2024年示范性茶园土地承包经营合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范性茶园土地承包经营合同版B版本合同目录一览1.承包土地范围与面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用范围2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包经营权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.承包经营权继承4.1继承条件4.2继承程序4.3继承费用5.承包经营权终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止后的土地处理6.承包经营权变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用7.承包经营权使用要求7.1合理利用土地7.2保护生态环境7.3遵守法律法规8.承包经营权承包金8.1承包金金额8.2承包金支付方式8.3承包金支付时间9.承包经营权承包方义务9.1承包方的经营义务9.2承包方的维护义务9.3承包方的报告义务10.承包经营权发包方权利与义务10.1发包方的支持义务10.2发包方的监督义务10.3发包方的维护义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约纠纷解决方式12.争议解决方式12.1争议类型12.2协商解决12.3调解解决12.4仲裁解决12.5法律诉讼13.合同的签订、变更与解除13.1签订条件13.2签订程序13.3变更条件13.4变更程序13.5解除条件13.6解除程序14.合同的生效、终止与保存14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止时间14.5合同保存方式第一部分：合同如下：第一条承包土地范围与面积1.1土地位置本合同承包土地位于示范性茶园，具体位置东至路，南至河，西至山，北至路。1.2土地面积承包土地总面积为亩，具体面积以实地测量为准。1.3土地使用范围承包土地主要用于茶叶种植，未经双方同意，不得用于其他用途。第二条承包期限2.1承包开始日期本合同承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2承包结束日期承包期限结束后，如承包方继续承包，需提前一年与发包方协商，并签订新的承包合同。第三条承包经营权转让3.1转让条件承包期限内，承包方如需转让承包经营权，需征得发包方同意，并遵守相关法律法规。3.2转让程序承包方如需转让承包经营权，应向发包方提出书面申请，并提供转让合同及相关法律法规规定的文件。发包方在收到申请后，应在30日内回复。如发包方同意转让，双方应签订转让合同，并办理相关手续。3.3转让费用承包方转让承包经营权时，应向发包方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。第四条承包经营权继承4.1继承条件承包期限内，承包方如遇意外身故，其合法继承人可依法继承承包经营权。4.2继承程序继承人应在知道继承权之日起3个月内，向发包方提出继承申请，并提供相关继承文件。发包方在收到申请后，应在30日内回复。如发包方确认继承人资格，双方应签订继承合同，并办理相关手续。4.3继承费用承包方继承承包经营权时，应向发包方支付继承费用，具体金额由双方协商确定。第五条承包经营权终止5.1终止条件（1）承包方未经发包方同意，擅自改变土地用途；（2）承包方违反合同规定，导致土地严重退化；（3）承包方连续两年未进行茶叶种植；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2终止程序发包方如需终止合同，应提前书面通知承包方。合同终止后，承包方应在规定时间内清理土地，并将土地恢复至合同规定的状态。5.3终止后的土地处理合同终止后，发包方有权收回承包土地，并根据实际情况对土地进行规划利用。第六条承包经营权变更6.1变更条件承包期限内，如承包方需要变更承包土地范围、面积或其他合同内容，应向发包方提出书面申请。6.2变更程序变更申请经发包方同意后，双方应签订变更合同，并办理相关手续。6.3变更费用承包方变更承包经营权时，应向发包方支付变更费用，具体金额由双方协商确定。第八条承包经营权承包金8.1承包金金额承包期限内，承包方应按年度向发包方支付承包金。承包金金额为每亩每年元，总额为元。8.2承包金支付方式承包金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：示范性茶园土地承包经营合同专用账户账号：开户银行：银行分行8.3承包金支付时间承包方应在每年1月1日前，将当年承包金支付至上述账户。第九条承包经营权承包方义务9.1承包方的经营义务承包方应按合同约定合理利用土地，进行茶叶种植，并保证茶叶品质。