2025年度万科与融创中国股权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科与融创中国股权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.股权转让事项2.1股权转让方2.2股权受让方2.3股权转让比例2.4股权转让价格3.股权转让方式3.1股权转让方式概述3.2股权转让具体流程4.股权交割4.1股权交割时间4.2股权交割方式4.3股权交割手续5.股权登记5.1股权登记申请5.2股权登记审核5.3股权登记手续6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款具体安排7.付款时间7.1首期付款时间7.2尾款付款时间8.资产与负债8.1资产转让情况8.2负债承担情况9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称万科股份有限公司融创中国控股有限公司1.2双方地址万科股份有限公司：中国广东省深圳市南山区科技园路1号融创中国控股有限公司：中国北京市朝阳区东三环中路7号财富金融中心1.3双方联系方式融创中国控股有限公司：联系人：，电话：139xxxx5678，邮箱：lisicre2.股权转让事项2.1股权转让方万科股份有限公司2.2股权受让方融创中国控股有限公司2.3股权转让比例股权转让方将其持有的万科股份有限公司X%的股份转让给受让方2.4股权转让价格股权转让价格为人民币Y元/股，总计转让金额为人民币Z元3.股权转让方式3.1股权转让方式概述本股权转让采用非公开协议转让的方式进行3.2股权转让具体流程3.2.1转让方与受让方就股权转让事宜进行谈判并达成一致意见3.2.2双方签署股权转让协议3.2.3受让方支付股权转让款3.2.4转让方将股权转让登记至受让方名下4.股权交割4.1股权交割时间股权交割时间定于股权转让协议签署之日起X个工作日内4.2股权交割方式股权交割通过转让方将股权转让登记至受让方名下完成4.3股权交割手续4.3.1转让方需提供完整的股权转让手续4.3.2受让方需配合办理股权变更登记手续5.股权登记5.1股权登记申请受让方在股权交割后X个工作日内向股权转让方提出股权登记申请5.2股权登记审核转让方在收到股权登记申请后X个工作日内完成审核5.3股权登记手续转让方需协助受让方办理股权登记手续6.付款方式6.1付款方式概述股权转让款以人民币现金或银行转账的方式进行支付6.2付款具体安排6.2.1首期付款：受让方在股权转让协议签署后X个工作日内支付首期股权转让款，金额为转让总价的30%6.2.2尾款付款：受让方在股权交割后X个工作日内支付尾款，金额为转让总价的70%8.资产与负债8.1资产转让情况所有权及使用权归万科股份有限公司的房产、土地等不动产专利权、商标权、著作权等知识产权机器设备、运输工具等动产8.2负债承担情况受让方同意承担万科股份有限公司在股权转让前所形成的全部负债，包括但不限于：应付款项税收及罚款劳动合同及福利待遇9.违约责任9.1违约情形转让方未按照约定时间完成股权转让登记手续受让方未按照约定时间支付股权转让款双方违反合同约定的保密义务双方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担对于上述违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%，且违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致任何一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为发生不可抗力事件，且合同目的无法实现12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的期限届满合同解除双方达成终止合同的一致意见13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即履行合同终止后的义务，包括但不限于：完成股权交割解除合同相关的所有权利义务关系14.其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达双方的通知和送达方式如下：书面通知：以快递、挂号信、特快专递或电子邮件形式发送至对方提供的地址。送达时间：以收到通知的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在股权转让过程中，根据本合同约定，提供咨询、评估、中介、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。3.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方服务不当导致的损失，由第三方承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币A万元。4.2若第三方因提供服务导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方和甲乙双方按比例承担。5.第三方费用5.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费、法律服务费等。5.2第三方费用由甲乙双方按约定比例承担。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.2第三方有权在提供服务过程中对甲乙双方进行必要的询问和调查。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系。7.2第三方不参与甲乙双方的股权转让协议，不承担股权转让协议中的任何权利义务。7.3第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.第三方介入程序8.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间和方式。8.