2025版集资房买卖合同范本修订要点及案例分享3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房买卖合同范本修订要点及案例分享合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范集资房买卖双方的权利义务，明确交易双方在集资房买卖过程中的责任与义务，保障交易双方的合法权益，维护集资房市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由房地产开发企业、政府有关部门或者集体经济组织利用自有资金、社会资金等筹集的资金，按照国家有关规定建设的具有社会保障性质的住房。2.出卖方：指在本合同中出售集资房的房地产开发企业、政府有关部门或者集体经济组织。3.买受方：指在本合同中购买集资房的个人或者单位。3.2关键词解释1.交易价格：指买卖双方约定的集资房成交价格。2.房屋产权：指集资房的房屋所有权及其相关的土地使用权。3.履约保证金：指买受方在签订本合同时，为保证其履行合同义务，向出卖方支付的一定金额的保证金。4.交付使用：指出卖方按照合同约定将集资房交付给买受方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易价格。2.出卖方有义务向买受方提供合法、有效的集资房产权证明文件。3.出卖方有义务在合同约定的交付使用日期前，将集资房交付给买受方使用。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付集资房。2.买受方有义务按照合同约定支付交易价格。3.买受方有义务在签订合同时向出卖方支付履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.出卖方应当按照合同约定，在合同履行期限内将集资房交付给买受方使用。2.买受方应当按照合同约定，在合同履行期限内支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约，经对方书面通知后，仍不履行合同义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应当就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应当办理合同终止手续，包括但不限于办理产权过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应当依法承担相应的法律责任；2.合同终止后，买受方已支付的履约保证金应当退还给买受方；3.合同终止后，双方应当相互返还因合同履行而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：包括集资房本身的购买价格，以及相关税费、手续费等。2.产权过户费：包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等。3.履约保证金：买受方在签订合同时支付的一定金额，用于保证其履行合同义务。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.买受方应当通过银行转账方式支付交易价格和产权过户费。2.履约保证金可以通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.买受方应当在签订本合同后____个工作日内支付履约保证金。2.买受方应当在合同约定的交付使用日期前支付交易价格和产权过户费。7.4支付条款1.买受方在支付交易价格和产权过户费时，应当提供支付凭证。2.出卖方在收到买受方支付的费用后，应当出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付集资房的，应当向买受方支付_____%的违约金。2.甲方提供的集资房产权证明文件不符合法律法规要求的，应当承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易价格和产权过户费的，应当向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，擅自改变集资房用途的，应当承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账或者其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应当对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致本合同部分无法履行的，双方可以协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.因地震导致集资房无法交付使用。2.因政策调整导致集资房无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可以申请调解解决争议。2.双方可以协商一致提交仲裁机构仲裁解决争议。3.双方也可以直接向人民法院提起诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应当书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款未履行完毕。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但不得损害乙方的合法权益。2.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当书面通知甲方，并经甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对集资房进行合理维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变集资房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应当以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方在合同履行过程中，应当相互提供必要的协助。2.双方应当按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方可以通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应当及时回应对方的合理要求，提供必要的支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或者补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（买受方）：代表人（签字）：__________日期：____年__月__日附件：1.集资房买卖合同2.附件一：集资房产权证明文件3.附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房买卖合同2.附件一：集资房产权证明文件3.附件二：其他相关文件（如：房屋验收报告、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付集资房：认定依据为合同约定的交付使用日期与实际交付日期的差异。提供的集资房产权证明文件不符合法律法规要求：认定依据为相关法律法规对产权证明文件的要求。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格和产权过户费：认定依据为合同约定的支付时间和支付方式。擅自改变集资房用途：认定依据为合同约定和法律法规对集资房用途的规定。三、法律名词及解释：1.集资房：指由房地产开发企业、政府有关部门或者集体经济组织利用自有资金、社会资金等筹集的资金，按照国家有关规定建设的具有社会保障性质的住房。2.交易价格：指买卖双方约定的集资房成交价格。3.产权过户费：包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等。4.履约保证金：为保证买受方履行合同义务，向出卖方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付集资房。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付集资房。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格和产权过户费。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付费用。3.问题：集资房存在质量问题。