二零二五年度二手房交易合同范本定制版（七）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本定制版（七）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4交易双方联系方式2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2付款方式及时间节点2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款方式变更3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.2房屋权属证明文件3.3权属证明文件有效性4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋相关费用及税费承担5.1房屋交易税费5.2房屋维修基金5.3物业管理费5.4其他相关费用6.房屋交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订地点及时间12.合同份数及效力13.合同签订人及见证人13.1签订人信息13.2见证人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：X1.3.2房屋建筑面积：X平方米1.3.3房屋产权证号：X1.3.4房屋用途：X1.4交易双方联系方式1.4.1出卖人联系电话：X1.4.2买受人联系电话：X2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币X万元整2.2付款方式及时间节点：2.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币X万元整2.2.2尾款：在房屋交付前支付人民币X万元整2.3首付款支付2.3.1首付款支付方式：银行转账2.3.2首付款支付账户：X2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：银行转账2.4.2尾款支付账户：X2.5付款方式变更2.5.1任何一方需变更付款方式，应提前通知对方，并经双方协商一致3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属：出卖人3.2房屋权属证明文件：3.2.1房屋产权证3.2.2土地使用权证3.3权属证明文件有效性3.3.1出卖人保证提供的权属证明文件真实、有效，不存在任何权属纠纷4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：X年月日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已办理完毕权属转移手续4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买受人应在房屋交付当日进行验收4.3.2验收不合格，应在验收当日提出书面异议4.4验收不合格的处理4.4.1出卖人应在收到买受人书面异议后日内进行整改4.4.2买受人应在整改完毕后日内再次进行验收5.房屋相关费用及税费承担5.1房屋交易税费：X5.2房屋维修基金：X5.3物业管理费：X5.4其他相关费用：X6.房屋交易税费缴纳6.1税费缴纳主体：买受人6.2税费缴纳时间：在房屋交付前6.3税费缴纳方式：银行转账7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方未按约定履行合同义务7.1.2房屋权属证明文件存在虚假信息7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除程序：7.2.1提前通知对方7.2.2协商一致解除合同7.3违约责任及赔偿：7.3.1违约方应承担守约方因此遭受的损失7.3.2违约方应支付违约金：人民币X元8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院8.2.2争议解决机构为仲裁委员会的，双方应在合同中明确约定仲裁委员会的名称8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2如双方协商解决争议，费用由双方各自承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后生效9.1.2合同签订后，双方应及时办理房屋过户手续9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应及时清理并结清所有费用9.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理相关手续10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等10.1.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签订地点及时间11.1合同签订地点：X11.2合同签订时间：X年月日12.合同份数及效力12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同签订人及见证人13.1签订人信息13.1.1出卖人签字：________________13.1.2买受人签字：________________13.2见证人信息13.2.1见证人姓名：________________13.2.2见证人身份证号码：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行14.4本合同如有打印错误，以手写部分为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、价格评估、合同起草、过户手续办理、资金监管、争议调解等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：3.1.1评估机构：对评估报告的准确性负责，如评估结果与实际交易价格差异较大，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估价值的5%。3.1.2中介机构：对房屋交易的真实性和合法性负责，如因中介机构提供虚假信息或未履行如实告知义务导致交易失败，中介机构应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费的10倍。3.1.3律师事务所：对法律文件的起草和审查负责，如因律师事务所提供的法律文件存在重大错误或遗漏，律师事务所应承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费的5倍。3.1.4公证机构：对公证事项的真实性负责，如因公证机构未履行公证职责或公证事项存在虚假信息，公证机构应承担相应的责任，但责任限额不超过公证费的10倍。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和时效。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确划分各自的权利、义务和责任，具体如下：5.1.1甲乙双方的权利义务关系不变，第三方仅作为协助方参与交易过程。5.1.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策。5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协助调解，但调解结果需经甲乙双方同意。5.1.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即报告相关部门，并协助调查。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的时间、范围和方式。6.1.2第三方服务费用的支付方式和标准。6.1.3第三方责任的承担方式和限额。6.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。6.2甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入时的违约责任，包括但不限于：6.2.1第三方未履行合同义务或违反法律法规，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。6.2.2第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。6.2.3第三方在介入过程中恶意损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入后的合同终止条件，包括但不限于：6.3.1第三方未履行合同义务，经甲乙双方催告后仍不履行的。6.3.2第三方违反法律法规，被相关部门处罚的。6.3.3第三方介入过程中发生重大事故，导致交易无法继续进行的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1详细要求：提供房屋产权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。1.2说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的重要文件，是办理房屋过户手续的必备材料。2.土地使用权证2.1详细要求：提供土地使用权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。