2024版二手房交易法律三方协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易法律三方协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付与过户3.1交付时间3.2过户时间3.3交付条件4.房屋状况与瑕疵4.1房屋现状4.2瑕疵说明4.3瑕疵处理方式5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.房屋权属与产权纠纷6.1房屋权属证明6.2产权纠纷处理方式7.交易税费与费用7.1交易税费7.2交易费用7.3税费与费用的承担方式8.房屋保险与维修8.1房屋保险8.2维修责任8.3维修费用承担方式9.交易双方的个人信息保护9.1个人信息保护原则9.2个人信息使用范围9.3个人信息保密措施10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：交易税费计算明细13.合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间13.3备案主体14.其他约定14.1其他补充条款14.2双方确认的补充协议14.3附件四：其他约定文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息身份证号：联系方式：住址：1.2买方信息身份证号：联系方式：住址：1.3交易房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋所有权证号：第二条交易价格与支付方式2.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条房屋交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户时间双方同意在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的信息相符，无重大瑕疵；（3）房屋已按照约定完成装修、整改等；（4）其他双方约定的条件。第四条房屋状况与瑕疵4.1房屋现状甲方应对房屋的现状进行全面的说明和描述，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、家具、家电等。4.2瑕疵说明甲方应对房屋存在的瑕疵进行全面、真实的说明，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、家具、家电等方面的瑕疵。4.3瑕疵处理方式（1）甲方应在房屋交付时，对已知的瑕疵进行修复或更换；（2）对于未知的瑕疵，甲方应在乙方发现瑕疵后个工作日内，进行修复或更换；（3）对于因房屋结构、设施、设备等原因导致的重大瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理价格进行赔偿。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状与提供的信息相符；履行合同约定的其他义务。5.2买方义务乙方应按照约定时间支付交易价格，并按照约定时间接受房屋交付；履行合同约定的其他义务。5.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第六条房屋权属与产权纠纷6.1房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。6.2产权纠纷处理方式（1）双方应立即协商解决；（2）如协商不成，双方同意提交仲裁或诉讼解决；（3）如因产权纠纷导致交易，甲方应退还已支付的交易价格，并支付违约金。第八条交易税费与费用7.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。7.2交易费用双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的交易费用。7.3税费与费用的承担方式（1）甲方承担的税费与费用：（2）乙方承担的税费与费用：第九条房屋保险与维修8.1房屋保险双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，自行办理房屋保险。8.2维修责任双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋的维修责任。8.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。第十条交易双方的个人信息保护9.1个人信息保护原则双方同意遵守中华人民共和国相关法律法规，保护对方的个人信息。9.2个人信息使用范围双方同意仅在本合同履行过程中，使用对方的个人信息。9.3个人信息保密措施双方同意采取合理措施，确保对方的个人信息不被泄露。第十一条争议解决方式10.1争议解决方式双方同意如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点（1）甲方所在地；（2）乙方所在地；（3）合同签订地；（4）其他地点。10.3仲裁或诉讼时效双方同意在本合同履行完毕之日起两年内，行使仲裁或诉讼权利。第十二条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件双方同意如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于年月日签署。12.2合同备案时间双方同意在本合同签署之日起个工作日内，将合同备案至相关政府部门。12.3备案主体双方同意共同办理合同备案手续。第十四条其他约定13.1其他补充条款双方同意如本合同中未涉及的事宜，可以签订补充条款。13.2双方确认的补充协议双方同意补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件四：其他约定文件双方同意将其他约定文件作为本合同的附件，与本合同一并履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件内容：详细记录房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：房屋权属证明附件内容：包括房屋所有权证、土地使用权证以及其他相关权属证明文件，证明甲方对房屋的权属。附件三：交易税费计算明细附件内容：详细列出交易过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件四：其他约定文件附件内容：包括其他补充条款、双方确认的补充协议以及其他约定文件，对本合同进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，属于违反合同约定，应向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，属于违反合同约定，应向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应退还已支付的交易价格，并支付违约金。示例：如果因甲方的原因导致房屋存在重大瑕疵，无法交付给乙方，甲方应退还已支付的交易价格，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋的权属。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供有效的土地使用权证，证明甲方对土地的使用权。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格，以人民币表示。在本合同中的应用：乙方应按照约定的交易价格支付给甲方。4.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。在本合同中的应用：甲方应在本合同签订之日起约定的时间内，将房屋交付给乙方。5.