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利开展工作。9.第三方介入的终止9.1若第三方在介入过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应的责任。9.2若甲乙双方在第三方介入过程中达成一致意见，可终止第三方介入。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2第三方在介入过程中，应采取必要措施，防止保密信息泄露。11.第三方介入的争议解决11.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。12.2第三方介入的相关协议和文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议中应包含股权转让的基本信息、双方的权利义务、股权转让价格、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字或盖章后生效。2.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方提供的服务内容、费用、保密条款、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据，双方签字或盖章后生效。3.股权交割清单详细要求：清单中应详细列出转让方持有的万科股份有限公司的全部股权信息，包括股权比例、股权状态等。说明：本附件用于股权交割时核对股权信息。4.付款凭证详细要求：凭证应清晰显示付款时间、金额、收款方等信息。说明：本附件作为付款证据，双方各执一份。5.资产与负债清单详细要求：清单中应详细列出万科股份有限公司的资产与负债情况。说明：本附件用于明确股权转让涉及的资产与负债。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。8.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供服务的能力。9.保密协议详细要求：协议中应明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成股权转让登记手续。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为股权转让总价的1%。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的100%。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为争议金额的1%。示例说明：若转让方未在股权转让协议约定的股权交割时间完成股权交割，则转让方应向受让方支付违约金人民币X万元。若第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方损失人民币Y万元，则第三方应向甲乙双方支付赔偿金人民币Y万元。全文完。2024年度万科与融创中国股权转让合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同终止条件1.6合同续签1.7合同变更1.8合同解除1.9合同争议解决方式1.10合同法律适用1.11合同生效要件1.12合同附件1.13合同保密条款1.14合同签署2.股权转让2.1股权转让方2.2股权受让方2.3股权转让比例2.4股权转让价格2.5股权转让支付方式2.6股权转让交付2.7股权转让登记2.8股权转让收益分配2.9股权转让税费承担2.10股权转让风险承担3.股权交割3.1股权交割日期3.2股权交割地点3.3股权交割手续3.4股权交割文件3.5股权交割资金3.6股权交割风险3.7股权交割纠纷处理4.股权登记4.1股权登记机关4.2股权登记申请人4.3股权登记材料4.4股权登记费用4.5股权登记期限4.6股权登记风险4.7股权登记纠纷处理5.股权收益5.1股权收益分配原则5.2股权收益分配方式5.3股权收益分配时间5.4股权收益分配争议解决6.股权约束6.1股权表决权限制6.2股权分红权限制6.3股权转让权限制6.4股权质押权限制6.5股权查封、冻结、扣押等限制6.6股权限制解除条件6.7股权限制解除程序7.股权回购7.1股权回购条件7.2股权回购价格7.3股权回购方式7.4股权回购程序7.5股权回购争议解决8.股权优先购买权8.1股权优先购买权人8.2股权优先购买权行使条件8.3股权优先购买权行使程序8.4股权优先购买权争议解决9.股权信息披露9.1股权信息披露原则9.2股权信息披露内容9.3股权信息披露时间9.4股权信息披露方式9.5股权信息披露争议解决10.股权转让税费10.1股权转让税费承担原则10.2股权转让税费计算方法10.3股权转让税费缴纳期限10.4股权转让税费缴纳方式10.5股权转让税费争议解决11.股权转让合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：股权转让登记申请书11.3附件三：股权转让登记费用清单11.4附件四：股权转让税费缴纳凭证11.5附件五：股权转让合同变更协议（如有）12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法12.4违约纠纷处理13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除纠纷处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期14.5合同终止后果14.6合同终止纠纷处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同双方分别为甲方（万科）和乙方（融创中国），甲方为万科企业股份有限公司，乙方为融创中国控股有限公司。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度股权转让事宜达成如下协议。1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至2024年X月X日止。