2024版160527修订版抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版160527修订版抵押借款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物价值3.3抵押物位置3.4抵押物状况4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.借款还款计划5.1还款方式5.2还款时间表5.3还款金额6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版160527修订版抵押借款合同1.2合同编号：M20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息（1）借款人：甲公司，统一社会信用代码：91440100MA5A8（2）出借人：乙银行，机构代码：BZ0001第二条借款基本信息2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共计36个月2.3借款利率：年利率为5%，按月计息2.4借款用途：甲公司用于扩大生产经营第三条抵押物信息3.1抵押物名称：甲公司位于某市某区某街道某号的房产3.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.3抵押物位置：某市某区某街道某号3.4抵押物状况：抵押物为合法拥有的独立土地使用权及地上建筑物，现状良好，无任何产权争议第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式：抵押权通过签订本合同设立，并在相关登记机构办理登记手续4.2抵押权登记：甲公司应在本合同签订之日起10个工作日内，向当地不动产登记机构办理抵押权登记4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲公司承担第五条借款还款计划5.1还款方式：按月等额本息还款方式5.2还款时间表：每月1日为还款日，借款人应按时足额偿还当期本息5.3还款金额：每月还款金额为人民币万元整（具体金额详见还款计划表）第六条利息计算及支付6.1利息计算方式：按月计息，利息按日累计计算，每月结算一次6.2利息支付时间：每月1日支付上月产生的利息6.3利息支付方式：借款人可通过银行转账或现金方式支付利息第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任：乙银行负责对抵押物进行保管，确保抵押物安全7.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲公司承担7.3抵押物保管期限：自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止第八条违约责任8.1违约情形（1）借款人未按时足额偿还借款本息；（2）抵押物价值低于借款本金；（3）借款人未按约定提供或保管抵押物；（4）借款人提供虚假文件或隐瞒重要事实；（5）借款人未按约定用途使用借款；8.2违约责任承担（1）借款人未按时偿还借款本息的，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；（2）抵押物价值低于借款本金的，借款人应立即补充抵押物或提供其他担保；（3）借款人未按约定提供或保管抵押物的，应承担由此产生的全部责任；（4）借款人提供虚假文件或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（5）借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；8.3违约赔偿借款人因违约给出借人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值低于借款本金；（3）国家法律法规或政策变化导致合同无法履行；9.2合同解除程序（1）出借人发出解除合同通知；（2）借款人收到解除合同通知后，应在规定期限内履行合同义务；（3）双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；9.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还借款本息，出借人有权行使抵押权。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；10.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）抵押物登记手续齐全；（3）其他法律法规规定的生效条件；11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更情形（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；12.2合同变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；12.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止情形（1）借款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化；13.2合同终止程序（1）双方签订合同终止协议；（2）合同终止协议经双方签字盖章后生效；13.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行；14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方在合同中的作用是为合同履行提供专业服务或保障，其介入应符合法律法规及合同约定。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或保障时，应在本合同中明确约定第三方的介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和内容；（2）甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方应按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照协议约定，为甲方提供专业服务或保障；（2）甲方应按照协议约定，支付第三方服务费用；（3）第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过乙方进行。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应监督第三方履行协议，确保其按照约定提供服务或保障；（2）乙方应协调第三方与甲方的沟通，解决合同履行过程中的问题；（3）乙方有权要求第三方按照协议约定，承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，继续履行本合同；（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担；5.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性；（2）第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，及时向第三方提供必要的资料和信息；（3）第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除协议。第六条第三方责任的明确6.1第三方责任的明确（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任的具体范围和赔偿标准，由甲乙双方与第三方在相关协议中明确；（3）第三方责任限额的确定，应充分考虑甲乙双方的实际损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化；7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜；（3）终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；8.2第三方介入的争议解决机构（1）协商：甲乙双方与第三方协商解决；（2）调解：由第三方或甲乙双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3第三方介入的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利义务、责任承担等内容，适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明借款人身份的真实性。2.附件二：抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的价值和状况。