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方可以协商调整合同内容，或者根据不可抗力事件的影响程度，免除或减轻各自的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与合同谈判，对合同条款提出意见和建议。对集资房的工程质量、交付标准等进行监督。在合同履行过程中，对双方的履约情况进行监督。6.第三方义务：对集资房的质量、交付标准等进行审查，确保符合合同约定。对合同履行情况进行监督，及时向双方反馈问题。对合同履行过程中产生的争议进行调解。7.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行，第三方应当承担相应的法律责任。因第三方监督不力导致合同履行出现问题的，第三方应当承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，乙方有权要求甲方提供集资房的详细资料。乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付集资房。乙方有权要求甲方提供合法、有效的集资房产权证明文件。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定交付集资房，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的集资房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付集资房，甲方应当向乙方支付违约金。甲方提供的集资房产权证明文件不符合法律法规要求，甲方应当承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变集资房的用途，否则甲方应当承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，甲方有权要求乙方提供支付能力和购房资格证明。甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易价格和产权过户费。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变集资房的用途。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方擅自改变集资房的用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，乙方应当向甲方支付违约金。乙方提供的购房资格证明不符合要求，乙方应当承担相应的法律责任。乙方违反保密条款，乙方应当承担相应的法律责任。全文完。2024版集资房买卖合同范本修订要点及案例分享1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围二、当事人信息1.出卖人信息2.买受人信息3.第三方信息三、集资房基本信息1.房屋基本情况2.房屋权属状况3.房屋用途4.房屋配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行条件六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十三、附件1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件十四、签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就集资房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.合同目的本合同旨在明确双方在集资房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进集资房市场的健康发展。3.合同适用范围本合同适用于所有集资房买卖交易，包括但不限于新建集资房、存量集资房等。二、当事人信息1.出卖人信息出卖人名称：出卖人地址：出卖人联系方式：2.买受人信息买受人名称：买受人地址：买受人联系方式：3.第三方信息如有第三方参与，应明确其身份及参与方式。三、集资房基本信息1.房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.房屋权属状况房屋所有权证号：房屋权属清晰，无任何争议。3.房屋配套设施水电燃气：供暖设施：其他配套设施：四、交易价格及支付方式1.交易价格房屋交易价格为人民币_____元。2.付款方式a.首付款：在合同签订后____日内支付人民币_____元；b.尾款：在房屋交付前____日内支付剩余房款。3.付款时间首付款支付时间：合同签订后____日内；尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.付款条件买受人支付房款前，应确保资金来源合法，并提供相关证明。五、合同履行1.履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.履行地点房屋交付地点：______。3.履行方式出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。4.履行条件双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、房屋交付1.房屋交付时间房屋交付时间为______。2.房屋交付条件a.房屋权属清晰；b.房屋无任何债权债务；c.房屋已具备居住条件。3.房屋交付手续双方应按照相关法律法规办理房屋交付手续。4.房屋交付责任出卖人负责办理房屋交付手续，买受人负责接收房屋。七、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：a.契税；b.土地增值税；c.其他相关税费。2.税费承担主体出卖人承担房屋交易过程中产生的税费。3.税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋交付前____日内。4.税费缴纳方式税费缴纳方式由双方协商确定。八、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。如出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任如买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付已付款项的_____%作为违约金。3.第三方违约责任如第三方违约，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。3.争议解决程序双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行。十、合同解除1.合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方。双方应在合同解除后____日内办理相关手续。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。十一、合同终止1.合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。2.合同终止程序合同终止应书面通知对方。双方应在合同终止后____日内办理相关手续。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。十二、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告等。2.合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。3.合同解除合同的解除需经双方书面同意，并按照合同约定办理。4.合同终止合同的终止需书面通知对方，并按照合同约定办理。十三、附件房屋所有权证房屋测绘报告其他相关证明文件十四、签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，双方各执______份。出卖人（盖章）：代表（签字）：日期：买受人（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款甲方在合同有效期内，如遇乙方出售相同或相似房屋，甲方享有优先购买权。甲方在收到乙方出售通知后____日内，应明确表示是否行使优先购买权，逾期未表示者视为放弃。2.甲方独家代理条款本合同签订后，甲方授权乙方作为其独家代理人，代表甲方进行房屋买卖事宜。乙方不得未经甲方同意，擅自将代理权转让给第三方。3.甲方融资支持条款甲方同意为乙方提供房屋购买所需的融资支持，具体融资方案和条件由双方另行协商确定。4.甲方责任条款甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.