1.5合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律法规规定的合同终止情形。1.6合同续签如双方有意继续合作，可就股权转让事宜进行协商，签订续签合同。1.7合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.8合同解除任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.9合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1.11合同生效要件本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。1.12合同附件（1）股权转让协议；（2）股权转让登记申请书；（3）股权转让登记费用清单；（4）股权转让税费缴纳凭证；（5）股权转让合同变更协议（如有）。1.13合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.股权转让2.1股权转让方2.2股权受让方乙方（融创中国）同意受让甲方（万科）持有的目标股权。2.3股权转让比例甲方（万科）持有的目标股权占融创中国控股有限公司总股本的X%。2.4股权转让价格目标股权的转让价格为人民币X亿元整。2.5股权转让支付方式乙方（融创中国）应在本合同生效之日起X个工作日内，将股权转让款项支付至甲方（万科）指定的银行账户。2.6股权转让交付股权转让交付以目标股权过户至乙方（融创中国）名下为准。2.7股权转让登记甲方（万科）应在本合同生效之日起X个工作日内，协助乙方（融创中国）办理目标股权的变更登记手续。2.8股权转让收益分配自股权转让之日起，乙方（融创中国）有权享受目标股权所对应的收益。2.9股权转让税费承担股权转让过程中产生的税费，由甲方（万科）和乙方（融创中国）按各自实际承担的税费金额分别支付。2.10股权转让风险承担股权转让过程中，因乙方（融创中国）原因导致的风险，由乙方（融创中国）自行承担；因甲方（万科）原因导致的风险，由甲方（万科）自行承担。3.股权交割3.1股权交割日期股权交割日期为合同生效之日起X个工作日内。3.2股权交割地点股权交割地点为双方约定的银行。3.3股权交割手续股权交割手续包括但不限于股权转让款项的支付、股权过户登记等。3.4股权交割文件股权交割文件包括股权转让协议、股权转让款项支付凭证、股权过户登记证明等。3.5股权交割资金股权交割资金由乙方（融创中国）按照合同约定的支付方式支付。3.6股权交割风险股权交割过程中，因乙方（融创中国）原因导致的风险，由乙方（融创中国）自行承担。3.7股权交割纠纷处理股权交割过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.股权登记4.1股权登记机关股权登记机关为融创中国控股有限公司注册地的工商行政管理部门。4.2股权登记申请人股权登记申请人为乙方（融创中国）。4.3股权登记材料股权登记材料包括股权转让协议、股权转让款项支付凭证、股权过户登记申请书等。4.4股权登记费用股权登记费用由乙方（融创中国）承担。4.5股权登记期限股权登记期限为合同生效之日起X个工作日内。4.6股权登记风险股权登记过程中，因乙方（融创中国）原因导致的风险，由乙方（融创中国）自行承担。4.7股权登记纠纷处理股权登记过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.股权收益5.1股权收益分配原则股权收益分配原则为按比例分配。5.2股权收益分配方式股权收益分配方式为现金分红。5.3股权收益分配时间股权收益分配时间为每个会计年度结束后X个月内。5.4股权收益分配争议解决股权收益分配过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.股权约束6.1股权表决权限制（1）不得单独或与他人联合对融创中国控股有限公司的重大事项进行表决；（2）在融创中国控股有限公司董事会中，乙方（融创中国）的代表人数不得超过董事会总人数的X%。6.2股权分红权限制（1）不得要求融创中国控股有限公司提前分红；（2）分红比例不得超过甲方（万科）所持股权的分红比例。6.3股权转让权限制（1）未经甲方（万科）同意，乙方（融创中国）不得将其持有的目标股权转让给任何第三方；（2）在未经甲方（万科）同意的情况下，乙方（融创中国）不得将其持有的目标股权进行质押、抵押等处分。6.4股权质押权限制（1）未经甲方（万科）同意，乙方（融创中国）不得将其持有的目标股权进行质押；（2）在未经甲方（万科）同意的情况下，乙方（融创中国）不得以其持有的目标股权作为担保物。6.5股权查封、冻结、扣押等限制（1）未经甲方（万科）同意，乙方（融创中国）不得将其持有的目标股权作为被执行财产；（2）在未经甲方（万科）同意的情况下，乙方（融创中国）不得以其持有的目标股权作为担保物。6.6股权限制解除条件（1）甲方（万科）书面同意解除股权限制；（2）双方协商一致解除股权限制。6.7股权限制解除程序股权限制解除程序如下：（1）甲方（万科）或乙方（融创中国）提出解除股权限制的书面申请；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）办理股权限制解除手续。7.股权回购7.1股权回购条件（1）乙方（融创中国）违反本合同约定，造成甲方（万科）重大经济损失；（2）乙方（融创中国）发生重大违约行为，经甲方（万科）书面通知后，乙方（融创中国）在X个工作日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他回购情形。7.2股权回购价格股权回购价格为乙方（融创中国）取得目标股权时的实际支付价格。7.3股权回购方式股权回购方式为现金回购。7.4股权回购程序股权回购程序如下：（1）甲方（万科）书面通知乙方（融创中国）回购目标股权；（2）乙方（融创中国）在收到通知后X个工作日内，向甲方（万科）支付股权回购款项；（3）甲方（万科）协助乙方（融创中国）办理目标股权的过户手续。