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的所有权证明文件，如不动产权证书等。说明：用于证明抵押物属于借款人所有。4.附件四：借款合同签订证明文件要求：提供双方签字盖章的借款合同副本。说明：用于证明借款合同的有效性。5.附件五：抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明文件，由不动产登记机构出具。说明：用于证明抵押权已设立。6.附件六：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款时间等。说明：用于明确借款人的还款计划。7.附件七：第三方协议要求：提供与第三方签订的相关协议，如中介协议、担保协议等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额偿还借款本息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假文件或隐瞒重要事实；（4）第三方未履行协议约定的职责；（5）出借人未按约定提供或保管抵押物；（6）合同解除后，借款人未按时偿还借款本息。2.违约责任认定标准：（1）借款人未按时足额偿还借款本息，应支付逾期利息及违约金；（2）借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（3）借款人提供虚假文件或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的赔偿责任；（5）出借人未按约定提供或保管抵押物，应承担相应的赔偿责任；（6）合同解除后，借款人未按时偿还借款本息，应支付逾期利息及违约金。3.违约责任示例说明：（1）借款人未按时偿还借款本金10万元，逾期利息为5000元，违约金为2000元；（2）借款人未按约定将借款用于生产经营，出借人解除合同，借款人承担违约责任；（3）借款人提供虚假的财务报表，出借人解除合同，借款人承担违约责任；（4）第三方未按约定提供担保，承担相应赔偿责任；（5）出借人未按约定保管抵押物，承担相应赔偿责任；（6）合同解除后，借款人未按时偿还借款本金20万元，逾期利息为10000元，违约金为4000元。全文完。2024版160527修订版抵押借款合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款人担保人信息2.4抵押人担保人信息3.借款金额3.1借款本金金额3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限调整5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物名称5.3抵押物地址5.4抵押物价值6.抵押物权利义务6.1抵押物占有与保管6.2抵押物处置6.3抵押物保险7.借款人义务7.1按时偿还借款本金及利息7.2按时支付其他相关费用7.3不得擅自处置抵押物8.抵押人义务8.1保证抵押物真实有效8.2按时履行抵押权8.3配合借款人处置抵押物9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.3合同签订地点：借款人所在地2.当事人信息2.1借款人信息：全称：X有限公司简称：X公司注册地址：X市X区X路X号法定代表人：2.2抵押人信息：全称：X房产开发有限公司简称：X房产注册地址：X市X区X路X号法定代表人：2.3借款人担保人信息：全称：X担保有限公司简称：X担保注册地址：X市X区X路X号法定代表人：2.4抵押人担保人信息：全称：X担保有限公司简称：X担保注册地址：X市X区X路X号法定代表人：赵六3.借款金额3.1借款本金金额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）3.2利息计算方式：按年利率5%计算，利息按月计提，每季度支付一次3.3利息支付方式：借款人应在每个季度末前支付当季度的利息4.借款期限4.1借款期限起止日期：自2024年1月1日至2025年12月31日4.2借款期限调整：如因特殊原因需调整借款期限，双方应协商一致并书面约定新的借款期限5.抵押物信息5.1抵押物类型：不动产5.2抵押物名称：位于X市X区X路X号房产5.3抵押物地址：X市X区X路X号5.4抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）6.抵押物权利义务6.1抵押物占有与保管：抵押物由抵押人占有，借款人应保证抵押物的安全，防止抵押物受损或灭失6.2抵押物处置：未经借款人同意，抵押人不得处置抵押物，如需处置，应先通知借款人，并经借款人同意6.3抵押物保险：抵押人应为本合同项下的抵押物购买足额的保险，并将保险单交由借款人保管7.借款人义务7.1按时偿还借款本金及利息：借款人应按照约定的期限和方式，按时偿还借款本金及利息7.2按时支付其他相关费用：借款人应按时支付与借款相关的其他费用，包括但不限于担保费、评估费等7.3不得擅自处置抵押物：借款人未经抵押人同意，不得擅自处置抵押物8.抵押人义务8.1保证抵押物真实有效：抵押人保证抵押物的所有权或使用权真实有效，不存在任何权利瑕疵8.2按时履行抵押权：抵押人应按时履行抵押权，包括但不限于办理抵押登记、协助借款人办理抵押物保险等8.3配合借款人处置抵押物：在借款人需要处置抵押物以偿还债务的情况下，抵押人应积极配合，包括但不限于提供必要的文件和协助办理相关手续9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1如借款人未按约定偿还本金及利息，每逾期一日，应向抵押人支付逾期利息的万分之五9.1.2如借款人未按约定支付其他相关费用，每逾期一日，应向抵押人支付逾期费用的万分之五9.1.3如借款人擅自处置抵押物，应立即停止并赔偿抵押人因此遭受的损失9.2抵押人违约责任：9.2.1如抵押人未按约定履行抵押权，每逾期一日，应向借款人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）9.2.2如抵押人未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定，应立即纠正并赔偿借款人因此遭受的损失9.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，借款人或抵押人还应赔偿对方因此遭受的实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约，经抵押人催告后仍不履行11.1.2抵押人严重违约，经借款人催告后仍不履行11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的借款期限届满，且借款本金及利息已全部清偿13.2合同终止程序：合同终止后，双方应互相确认合同终止，并办理相关手续14.合同附件与补充条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明等14.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：a)抵押物的评估和鉴定；b)借款人和抵押人的资信调查；c)合同的签订、履行过程中的协调和服务；d)争议解决过程中的调解和仲裁。15.3第三方责任：15.3.1第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过第三方服务费用的一倍为限。16.1.2如第三方责任造成甲、乙双方损失超过责任限额的，超出的部分由甲、乙双方按照合同约定比例分担。17.甲、乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任和义务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，不得泄露甲方商业秘密；b)第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，不得泄露乙方商业秘密；b)第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分：a)第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益；b)第三方在合同履行过程中，应积极配合甲、乙双方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入过程中，如遇合同履行问题，甲、乙双方应与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、类型、价值、权属证明等详细信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.借款人身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：借款人身份证明用于核实借款人的真实身份。3