二零二五年恒大地产商业地产租赁及产权变更代理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年恒大地产商业地产租赁及产权变更代理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.租赁及产权变更代理服务内容3.1租赁代理服务内容3.2产权变更代理服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.租赁代理服务条款4.1租赁对象4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁用途4.5租赁保证金4.6租赁合同签订及备案5.产权变更代理服务条款5.1产权变更对象5.2产权变更方式5.3产权变更费用5.4产权变更手续办理5.5产权变更合同签订及备案6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作费用及支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：产权变更合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：恒大地产有限公司乙方：[承租方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目面积[具体项目面积，如：1000平方米]2.4项目性质[具体项目性质，如：商业综合体]3.租赁及产权变更代理服务内容3.1租赁代理服务内容负责寻找合适的承租方；协助签订租赁合同；协调租赁合同条款；协助办理租赁合同备案手续。3.2产权变更代理服务内容协助办理项目产权过户手续；协调产权过户过程中的相关事宜；办理产权过户合同备案。3.3服务期限本合同约定的服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。3.4服务费用及支付方式乙方提供的服务费用为人民币[服务费用金额]元整，支付方式为：[支付方式一]：[具体支付比例]于合同签订之日起支付；[支付方式二]：[具体支付比例]于[具体支付日期]支付；[支付方式三]：[具体支付比例]于[具体支付日期]支付。4.租赁代理服务条款4.1租赁对象租赁对象为甲方拥有的位于[具体项目地址]的[具体项目名称]。4.2租赁期限租赁期限为[租赁期限，如：5年]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。4.3租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元整/月，支付方式为：[支付方式一]：每月[具体支付日期]前支付当月租金；[支付方式二]：每季度[具体支付日期]前支付当季度租金。4.4租赁用途租赁用途为[具体租赁用途，如：商业经营]。4.5租赁保证金乙方需支付人民币[保证金金额]元整作为租赁保证金，租赁期满后无违约情况下，甲方无息退还保证金。4.6租赁合同签订及备案租赁合同由双方签订，并于[具体备案日期]前办理备案手续。5.产权变更代理服务条款5.1产权变更对象产权变更对象为甲方拥有的位于[具体项目地址]的[具体项目名称]。5.2产权变更方式产权变更方式为[具体变更方式，如：股权转让]。5.3产权变更费用产权变更费用为人民币[费用金额]元整，由乙方承担。5.4产权变更手续办理乙方负责办理产权变更手续，包括但不限于：准备相关文件；协调相关部门；办理产权变更登记。5.5产权变更合同签订及备案产权变更合同由双方签订，并于[具体备案日期]前办理备案手续。7.违约责任7.1违约情形一方未按约定履行合同义务；一方违反合同约定的保密义务；一方未按约定支付费用；一方未按约定提供信息或资料。7.2违约责任承担纠正违约行为；支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、市场信息以及其他甲方认为需要保密的信息，均为保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限结束日期]止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁规则名称]的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约，经另一方通知后仍未纠正。10.3合同解除条件另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.3合同变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约。12.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同解除生效解除合同的通知送达对方后生效。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：产权变更合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释以中文为准。14.5合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任限于其合作协议中约定的范围和责任限额。15.3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同项下的责任限额，该限额应在合作协议中明确约定。15.3.3第三方责任承担若第三方在执行本合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合作协议中的约定承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并要求第三方提供相关证明文件。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理的工作建议。16.1.3甲方有权要求第三方及时报告工作进展情况，并在必要时提供相关报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间节点完成工作，并对工作成果进行验收。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议，并要求第三方及时整改。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定对第三方进行管理和监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定对第三方的工作进行配合和监督。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如其他中介机构、评估机构等）的关系应基于各自合作协议的约定，各方之间应相互尊重、独立运作。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定第三方的资质和经验；第三方提供服务的内容和范围；市场行情和行业标准。18.2第三方责任限额的调整如市场行情、行业标准或第三方自身情况发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.3第三方责任限额的执行第三方责任限额的执行应严格按照合作协议的约定进行，任何一方违反约定，均应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途、租赁保证金、违约责任等。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是租赁关系的法律依据。2.附件二：产权变更合同详细要求：产权变更合同应详细列明产权变更双方的权利和义务，包括产权变更方式、变更费用、变更手续、变更期限等。附件说明：本附件为产权变更双方签订的正式合同，是产权变更的法律依据。3.附件三：合作协议详细要求：合作协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、保密条款、争议解决等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的正式合作协议，是双方合作的法律依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方与甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的正式合作协议，是第三方介入合作的法律依据。5.附件五：资质证明文件详细要求：资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、执业资格证书等。附件说明：本附件为第三方提供的服务资格证明，用于证明第三方具备提供服务的能力。6.