2024版房产代销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代销合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方二名称1.5合作方二地址1.6合作方二法定代表人2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容与范围3.1合作项目3.2合作区域3.3合作期限4.合作双方的权利与义务4.1合作方一权利与义务4.1.1权利4.1.2义务4.2合作方二权利与义务4.2.1权利4.2.2义务5.合作费用与结算方式5.1合作费用5.2费用结算方式6.合作项目的宣传与推广6.1宣传推广方式6.2宣传推广费用7.合作项目的销售与交付7.1销售方式7.2交付标准8.合作项目的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务标准9.合作项目的纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理方式10.合作项目的保密事项10.1保密范围10.2保密义务11.合作项目的变更与解除11.1合作项目变更11.2合作项目解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：房产开发有限公司1.2合作方一地址：市区路号1.3合作方一法定代表人：1.4合作方二名称：房产销售代理有限公司1.5合作方二地址：市区路号1.6合作方二法定代表人：2.合作目的与原则2.1合作目的：本合同旨在明确合作双方在2024年版房产代销合作中的权利、义务及合作方式，实现互利共赢。2.2合作原则：遵守国家法律法规，遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则。3.合作内容与范围3.1合作项目：本合作项目为市区楼盘的销售代理。3.2合作区域：市区。3.3合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日。4.合作双方的权利与义务4.1合作方一权利与义务4.1.1权利：负责合作项目的开发、建设、验收及交付。4.1.2义务：按照约定向合作方二提供符合销售条件的房产，确保项目质量。4.2合作方二权利与义务4.2.1权利：负责合作项目的销售代理工作，包括广告宣传、客户接待、签约等。4.2.2义务：按照约定完成销售任务，确保销售业绩。5.合作费用与结算方式5.1合作费用：合作方二按照销售额的2%向合作方一支付代理费用。5.2费用结算方式：每月月底前，合作方二将代理费用汇入合作方一指定账户。6.合作项目的宣传与推广6.1宣传推广方式：包括但不限于线上广告、线下活动、户外广告等。6.2宣传推广费用：由合作方二承担，具体费用在合作协议中另行约定。7.合作项目的销售与交付7.1销售方式：合作方二负责合作项目的销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等。7.2交付标准：合作方一按照国家相关法律法规及合同约定，确保合作项目的质量、安全、合规，并及时向合作方二交付房产。8.合作项目的售后服务8.1售后服务内容：包括但不限于物业管理、房屋维修、客户投诉处理等。8.2售后服务标准：合作方一应确保提供符合国家标准的售后服务，对于客户投诉应在24小时内响应，并在5个工作日内给予答复或处理。9.合作项目的纠纷处理9.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决合作过程中的纠纷。9.2纠纷处理方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合作项目的保密事项10.1保密范围：包括但不限于合作项目的商业秘密、技术信息、客户信息等。10.2保密义务：双方应严格保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合作项目的变更与解除11.1合作项目变更：任何一方如需变更合作项目内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。a)一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；b)合作项目因不可抗力导致无法继续履行；c)经双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按约定支付费用、未按约定完成销售任务、泄露商业秘密等。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除：如遇本合同第11.2条规定的解除情形，合同解除。14.其他约定事项14.1争议解决：本合同的解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于销售代理协议、项目宣传资料等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方等。15.2第三方的责任：第三方参与本合同合作，其责任范围和权利义务应根据具体合作协议另行约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2程序：合作双方应与第三方协商确定合作内容、责任划分、费用承担等事项，并签订书面合作协议。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方的额外条款：a)如第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。b)甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评估。c)甲方有权要求第三方提供必要的证明文件，以确保合作顺利进行。17.2乙方的额外条款：a)如第三方介入，乙方应确保第三方的工作符合本合同的要求，并承担相应的责任。b)乙方应与第三方保持良好沟通，协调第三方的工作进度和质量。c)乙方有权要求第三方提供必要的证明文件，以确保合作顺利进行。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定：合作双方应与第三方在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：a)乙方对第三方的责任限额，即乙方因第三方原因造成的损失，乙方应承担的最高赔偿金额。b)第三方对甲方的责任限额，即第三方因自身原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1合作双方与第三方的责任划分：a)合作双方应各自承担因其自身原因造成的损失。b)第三方因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。c)合作双方因第三方原因造成的损失，应根据合作协议中的责任限额进行分担。