2025年度农村宅基地使用权转让与农村产权交易平台合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权转让与农村产权交易平台合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章合作主体2.1转让方信息2.2接受方信息2.3合作平台信息第三章土地使用权转让3.1土地使用权基本信息3.2土地使用权转让条件3.3土地使用权转让流程第四章转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式及时间4.3付款违约责任第五章土地使用权变更登记5.1变更登记流程5.2相关费用及承担5.3登记完成后手续第六章产权交易平台合作6.1平台服务内容6.2平台合作期限6.3平台服务费用及结算第七章信息披露与保密7.1信息披露义务7.2保密义务及违约责任第八章违约责任8.1转让方违约责任8.2接受方违约责任8.3合作平台违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件第十三章合同附件13.1土地使用权证书13.2相关审批文件13.3其他证明文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1转让方为_________，接受方为_________。1.1.2双方经协商一致，决定就农村宅基地使用权转让及农村产权交易平台合作事宜签订本合同。1.2合同目的1.2.1明确双方在农村宅基地使用权转让及农村产权交易平台合作中的权利和义务。1.2.2促进农村宅基地资源的合理利用和流转。1.3合同双方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________第二章合作主体2.1转让方信息2.1.1甲方为农村宅基地使用权人，具有合法的宅基地使用权。2.2接受方信息2.2.1乙方为农村产权交易平台，具备相关资质和条件。2.3合作平台信息2.3.1平台名称：_________2.3.2平台地址：_________2.3.3平台联系人：_________2.3.4平台联系电话：_________第三章土地使用权转让3.1土地使用权基本信息3.1.1土地使用权面积：_________平方米3.1.2土地使用权位置：_________3.1.3土地使用权类型：_________3.2土地使用权转让条件3.2.1甲方须保证土地使用权的真实性、合法性。3.2.2乙方须按照国家相关法律法规及政策进行交易。3.3土地使用权转让流程3.3.1甲方提交土地使用相关材料。3.3.2乙方审核材料并确定转让价格。3.3.3双方签订土地使用权转让合同。3.3.4甲方办理土地使用权变更登记。3.3.5乙方支付转让款。第四章转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.1.1转让价格由双方协商确定，不得低于当地政府规定的最低转让价格。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在合同签订后_________日内支付全部转让款。4.3付款违约责任4.3.1乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付_________%的违约金。第五章土地使用权变更登记5.1变更登记流程5.1.1甲方在合同签订后_________日内向当地土地管理部门申请变更登记。5.2相关费用及承担5.2.1土地使用权变更登记费用由_________承担。5.3登记完成后手续5.3.1土地使用权变更登记完成后，甲方应将相关手续移交给乙方。第六章产权交易平台合作6.1平台服务内容6.1.1平台为乙方提供农村宅基地使用权转让信息发布、交易撮合等服务。6.2平台合作期限6.2.1本合同合作期限为_________年，自合同签订之日起计算。6.3平台服务费用及结算6.3.1平台服务费用为_________元/年，由乙方支付。第七章信息披露与保密7.1信息披露义务7.1.1双方应按照国家法律法规及政策要求，及时、准确、完整地披露相关信息。7.2保密义务及违约责任7.2.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1转让方违约责任8.1.1甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记的，应向乙方支付_________%的违约金。8.1.2甲方提供的土地使用权信息虚假、不实的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2接受方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付_________%的违约金。8.2.2乙方违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3合作平台违约责任8.3.1平台未按照约定提供服务的，应向乙方支付_________%的违约金。8.3.2平台违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的合作期限届满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商一致选择的具体争议解决机构。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2甲方办理土地使用权变更登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1土地使用权证书13.2相关审批文件13.3其他证明文件第十四章合同签署14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________甲方（转让方）代表签字：________________日期：_________乙方（接受方）代表签字：________________日期：_________甲方（转让方）盖章：________________日期：_________乙方（接受方）盖章：________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方享有对农村宅基地使用权的优先购买权。条款：1.1.1在乙方或第三方有意向购买甲方所转让的宅基地使用权时，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在合作过程中的决策主导权。条款：1.2.1本合同合作过程中的重大决策，如土地使用权转让价格、合作期限等，由甲方决定。1.3甲方收益优先条款说明：本条款确保甲方在合作中的收益优先分配。条款：1.3.1合作期间产生的收益，在扣除相关费用后，甲方享有优先分配权。1.4甲方退出机制条款说明：本条款规定了甲方在特定条件下可以退出合作。条款：（1）乙方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）市场环境发生重大变化，影响甲方合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在合作过程中的决策主导权。条款：2.1.1本合同合作过程中的重大决策，如土地使用权转让价格、合作期限等，由乙方决定。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在同等条件下，乙方有权优先选择合作项目。条款：2.2.1乙方有权在同等条件下优先选择合作项目。2.3乙方收益优先条款说明：本条款确保乙方在合作中的收益优先分配。条款：2.3.1合作期间产生的收益，在扣除相关费用后，乙方享有优先分配权。2.4乙方退出机制条款说明：本条款规定了乙方在特定条件下可以退出合作。条款：（1）甲方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）市场环境发生重大变化，影响乙方合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利。条款：3.1.1第三方中介负责本合同合作过程中的协调、沟通和监督工作。3.2中介费用条款说明：本条款规定了第三方中介的收费标准。条款：3.2.1第三方中介服务费用为_________元，由双方按比例分担。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合作过程中的信息保密。条款：3.3.1第三方中介对本合同合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明：本条款规定了第三方中介在违约情况下的责任。条款：3.4.1第三方中介违反本合同约定，造成一方损失的，应承担相应的法律责任，并向受损方支付_________%的违约金。3.5中介解除条款说明：本条款规定了第三方中介在特定条件下的解除权。条款：（1）第三方中介未履行职责，导致合作无法顺利进行；（2）第三方中介违反保密义务，泄露商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.相关审批文件3.第三方中介合作协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介身份证明文件7.交易款项支付凭证8.土地使用权变更登记申请材料9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记。甲方提供的土地使用权信息虚假、不实。乙方未按约定时间支付转让款。乙方违反保密义务，泄露商业秘密。平台未按照约定提供服务。第三方中介未履行职责，导致合作无法顺利进行。第三方中介违反保密义务，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及相关证据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对其土地享有占有、使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记。解决