2024幼儿园与物业管理公司房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024幼儿园与物业管理公司房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条物业管理服务3.1物业管理公司提供的服务内容3.2物业管理费用的支付3.3物业管理公司的维修责任第四条幼儿园的权利与义务4.1幼儿园使用房屋的规定4.2幼儿园支付租金的义务4.3幼儿园的维修责任第五条物业管理公司的权利与义务5.1物业管理公司的服务义务5.2物业管理公司的维修责任5.3物业管理公司的安全保障义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1幼儿园的违约责任7.2物业管理公司的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续签的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋概况13.2房屋租赁合同附件二：租赁双方权利义务一览表13.3房屋租赁合同附件三：物业管理服务内容一览表第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2物业管理公司签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积甲方将其位于市的幼儿园房屋租赁给乙方使用。房屋建筑面积为平方米，具体位置和界限以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额及支付方式乙方应按月向甲方支付租金。租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。1.3租金调整机制租金每年调整一次，调整金额根据市场行情和双方协商确定。调整机制在合同期满前三个月由双方共同协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3提前终止租赁的条件甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第三条物业管理服务3.1物业管理公司提供的服务内容物业管理公司应提供包括但不限于绿化、清洁、安保、维修等物业管理服务。3.2物业管理费用的支付乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用金额为人民币元整（大写：人民币元整），费用支付方式与租金支付方式相同。3.3物业管理公司的维修责任物业管理公司应对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，保证房屋及设施的安全和正常使用。第四条幼儿园的权利与义务4.1幼儿园使用房屋的规定乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2幼儿园支付租金的义务乙方应按时支付租金，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。4.3幼儿园的维修责任乙方应对租赁房屋内部进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条物业管理公司的权利与义务5.1物业管理公司的服务义务物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保幼儿园的正常运营。5.2物业管理公司的维修责任物业管理公司应对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，保证房屋及设施的安全和正常使用。5.3物业管理公司的安全保障义务物业管理公司应对幼儿园的安全进行监督管理，确保幼儿园内人员的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件甲乙双方同意，合同解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。解除合同的原因包括但不限于租赁期满、提前终止租赁等。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院如发生诉讼，甲方所在地的人民法院为管辖法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自行终止。9.3合同续签的条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密信息的保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情况法律、法规、政府命令或司法程序要求披露的保密信息除外。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；本合同的、、附件及附录等均为合同不可分割的部分，共同构成双方的权利义务。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的具体状况。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施退还给甲方。退还时，双方应共同签署《房屋退还单》，明确房屋及设施的具体状况。12.3双方约定的其他事项甲乙双方还可就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋概况13.2房屋租赁合同附件二：租赁双方权利义务一览表13.3房屋租赁合同附件三：物业管理服务内容一览表第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2物业管理公司签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。第二条第三方介入的事项和范围2.1甲乙双方同意，第三方可以介入的事项包括但不限于租赁房屋的维修、保养、保险等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙双方承担的责任限定在一定范围内。3.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并以书面形式记载在本合同附件中。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。4.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2甲乙双方应将第三方介入的变更和解除情况及时通知对方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第七条第三方介入的法律适用与解释7.1第三方介入适用中华人民共和国法律。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决；本合同的、、附件及附录等均为合同不可分割的部分，共同构成甲乙双方与第三方的权利义务。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款包括但不限于第三方责任限额、第三方权利义务、第三方违约责任等。8.2甲乙双方与第三方签订合同时，应将附加条款作为合同的一部分，并明确双方的权利义务。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务。第十条第三方介入的变更和解除10.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。10.2甲乙双方应将第三方介入的变更和解除情况及时通知对方。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十二条第三方介入的法律适用与解释12.1第三方介入适用中华人民共和国法律。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决；本合同的、、附件及附录等均为合同不可分割的部分，共同构成甲乙双方与第三方的权利义务。第十三条第三方介入的附加条款13.1第三方介入的附加条款包括但不限于第三方责任限额、第三方权利义务、第三方违约责任等。13.2甲乙双方与第三方签订合同时，应将附加条款作为合同的一部分，并明确双方的权利义务。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知对方。14.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务。第十五条第三方介入的变更和解除15.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。15.2甲乙双方应将第三方介入的变更和解除情况及时通知对方。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。16.2诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十七条第三方介入的法律适用与解释17.1第三方介入适用中华人民共和国法律。17.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件一：房屋概况本附件详细描述租赁房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、设施等。附件二：租赁双方权利义务一览表本附件明确租赁双方的权利义务，包括甲方作为出租方的权利义务和乙方作为承租方的权利义务。附件三：物业管理服务内容一览表本附件详细列举物业管理公司应提供的服务内容，包括绿化、清洁、安保、维修等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁房屋。3.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。4.物业管理公司未按时维修或未按照合同约定承担维修责任。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于终止合同、要求乙方支付违约金等。2.乙方未按照合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求物业管理公司履行合同，并有权要求物业管理公司支付违约金。4.物业管理公司未按时维修或未按照合同约定承担维修责任的，乙方有权要求物业管理公司履行合同，并有权要求物业管理公司支付违约金。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方可以依据合同约定，书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，否则将终止合同。如果乙方仍未支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付租金及违约金。