2025年度物业承包服务与社区公共服务平台建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业承包服务与社区公共服务平台建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址1.5乙方资质证明文件2.服务内容与范围2.1物业承包服务内容2.2社区公共服务平台建设内容2.3服务期限2.4服务区域3.服务标准与质量要求3.1物业承包服务标准3.2社区公共服务平台建设标准3.3质量保证措施3.4检查与验收标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证要求5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更程序5.4合同解除条件5.5合同终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决期限8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业承包服务详细内容10.2附件二：社区公共服务平台建设详细内容10.3附件三：服务费用明细10.4附件四：其他相关文件11.合同签署与备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案要求12.合同解释12.1合同语言12.2合同解释权12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1双方义务13.2合同附件的效力13.3合同生效前的行为14.合同解除与终止后事宜14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3返还与赔偿第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：社区服务中心1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号1.5乙方资质证明文件乙方具备有效的物业服务企业资质证书，证书编号：。2.服务内容与范围2.1物业承包服务内容乙方负责甲方物业项目的日常管理、维护、维修和清洁等工作。2.2社区公共服务平台建设内容乙方负责搭建社区公共服务平台，包括但不限于信息发布、社区活动组织、居民交流等功能。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服务区域服务区域为甲方物业项目所在地的区。3.服务标准与质量要求3.1物业承包服务标准乙方按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的物业服务。3.2社区公共服务平台建设标准平台建设需符合国家及行业标准，确保信息发布准确、及时，用户界面友好。3.3质量保证措施乙方设立专门的质量管理团队，定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合合同约定。3.4检查与验收标准甲方定期对乙方提供的服务进行检查，检查内容包括但不限于服务质量、安全、环保等方面。4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式甲方按季度支付服务费用，每季度支付万元。4.3付款时间节点每个季度末一个工作日支付下季度服务费用。4.4付款凭证要求甲方支付服务费用时，需提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限如前所述。5.2合同履行地点服务地点为甲方物业项目所在地的区。5.3合同变更程序任何一方需对合同内容进行变更，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.4合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地，即甲方物业项目所在地的区。8.4争议解决期限双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力的证明发生不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同附件11.1附件一：物业承包服务详细内容附件一详细列明了乙方应提供的物业服务内容、质量标准、维修保养计划等。11.2附件二：社区公共服务平台建设详细内容附件二详细列明了平台功能、技术要求、信息安全措施等。11.3附件三：服务费用明细附件三详细列明了各项服务费用及支付方式。11.4附件四：其他相关文件包括但不限于甲方物业项目相关证明文件、乙方资质证明文件等。12.合同签署与备案12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.合同解释13.1合同语言本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效前的行为合同生效前，双方已经履行或承诺履行的义务，应视为合同约定的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供物业服务评估、咨询；2.承担社区公共服务平台的技术支持、维护；3.代理合同签订、履行过程中的沟通协调；4.提供合同履行所需的专业服务。16.第三方介入程序16.1甲方介入甲方需在第三方介入前，书面通知乙方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2乙方介入乙方收到甲方通知后，应在日内书面回复甲方，明确是否同意第三方介入，并说明理由。16.3第三方选择若双方同意第三方介入，甲方应负责选择合适的第三方，并书面通知乙方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方与第三方在签订合作协议时约定，并在本合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行期间，若第三方责任限额发生变动，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任若第三方违反合同约定或因自身原因造成损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责由甲方与第三方在合作协议中明确划分。19.2责任划分第三方在合同履行过程中的责任由甲方与第三方在合作协议中明确划分。19.3争议解决若第三方与其他方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若需更换第三方，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可更换。