7.5股权回购争议解决股权回购过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.股权优先购买权8.1股权优先购买权人甲方（万科）作为目标股权的原股东，享有对目标股权的优先购买权。8.2股权优先购买权行使条件（1）甲方（万科）在收到乙方（融创中国）股权转让通知后X个工作日内，向乙方（融创中国）提出优先购买权行使申请；（2）甲方（万科）在X个工作日内，按照股权转让协议约定的价格支付股权转让款项；（3）甲方（万科）在支付股权转让款项后，乙方（融创中国）应协助甲方（万科）办理目标股权的过户手续。8.3股权优先购买权行使程序甲方（万科）行使优先购买权的程序如下：（1）甲方（万科）向乙方（融创中国）发出书面优先购买权行使通知；（2）乙方（融创中国）收到通知后X个工作日内，未提出异议，视为同意甲方（万科）行使优先购买权；（3）双方签订股权转让协议，并办理目标股权的过户手续。8.4股权优先购买权争议解决股权优先购买权过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.股权信息披露9.1股权信息披露原则股权信息披露应遵循真实、准确、完整、及时的原则。9.2股权信息披露内容（1）股权转让的基本情况；（2）股权转让的价格和支付方式；（3）股权转让双方的股权结构；（4）股权转让后的股权收益分配；（5）股权转让后的股权约束；（6）股权转让后的股权回购；（7）股权转让后的股权优先购买权；（8）其他需要披露的信息。9.3股权信息披露时间股权信息披露时间为股权转让协议签订后X个工作日内。9.4股权信息披露方式股权信息披露方式为通过甲方（万科）和乙方（融创中国）的官方网站、公告等方式进行。9.5股权信息披露争议解决股权信息披露过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.股权转让税费10.1股权转让税费承担原则股权转让税费承担原则为按各自实际承担的税费金额分别支付。10.2股权转让税费计算方法股权转让税费的计算方法按照国家相关法律法规的规定执行。10.3股权转让税费缴纳期限股权转让税费的缴纳期限为股权转让协议签订后X个工作日内。10.4股权转让税费缴纳方式股权转让税费的缴纳方式为通过银行转账支付。10.5股权转让税费争议解决股权转让税费过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关提起诉讼。11.股权转让合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：股权转让登记申请书11.3附件三：股权转让登记费用清单11.4附件四：股权转让税费缴纳凭证11.5附件五：股权转让合同变更协议（如有）12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方在履行合同过程中违反法律法规；（3）任何一方故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，消除或减轻违约造成的损失；（4）承担合同约定的其他违约责任。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失的原则确定。12.4违约纠纷处理违约纠纷处理方式同合同争议解决方式。13.合同解除条件13.1合同解除情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）对方当事人收到通知后X个工作日内，未表示异议，视为同意解除；（3）双方签订解除合同协议。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的合同义务。13.4合同解除纠纷处理合同解除过程中发生的争议，处理方式同合同争议解决方式。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日。14.5合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的合同义务。14.6合同终止纠纷处理合同终止过程中发生的争议，处理方式同合同争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，介入合同履行、协助合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调、代理等服务的中介机构或个人；（2）监管机构：根据法律法规或合同约定，对合同履行进行监督、管理的政府部门或机构；（3）评估机构：对合同标的物或交易行为进行评估、鉴定的第三方机构；（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构；（5）其他协助方：根据合同约定或法律规定，协助合同履行的其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方应在其业务范围内，按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。中介方的责任限额由合同约定，但不得超过合同总金额的X%。（2）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。监管机构的责任限额由法律法规规定。（3）评估机构：评估机构应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地进行评估。评估机构的责任限额由合同约定，但不得超过评估金额的X%。（4）担保机构：担保机构应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。担保机构的责任限额由担保合同约定。（5）其他协助方：其他协助方的责任限额由合同约定或法律规定。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分（1）中介方：中介方对合同履行过程中的信息、咨询、协调、代理等事项负责。（2）监管机构：监管机构对合同履行过程中的监管事项负责。