二零二五年度商业综合体经营权承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体经营权承包协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4经营范围及地点1.5经营期限第二章经营权授予2.1经营权授予方式2.2经营权范围2.3经营权使用条件2.4经营权转让限制第三章经营内容与目标3.1经营内容3.2经营目标3.3经营计划与策略第四章费用与收益4.1承包费用4.2费用支付方式4.3收益分配4.4收益分配方式第五章资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管第六章权益与责任6.1权益内容6.2责任内容6.3违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章终止条款10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署单位盖章第十三章附件13.1附件一：经营场地平面图13.2附件二：经营设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业综合体经营权承包协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全称]1.3.2承包方地址：[承包方地址]1.3.3承包方联系人：[承包方联系人姓名]1.3.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.3.5出让方：[出让方全称]1.3.6出让方地址：[出让方地址]1.3.7出让方联系人：[出让方联系人姓名]1.3.8出让方联系电话：[出让方联系电话]1.4经营范围及地点：1.4.1经营范围：[具体经营内容]1.4.2经营地点：[具体经营地址]1.5经营期限：1.5.1起始日期：2025年1月1日1.5.2截止日期：2029年12月31日第二章经营权授予2.1经营权授予方式：出让方将商业综合体经营权以承包方式授予承包方。2.2经营权范围：包括但不限于商业、娱乐、餐饮、购物等领域的经营活动。2.3经营权使用条件：2.3.1承包方应遵守国家相关法律法规和商业综合体管理制度。2.3.2承包方应保证商业综合体的安全、卫生和秩序。2.4经营权转让限制：2.4.1经营权不得擅自转让、转租或抵押。2.4.2承包方需经出让方同意后方可进行经营权的部分转让。第三章经营内容与目标3.1经营内容：详细列出商业综合体的经营业态、服务项目等。3.2经营目标：设定商业综合体的年度营业额、顾客满意度等具体指标。3.3经营计划与策略：制定详细的经营计划，包括市场推广、品牌建设等。第四章费用与收益4.1承包费用：4.1.1承包费用总额：[金额]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2费用支付方式：4.2.1按季度支付4.2.2每季度前10个工作日内支付4.3收益分配：4.3.1收益分配比例：[具体比例]4.3.2分配时间：[具体时间]4.4收益分配方式：4.4.1按月或按季度结算4.4.2通过银行转账方式支付第五章资金管理5.1资金来源：5.1.1承包方自有资金5.1.2银行贷款5.2资金使用：5.2.1用于商业综合体的日常运营5.2.2用于经营活动的推广和营销5.3资金监管：5.3.1双方应设立专款专用的账户5.3.2定期进行财务审计第六章权益与责任6.1权益内容：6.1.1经营权6.1.2使用商业综合体内设施的权利6.1.3获得经营收益的权利6.2责任内容：6.2.1维护商业综合体的正常运营6.2.2负责商业综合体的安全管理6.2.3遵守国家相关法律法规6.3违约责任：6.3.1对于违约行为，违约方应承担相应的法律责任6.3.2双方可根据违约情况协商赔偿金额第七章保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在协议履行过程中获取的对方商业秘密7.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方财务信息7.2保密期限：7.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年7.3违约责任：7.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任7.3.2违约方需赔偿守约方因此遭受的损失第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约9.1.2经营环境发生重大变化，影响合同履行9.1.3法律法规变动导致合同无法继续履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的书面通知9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1清算双方债权债务9.3.2返还经营权及设施9.3.3处理合同解除后的其他事宜第十章终止条款10.1终止条件：10.1.1经营期限届满10.1.2合同解除10.1.3双方协商一致10.2终止程序：10.2.1提出终止合同的书面通知10.2.2双方确认终止合同10.3终止后的处理：10.3.1清算双方债权债务10.3.2返还经营权及设施10.3.3处理合同终止后的其他事宜第十一章其他约定11.1通知方式：11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并采取合理措施11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.4合同附件：11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第十二章合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署人姓名：12.2.1承包方代表：[姓名]12.2.2出让方代表：[姓名]12.3签署单位盖章：12.3.1承包方盖章：[盖章]12.3.2出让方盖章：[盖章]第十三章附件13.1附件一：经营场地平面图13.2附件二：经营设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同生效日期：[生效日期]此致敬礼！承包方代表（签字）：日期：出让方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1经营决策权1.1.1甲方拥有商业综合体经营决策的主导权，包括但不限于重大经营方向、业态调整、价格策略等。1.1.2乙方在重大决策上需征得甲方同意，并配合甲方进行决策实施。2.1市场推广责任2.1.1甲方负责商业综合体的整体市场推广活动，包括品牌宣传、广告投放等。2.1.2乙方应提供必要的场地和资源支持，配合甲方进行市场推广。3.1人员招聘与管理3.1.1甲方负责商业综合体内员工的招聘、培训和管理。3.1.2乙方应配合甲方进行人员招聘，并提供必要的办公条件。4.1财务监督权4.1.1甲方有权对乙方的财务状况进行监督，确保资金使用合理。4.1.2乙方应定期向甲方提交财务报告，接受甲方审核。5.1经营风险承担5.1.1甲方对商业综合体的整体经营风险承担责任。5.1.2乙方在经营过程中产生的风险，如因自身原因造成，由乙方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明6.1经营自主权6.1.1乙方拥有商业综合体经营自主权，包括但不限于业态选择、价格设定、经营策略等。6.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。7.1投资回报7.1.1乙方在经营过程中，享有合理的投资回报。7.1.2甲方应确保乙方按照合同约定获得投资回报。8.1人员招聘与选拔8.1.1乙方有权自行招聘、选拔和管理商业综合体内部员工。8.1.2甲方应提供必要的支持，协助乙方完成人员招聘工作。9.1经营风险分担9.1.1乙方在经营过程中产生的风险，由双方按比例分担。9.1.2甲方在风险分担中承担主要责任。10.1甲方支持10.1.1甲方应提供必要的支持，包括但不限于资金、技术、市场推广等方面。10.1.2乙方应充分利用甲方提供的支持，提高经营效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1中介机构职责11.1.1中介机构负责协助双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作。11.1.2中介机构应保持中立，维护双方的合法权益。12.2中介机构费用12.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.2.2中介机构费用在合同履行过程中按约定支付。13.3中介机构保密13.3.1中介机构对在合同履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。13.3.2中介机构不得泄露或利用所获取的商业秘密。