2024房屋买卖第三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖第三方合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条第三方中介服务2.1中介机构的职责2.2中介费用及其支付方式2.3中介服务期限第三条房屋查验与维修3.1房屋查验3.2维修责任及费用承担3.3查验及维修时间安排第四条房屋过户及登记4.1过户及登记的责任及时间4.2相关税费的承担4.3过户及登记的配合事项第五条违约责任5.1买卖双方的违约责任5.2违约金的计算及支付方式5.3违约处理程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的相关费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八条房屋保险8.1房屋保险的购买及费用承担8.2保险理赔程序及责任分配8.3保险的有效期及续保第九条房屋租赁9.1租赁合同的签订及租金支付9.2租赁期限及房屋使用限制9.3租赁合同的终止及房屋收回第十条房屋买卖合同的备案10.1合同备案的时间及程序10.2备案所需的文件及材料10.3备案费用的承担第十一条房屋买卖过程中的保密事项11.1保密信息的范围及内容11.2保密责任的履行及期限11.3违反保密义务的赔偿责任第十二条房屋买卖相关的税费12.1税费的种类及计算方式12.2税费的支付责任及时间12.3税费的优惠政策及申请程序第十三条房屋买卖的交付及验收13.1房屋交付的时间及方式13.2房屋验收的标准及程序13.3验收不合格的处理方式第十四条其他事项14.1房屋买卖过程中的其他费用14.2房屋买卖合同的终止条件14.3房屋买卖合同的继承及转让第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式甲乙双方经协商一致，确认该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金/支票）。1.3房屋交付时间及条件（1）房屋内的所有设施设备应正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（2）房屋应保持整洁，无明显破损、渗漏等问题；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第二条第三方中介服务2.1中介机构的职责中介机构应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于房屋买卖信息的发布、买方和卖方的匹配、交易流程的指导、合同条款的解释等。中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性，并积极维护甲乙双方的合法权益。2.2中介费用及其支付方式中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将中介费用支付至中介机构指定的账户，支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.3中介服务期限中介服务的期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条房屋查验与维修3.1房屋查验乙方应在本合同签订之日起_______日内，对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修状况等。乙方如有异议，应立即向甲方和中介机构提出，并由甲方负责解决。3.2维修责任及费用承担如查验过程中发现房屋存在问题，甲方应负责在_______日内进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.3查验及维修时间安排查验及维修时间安排应由甲乙双方和中介机构共同商定，并提前通知对方。第四条房屋过户及登记4.1过户及登记的责任及时间甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理房屋过户及登记手续。过户及登记手续的办理时间为_______日内。如因甲方原因导致过户及登记手续办理超期，甲方应承担相应的违约责任。4.2相关税费的承担房屋过户及登记过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。具体税费的计算和支付方式由甲乙双方协商确定。4.3过户及登记的配合事项甲方应在过户及登记手续办理过程中，提供必要的身份证件、房产证等相关资料，并积极配合乙方和相关部门的工作。如因甲方原因导致过户及登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第八条房屋保险8.1房屋保险的购买及费用承担甲方应在本合同签订之日起_______日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。保险费用由甲方承担。保险金额不得低于房屋买卖价格。8.2保险理赔程序及责任分配如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险理赔程序及责任分配按照保险合同的约定执行。8.3保险的有效期及续保房屋保险的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。如需要续保，甲方应提前_______日通知乙方，并承担相应的保险费用。第九条房屋租赁9.1租赁合同的签订及租金支付如买卖双方约定在过户前乙方先租赁该房屋，乙方应与甲方签订租赁合同，并按照租赁合同的约定支付租金。租金支付方式及时间由甲乙双方在租赁合同中约定。9.2租赁期限及房屋使用限制租赁合同的期限及房屋使用限制由甲乙双方在租赁合同中约定。乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.3租赁合同的终止及房屋收回租赁合同的终止条件及房屋收回程序由甲乙双方在租赁合同中约定。