（3）评估机构：评估机构对评估结果负责。（4）担保机构：担保机构对担保事项负责。（5）其他协助方：其他协助方对协助事项负责。15.4.2权利划分（1）中介方：中介方有权获得合同约定的中介费用。（2）监管机构：监管机构有权对合同履行过程进行监管。（3）评估机构：评估机构有权获得合同约定的评估费用。（4）担保机构：担保机构有权获得合同约定的担保费用。（5）其他协助方：其他协助方有权获得合同约定的协助费用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入方式（1）合同约定：合同中明确约定第三方介入的事项、方式、责任等；（2）法律法规：根据法律法规规定，第三方介入合同履行；（3）法院判决：根据法院判决，第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入程序（1）甲乙双方应将第三方介入的事项、方式、责任等，在合同中予以明确；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。16.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的合法性、合规性；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的风险承担；（5）第三方介入的争议解决方式。16.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜，与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方第三方作为合同履行的协助方，其权利、义务和责任独立于甲乙双方。第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定或法律规定。17.2第三方与合同标的物第三方对合同标的物的权利、义务和责任，仅限于合同约定或法律规定。第三方对合同标的物的处理，应遵循甲乙双方的授权和指示。17.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的行为，应遵循合同约定或法律规定。第三方对合同履行的协助，不得损害甲乙双方的合法权益。17.4第三方与合同履行风险第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的风险，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方因自身原因导致的风险，不承担责任。17.5第三方与合同争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方与甲乙双方之间发生的争议，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：本附件应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于转让股权的比例、价格、支付方式、交割时间、登记手续等。说明：股权转让协议是合同的核心附件，明确了股权转让的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：股权转让登记申请书详细要求：本附件应由甲方（万科）填写，向工商行政管理部门提交的股权变更登记申请。说明：股权转让登记申请书是完成股权变更登记的必备文件。3.附件三：股权转让登记费用清单详细要求：本附件应列明股权转让登记所需支付的各项费用，包括但不限于登记费、印花税等。说明：股权转让登记费用清单是明确股权转让登记费用承担的依据。4.附件四：股权转让税费缴纳凭证详细要求：本附件应提供股权转让过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于增值税、企业所得税等。说明：股权转让税费缴纳凭证是证明股权转让税费已缴纳的证明文件。5.附件五：股权转让合同变更协议（如有）详细要求：如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，本附件应包含变更协议的内容。说明：股权转让合同变更协议是合同变更的书面记录，明确了变更后的合同内容。6.附件六：中介服务协议（如有）详细要求：如合同涉及中介服务，本附件应明确中介服务的具体内容、费用、责任等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，明确了中介方的权利和义务。7.附件七：监管机构监管报告（如有）详细要求：如合同涉及监管机构监管，本附件应提供监管机构的监管报告。说明：监管机构监管报告是监管机构对合同履行情况的评价，对合同履行的合规性提供依据。8.附件八：评估报告（如有）详细要求：如合同涉及资产评估，本附件应提供评估机构的评估报告。9.附件九：担保合同（如有）详细要求：如合同涉及担保，本附件应提供担保合同。说明：担保合同是担保机构提供担保的依据，明确了担保的范围和责任。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如授权委托书、付款证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的其他文件，对合同履行提供补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付股权转让款项；（2）未按时办理股权转让登记手续；（3）未按时披露股权转让相关信息；（4）违反股权转让合同约定的股权收益分配；（5）违反股权转让合同约定的股权约束；（6）违反股权转让合同约定的股权回购；（7）违反股权转让合同约定的股权优先购买权；（8）违反股权转让合同约定的保密条款；（9）违反股权转让合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应采取补救措施，消除或减轻违约造成的损失；（4）违约方应承担合同约定的其他违约责任。3.示例说明：（1）违约行为：乙方（融创中国）未按时支付股权转让款项。