14.4中介机构责任14.4.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的法律责任。14.4.2中介机构应积极协助双方解决合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.经营场地平面图2.经营设备清单3.其他相关文件（包括但不限于：财务报表、人员配置表、市场推广方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定支付承包费用。1.2乙方未按合同约定完成经营目标。1.3甲方未按合同约定提供必要的支持。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5一方未按合同约定解决争议。2.违约行为认定：2.1违约行为发生后，另一方应及时通知违约方。2.2双方应协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.3仲裁或诉讼机构将根据合同条款和相关法律法规认定违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，选择一个或多个仲裁员组成的仲裁庭，对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求承包方在规定时间内支付；如承包方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按约定完成经营目标。3.问题：甲方未按约定提供必要的支持。解决办法：乙方应及时向甲方提出需求，甲方应在合理期限内给予支持；如甲方未给予支持，乙方可要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业综合体经营权承包合同适用于商业综合体项目的经营权转让。2.该合同适用于甲方为出让方，乙方为承包方的情况。3.该合同适用于有第三方中介参与协调和监督的情况。全文完。二零二五年度商业综合体经营权承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2经营方信息3.经营范围与内容3.1经营范围3.2经营内容4.经营期限与时间4.1经营期限4.2时间节点5.经营权转让与变更5.1转让条件5.2变更程序6.经营权费用与支付6.1费用构成6.2支付方式7.权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3经营方权利7.4经营方义务8.违约责任与处理8.1违约情形8.2责任承担8.3处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：经营场地平面图11.2附件二：经营设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1签署程序12.2备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解释14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业综合体经营权承包协议》。1.1.2“承包方”指取得本合同项下商业综合体经营权的乙方。1.1.3“经营方”指拥有商业综合体所有权的甲方。1.1.4“经营期限”指本合同约定的承包方经营商业综合体的期限。1.1.5“经营场地”指本合同约定的承包方经营的商业综合体具体区域。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均应按照本合同条款的含义执行。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方住所：____________________2.2经营方信息2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方住所：____________________3.经营范围与内容3.1经营范围3.1.1乙方在经营期限内，对经营场地内的商业设施进行经营和管理。3.1.2经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐、健身等服务项目。3.2经营内容3.2.1乙方应确保经营内容的合法合规，不得经营国家禁止或限制的经营活动。3.2.2乙方应按照甲方要求，合理规划经营场地内的业态布局。4.经营期限与时间4.1经营期限4.1.1本合同经营期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止。4.2时间节点4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2本合同经营期限届满后，如需续约，双方应提前三个月进行协商。5.经营权转让与变更5.1转让条件5.1.1未经甲方书面同意，承包方不得擅自转让经营权。5.1.2转让经营权需符合国家法律法规及政策规定。5.2变更程序5.2.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.经营权费用与支付6.1费用构成6.1.1经营权费用包括但不限于租金、物业费、水电费等。6.1.2具体费用标准按附件一《费用明细表》执行。6.2支付方式6.2.1乙方应按约定的支付方式及时足额支付经营权费用。6.2.2逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付经营权费用的。8.1.2乙方违反国家法律法规，造成经营场地安全事故的。8.1.3乙方未按约定进行经营管理的。8.2责任承担8.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应全额赔偿。8.3处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2终止条件10.2.1本合同经营期限届满或双方协商一致解除的。10.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：经营场地平面图11.2附件二：经营设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1签署程序12.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同方为有效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2备案要求12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.2.2备案手续完成后，本合同正式生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。13.2.2通知应以挂号信或特快专递方式送达对方住所或营业场所。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.合同份数与效力14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或其他原因被引入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、财务顾问、技术支持服务商等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.3第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。15.2.4第三方在合同执行过程中，其行为不代表甲乙任何一方，不承担甲乙双方的合同责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务合同关系，与本合同项下的权利义务无关。15.3.2第三方提供的服务成果，由甲乙双方共同审查和验收。15.3.3第三方在提供服务的范围内，其责任限于直接因服务不当导致的损失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务的合法性和合规性。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内提供服务成果。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的信息和协助。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务成果提出意见或建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的服务，其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在服务合同中约定的金额。17.1.3第三方责任限额的约定，不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营场地平面图要求：清晰标注经营场地内的各个区域、出入口、消防设施等。