2025版住宅小区消防设施安全评估与维保服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区消防设施安全评估与维保服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期第二章合同标的2.1评估范围2.2维保范围2.3服务内容2.4技术标准第三章服务提供方3.1服务提供方资质3.2服务提供方人员3.3服务提供方责任第四章服务需求方4.1服务需求方资质4.2服务需求方人员4.3服务需求方责任第五章服务内容与标准5.1消防设施评估5.2消防设施维保5.3服务质量标准5.4服务验收标准第六章服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间及条件6.4付款凭证第七章服务期限与进度7.1服务期限7.2服务进度安排7.3服务验收时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同附件11.1附件一：消防设施清单11.2附件二：服务需求方提供资料清单11.3附件三：服务提供方资质证明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期第十三章其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除13.5合同转让第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅小区消防设施安全评估与维保服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息1.4.1服务提供方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.4.2服务需求方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.5合同有效期本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章合同标的2.1评估范围本合同评估范围为服务需求方住宅小区内的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等。2.2维保范围本合同维保范围为评估范围内的消防设施，包括设施的日常维护、定期检查、故障排除和保养工作。2.3服务内容2.3.1消防设施安全评估2.3.2消防设施定期检查2.3.3消防设施故障排除2.3.4消防设施保养维修2.3.5消防设施操作培训2.4技术标准本合同服务遵守国家有关消防设施安全评估与维保的现行标准和规范。第三章服务提供方3.1服务提供方资质服务提供方应具备相应的消防设施安全评估与维保资质，并持有有效的营业执照。3.2服务提供方人员服务提供方应配备具有相应专业知识和技能的工程技术人员，负责本合同的执行。3.3服务提供方责任3.3.1按照合同约定，按时完成消防设施安全评估与维保工作。3.3.2保证服务质量和安全，确保消防设施处于良好运行状态。3.3.3对在服务过程中发生的意外事故负责，并承担相应的责任。第四章服务需求方4.1服务需求方资质服务需求方应为合法注册的单位，并具备相应的消防设施使用和维护责任。4.2服务需求方人员服务需求方应指定专人负责与服务提供方沟通协调，并协助完成相关工作。4.3服务需求方责任4.3.1提供必要的资料和条件，配合服务提供方开展工作。4.3.2负责消防设施的使用和管理，确保设施的安全运行。4.3.3对在服务过程中发生的意外事故承担相应责任。第五章服务内容与标准5.1消防设施评估5.1.1对消防设施进行全面检查，评估其安全性能。5.1.2编制消防设施评估报告，提出改进措施。5.2消防设施维保5.2.1定期对消防设施进行检查、维护和保养。5.2.2及时排除消防设施的故障，确保其正常运行。5.3服务质量标准5.3.1消防设施安全性能达到国家标准要求。5.3.2服务质量满足服务需求方的要求。5.4服务验收标准5.4.1消防设施安全评估报告完整、准确。5.4.2消防设施维保工作符合技术标准和操作规范。第六章服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。6.2费用支付方式6.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的______%。6.2.2中期付款：维保工作完成一半后支付总额的______%。6.2.3尾款：维保工作全部完成后支付剩余的______%。6.3付款时间及条件6.3.1付款时间：按合同约定的支付方式执行。6.3.2付款条件：服务提供方提供相应的发票和验收证明。第七章服务期限与进度7.1服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2服务进度安排7.2.1消防设施安全评估：合同签订后____个工作日内完成。7.2.2消防设施维保：自合同生效之日起按计划进行。7.3服务验收时间7.3.1消防设施安全评估报告验收：评估完成后____个工作日内完成。7.3.2消防设施维保验收：每季度末前____个工作日内完成。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1服务提供方未按合同约定提供服务的；8.1.2服务提供方未达到服务质量标准的；8.1.3服务需求方未按合同约定支付费用的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任8.2.1服务提供方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2服务需求方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金比例：违约金为合同服务费用的______%。8.3.2赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过合同服务费用的______%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构争议解决机构为______。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正的。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同解除。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章合同附件11.1附件一：消防设施清单11.2附件二：服务需求方提供资料清单11.3附件三：服务提供方资质证明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。12.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十三章其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系人进行送达。13.3合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。13.4合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.3合同签署人签字盖章服务提供方（盖章）：签字：日期：服务需求方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方有权决定服务提供方的人员安排和现场工作计划。1.2甲方负责协调小区内各相关方，确保服务提供方能够顺利开展工作。1.3甲方负责对服务提供方的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.4甲方应确保服务提供方在规定的时间内完成消防设施的安全评估与维保工作。1.5甲方有权要求服务提供方对评估报告和维保结果进行说明和解释。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方负责制定详细的消防设施安全评估与维保计划，并报甲方审核批准。2.2乙方应确保服务提供方具备完成合同任务所需的专业技术和资质。2.3乙方负责对服务提供方的现场工作进行指导和监督，确保工作质量。2.4乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提供阶段性工作成果报告。2.5乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便顺利完成合同任务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介的职责包括但不限于合同起草、谈判、监督执行和争议调解。3.2第三方中介应具备专业的消防设施安全评估与维保知识，并持有相关资质。3.3第三方中介应在合同签订前对服务提供方进行尽职调查，确保其符合合同要求。3.4第三方中介应定期向甲方和乙方提供服务提供方的执行情况报告。3.5第三方中介在合同执行过程中如发现服务提供方存在违约行为，应立即通知双方，并采取必要措施予以纠正。