20.2第三方退出若第三方因故退出，甲方应提前书面通知乙方，并采取一切可能的措施确保合同履行的连续性和稳定性。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同和合作协议的约定，共同履行合同。21.2合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同解除若第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可根据本合同的相关规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业承包服务详细内容要求：详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于日常管理、维护、维修和清洁等。说明：附件一应包括服务项目、服务标准、服务流程、服务时间等具体信息。2.附件二：社区公共服务平台建设详细内容要求：详细说明平台功能、技术要求、信息安全措施等。说明：附件二应包括平台功能模块、技术规格、安全策略、用户协议等。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于物业服务费、平台建设费、维护费等。说明：附件三应包括费用项目、费用标准、支付方式、结算周期等。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于甲方物业项目相关证明文件、乙方资质证明文件等。说明：附件四应包括所有与本合同履行相关的文件，如资质证书、许可证、授权委托书等。5.附件五：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：附件五应包括甲方与第三方之间的合作协议，明确双方的权利和义务。6.附件六：合同变更协议要求：详细说明合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：附件六应包括任何合同变更的书面协议，确保变更内容的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：附件七应包括争议解决的书面协议，确保争议能够得到及时和有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。第三方未按合作协议履行职责或违反合同约定。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担赔偿责任，并可能被解除合同。第三方未按合作协议履行职责或违反合同约定，应承担违约责任，并可能被解除合作协议。3.示例说明：甲方未在约定的时间内支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能要求解除合同。乙方未按照服务标准进行清洁工作，导致甲方物业环境恶化，乙方应承担赔偿责任，并可能被解除合同。第三方在技术支持过程中，未按照协议约定提供及时响应，导致甲方平台出现故障，第三方应承担违约责任，并可能被解除合作协议。全文完。2024年度物业承包服务与社区公共服务平台建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2物业服务方基本信息2.服务范围与内容2.1物业服务范围2.2社区公共服务平台建设内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区公共服务平台建设期限4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区公共服务平台建设费用4.3支付时间节点5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2社区公共服务平台建设质量标准6.服务监督与考核6.1监督机构及方式6.2考核内容及方法7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2承包方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1物业服务方解除合同条件9.2承包方解除合同条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1物业服务协议12.2社区公共服务平台建设协议12.3其他附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：X物业公司1.1.2地址：X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5证件号码：X1.2物业服务方基本信息1.2.1名称：X社区服务中心1.2.2地址：X市X区X路X号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5证件号码：X2.服务范围与内容2.1物业服务范围2.1.1社区环境维护2.1.2公共设施管理2.1.3安全保卫2.1.4客户服务2.2社区公共服务平台建设内容2.2.1平台搭建2.2.2功能模块开发2.2.3平台运营维护3.服务期限3.1物业服务期限3.1.1自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2社区公共服务平台建设期限3.2.1自2024年1月1日起至2024年6月30日止4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1每月物业服务费用为人民币10万元4.2社区公共服务平台建设费用4.2.1总建设费用为人民币50万元，分两次支付4.2.2第一次支付：合同签订后5个工作日内支付25万元4.2.3第二次支付：平台建设完成并验收合格后5个工作日内支付25万元4.3支付时间节点4.3.1每月一个工作日支付下月物业服务费用5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.1.1社区环境整洁，绿化率达30%5.1.2公共设施完好率不低于95%5.1.3安全保卫措施到位，治安案件发生率低于万分之五5.1.4客户满意度达到90%5.2社区公共服务平台建设质量标准5.2.1平台功能完善，运行稳定5.2.2用户界面友好，操作简便5.2.3数据安全可靠，保障用户隐私6.