甲方违约责任条款如甲方未按约定提供融资支持，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方未能按期办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方独家购买权条款乙方在合同有效期内，如遇甲方出售相同或相似房屋，乙方享有独家购买权。乙方在收到甲方出售通知后____日内，应明确表示是否行使独家购买权，逾期未表示者视为放弃。2.乙方优先权条款乙方在同等条件下，享有优先购买甲方出售的其他房产的权利。3.乙方融资限制条款乙方购买房屋的资金来源应符合国家相关法律法规，不得使用非法资金。4.乙方责任条款乙方保证购买房屋的资金来源合法，并承担因资金来源问题导致的法律责任。5.乙方违约责任条款如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。如乙方未能按时完成房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由乙方支付，具体费用标准和支付方式由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款中介机构应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成房屋买卖事宜。如中介机构未履行职责，导致买卖双方权益受损，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款如因不可抗力或双方协商一致解除合同，中介机构应退还已收取的佣金。5.中介争议解决条款中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务协议7.买卖双方身份证明文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。房屋存在质量问题，认定为违约。未按约定办理房屋过户手续，认定为违约。2.买受人违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定为违约。单方面解除合同，认定为违约。未按时完成房屋过户手续，认定为违约。3.第三方违约行为及认定：未履行中介服务协议，认定为违约。泄露买卖双方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定主体享有优先购买某项财产的权利。3.独家代理：指代理人获得特定委托人的授权，代表其进行某项事务的权利。4.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金来源问题。解决办法：确保资金来源合法，必要时提供相关证明。2.问题：房屋质量问题。解决办法：及时沟通，协商解决维修或赔偿问题。3.问题：过户手续办理困难。解决办法：寻求专业法律帮助，确保手续齐全。五、所有应用场景：1.集资房买卖交易。2.房屋权属争议解决。3.中介服务合同签订。4.房屋买卖合同履行。5.房屋买卖合同解除和终止。全文完。2024版集资房买卖合同范本修订要点及案例分享2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同生效日期及地点14.1合同生效日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就集资房买卖事宜所订立的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在集资房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间因集资房买卖而产生的权利义务关系。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________________买方法定代表人：____________________买方住所地：________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋权属房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_____________元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金。4.2.2买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付款。4.2.3买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为中期付款。4.2.4买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为尾款。4.2.5付款方式为人民币现金或银行转账。5.交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准5.2.1买方对房屋的验收标准应遵循国家有关房屋质量标准。5.2.2买方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。5.2.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。6.履约责任6.1买方责任6.1.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款。6.1.2买方应按时接收房屋，并对房屋进行合理使用。6.1.3买方应承担因自身原因导致的一切法律责任。6.2卖方责任6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2.2卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量标准。6.2.3卖方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：房屋交接清单11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.1.2通知送达地址为本合同中双方各自提供的住所地。11.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到解除通知的一方应在________日内予以回复。12.2.3解除合同自通知到达对方时生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致，可以终止本合同。13.1.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，合同自然终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。13.2.2双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。14.合同生效日期及地点14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订地点本合同签订地点为________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，并按照法律法规及行业规范提供服务。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助买方和卖方进行房屋买卖交易。2.评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。3.担保服务：第三方作为担保机构，为买方或卖方提供担保服务。4.法律服务：第三方作为法律服务机构，提供法律咨询、起草合同等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、担保、法律服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务内容的真实、准确、完整。15.3.2第三方对因其服务内容造成的买方或卖方损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额是指第三方因提供服务造成买方或卖方损失时，应当承担的最高赔偿金额。1.中介服务：中介服务费用的一倍；2.评估服务：评估服务费用的两倍；3.担保服务：担保服务费用的两倍；4.法律服务：法律服务费用的三倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议另行约定。15.5.2第三方在提供服务过程中，不得损害买方、卖方的合法权益。15.5.3第三方提供的服务内容，不得与本合同