详细条款说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方作为主导方，有权对服务提供方的工作进行指导和监督，确保合同目标的实现。1.2甲方协调相关方的工作，有助于服务提供方更好地了解现场情况，提高工作效率。1.3甲方对服务质量的监督，有助于确保消防设施的安全性和可靠性。1.4甲方对服务提供方完成任务的期限进行监督，有助于保证项目进度。附件二：乙方主导条款2.1乙方作为主导方，负责制定详细的计划，有助于明确工作目标和进度。2.2乙方对服务提供方的资质和专业技术进行审查，确保服务质量。2.3乙方对现场工作的指导和监督，有助于提高工作效率和质量。2.4乙方定期向甲方提供工作成果报告，有助于甲方了解项目进展情况。附件三：第三方中介条款3.1第三方中介的职责包括但不限于合同起草、谈判、监督执行和争议调解，有助于确保合同的公正性和有效性。3.2第三方中介的资质和专业知识，有助于提高中介服务的专业性和权威性。3.3第三方中介对服务提供方的尽职调查，有助于降低合同风险。3.4第三方中介定期提供执行情况报告，有助于双方了解项目进展和问题。3.5第三方中介在发现违约行为时及时通知双方，有助于维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：消防设施清单2.附件二：服务需求方提供资料清单3.附件三：服务提供方资质证明4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方主导条款6.附件六：乙方主导条款7.附件七：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：服务提供方未按合同约定提供服务的；服务提供方未达到服务质量标准的；服务需求方未按合同约定支付费用的；因不可抗力导致合同无法履行的。2.违约行为的认定：服务提供方未按时完成消防设施安全评估与维保工作，经甲方确认；服务提供方的工作不符合技术标准和操作规范，经第三方中介或甲方确认；服务需求方未按合同约定支付费用，经服务提供方确认；因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.资质：指服务提供方在消防设施安全评估与维保领域所具备的合法资格和能力。2.资格：指服务提供方在消防设施安全评估与维保领域所具备的专业知识和技能。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务提供方未按时完成工作。解决办法：甲方应及时与服务提供方沟通，了解原因，并要求其按合同约定完成工作。2.问题：服务提供方的工作质量不符合标准。解决办法：甲方应要求服务提供方进行整改，如整改后仍不符合标准，可要求其承担违约责任。3.问题：服务需求方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应催告服务需求方支付费用，如服务需求方拒绝支付，可采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.住宅小区消防设施安全评估与维保服务。2.公共建筑消防设施安全评估与维保服务。3.工业企业消防设施安全评估与维保服务。4.企事业单位消防设施安全评估与维保服务。全文完。2025版住宅小区消防设施安全评估与维保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国《消防法》及《住宅小区消防安全管理规定》等相关法律法规，为提高住宅小区消防安全管理水平，保障业主生命财产安全，甲方委托乙方对住宅小区消防设施进行全面的安全评估与维保服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在消防设施安全评估与维保服务领域具有相应的资质和经验。3.2关键词解释（1）消防设施：指住宅小区内所有用于防火、灭火、应急救援等消防用途的设施设备；（2）安全评估：指对住宅小区消防设施进行技术检测、性能分析、风险评估等；（3）维保服务：指乙方对住宅小区消防设施进行定期检查、维修、保养、更换配件等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施安全评估与维保服务；（2）甲方应按约定支付乙方服务费用；（3）甲方应提供乙方进行安全评估与维保服务所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对住宅小区消防设施进行全面的安全评估与维保服务；（2）乙方应保证服务质量，确保消防设施安全可靠；（3）乙方应按照约定时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对住宅小区消防设施进行全面的安全评估与维保服务，包括但不限于：现场检测、技术分析、维修保养等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的合同义务；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产、权利、义务等事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）安全评估费用：根据评估范围、内容、工作量等因素，由双方协商确定；（2）维保服务费用：包括定期检查、维修、保养、更换配件等费用；（3）应急处理费用：因突发火灾等紧急情况，乙方提供的应急处理服务费用；（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商确定。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）进度款：在合同履行过程中，乙方完成一定工作量后，甲方应按照实际完成工作量支付相应款项；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的合同总金额。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）进度款支付时间：每个支付周期结束后____个工作日内；（3）尾款支付时间：合同履行完毕后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时提供付款凭证，乙方应在收到款项后出具收据；（2）甲方支付款项后，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项；（3）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决支付事宜。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式履行合同义务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方所享有的权利不受任何限制，除非合同另有约定；（2）未经对方同意，任何一方不得将其权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，乙方对所提供的服务质量享有监督权；（2）甲方对乙方提供的服务质量享有投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协助，共同完成合同履行；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成对双方其他权利义务的修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款；（2）任何增减条款均视为对本合同的修改，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区消防设施清单2.安全评估报告3.维保服务记录4.费用明细表5.协商会议纪要6.争议解决文件7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方服务费用；违反合同约定，导致合同无法履行；未提供必要资料和条件，影响乙方服务。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同义务；未保证服务质量，导致消防设施安全风险；泄露保密内容。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.转让：指一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方。4.保密：指对合同涉及的技术、商业秘密等信息进行保密。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成服务。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快完成服务，如因不可抗力等原因导致延误，应提前通知甲方。3.问题：消防设施出现故障，乙方未及时维修。解决办法：乙方应立即安排维修，确保消防设施恢复正常运行。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，