如乙方未按照租赁合同的约定使用房屋，甲方有权提前终止租赁合同并收回房屋。第十条房屋买卖合同的备案10.1合同备案的时间及程序本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定的时间和程序，将房屋买卖合同备案。备案所需费用由甲乙双方协商承担。10.2备案所需的文件及材料甲乙双方应按照法律规定，提供所需的文件和材料进行合同备案。包括但不限于身份证件、房产证、买卖合同等。10.3备案费用的承担备案费用由甲乙双方协商承担。具体费用和承担方式在合同中约定。第十一条房屋买卖过程中的保密事项11.1保密信息的范围及内容甲乙双方应对房屋买卖过程中获取的对方个人信息、商业秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于姓名、联系方式、房产证号码等。11.2保密责任的履行及期限甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。11.3违反保密义务的赔偿责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。第十二条房屋买卖相关的税费12.1税费的种类及计算方式房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。各项税费的计算方式按照相关法律法规的规定执行。12.2税费的支付责任及时间税费的支付责任及时间由甲乙双方协商确定。如因甲方原因导致税费支付超期，甲方应承担相应的违约责任。12.3税费的优惠政策及申请程序甲乙双方应依法享受税费优惠政策。如符合优惠政策条件，甲乙双方应共同申请优惠，并承担相应的申请费用。第十三条房屋买卖的交付及验收13.1房屋交付的时间及方式甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。交付时间及方式由甲乙双方协商确定。13.2房屋验收的标准及程序房屋验收应按照相关法律法规和合同约定进行。验收标准及程序由甲乙双方协商确定。13.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理验收不合格事宜。如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第十四条其他事项14.1房屋买卖过程中的其他费用房屋买卖过程中产生的其他费用，如手续费、评估费等，由甲乙双方协商承担。14.2房屋买卖合同的终止条件如发生合同终止条件，本合同即告终止。合同终止条件由甲乙双方协商确定。14.3房屋买卖合同的继承及转让本合同的继承及转让应符合相关法律法规的规定。甲乙双方应在本合同中约定合同继承及转让的具体条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同备案证明附件五：房屋保险单复印件附件六：租赁合同复印件附件七：中介服务费用收据附件八：税费计算及支付证明附件九：房屋验收报告附件十：房屋过户登记证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，甲方应提供原件进行核对。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何抵押、债务等法律纠纷。证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方协商和确认合同内容。草稿应包含本合同的所有条款，并在双方达成一致后由双方签字盖章。附件四：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同备案证明，用于证明本合同已按照法律规定进行备案。备案证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明甲方已购买房屋保险，并将保险单交给乙方。复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，甲方应提供原件进行核对。附件六：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用于证明在房屋过户前，乙方已与甲方签订租赁合同，并按照约定支付租金。复印件应清晰可见，如有模糊不清的地方，甲方应提供原件进行核对。附件七：中介服务费用收据说明：本附件为中介服务费用收据，用于证明乙方已支付中介服务费用。收据应由中介机构出具，并加盖公章。附件八：税费计算及支付证明说明：本附件为税费计算及支付证明，用于证明房屋买卖过程中产生的税费的计算方式和支付情况。证明应由相关政府部门或中介机构出具，并加盖公章。附件九：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于证明房屋在交付时符合交付条件。报告应由验收机构出具，并加盖公章。附件十：房屋过户登记证明说明：本附件为房屋过户登记证明，用于证明房屋过户手续已办理完毕。证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋买卖价格×日违约金比例。日违约金比例由甲乙双方协商确定，一般为千分之五。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金=房屋买卖价格×日违约金比例×违约天数。2.甲方未按照约定时间办理过户及登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式同上。示例说明：如果甲方未能在约定时间内办理过户及登记手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金=房屋买卖价格×日违约金比例×违约天数。3.甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金。违约金的计算方式同上。示例说明：如果甲方未能按照约定履行维修责任，乙方可以要求甲方支付维修费用及违约金，违约金=维修费用×日违约金比例×违约天数。4.乙方未按照约定时间支付房