附件六：工作进度报告详细要求：工作进度报告应包括工作内容、已完成工作、存在问题、下一步工作计划等。附件说明：本附件为第三方提供的工作进度报告，用于甲乙双方了解工作进展情况。7.附件七：验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。附件说明：本附件为第三方完成工作后的验收报告，用于确认工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供信息或资料。第三方未按约定完成工作或提供不合格的服务。任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供信息或资料，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定完成工作或提供不合格的服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定在合同约定的支付日期支付服务费用，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未在合同约定的期限内提供完整的项目资料，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此造成的延误损失。第三方未能按合同约定完成产权变更手续，应向甲乙双方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此造成的经济损失。任何一方泄露保密信息，若造成对方经济损失，应赔偿对方人民币[具体金额]元，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年恒大地产商业地产租赁及产权变更代理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5产权归属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3限制性条款5.租赁押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.房地产产权变更6.1产权变更方式6.2产权变更手续6.3产权变更费用7.代理服务费用7.1代理服务内容7.2代理服务费用金额7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房地产项目基本情况13.2租赁合同13.3产权变更文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：恒大地产集团有限公司乙方：______（承租方名称）1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：中国广东省广州市天河区珠江新城X路X号乙方：中国______省______市______区______路______号第二条房地产项目基本情况2.1项目名称恒大中心2.2项目地址中国广东省广州市天河区珠江新城X路X号2.3项目类型商业地产2.4项目面积10000平方米2.5产权归属甲方拥有恒大中心100%的产权第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2租金金额租金总额为人民币捌仟万元整（￥8,000,000.00）。3.3租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制租金在租赁期间保持不变，不进行年度调整。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁用途为办公及商务活动。4.2用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.3限制性条款乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得擅自改变物业结构。第五条租赁押金及保证金5.1押金金额押金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2保证金金额保证金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3押金及保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在15个工作日内退还乙方押金及保证金。第六条房地产产权变更6.1产权变更方式如乙方需要办理房地产产权变更手续，甲方应予以配合，并协助乙方办理相关手续。6.2产权变更手续乙方办理产权变更手续时，应按照国家相关法律法规及甲方要求提供相关文件。6.3产权变更费用产权变更费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。第七条代理服务费用7.1代理服务内容（1）协助乙方进行租赁合同的签订；（2）协助乙方办理房地产产权变更手续；（3）提供相关法律咨询；（4）其他双方约定的服务。7.2代理服务费用金额代理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。7.3费用支付方式代理服务费用应在合同签订之日起30日内支付，支付方式为银行转账。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方违反租赁合同约定的其他义务；（4）甲方未按约定提供租赁物业；（5）甲方违反租赁合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算；（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）双方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并按照人民法院的诉讼程序进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、产权变更文件等。11.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。11.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点合同签署地点为______省______市______区。12.3签署代表甲方代表：乙方代表：第十三条合同附件13.1房地产项目基本情况13.2租赁合同13.3产权变更文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或毁损。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他支持的角色。（1）合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员；（2）合同双方的关联公司、控股公司及其实际控制人；（3）合同双方的员工、代理人或代表。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方提供的服务或咨询导致的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务或咨询导致的合同履行延迟；（3）因第三方提供的服务或咨询导致的合同解除或终止；（4）法律法规规定的其他责任。2.3第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中予以明确。第三条第三方介入协议3.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的义务和责任；（4）甲乙双方与第三方之间的保密条款；（5）第三方介入协议的生效、变更和终止；（6）争议解决方式。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲方的要求，提供专业服务、咨询或其他支持。4.2第三方应确保其提供的服务或咨询符合法律法规、行业标准及合同约定。4.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定和甲方的要求，对合同履行情况进行监督。5.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲方的要求，履行其职责。6.2第三方应确保其提供的服务或咨询的质量和效果。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立承担其职责和义务。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。7.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式由第三方介入协议约定。