地使用性质。乙方损坏租赁场地或设施。乙方未按时完成孵化服务协议约定的项目进度。甲方未按时提供孵化服务或提供的服务不符合约定标准。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。乙方使用租赁场地违反约定性质，经甲方通知后仍未改正的，视为违约。乙方损坏租赁场地或设施，未在规定时间内修复或赔偿的，视为违约。甲方未按时提供孵化服务或提供的服务不符合约定标准，经乙方投诉后仍未改进的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.管辖权：指法院对案件审理的权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提供多种支付方式，并明确支付期限；乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前与甲方协商。2.问题：孵化服务不符合预期。解决办法：乙方应定期向甲方反馈服务情况，甲方应及时调整服务内容，确保服务质量。3.问题：合同解除后的场地归还。解决办法：双方应按照合同约定，在合同解除后及时办理场地归还手续。五、所有应用场景：1.创业园区租赁场地。2.创业项目孵化服务。3.第三方中介服务。4.创业项目融资与投资。5.创业项目运营与管理。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概述2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.物业维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用7.物业使用规则7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用变更8.押金8.1.押金金额8.2.押金退还8.3.押金扣除9.孵化服务内容9.1.服务项目9.2.服务期限9.3.服务费用10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.合同终止11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.法律适用与管辖13.1.适用法律13.2.管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.联系人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.联系人：_______1.2.4.联系电话：_______2.租赁物业概述2.1.物业位置2.1.1.省份：_______2.1.2.城市：_______2.1.3.详细地址：_______2.2.物业面积2.2.1.总面积：_______平方米2.2.2.使用面积：_______平方米2.3.物业用途2.3.1.主要用途：_______2.3.2.辅助用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：_______3.3.2.延长程序：_______3.3.3.延长通知：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.支付周期：每月_______日4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期支付4.4.1.逾期天数：_______4.4.2.逾期违约金：_______元/天5.租金调整5.1.调整条件：_______5.2.调整方式：_______5.3.调整通知：_______6.物业维护与管理6.1.出租方责任6.1.1.物业维修：_______6.1.2.物业清洁：_______6.1.3.物业安全：_______6.2.承租方责任6.2.1.保持物业整洁：_______6.2.2.使用物业规范：_______6.2.3.保管钥匙：_______6.3.维修费用6.3.1.承租方负责的维修：_______6.3.2.出租方负责的维修：_______7.物业使用规则7.1.使用范围7.1.1.主要用途：_______7.1.2.辅助用途：_______7.2.使用限制7.2.1.禁止用途：_______7.2.2.使用限制说明：_______7.3.使用变更7.3.1.变更申请：_______7.3.2.变更批准：_______7.3.3.变更通知：_______8.押金8.1.押金金额：_______元8.2.押金退还8.2.1.退还条件：合同终止且物业无损坏、欠费等情况8.2.2.退还程序：承租方在合同终止后_______日内提交押金退还申请8.2.3.退还方式：银行转账8.3.押金扣除8.3.1.扣除原因：物业损坏、欠费等8.3.2.扣除程序：出租方在扣除押金后_______日内通知承租方9.孵化服务内容9.1.服务项目9.1.1.市场调研：_______9.1.2.市场推广：_______9.1.3.技术支持：_______9.2.服务期限：_______9.3.服务费用9.3.1.服务费用总额：_______元9.3.2.支付方式：_______10.合同解除与终止10.1.解除条件10.1.1.承租方违约：_______10.1.2.出租方违约：_______10.2.解除程序10.2.1.解除通知：_______10.2.2.解除确认：_______10.3.合同终止10.3.1.合同到期：_______10.3.2.合同解除：_______11.违约责任11.1.承租方违约责任11.1.1.逾期支付租金：_______11.1.2.物业损坏：_______11.2.出租方违约责任11.2.1.逾期交付物业：_______11.2.2.物业不符合约定：_______12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.协商解决：_______12.1.2.仲裁解决：_______12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构：_______12.2.2.仲裁规则：_______12.3.争议解决程序12.3.1.提起仲裁：_______12.3.2.仲裁审理：_______12.3.3.仲裁裁决：_______13.法律适用与管辖13.1.适用法律：_______13.2.管辖法院：_______14.其他约定事项14.1.通知送达：_______14.2.合同附件：_______14.3.合同解释：_______14.4.合同变更：_______14.5.合同生效：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.1.2.第三方的介入应经本合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应明确约定责任限额。15.2.2.第三方责任限额应在第三方协议中约定，并经本合同双方确认。15.3.第三方介入方式a)中介机构：提供租赁信息、协助谈判、促成交易等；b)评估机构：对物业进行评估，提供评估报告；c)咨询机构：提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；d)担保机构：提供担保服务，确保合同履行。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方权利：a)收取约定的服务费用；b)要求本合同双方提供必要的信息和文件；c)在本合同范围内行使法律赋予的权利。15.4.2.第三方义务：a)严格遵守本合同和第三方协议的约定；b)独立、客观、公正地履行职责；c)对本合同双方的信息保密。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与本合同双方的关系：a)第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系；b)第三方在本合同项下的责任仅限于其与出租方、承租方签订的协议。15.6.第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.第三方介入时的额外条款：a)第三方介入的费用承担：由本合同双方协商确定，并在第三方协议中约定；b)第三方介入的时间限制：第三方应在约定的时限内完成其职责，并提交相关报告或文件；c)第三方介入的结果：第三方介入的结果应经本合同双方确认，并作为本合同的附件。15.6.2.第三方介入时的额外说明：a)第三方介入不改变本合同双方的权利义务；b)第三方介入不免除本合同双方应承担的责任；c)第三方介入不影响本合同的效力。15.7.第三方介入的终止15.7.1.第三方介入的终止条件：a)本合同双方协商一致；b)第三方完成其职责；c)本合同解除或终止。15.7.2.