19.2第三方与甲方、乙方的责任划分：a)第三方应向合作双方承担因自身原因造成的损失。b)合作双方对第三方的责任限额内损失，由合作双方按比例分担。20.第三方的退出与合同变更20.1第三方退出：如第三方因故退出合作，应提前30日书面通知合作双方，并协商确定后续事宜。20.2合同变更：第三方退出后，合作双方应根据实际情况对本合同进行必要的变更，以适应新的合作环境。21.第三方的争议解决21.1第三方争议：合作双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决方式：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方应遵守法院的判决和裁定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包括合作双方的基本信息、合作目的、内容、期限、权利义务等。说明：是本合同的核心文件，明确了合作的基本框架。2.第三方合作协议详细要求：应详细列明第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方参与合作的法律依据。3.项目宣传资料详细要求：包括广告文案、宣传册、海报等，应真实反映项目信息。说明：用于宣传推广合作项目，吸引潜在客户。4.销售合同详细要求：应包括买方信息、房产信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：销售合同是房产销售的具体文件。5.售后服务协议详细要求：应包括售后服务内容、标准、处理流程等。说明：保障客户在购买房产后的合法权益。6.费用结算凭证详细要求：包括费用明细、支付时间、支付方式等。说明：证明费用已按约定支付。7.项目验收报告详细要求：应包括项目质量、安全、合规性等方面的评估。说明：证明项目已达到约定的交付标准。8.客户投诉记录详细要求：应包括投诉内容、处理结果等。说明：用于跟踪客户满意度，改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方一方未按时支付费用。合作方一方未按时完成销售任务。合作方一方泄露商业秘密。第三方未履行协议约定的职责。合作项目未达到约定的质量标准。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定。3.违约责任示例：如合作方一方未按时支付费用，应支付未支付费用1%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如第三方未履行协议约定的职责，应赔偿由此给合作双方造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024版房产代销合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司1.2房产代销公司2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期3.合作范围3.1代销区域3.2代销项目4.房源信息提供4.1房源信息内容4.2房源信息更新频率5.价格及佣金5.1房源价格5.2佣金比例及计算方法5.3佣金支付方式6.房源展示及推广6.1展示方式6.2推广渠道6.3推广费用及承担7.签约及备案7.1签约流程7.2合同备案要求8.房源销售及服务8.1销售流程8.2客户服务内容9.质量保证9.1房源质量要求9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司1.1.1公司名称：____________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真号码：____________________1.2房产代销公司1.2.1公司名称：____________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真号码：____________________2.合作期限2.1合作起始日期：____年____月____日2.2合作终止日期：____年____月____日3.合作范围3.1代销区域：____________________3.2代销项目：____________________4.房源信息提供4.1房源信息内容：4.1.1房屋基本信息：建筑面积、户型、楼层、朝向等4.1.2房屋价格及付款方式4.1.3房屋配套设施及环境4.2房源信息更新频率：每月至少更新一次5.价格及佣金5.1房源价格：由房地产开发公司根据市场行情及房屋实际情况制定5.2佣金比例及计算方法：5.2.1佣金比例为成交价格的____%5.2.2佣金计算方式：成交价格×佣金比例5.3佣金支付方式：5.3.1佣金支付时间为成交后____个工作日内5.3.2佣金支付方式：银行转账6.房源展示及推广6.1展示方式：6.1.1线上展示：通过房产代销公司网站、公众号等渠道6.1.2线下展示：在房产代销公司展示中心、销售中心等场所6.2推广渠道：6.2.1线上推广：利用网络平台、搜索引擎等6.2.2线下推广：举办看房团、户外广告等6.3推广费用及承担：6.3.1推广费用由房产代销公司承担6.3.2具体费用根据推广方案及实际效果进行协商确定7.签约及备案7.1签约流程：7.1.1房地产开发公司提供房源信息7.1.2房产代销公司进行房源展示及推广7.1.3客户看房并达成购房意向7.1.4双方签订购房合同7.2合同备案要求：7.2.1房地产开发公司应在合同签订后____个工作日内将合同备案7.2.2房产代销公司应协助房地产开发公司完成合同备案手续8.房源销售及服务8.1销售流程8.1.1房产代销公司负责收集客户信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求等。8.1.2房产代销公司根据客户需求，向客户提供符合要求的房源信息。8.1.3客户实地看房，房产代销公司提供全程陪同服务。8.1.4客户与房地产开发公司签订购房合同，房产代销公司提供合同签订协助。8.2客户服务内容8.2.1提供购房咨询及解答服务。8.2.2协助客户办理购房手续，包括贷款、税费缴纳等。8.2.3跟踪客户购房进度，确保购房流程顺利进行。8.2.4收集客户反馈意见，不断提升服务质量和客户满意度。9.质量保证9.1房源质量要求9.1.1房屋建筑质量符合国家及地方相关标准。9.1.2房屋配套设施齐全，功能正常。9.1.3房屋产权清晰，无权属纠纷。9.2质量保证期限9.2.1房屋建筑质量保证期限为____年。9.2.2房屋配套设施质量保证期限为____年。9.3质量问题处理9.3.1房地产开发公司负责处理房屋质量问题，确保客户权益。9.3.2房产代销公司协助房地产开发公司处理客户投诉，并提供必要的技术支持。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产开发公司未按时提供房源信息或提供虚假房源信息。10.1.2房产代销公司未按约定进行房源展示及推广。