责任认定：乙方（融创中国）应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方（万科）因此遭受的损失。（2）违约行为：甲方（万科）未按时办理股权转让登记手续。责任认定：甲方（万科）应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方（融创中国）因此遭受的损失。（3）违约行为：双方均未按照合同约定披露股权转让相关信息。责任认定：双方均应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度万科与融创中国股权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.股权转让标的2.1股权类型2.2股权比例2.3股权所在公司3.股权转让价格3.1价格总额3.2计价货币3.3付款方式3.4付款期限4.股权转让款项支付4.1付款时间节点4.2付款方式4.3付款凭证5.股权过户手续5.1过户时间5.2过户程序5.3相关费用5.4手续办理责任6.股权交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割内容6.4交割方式7.股权登记及变更7.1登记时间7.2登记程序7.3登记费用7.4变更手续8.股权受让方的权利与义务8.1经营权8.2管理权8.3分配权8.4义务9.股权出让方的权利与义务9.1股权出让权9.2责任9.3保密9.4义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释14.5合同修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称万科企业股份有限公司融创中国控股有限公司1.2法定代表人张玉良孙宏斌1.3注册地址北京市海淀区上地十街10号北京市朝阳区东三环中路7号1.4联系方式电话：0105678电话：010876543212.股权转让标的2.1股权类型万科企业股份有限公司持有的融创中国控股有限公司30%的股份2.2股权比例30%2.3股权所在公司融创中国控股有限公司3.股权转让价格3.1价格总额人民币300亿元3.2计价货币人民币3.3付款方式分三期支付，首期100亿元在合同生效后5个工作日内支付，第二期100亿元在合同生效后6个月支付，第三期100亿元在合同生效后12个月支付3.4付款期限合同生效后5个工作日内、6个月、12个月4.股权转让款项支付4.1付款时间节点合同生效后5个工作日、6个月、12个月4.2付款方式银行转账4.3付款凭证付款凭证为银行转账回单4.4手续办理责任乙方负责办理银行转账手续5.股权过户手续5.1过户时间乙方收到全部股权转让款项后5个工作日内5.2过户程序乙方根据相关法律法规和公司章程办理股权过户手续5.3相关费用股权过户所需费用由乙方承担5.4手续办理责任乙方负责办理股权过户手续6.股权交割6.1交割时间乙方办理完股权过户手续后5个工作日内6.2交割地点融创中国控股有限公司总部6.3交割内容股权转让相关文件、资料6.4交割方式双方亲自到场办理交割手续7.股权登记及变更7.1登记时间乙方办理完股权过户手续后10个工作日内7.2登记程序乙方根据相关法律法规和公司章程办理股权登记及变更手续7.3登记费用股权登记及变更所需费用由乙方承担7.4变更手续乙方负责办理股权登记及变更手续8.股权受让方的权利与义务8.1经营权乙方享有融创中国控股有限公司的经营管理权，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。8.2管理权乙方有权对融创中国控股有限公司的日常经营管理进行监督和指导，并有权任免公司高级管理人员。8.3分配权乙方有权参与融创中国控股有限公司的利润分配，包括但不限于股利分配等。8.4义务乙方应遵守国家法律法规和公司章程，保障公司的合法权益，不得损害公司利益。9.股权出让方的权利与义务9.1股权出让权甲方有权将持有的融创中国控股有限公司30%的股份转让给乙方。9.2责任甲方应对其转让的股权不存在任何瑕疵，包括但不限于权属争议、债权债务等。9.3保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4义务甲方应协助乙方办理股权过户手续，并承担相应的法律责任。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后5年内。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定的条款，包括但不限于付款、过户、保密等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构合同签订地人民法院12.3争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规进行。13.合同生效与解除13.1生效条件双方签字盖章后，本合同自生效。13.2生效日期2024年1月1日13.3解除条件双方协商一致或符合法律规定的情况下，可解除本合同。13.4解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于股权转让协议、付款凭证、股权过户手续等。14.2通知方式双方通过书面形式发送通知，送达地址为本合同第一条规定的注册地址。14.3合同份数本合同一式八份，双方各执四份。14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.5合同修订本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于股权评估、法律咨询、财务审计、交易代理等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择双方有权根据本合同的具体需求选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方授权双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。17.第三方责任1