说明：平面图用于明确经营场地的布局，为后续的经营和管理提供依据。2.附件二：经营设备清单要求：详细列出所有经营设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：设备清单用于记录经营场地内的设备情况，便于设备管理和维护。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、资质证书、合同复印件等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的合法身份和资质，确保合同的有效性。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同用于规范第三方提供的服务，明确双方的权利义务。5.附件五：费用明细表要求：详细列出经营权费用的构成，包括租金、物业费、水电费等。说明：费用明细表用于明确经营权费用的具体构成，便于双方核对和支付。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付经营权费用违反国家法律法规，造成经营场地安全事故未按约定进行经营管理擅自转让经营权未经对方同意，擅自变更合同内容2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对非违约方造成的直接经济损失进行赔偿。违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的20%。如违约行为导致合同解除，违约方应退还已收取的未到期费用。简要示例说明：违约行为：乙方未按约定支付3个月租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。违约行为：甲方未经乙方同意，擅自变更合同约定的经营期限。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。全文完。二零二五年度商业综合体经营权承包协议2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：_______（如有）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某商业综合体的经营权，现甲方愿将其经营权承包给乙方，乙方愿意接受承包。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业综合体经营权承包过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。（2）经营权：指甲方在商业综合体范围内，对其经营管理活动的决策权、收益权等。3.2关键词解释（1）承包：指乙方按照本协议约定，取得甲方商业综合体的经营权，并承担相应的经营管理责任。（2）承包费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的经营权使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及本协议的约定。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付承包费。（3）甲方应向乙方提供必要的经营管理资料，协助乙方开展商业综合体经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在商业综合体范围内自主开展经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议的约定。（2）乙方应按照约定支付承包费，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应确保商业综合体内的经营安全，防止火灾、盗窃等事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的商业综合体所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在商业综合体范围内自主开展经营活动，并按时支付承包费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未采取补救措施或继续违约。（4）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议，应提前_______日书面通知对方。（2）终止通知送达对方后，双方应立即停止履行本协议约定的权利义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将商业综合体内的经营设施、设备等完好无损地移交给甲方。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于税务、工商等。（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费：乙方按照本协议约定的金额，每年向甲方支付的经营权使用费用。（2）管理费：乙方按照甲方规定的标准，支付用于商业综合体日常管理、维护的费用。（3）公共设施维护费：乙方按照甲方规定的标准，支付用于商业综合体公共设施维护的费用。（4）其他费用：根据商业综合体运营需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）承包费：乙方应于每年_______月_______日前，将承包费一次性支付给甲方。（2）管理费：乙方应于每月_______日前，将上月的管理费支付给甲方。（3）公共设施维护费：乙方应于每月_______日前，将上月的公共设施维护费支付给甲方。（4）其他费用：根据费用性质，按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）承包费：每年_______月_______日前。（2）管理费：每月_______日前。（3）公共设施维护费：每月_______日前。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并注明款项用途。（2）甲方收到费用后，应出具收款凭证，确认收到款项。（3）如乙方逾期支付费用，应按照_______的年利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。（2）甲方应承担乙方为追讨违约责任而产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。（2）乙方应承担甲方为追讨违约责任而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限为_______年，自协议生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等，导致双方无法履行本协议约定的义务的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为、政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体部分设施损坏。（2）战争导致交通中断，影响商业综合体运营。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体整体规划、改造和扩建的权利。（2）甲方保留对商业综合体内部经营活动的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对商业综合体采取必要措施的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的必要调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业综合体的运营和发展，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营资料和指导。（2）乙方应按照甲方要求，提供经营数据和市场分析。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业综合体经营权承包的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）签字：_________________________签字日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）签字：_________________________签字日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体平面图4.商业综合体设施设备清单5.甲方提供的经营管理资料6.双方协商一致的修改或补充协议7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付承包费。乙方未按约定标准支付管理费或公共设施维护费。甲方未按约定提供经营管理资料。乙方在商业综合体内的经营活动违反国家法律法规。任何一方