2024年物业租赁合同：酒店房间租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同：酒店房间租赁与管理协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理与服务内容3.1物业管理工作3.2服务内容4.租赁用途及禁止事项4.1租赁用途4.2禁止事项5.维修与保养责任5.1物业维修责任5.2租赁期内维修费用承担6.保险责任6.1物业保险6.2租赁期内保险费用承担7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间的特殊事项14.附件14.1物业清单14.2租赁双方联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体房屋号码为_______。1.1.2物业类型为_______（如：酒店房间、公寓、写字楼等），总使用面积为_______平方米。1.1.3物业现处于正常使用状态，符合我国相关法律法规及消防安全要求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如租赁双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。1.2.3租赁期满前，租赁双方如有续租意向，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续租协议。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金支付日为每月的_______日，首次租金支付日为_______年_______月_______日。2.2租金支付周期2.2.1租赁双方约定每月的租金支付周期为_______个月。2.2.2租金支付周期内，如租赁双方无特殊约定，租金应按约定的周期连续支付。2.3租金支付方式2.3.1租赁双方约定采用银行转账的方式进行租金支付。2.3.2租金支付账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.管理与服务内容3.1物业管理工作3.1.1物业的管理工作包括但不限于：物业管理、设备维护、安全保障等。3.2服务内容3.2.1物业服务内容包括：清洁、维修、保养等。3.2.2租赁期间，租赁双方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，如有损坏，应照价赔偿。4.租赁用途及禁止事项4.1租赁用途4.1.1租赁方租赁物业主要用于_______（填写具体用途，如：办公、居住等）。4.1.2租赁方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2禁止事项1)生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；2)违法搭建建筑物、构筑物；3)擅自改变物业结构、外貌、设施设备；4)损害物业共用部位、共用设施设备；5)法律、法规禁止的其他活动。5.维修与保养责任5.1物业维修责任5.1.1物业的维修责任按照我国相关法律法规及物业管理制度执行。5.1.2租赁期间，物业的维修责任如下：1)物业共用部位、共用设施设备的维修责任由物业公司承担；2)租赁方自用部位、自用设施设备的维修责任由租赁方承担。5.2租赁期内维修费用承担5.2.1物业共用部位、共用设施设备的维修费用由物业公司承担。5.2.2租赁方自用部位、自用设施设备的维修费用由租赁方承担。6.保险责任6.1物业保险6.1.1物业的保险责任由物业公司承担，保险费用包含在物业服务费中。6.1.2物业保险范围包括但不限于：火灾、爆炸、洪水、地震等自然灾害及意外事故。6.2租赁期内保险费用承担6.2.1租赁期间的保险费用由租赁方承担。6.2.2租赁方应按照我国相关法律法规及保险公司要求，办理租赁期间的相关保险手续。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1在租赁期内，如租赁双方协商一致，可以提前解除本合同。8.1.2提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2提前解除合同的违约金8.2.1租赁双方协商一致提前解除合同的，应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。8.2.2违约金的支付方式、时间在本合同解除前协商确定。9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。9.2违约金计算方式9.2.1违约金的计算方式按照我国相关法律法规及本合同的约定执行。9.2.2违约金的计算标准为本合同约定的租金的_______%。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反我国相关法律法规及社会公共利益。10.2合同变更10.2.1租赁双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2.2合同变更不得违反我国相关法律法规及社会公共利益。10.3合同终止条件10.3.1本合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，双方未达成续租协议；2)租赁双方协商一致解除本合同；3)法律规定或本合同约定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密内容11.1.1租赁双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围、保密期限在本合同中约定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至租赁期限届满之日止。11.2.2如租赁双方在本合同终止后仍需保密的，保密期限自本合同终止之日起计算，至双方约定的终止保密期限之日止。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同履行地的法律适用于本合同。12.2争议解决方式12.2.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向本合同履行地的仲裁机构申请仲裁。13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.1.1租赁双方应遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。13.1.2租赁双方应遵守我国的法律法规和社会公德，不得在物业内进行违法活动。13.2租赁期间的特殊事项13.2.1租赁期间的特殊事项应由租赁双方协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。14.附件14.1物业清单14.1.1物业清单为本合同的附件，详细列出了租赁物业的名称、数量、规格等。14.1.2物业清单的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2租赁双方联系方式14.2.1租赁双方的联系方式为本合同的附件，用于履行本合同过程中的联系与沟通。14.2.2租赁双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或实体。15.1.2第三方介入是指在租赁期间，第三方参与物业的管理、维护、维修或其他与本合同相关的事务。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同附件中明确。16.1.2第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见。16.2.2甲乙方应与第三方签订相关的协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限制17.1.1第三方介入的事项，其责任范围和限额应在相关协议中明确。17.1.2第三方对甲乙方承担的责任不应超过其与甲乙方签订的协议约定的范围和限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系。18.1.2甲乙方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方介入的事项，其权益的划分应在相关协议中明确。18.2.2甲乙方与第三方之间的权益划分不应影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的事项如发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。19.1.2第三方介入的变更应经甲乙方双方同意，并签署书面协议。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的事项如终止，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出确认。19.2.2第三方介入的终止应经甲乙方双方同意，并签署书面协议。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任20.1.1第三方如违反与甲乙方签订的协议，应承担违约责任。20.1.2第三方违约责任的计算方式和限额应在相关协议中明确。20.2第三方违约与甲乙方的关系20.2.1第三方违约不应影响甲乙方之间的合同履行。20.2.2甲乙方应承担的义务和责任不因第三方的违约而减轻或免除。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入事项的争议，应通过甲乙方协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权向本合同履行地的仲裁机构申请仲裁。22.其他条款22.1第三方介入的补充协议22.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议应为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。22.1.2补充协议的修改、补充必须经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。22.2第三方介入与甲乙方的通知义务22.2.1甲乙方与第三方之间的协议变更、终止等事项，应及时通知对方。22.2.2甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单描述：详细列出了租赁物业的名称、数量、规格等。要求：清单应真实、准确，不得有误导性信息。说明：物业清单是本合同的重要组成部分，用于明确租赁物业的具体情况。2.租赁双方联系方式描述：列出了租赁双方的联系方式，用于履行本合同过程中的联系与沟通。要求：联系方式应准确无误，确保双方能够及时沟通。说明：联系方式的准确性对于合同的履行至关重要，双方应定期更新联系方式。3.第三方介入协议描述：甲乙方与第三方签订的协议，明确双方在第三方介入事项中的权利义务。要求：协议应详细规定第三方介入的范围、条件、程序等。说明：第三方介入协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.物业保险单据描述：第三方为物业投保的保险单据，证明物业已按照约定进行保险。要求：保险单据应真实有效，保险内容应符合本合同约定。说明：物业保险单据是证明物业保险状况的重要文件。5.租赁期间特殊事项协议描述：甲乙方就租赁期间特殊事项达成的书面协议。要求：协议应明确特殊事项的具体内容、责任划分等。说明：租赁期间特殊事项协议是对本合同的补充，用于解决租赁期间的特殊问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为迟延支付租金未按照约定用途使用物业损害物业共用部位、共用设施设备提前解除合同2.物业公司违约行为未按照约定提供物业管理服务未及时维修、保养物业未按照约定履行保险责任提前解除合同3.第三方违约行为未按照约定提供服务损害甲乙方合法权益提前解除合同4.违约责任认定标准迟延支付租金：每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。未按照约定用途使用