服务监督与考核6.1监督机构及方式6.1.1由双方共同成立监督小组，负责监督合同履行情况6.1.2监督小组每月至少召开一次会议，对服务质量进行评估6.2考核内容及方法6.2.1考核内容：物业服务、社区公共服务平台建设6.2.2考核方法：现场检查、问卷调查、数据分析等7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.1.1若物业服务方未按约定提供物业服务，应向承包方支付违约金，违约金为实际损失的三倍7.2承包方违约责任7.2.1若承包方未按约定完成社区公共服务平台建设，应向物业服务方支付违约金，违约金为实际损失的三倍8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为X市X区人民法院9.合同解除条件9.1物业服务方解除合同条件9.1.1物业服务方在履行合同过程中，若发现承包方存在重大违约行为，有权解除合同9.1.2物业服务方在履行合同过程中，若发现社区公共服务平台建设存在严重质量问题，有权解除合同9.2承包方解除合同条件9.2.1承包方在履行合同过程中，若发现物业服务方存在重大违约行为，有权解除合同9.2.2承包方在履行合同过程中，若发现物业服务方未按时支付服务费用，有权解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术秘密11.2保密期限11.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年12.合同附件12.1物业服务协议12.2社区公共服务平台建设协议12.3其他附件12.3.1双方签字盖章的合同副本12.3.2双方确认的往来文件及邮件13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1双方应严格遵守国家法律法规和政策，履行合同约定的义务14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中出现需要第三方评估、调解或监督的情况；15.2.1.3法律法规要求必须引入第三方进行相关活动。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方的选择、职责和权限；15.3.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；15.3.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议或委托书中明确约定；16.2.2若第三方责任限额未在合作协议或委托书中约定，则按国家相关法律法规执行；16.2.3第三方责任限额包括但不限于：16.2.3.1直接经济损失；16.2.3.2间接经济损失；16.2.3.3潜在的法律责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与合同双方的责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对合同双方均应承担相应的责任；17.1.2第三方对合同双方的责任，应依据合作协议或委托书中的约定执行；17.1.3若第三方责任涉及合同双方，则合同双方应共同承担相应责任。17.2第三方与其他相关方的责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如涉及其他相关方，应明确各方的责任；17.2.2第三方与其他相关方的责任划分，应依据法律法规、合作协议或委托书中的约定执行；17.2.3若第三方责任涉及其他相关方，则合同双方应协助第三方与其他相关方进行责任划分。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，合同双方应根据第三方提供的专业意见，调整合同履行计划或措施；18.2第三方介入期间，合同双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责；18.3第三方介入的费用，应由合同双方按约定承担；18.4第三方介入的成果，应经合同双方认可后方可生效。19.第三方介入的额外说明19.1合同双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件；19.3第三方介入期间，合同双方应尊重第三方的独立性和专业性；19.4第三方介入的终止，应经合同双方协商一致，并书面通知相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求和说明：协议应详细列出物业服务的内容、质量标准、服务期限、费用及支付方式等，并由双方签字盖章。2.社区公共服务平台建设协议详细要求和说明：协议应明确平台建设的内容、功能模块、技术标准、验收标准、费用及支付方式等，并由双方签字盖章。3.双方签字盖章的合同副本详细要求和说明：合同副本应与正本具有同等法律效力，包括所有条款和附件，并由双方签字盖章。4.双方确认的往来文件及邮件详细要求和说明：所有与合同履行相关的往来文件和邮件，包括会议纪要、通知、变更通知等，应由双方确认并保留。5.第三方合作协议或委托书详细要求和说明：合作协议或委托书应详细规定第三方的职责、权限、责任限额、费用及支付方式等，并由第三方签字盖章。6.服务质量考核报告详细要求和说明：报告应包含服务质量考核的内容、方法、结果及改进措施，由监督小组或第三方出具。7.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应作为合同履行的证据，由支付方提供。8.第三方责任认定报告详细要求和说明：报告应详细说明第三方责任认定的事实、依据及处理结果，由第三方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：根据服务质量考核报告，如发现物业服务方存在违约行为，应按实际损失的三倍支付违约金。2.承包方违约行为违约行为：未按约定完成社区公共服务平台建设或建设质量不符合标准。责任认定标准：根据第三方评估报告，如发现承包方存在违约行为，应按实际损失的三倍支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议或委托书履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定标准：根据合作协议或委托书中的约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若物业服务方未按时清理公共区域垃圾，导致环境卫生恶化，经服务质量考核报告确认，物业服务方应支付违约金人民币10,000元。若承包方未按约定时间完成平台建设，导致平台无法按计划投入使用，经第三方评估报告确认，承包方应支付违约金人民币30,000元。全文完。2024年度物业承包服务与社区公共服务平台建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业承包服务内容2.1物业管理范围及标准2.2物业服务项目及收费标准2.3物业服务期限2.4物业服务质量保证3.