9.2承包方的维护义务承包方应负责土地的日常维护和管理，保持土地的生产能力。9.3承包方的报告义务承包方应在每年12月31日前，向发包方提交年度经营报告。第十条承包经营权发包方权利与义务10.1发包方的支持义务发包方应提供必要的农业生产资料，并协助承包方解决生产中的困难。10.2发包方的监督义务发包方应对承包方的经营活动进行监督，确保合同的履行。10.3发包方的维护义务发包方应负责土地的重大维护和维修工作，确保土地的正常使用。第十一条违约责任11.1违约行为违反合同约定的行为，包括但不限于未按约定支付承包金、擅自改变土地用途等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3违约纠纷解决方式违约纠纷通过协商解决，协商不成的，可通过调解、仲裁或法律诉讼解决。第十二条争议解决方式12.1争议类型争议包括但不限于合同履行、承包金支付、土地使用等。12.2协商解决双方应通过协商解决争议。12.3调解解决协商不成时，可向当地农业部门申请调解。12.4仲裁解决调解不成的，可通过仲裁解决，仲裁地点为市。12.5法律诉讼仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订、变更与解除13.1签订条件双方达成一致，同意承包土地使用权。13.2签订程序双方签署合同，并加盖公章。13.3变更条件合同履行过程中，确需变更合同内容。13.4变更程序双方协商一致，签订变更合同。13.5解除条件合同履行完毕，或双方协商一致解除。13.6解除程序双方签署解除协议，并加盖公章。第十四条合同的生效、终止与保存14.1生效条件合同经双方签署，并加盖公章后生效。14.2生效时间合同生效时间为合同签订之日起。14.3终止条件合同履行完毕，或双方协商一致终止。14.4终止时间合同终止时间为合同解除协议签署之日起。14.5合同保存方式合同正本一式两份，双方各执一份，存档备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明详细要求：提供政府颁发的土地使用权证明文件，证明承包方对承包土地的使用权。说明：该附件用于确认承包土地的法律地位，确保承包方合法使用土地。2.附件二：土地测量报告详细要求：提供由专业测量机构出具的土地测量报告，详细记录土地的面积和边界。说明：该附件用于明确承包土地的具体面积和位置，确保双方对土地面积和位置的认知一致。3.附件三：茶叶种植标准详细要求：提供茶叶种植的相关标准，包括种植技术、管理方法等。说明：该附件用于指导承包方进行茶叶种植，保证茶叶的品质和产量。4.附件四：承包金支付证明详细要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明承包方已按约定支付承包金。说明：该附件用于记录承包金的支付情况，确保承包方履行支付义务。5.附件五：经营报告模板详细要求：提供年度经营报告的模板，包括报告的内容和格式要求。说明：该附件用于规范承包方的经营报告提交，便于发包方了解承包方的经营状况。6.附件六：违约行为及责任认定清单详细要求：提供详细的违约行为列表和相应的责任认定标准。说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。7.附件七：合同变更申请表详细要求：提供合同变更申请表的模板，包括变更内容的详细说明。说明：该附件用于规范合同变更的程序，确保双方在变更合同内容时的一致性。8.附件八：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的模板，包括解除条件的详细说明。说明：该附件用于规范合同解除的程序，确保双方在解除合同时的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付承包金违约责任：承包方需支付迟延支付的违约金，迟延支付金额的0.05%per天。示例说明：如承包方未在约定时间内支付承包金，需支付相应的违约金。2.未按约定合理利用土地违约责任：承包方需承担土地退化造成的损失，并支付违约金，金额为损失金额的20%。示例说明：如承包方未按约定进行茶叶种植，导致土地退化，需承担相应损失和违约金。3.未经同意改变土地用途违约责任：承包方需恢复土地至原用途，并支付违约金，金额为土地改良费用的一倍。示例说明：如承包方擅自将土地用于其他非茶叶种植用途，需恢复土地并支付违约金。4.未按约定进行经营报告提交违约责任：承包方需支付迟延提交的报告费用，迟延提交的每一天支付100元。示例说明：如承包方未在约定时间内提交经营报告，需支付相应的费用。说明三：法律名词及解释：1.示范性茶园：指由政府认定的，具有示范作用的茶园，用于推广先进的茶叶种植技术和管理方法。2.承包经营权：指承包方在合同约定的期限内，对承包土地进行经营管理的权利。3.承包金：指承包方按年度向发包方支付的费用，作为承包土地使用权的对价。4.违约金：指违约方因违约行为所需