10.1.3双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同签订地为____市。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的解除合同情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起____年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、佣金结算表等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同执行的公正性、合法性及专业性，必要时引入第三方进行介入。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于：房源评估、房屋质量检测、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定引入第三方。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并取得甲乙双方的同意。15.3.3第三方介入的具体事项、费用及责任由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应积极配合第三方的相关工作。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方工作的顺利进行。16.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应严格按照合同约定和相关法律法规履行职责。17.2第三方在执行任务过程中，应保证其提供的评估、检测、咨询等结果客观、公正、真实。17.3第三方对因其过错导致的评估、检测、咨询结果错误，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并应在合同中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的损失、费用等。18.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方在执行任务过程中，与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方在执行任务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与终止20.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并书面通知甲乙双方。20.2第三方如需终止，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理已委托的事项。20.3第三方的变更或终止，不影响本合同的履行。21.特别说明21.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确各方在第三方介入过程中的权利、义务和责任。21.2甲乙双方应根据实际情况，在合同中具体约定第三方介入的相关事宜。21.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房屋基本信息、价格、配套设施、地理位置等。说明：房源信息表应真实、准确、完整，作为合同附件之一。2.佣金结算表详细要求：包括佣金金额、结算时间、支付方式等。说明：佣金结算表应与合同约定一致，作为合同附件之一。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。4.房源评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房源评估报告应客观、公正，由具有资质的评估机构出具。5.房屋质量检测报告详细要求：包括房屋质量状况、检测依据、检测结果等。说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具。6.法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力、风险提示等。说明：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具。7.财务审计报告详细要求：包括财务状况、合规性、风险提示等。说明：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供或接收房源信息责任认定标准：未按时提供或接收房源信息，导致对方无法正常履行合同义务。示例：房地产开发公司未在约定时间内提供房源信息，导致房产代销公司无法进行推广，应承担违约责任。2.甲乙双方未按约定支付佣金责任认定标准：未按时支付佣金，导致对方无法获得应得收益。示例：房产代销公司完成销售任务后，房地产开发公司未按时支付佣金，应承担违约责任。3.第三方提供虚假报告或评估结果责任认定标准：第三方提供虚假报告或评估结果，导致甲乙双方受到损失。示例：第三方提供的房屋质量检测报告存在虚假信息，导致房屋存在质量问题，第三方应承担违约责任。4.甲乙双方未按约定履行合同解除程序责任认定标准：未按约定履行合同解除程序，导致对方受到损失。示例：甲乙双方未按约定程序解除合同，导致对方无法及时收回款项，应承担违约责任。5.甲乙双方泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：泄露商业秘密或个人信息，给对方造成损失。示例：一方泄露另一方的客户信息，导致对方客户流失，应承担违约责任。全文完。2024版房产代销合作协议2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3注册地址和联系方式1.4营业执照和组织机构代码证等相关证件2.合作目的和范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限的延长4.房产代销方式4.1房产代销渠道4.2房产代销方式4.3房产代销流程5.房产代销费用及支付方式5.1代销费用5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.房产代销成果6.1房产代销业绩指标6.2房产代销业绩提成6.3业绩考核标准7.合作双方的权利与义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充方式13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3通知与送达13.4合同签署14.