第三方介入的终止程序：a)第三方提交终止介入的书面通知；b)本合同双方确认终止介入；c)第三方与本合同双方解除第三方协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求和说明：记录租赁物业的现状，包括设施设备、空间布局、损坏情况等，由双方共同签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、支票存根等，作为租金支付的有效凭证。3.物业使用协议详细要求和说明：如涉及使用规则变更，需双方签字确认的附加协议。4.孵化服务协议详细要求和说明：具体说明孵化服务的条款，包括服务内容、费用、期限等。5.物业维修记录详细要求和说明：记录物业维修的时间、原因、费用及维修情况。6.第三方协议详细要求和说明：涉及第三方介入时，需附上第三方与双方签订的协议。7.争议解决文件详细要求和说明：包括协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。8.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，需双方签字确认的变更协议。9.押金退还凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、支票存根等，作为押金退还的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未在约定的支付期限内支付租金。责任认定标准：按逾期天数计算违约金，一般为每日租金的_______%。示例说明：如每日租金为1000元，逾期3天，则应支付300元的违约金。2.物业损坏违约行为：承租方在使用过程中造成物业损坏。责任认定标准：根据损坏程度及维修费用，由承租方承担修复或赔偿责任。示例说明：如损坏导致维修费用为5000元，承租方应承担该费用。3.逾期交付物业违约行为：出租方未在约定的交付期限内交付物业。责任认定标准：按逾期天数计算违约金，一般为每日租金的_______%。示例说明：如每日租金为1000元，逾期3天，则应支付300元的违约金。4.物业不符合约定违约行为：出租方提供的物业不符合合同约定。责任认定标准：出租方应根据实际情况承担修复、更换或退还租金的责任。示例说明：如物业不符合合同约定的标准，出租方应承担修复费用。5.未经同意变更使用性质违约行为：承租方未经出租方同意擅自变更物业使用性质。责任认定标准：承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例说明：如变更使用性质导致物业价值降低，承租方应承担相应的赔偿责任。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间达成的协议，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）创业园区：指甲方拥有的，用于创业项目孵化、培育、发展的区域，包括场地、设施、服务等。2）孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于政策咨询、创业培训、融资对接、市场推广、技术支持等全方位服务。3.2关键词解释1）租赁：指乙方在甲方提供的创业园区内进行创业活动，并按照本合同约定支付租金的行为。2）孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于政策咨询、创业培训、融资对接、市场推广、技术支持等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利对乙方在园区内的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。2）甲方有义务为乙方提供符合国家规定和行业标准的创业场地、设施和服务。3）甲方有义务为乙方提供孵化服务，协助乙方在创业过程中解决实际问题。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利在园区内进行创业活动，并享有甲方提供的孵化服务。2）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。3）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳各项费用。4）乙方有义务配合甲方对园区内的经营活动进行监管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的创业园区内进行创业活动，具体地点为：____________________________。5.3合同履行方式1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将租金及其他费用支付至甲方指定账户。2）乙方应在合同履行期间，按照约定使用甲方提供的创业场地、设施和服务。3）甲方应按照约定，为乙方提供孵化服务，协助乙方在创业过程中解决实际问题。七、费用与支付7.1费用构成1）基本租金：乙方租赁园区的年租金为人民币____元，按季度支付。2）物业管理费：包括园区内的水、电、暖、物业、绿化等费用，按实际使用量结算。3）服务费：甲方提供的孵化服务费用，按甲方实际发生的成本计算。4）其他费用：因乙方使用园区而产生的其他费用，如装修费、设备租赁费等。7.2支付方式1）基本租金及物业管理费：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）服务费：按甲方通知的金额和时间支付。3）其他费用：根据具体情况，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1）基本租金及物业管理费：每个季度首月的前五个工作日内支付。2）服务费：根据甲方通知的期限支付。3）其他费用：在产生费用的次月前五个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方应保证支付费用的真实性和准确性，如有误，乙方应立即通知甲方更正。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供园区及孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务的实际成本的两倍。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1）甲方提供的商业秘密；2）乙方在园区内进行的商业活动；3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2）任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并采取措施继续履行合同。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致园区设施损坏；2）政府发布政策禁止相关行业运营；3）罢工导致园区物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及甲方或乙方核心商业秘密的；3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对园区及孵化服务的调整权，但不得影响乙方的正常经营活动。2）甲方保留对乙方在园区内进行的商业活动的监督权，以确保园区内的秩序和安全。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，终止本合同的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护园区的良好运营环境，包括但不限于：1）共同制定园区管理制度；2）共同维护园区内的公共设施；3）共同开展园区内的各项活动。15.2协作与配合方式1）定期召开协调会议；2）及时沟通信息；3）共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创业园区租赁及孵化服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式签订补充协议，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.园区设施清单2.园区管理制度3.孵化服务明细4.租金及费用明细5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供园区及孵化服务：认定标准为甲方未能提供合同约定的服务内容。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密。未按时收取租金及其他费用：认定标准为甲方未在约定时间内收取乙方应支付的费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付应支付的费用。违反保密条款：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密。违反园区管理制度：认定标准为乙方违反合同约定的园区管理制度。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反