7.4第三方与甲方、乙方之间的责任限额由第三方介入协议约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方履行其职责完毕；（4）法律法规规定的其他终止条件。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。9.3第三方介入的费用支付情况应在第三方介入协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表详细要求：包括项目名称、地址、类型、面积、产权归属等信息。说明：此附件用于明确项目的基本信息，便于合同双方和第三方了解项目情况。2.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、违约责任等条款。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。3.产权变更文件详细要求：包括产权变更申请书、产权变更登记证明、产权变更协议等文件。说明：此附件用于证明房地产产权变更的法律效力，确保合同双方的权益。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、责任限额等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障合同双方的权益。5.通知送达证明详细要求：包括通知内容、送达日期、送达方式、送达对象等信息。说明：此附件用于证明通知的送达情况，确保合同双方能够及时了解相关信息。6.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等信息。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担，便于合同双方解决争议。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）甲方未按约定提供租赁物业；（4）第三方提供的服务或咨询不符合合同约定；（5）双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算；（2）乙方擅自改变租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（4）第三方提供的服务或咨询不符合合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）双方违反合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和程度，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金3天，应向甲方支付滞纳金人民币900元（3天×3000元/天）。2.乙方擅自改变租赁用途：乙方将租赁物业用于仓储，违反了合同约定的办公及商务活动用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币10万元。3.甲方未按约定提供租赁物业：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方人民币5万元。4.第三方提供的服务或咨询不符合合同约定：第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿人民币15万元。5.双方违反合同约定的其他义务：如一方未按时履行合同约定的某项义务，另一方有权要求其承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年恒大地产商业地产租赁及产权变更代理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整依据5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.使用权及附属设施6.1使用权范围6.2附属设施使用6.3附属设施费用7.租赁合同签订及生效7.1签订时间7.2生效时间7.3合同备案8.产权变更8.1产权变更原因8.2产权变更程序8.3产权变更费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：恒大地产有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业地产租赁有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁标的物信息2.1标的物名称：商业广场2.2标的物位置：市区路号2.3标的物面积：20000平方米2.4标的物用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额：人民币1000万元/年3.3付款方式：乙方应于每月前五日内，向甲方支付当月租金3.4付款时间：每月1日至5日4.租金调整4.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次租金4.2调整频率：每年1月1日起调整4.3调整依据：以调整前一年度租金为基础，按照市场行情和国家政策进行调整5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币200万元5.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户5.3保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且标的物完好无损，甲方应于5个工作日内退还保证金6.使用权及附属设施6.1使用权范围：乙方有权在标的物范围内进行商业零售经营活动6.2附属设施使用：乙方有权使用标的物内的电梯、消防设施、空调等附属设施6.3附属设施费用：附属设施费用由乙方自行承担7.租赁合同签订及生效7.1签订时间：2024年1月1日7.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效7.3合同备案：本合同签订后，双方应于10个工作日内向相关主管部门备案8.产权变更8.1产权变更原因8.1.1因甲方资产重组、合并、分立等原因导致标的物产权变更8.1.2因乙方经营需要，经双方协商一致同意变更标的物产权8.2产权变更程序8.2.1甲方应提前30日书面通知乙方产权变更事宜8.2.2乙方应在接到通知后10日内与甲方协商确定新的产权方8.2.3产权变更手续应在30日内办理完毕8.3产权变更费用8.3.1产权变更过程中产生的税费、手续费等费用由变更后的产权方承担8.3.2甲方应协助乙方办理产权变更手续，并承担相应费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供租赁标的物，应支付乙方每日租金的1%作为违约金9.1.2若甲方未按约定调整租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金9.2.2若乙方未按约定使用标的物，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，同意解除合同10.1.2一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜10.2.2合同解除后，乙方应将标的物交还甲方，并结清所有费用10.2.3合同解除后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务10.3.2合同解除产生的损失由责任方承担11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市仲裁委员会备案13.2合同生效时间13.2.1自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.3.2第三方应确保其提供的咨询、评估、监理等服务符合国家相关法律法规及行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲乙双方。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性负责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取服务费用的总额。15.6.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。15.8第三方介入的具体条款15.8.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：15.8.1.1租赁标的物的评估15.8.1.2租赁标的物的验收15.8.1.3租赁标的物的维修15.8.1.4租赁合同的签订和备案15.8.1.5租金支付和收取