2.2说明：土地使用权证是证明房屋占用土地权利的重要文件，是办理房屋过户手续的必备材料。3.付款凭证3.1详细要求：提供首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。3.2说明：付款凭证是证明交易双方已履行付款义务的重要证据。4.房屋买卖合同4.1详细要求：提供房屋买卖合同的原件和复印件，复印件需加盖公章。4.2说明：房屋买卖合同是双方确认房屋交易内容、价格和付款方式等的重要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳的收据或完税证明。5.2说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明交易双方已缴纳相关税费的重要证据。6.房屋维修基金缴纳凭证6.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳的收据或缴款凭证。6.2说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明交易双方已缴纳房屋维修基金的重要证据。7.物业管理费缴纳凭证7.1详细要求：提供物业管理费缴纳的收据或缴款凭证。7.2说明：物业管理费缴纳凭证是证明交易双方已缴纳物业管理费的重要证据。8.房屋验收报告8.1详细要求：提供房屋验收报告的原件和复印件，复印件需加盖公章。8.2说明：房屋验收报告是证明房屋交付条件和质量的重要文件。9.房屋交易税费缴纳协议9.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳协议的原件和复印件，复印件需加盖公章。9.2说明：房屋交易税费缴纳协议是双方确认税费缴纳方式、时间和责任的重要文件。10.补充协议10.1详细要求：提供补充协议的原件和复印件，复印件需加盖公章。10.2说明：补充协议是对合同中未尽事宜的补充和完善，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付房款1.2未按约定办理过户手续1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4未按约定交付房屋1.5未按约定承担税费2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付房款：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付房款的%。2.2未按约定办理过户手续：违约方应承担办理过户手续的费用，并支付违约金，违约金为应付房款的%。2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.4未按约定交付房屋：违约方应承担房屋交付责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。2.5未按约定承担税费：违约方应承担税费责任，包括但不限于缴纳税费、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1甲方向乙方支付首付款后，乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付房款的2%。3.2甲方在签订合同时隐瞒房屋存在漏水问题，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方赔偿因其遭受的损失，包括但不限于装修费用、维修费用等。3.3乙方在房屋交付时发现房屋质量问题，经鉴定为严重质量问题，甲方应承担房屋维修责任，并支付乙方相应的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本定制版（七）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋瑕疵说明2.3买方对房屋瑕疵的确认3.交易流程3.1签订合同3.2产权过户3.3交房3.4付款及尾款支付4.付款条件及违约责任4.1付款时间及金额4.2付款方式4.3违约责任5.房屋交付条件及违约责任5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3违约责任6.交房后的维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.房屋相关税费7.1税费种类及金额7.2税费承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更方式12.2合同补充条款13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：_________1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋面积：_________平方米1.2.5房屋用途：_________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_________元整1.3.2支付方式：_________1.3.3首付款支付时间及金额：_________1.3.4尾款支付时间及金额：_________2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。2.1.2卖方承诺提供房屋产权证及相关证明文件。2.2房屋瑕疵说明2.2.1房屋目前存在如下瑕疵：_________2.2.2买方已对房屋瑕疵进行了充分了解和确认。2.3买方对房屋瑕疵的确认2.3.1买方确认已对房屋瑕疵进行了充分了解和确认，无异议。3.交易流程3.1签订合同3.1.1双方同意在_________年_________月_________日签订本合同。3.2产权过户3.2.1卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内办理房屋产权过户手续。3.3交房3.3.1卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付买方。3.4付款及尾款支付3.4.1买方应在房屋交付后_________个工作日内支付尾款。4.付款条件及违约责任4.1付款时间及金额4.1.1首付款：人民币_________元整，支付时间为_________。4.1.2尾款：人民币_________元整，支付时间为_________。4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3违约责任4.3.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付_________%的违约金。4.3.2卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付_________%的违约金。5.房屋交付条件及违约责任5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_________。5.2房屋交付条件5.3违约责任5.3.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。6.交房后的维修责任6.1维修责任划分6.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由_________方承担。6.2维修费用承担6.2.1维修费用由_________方承担。7.房屋相关税费7.1税费种类及金额7.1.1房屋交易涉及的税费包括：_________。7.1.2税费金额：_________元整。7.2税费承担7.2.1税费由_________方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后_________个工作日内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后_________个工作日内未办理产权过户手续，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方完成房屋交付，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件参照第八条约定。12.合同变更及补充12.1合同变更方式12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，任何一方或双方共同委托第三方提供相关服务或协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的_________%。16.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。17.2.2第三方提供的服务内容、方式及时间。17.2.3第三方责任限额及违约责任。17.2.4甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职责，不受甲乙双方的干涉。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。21.2第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付。22.第三方介入合同22.1第三方介入合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同与本合同存在冲突时，以本合同为