2024版区房屋出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版区房屋出租合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的费用承担8.1出租人承担的费用8.2承租人承担的费用第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让流程第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝阳区街道号房屋。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明出租人对该房屋拥有合法的所有权。第二条出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：北京市朝阳区街道号（3）联系人：X（4）联系电话：X2.2承租人信息：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：北京市海淀区街道号（3）联系人：X（4）联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3提前解除租赁合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个工作日书面通知出租人，并支付违约金元。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁期间的费用承担8.1出租人承担的费用：水、电、燃气、物业管理费等公共费用。8.2承租人承担的费用：除8.1条款外的其他费用，包括网络、电视、电话等费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应支付违约金人民币元。9.2承租人违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金人民币元。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：承租人如需将合同权益转让给第三方，应得到出租人的书面同意。12.2转让流程：转让流程应按照双方协商确定的方式进行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同签订前、签订过程中和签订后，如有其他约定，均应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明附件二：租赁合同协议书附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋保险单附件六：物业管理规定附件七：房屋维修记录附件八：租赁期间的费用支付记录附件九：合同变更或解除的书面确认附件十：合同转让的书面同意附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明要求：证明出租人对出租房屋拥有合法的所有权。说明：该附件用于证实出租人对出租房屋的权属情况，确保承租人租赁的是合法房屋。附件二：租赁合同协议书要求：明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、房屋使用和维修等条款。说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确双方在租赁期间的权利和义务。附件三：租金支付记录要求：记录租金的支付时间、金额和方式。说明：该附件用于记录承租人支付租金的情况，以备后续查阅。附件四：押金支付记录要求：记录押金的支付时间、金额和退还情况。说明：该附件用于记录承租人支付押金的情况，以及合同结束后押金的退还情况。附件五：房屋保险单要求：显示房屋保险的保险金额、保险期限和保险公司信息。说明：该附件用于证实承租人已购买房屋保险，保障双方的利益。附件六：物业管理规定要求：明确物业管理的各项规定，包括费用、使用规则等。说明：该附件用于告知承租人关于物业管理的各项规定，确保承租人遵守物业管理要求。附件七：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因和费用。说明：该附件用于记录房屋在租赁期间进行的维修情况，以及维修的费用承担方。附件八：租赁期间的费用支付记录要求：记录租赁期间除租金和押金外的其他费用支付情况。说明：该附件用于记录承租人在租赁期间支付除租金和押金外的其他费用的情况。附件九：合同变更或解除的书面确认要求：双方书面确认合同的变更或解除事项。说明：该附件用于确认双方对合同的变更或解除事项达成一致的情况。附件十：合同转让的书面同意要求：出租人书面同意承租人将合同权益转让给第三方。说明：该附件用于证实承租人已获得出租人的书面同意，将合同权益转让给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定支付租金或提前解除合同。3.承租人未按合同约定使用房屋及其附属设施，造成损坏。4.承租人未购买房屋保险或保险无效。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元。2.损害赔偿：如有损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.保险理赔：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约，应支付违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，则构成违约，应支付违约金，并可能面临损害赔偿责任。3.如果承租人未购买房屋保险，导致房屋损失，承租人可能需要承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保