2024年版房屋离婚析产合同标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋离婚析产合同标准模板版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋现状2.离婚析产原则2.1双方自愿离婚2.2财产分割原则2.3房屋产权归属3.房屋过户手续3.1办理过户所需材料3.2过户费用承担3.3过户时间及流程4.房屋价款及支付方式4.1房屋估值4.2价款支付方式4.3支付时间及分期5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3房屋验收6.房屋使用及管理6.1使用权归属6.2管理责任分配7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.双方声明及承诺12.1双方权利义务12.2房屋是否存在争议13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋所有权证号：京X字第号1.3房屋性质：住宅1.4房屋现状：房屋位于层，建筑结构为，房屋面积为平方米，房屋装修情况为。第二条离婚析产原则2.1双方自愿离婚，并同意按照本合同规定进行财产分割。2.2财产分割原则：双方按照婚姻法规定和本合同约定，公平、合理地分割共同财产。2.3房屋产权归属：双方同意将上述房屋产权归属给甲方（或乙方）。第三条房屋过户手续3.1办理过户所需材料：双方身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税发票等。3.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照实际情况承担。3.3过户时间及流程：双方应在签署本合同后X日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照交易中心的相关规定完成过户流程。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋估值：双方同意按照房地产市场价格，将房屋估值为万元。4.2价款支付方式：甲方（或乙方）应在本合同签订后X日内，向乙方（或甲方）支付房屋价款的一半，即万元；剩余价款在过户完成后X日内支付清。4.3支付时间及分期：甲方（或乙方）应按照本合同约定时间支付价款，如有特殊情况需分期支付，需双方协商一致并书面确认。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户完成后X日内，甲方（或乙方）将房屋交付给乙方（或甲方）。5.3房屋验收：乙方（或甲方）应在收到房屋后X日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方（或乙方）。如发现房屋存在质量问题，甲方（或乙方）应负责修复，并承担修复费用。第六条房屋使用及管理6.1使用权归属：房屋使用权归乙方（或甲方）所有。6.2管理责任分配：乙方（或甲方）负责房屋的日常管理、维修、保养等事务。第八条房屋维修及保养7.1维修责任：甲方（或乙方）应负责房屋的维修工作，确保房屋及设施的正常使用。7.2保养责任：甲方（或乙方）应定期对房屋进行保养，以保持房屋的良好状态。第九条房屋保险8.1保险购买：甲方（或乙方）应购买房屋保险，并将乙方（或甲方）列为共同受益人。8.2保险费用承担：保险费用由甲方（或乙方）承担。第十条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间交付房屋等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋价款的2%。第十一条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议。10.2仲裁或诉讼地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。第十三条双方声明及承诺12.1双方权利义务：双方保证所提供的信息真实、准确，履行合同约定的义务。12.2房屋是否存在争议：双方声明，房屋权属清晰，不存在任何债务、纠纷等影响所有权转移的问题。第十四条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2双方身份证明复印件：附本合同附件二。13.3其他相关文件：附本合同附件三。第十五条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面确认。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明房屋的所有权归属及产权情况。附件二：双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证明的所有页面。附件说明：用以证明双方的身份信息及民事行为能力。附件三：其他相关文件附件要求：清晰、完整，需包含所有与本合同相关的文件。附件说明：可能包括房屋买卖合同、房产评估报告、贷款合同、过户手续办理过程中的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付价款。2.未按约定时间交付房屋。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.不履行合同约定的维修、保养责任。5.未购买或未按约定购买房屋保险。6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋价款的2%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：假设甲方未按约定时间支付价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋价款的2%。如果甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金，并根据延迟交付导致的其他损失要求甲方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.离婚析产：指夫妻双方在离婚过程中，对共同财产进行分割的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.契税：指购房时根据房屋价值向国家缴纳的税费。5.房产评估报告：对房屋价值进行评估的书面报告。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。