社区公共服务平台建设内容3.1平台建设目标3.2平台功能模块及服务内容3.3平台建设周期及进度安排3.4平台建设成本及资金来源4.物业承包服务费用及支付方式4.1物业承包服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.社区公共服务平台建设费用及支付方式5.1平台建设费用总额5.2费用支付方式及时间5.3逾期付款的违约责任6.物业承包服务质量管理6.1物业服务质量标准6.2质量监督及检查机制6.3质量问题的处理及整改7.社区公共服务平台运营管理7.1平台运营目标7.2平台运营管理职责7.3平台运营费用及收支管理7.4平台运营效果的评估8.物业承包服务合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用的承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序及内容11.3合同变更后的效力12.合同附件12.1物业服务内容清单12.2社区公共服务平台功能模块清单12.3物业承包服务费用清单12.4平台建设费用清单13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务的清理13.2债权债务的转移13.3债权债务的承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业管理公司法定代表人：乙方：社区居民委员会法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同签订日期本合同于2024年1月1日在市签订。2.物业承包服务内容2.1物业管理范围及标准小区住宅楼、商业楼、地下车库等物业设施；公共区域绿化、保洁、保安、维修等；小区公共设施的维护与管理。物业管理服务标准符合国家及地方相关法律法规和行业标准。2.2物业服务项目及收费标准24小时保安巡逻；公共区域保洁；公共设施维修；绿化养护；停车管理；客户服务中心；应急事件处理。收费标准根据《市物业管理收费标准》执行。2.3物业服务期限本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。2.4物业服务质量保证甲方承诺提供符合合同约定的物业服务，并对服务质量承担连带责任。3.社区公共服务平台建设内容3.1平台建设目标建设一个集物业管理、社区服务、居民互动等功能于一体的社区公共服务平台。3.2平台功能模块及服务内容平台功能模块包括：物业报修；社区公告；居民交流；在线缴费；线上活动报名；健康咨询；法律援助。3.3平台建设周期及进度安排平台建设周期为6个月，具体进度安排如下：第1个月：需求调研及方案设计；第23个月：平台开发；第4个月：测试与调试；第5个月：上线试运行；第6个月：正式上线运营。3.4平台建设成本及资金来源平台建设总成本为万元，资金来源为甲方自筹及政府补贴。4.物业承包服务费用及支付方式4.1物业承包服务费用总额本合同物业承包服务费用总额为万元。4.2费用支付方式及时间费用按季度支付，甲方在每季度一个工作日前将费用支付至乙方指定账户。4.3逾期付款的违约责任如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。5.社区公共服务平台建设费用及支付方式5.1平台建设费用总额本合同平台建设费用总额为万元。5.2费用支付方式及时间费用按项目进度支付，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。5.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.物业承包服务合同解除及终止8.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不达标的；由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致同意终止合同的；合同因解除而终止。8.3合同解除及终止后的处理甲方应退还乙方已支付但未服务的物业承包服务费用；乙方应退还甲方已支付但未使用的平台建设费用；双方应按照合同约定处理未了事项。9.违约责任9.1违约行为及违约责任甲方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取服务费的%；乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2违约金的计算及支付违约金的计算方法为：按照违约金额乘以约定的违约金比例计算；违约金应在违约行为发生后日内支付。9.3违约责任的承担违约责任由违约方承担，但双方另有约定的除外。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构及程序仲裁机构为仲裁委员会，仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》执行。10.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序及内容合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。12.合同附件12.1物业服务内容清单附件一：物业服务内容清单12.2社区公共服务平台功能模块清单附件二：社区公共服务平台功能模块清单12.3物业承包服务费用清单附件三：物业承包服务费用清单12.4平台建设费用清单附件四：平台建设费用清单13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务的清理合同解除或终止后，双方应立即清理各自债权债务。13.2债权债务的转移如合同解除或终止后，任何一方需转移债权债务，应取得对方书面同意。13.3债权债务的承担债权债务的承担按照法律规定和双方约定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、监理、评估等辅助性服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责第三方在合同履行中的职责包括但不限于：提供专业技术支持；监督合同执行情况；对服务或项目进行评估；提供法律、财务等咨询服务；协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方权利收取约定的服务费用；根据合同约定，获得必要的资料和权限；对合同执行情况进行调查和评估；要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间