2024版广州房屋租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版广州房屋租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任及赔偿第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2合同效力第十二条其他条款12.1宠物饲养12.2房屋改造12.3合同修改与补充第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间，具体结构及面积以房屋所有权证为准。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明出租人对租赁房屋享有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定用途使用，不得擅自改变用途或进行改动。5.2出租人维修责任：出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第七条转租条款7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人需要转租，应提前三个月书面通知出租人。第八条提前解约8.1.1出租人提前解约：出租人提前解约的，应提前六个月书面通知承租人。8.1.2承租人提前解约：承租人提前解约的，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整。8.2解约通知期限：双方同意解约的，应提前书面通知对方，通知期限按照双方约定的解约条件执行。8.3解约责任及赔偿：8.3.1出租人解约导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人因解约而产生的实际损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。8.3.2承租人解约导致出租人损失的，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因解约而产生的实际损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、维修费用等。第九条违约责任9.1出租人违约：9.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋的，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的实际损失。9.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，出租人应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的实际损失。9.2承租人违约：9.2.1承租人未按照约定支付租金的，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的实际损失。9.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十二条其他条款12.1宠物饲养：承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。12.2房屋改造：承租人如需对租赁房屋进行改造，应提前书面征求出租人同意，并承担因此产生的费用。12.3合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含租赁房屋的所有权证复印件，作为合同附件。13.2租赁合同备案证明：本合同签订后，双方应共同到租赁合同备案机构办理备案手续，并领取备案证明。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为租赁房屋权属证明的主要文件，附件一应确保真实有效。附件二：租赁合同备案证明要求：须为租赁合同备案机构出具的正式备案证明，盖有备案专用章。说明：备案证明是租赁合同合法性的重要证明，附件二应完整无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋。2.出租人未按照约定履行维修责任。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁房屋。5.未经出租人书面同意，承租人将租赁房屋转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币元整。2.实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方产生的实际损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约。违约责任为支付违约金并赔偿承租人因延迟交付房屋而产生的实际损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中约定的出租人所有的位于广州市区街道号房的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁房屋使用费。4.押金：指承租人为确