附件第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1合作双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表姓名：___________乙方法定代表人或授权代表姓名：___________1.3注册地址和联系方式甲方注册地址：___________甲方联系方式：___________乙方注册地址：___________乙方联系方式：___________1.4营业执照和组织机构代码证等相关证件甲方营业执照编号：___________甲方组织机构代码证编号：___________乙方营业执照编号：___________乙方组织机构代码证编号：___________第二条合作目的和范围2.1合作目的甲乙双方本着互惠互利的原则，共同合作，实现房产销售业务的发展。2.2合作范围甲方授权乙方在约定的区域内，代理销售甲方开发的房产项目。第三条合作期限3.1合作起始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。3.2合作终止日期本合同有效期为___________年，自合作起始日期起计算。3.3合作期限的延长如双方同意继续合作，可提前___________个月书面通知对方，并签订补充协议，延长本合同期限。第四条房产代销方式4.1房产代销渠道（1）线下渠道：通过房地产中介机构、销售人员等；（2）线上渠道：通过电商平台、社交媒体等。4.2房产代销方式（1）发布房产信息；（2）组织看房活动；（3）提供购房咨询服务。4.3房产代销流程（1）乙方收到甲方提供的房产信息后，应在___________个工作日内完成信息发布；（2）乙方组织看房活动，并邀请潜在购房者参加；（3）购房者与甲方签订购房合同，乙方协助办理相关手续。第五条房产代销费用及支付方式5.1代销费用乙方代理销售的房产，甲方将向乙方支付___________%的代销费用。5.2支付方式代销费用采用___________方式进行支付，具体为：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。5.3支付时间代销费用支付时间为每月/每季度/每年___________日。5.4违约责任第六条房产代销成果6.1房产代销业绩指标乙方在本合同约定的期限内，应完成___________套房产的销售任务。6.2房产代销业绩提成乙方完成销售任务后，甲方将向乙方支付___________%的业绩提成。6.3业绩考核标准（1）销售额；（2）销售套数；（3）客户满意度。第七条合作双方的权利与义务7.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房产代销任务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导；（3）甲方有权根据市场情况调整代销费用和业绩提成。7.2合作双方的义务（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行房产代销职责；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）乙方应按照约定的时间和方式支付代销费用。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后___________年止。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照约定履行代销义务；（2）一方未按照约定支付代销费用；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）对于未按照约定履行代销义务的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）对于未按照约定支付代销费用的，违约方应支付违约金，并承担相应的利息；（3）对于泄露对方商业秘密的，违约方应承担相应的赔偿责任；（4）对于违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任；（5）对于违反合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除（1）一方解除合同，应提前___________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十二条合同的修改与补充12.1修改方式对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2补充方式对本合同的补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.3通知与送达（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.4合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同的附件包括：（1）房产代销合作协议附件；（2）其他与本合同相关的附件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他参与合作，提供服务或协助的一方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合作效率，优化资源配置，确保合同的有效履行。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方与乙方达成合作意向；（2）提供专业技术服务，如市场调研、数据分析等；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）执行合同约定的其他服务。第十六条第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括因其自身过错导致甲方或乙方的损失。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务造成甲方或乙方损失的，其赔偿总额不超过___________万元；（2）第三方因违反保密义务造成甲方或乙方损失的，其赔偿总额不超过___________万元。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质服务；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为承担监督和指导责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中因甲方或乙方的过错导致损失的，甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中因不可抗力导致损失的，根据不可抗力影响程度，由甲方、乙方和第三方协商解决。第十九条第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同第三方介入的，应与甲方或乙方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力，对本合同的内容不构成变更。第二十条第三方介入的变更通知20.1变更通知