2025农村土地租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（土地位置）的农村土地使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照双方约定的条件进行使用。双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁范围和面积1.位置：2.面积：3.界址：第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金：租赁土地的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。2.支付方式：乙方每年支付一次租金，支付日期为租赁期满前一个月。乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票或收据。第四条租赁土地的使用1.乙方须按照约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方在租赁土地上的建设、生产经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.租赁期间，乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得破坏土地结构和植被。第五条维修责任1.租赁期间，租赁土地及附属设施的维修责任由甲方承担。2.乙方使用租赁土地过程中，因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照等文件，以确认主体资格。2.明确租赁土地的具体位置、面积和界址，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和界址，并可附上相关地图或示意图。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。解决办法：双方协商确定租金标准，并明确支付方式和时间。4.明确租赁土地的使用目的和范围，遵守相关法律法规。解决办法：在合同中约定乙方的使用目的和范围，并提醒乙方遵守国家法律法规。5.注意维修责任和合同变更、解除的条件，以防止因维修或变更解除合同而产生纠纷。解决办法：详细约定维修责任和合同变更、解除的条件，以及相应的程序和方式。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定，防止违约行为。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有农村土地使用权并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租农村土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的农村土地使用权。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方使用租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农村土地租赁：适用于农村土地所有者将土地出租给他人使用的情况。2.农业生产经营：适用于农业企业或个人承租土地进行农业种植、养殖等生产经营活动。3.乡村旅游开发：适用于将农村土地出租给旅游企业进行乡村旅游开发项目。4.农村产业发展：适用于农村土地出租给产业发展项目使用，如工业、仓储等。补充条款：1.土地使用权证明：合同双方应提供土地使用权的合法证明文件，如土地权属证书等。2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、植被等情况。3.环境保护要求：约定双方在租赁土地使用过程中应遵守的环境保护要求和相关法律法规。4.保险责任：约定双方应购买的保险类型和要求，如土地保险、农作物保险等。5.租赁土地的转让：约定租赁土地在租赁期限内转让的条件和程序。6.附加设施建设：约定乙方在租赁土地上建设附加设施的要求和限制。7.土地整治与改良：约定乙方对租赁土