2024年物业资产抵押贷款及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业资产抵押贷款及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3被抵押物业信息1.4贷款银行信息2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利息计算方法4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.抵押物管理5.1管理范围5.2管理费用5.3管理方式6.抵押物维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养标准7.抵押物保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.抵押物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.抵押物处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置费用10.抵押权实现10.1实现条件10.2实现程序10.3实现费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1抵押权人名称：X银行1.1.2抵押权人地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名称：X房地产开发有限公司1.2.2抵押人地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3被抵押物业信息1.3.1物业名称：大厦1.3.2物业地址：省市区路号1.3.3物业类型：商业综合体1.3.4物业面积：50000平方米1.4贷款银行信息1.4.1贷款银行名称：X银行1.4.2贷款银行地址：省市区路号1.4.3贷款银行联系人：1.4.4贷款银行联系电话：137xxxx56782.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年2.3还款方式：按月等额本息还款法3.贷款利率及费用3.1贷款利率：年利率5.5%，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率3.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、评估费等，具体费用详见附件3.3利息计算方法：按月计息，每月利息于次月第一个工作日支付4.抵押物价值评估4.1评估机构：资产评估有限公司4.2评估方法：采用市场比较法4.3评估报告：详见附件《大厦抵押物价值评估报告》5.抵押物管理5.1管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、绿化保洁等5.2管理费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每年支付一次5.3管理方式：由抵押人聘请专业物业管理公司进行管理6.抵押物维护保养6.1维护保养责任：抵押人负责被抵押物业的维护保养工作6.2维护保养费用：包括但不限于维修费、更换零部件费等，具体费用由抵押人承担6.3维护保养标准：按照国家相关标准和行业标准执行7.抵押物保险7.1保险类型：财产保险、责任保险等7.2保险金额：被抵押物业价值人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）7.3保险期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，与贷款期限一致8.抵押物转让8.1转让条件：在合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让被抵押物业。8.2转让程序：抵押人拟转让被抵押物业时，应提前三十日书面通知抵押权人，并提交转让合同、受让人的资信证明等相关文件。8.3转让费用：转让过程中产生的税费、评估费等费用由抵押人承担。9.抵押物处置9.1处置条件：在抵押权实现时，抵押权人有权处置被抵押物业。9.2处置程序：抵押权人可自行处置或委托拍卖机构进行拍卖。9.3处置费用：处置过程中产生的费用，如拍卖佣金、公告费等，由抵押人承担。10.抵押权实现10.1实现条件：抵押人未按约定履行还款义务，或发生其他违约行为，抵押权人有权实现抵押权。10.2实现程序：抵押权人可采取诉讼或仲裁方式实现抵押权。10.3实现费用：实现抵押权过程中产生的费用，如诉讼费、仲裁费等，由抵押人承担。11.违约责任11.1违约情形：抵押人未按约定还款、未按时支付管理费用、未履行维护保养责任等。11.2违约责任：抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。12.合同解除与终止12.1解除条件：合同订立后，如出现不可抗力等情形，双方可协商解除合同。12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3终止条件：合同约定的贷款期限届满，且抵押人已偿还全部贷款本息。12.4终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并归档保存。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押物价值评估报告、物业管理合同等。14.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，参与合同履行、提供专业服务、进行资产评估、提供担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1资产评估：提供被抵押物业的评估服务。2.1.2管理服务：提供被抵押物业的日常管理服务。2.1.3担保服务：为甲方或乙方提供担保服务。2.1.4法律服务：提供合同相关的法律咨询、诉讼或仲裁代理等服务。2.1.5中介服务：在甲方或乙方的委托下，进行合同相关的中介活动。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.2.1资产评估机构的责任限额：不超过评估金额的1%。3.2.2管理服务公司的责任限额：不超过管理费用总额的10%。3.2.3担保公司的责任限额：根据担保合同约定。3.2.4法律服务机构的责任限额：根据律师服务合同约定。3.2.5中介服务机构的责任限额：根据中介服务合同约定。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需介入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方协议副本发送给对方。5.第三方与各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲方或乙方的合法权益负责。5.2第三方应独立承担责任，甲方或乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.4甲方或乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在相关协议中约定。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式在相关协议中约定。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方介入的终止程序应在相关协议中约定。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应严格保守甲方或乙方的商业秘密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等细节。说明：贷款合同是抵押贷款的核心文件，需详细记录贷款的条款。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的范围、价值、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是确保抵押权人权益的重要文件。3.抵押物价值评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估被抵押物业的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.物业管理合同详细要求：明确物业管理服务的内容、费用、期限等。说明：物业管理合同是确保被抵押物业得到良好管理的重要文件。5.保险合同详细要求：明确保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方协议详细要求：明确第三方服务的类型、费用、责任等。说明：第三方协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。8.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项和变更。说明：合同履行记录是跟踪合同执行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时偿还贷款本息；未按时支付管理费用；未履行维护保养责任；违反抵押物转让规定；未按约定提供被抵押物业。1.2乙方违约行为：未按时支付贷款；未按时提供被抵押物业；未履行抵押物管理责任；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：按逾期天数支付违约金，违约金利率为每日万分之五；赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：按逾期天数支付违约金，违约金利率为每日万分之五；赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时偿还贷款本息，逾期30天，应支付违约金人民币15,000元。3.2乙方未按时支付管理费用，逾期15天，应支付违约金人民币7,500元。全文完。2024年物业资产抵押贷款及管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3物业服务提供方2.4物业服务接受方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单3.3抵押物权属证明4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.物业资产管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限6.4服务费用7.服务提供方责任7.1质量保证7.2维护保养7.3违约责任8.服务接受方责任8.1使用责任8.2维护责任8.3违约责任9.费用结算9.1费用构成9.2结算方式9.3结算时间10.保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指提供抵押贷款的金融机构。1.1.2“抵押人”指以其物业资产作为抵押物向抵押权人申请贷款的个人或法人。1.1.3“物业服务提供方”指提供物业管理服务的专业公司。1.1.4“物业服务接受方”指接受物业管理服务的物业业主或物业管理委员会。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应按照本条所列明的含义解释。2.合同双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人的全称为[抵押权人全称]，注册地址为[抵押权人注册地址]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。2.2抵押人2.2.1抵押人的全称为[抵押人全称]，注册地址为[抵押人注册地址]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]。2.3物业服务提供方2.3.1物业服务提供方的全称为[物业服务提供方全称]，注册地址为[物业服务提供方注册地址]，法定代表人为[物业服务提供方法定代表人姓名]。2.4物业服务接受方2.4.1物业服务接受方的全称为[物业服务接受方全称]，注册地址为[物业服务接受方注册地址]，法定代表人为[物业服务接受方法定代表人姓名]。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物为[抵押物具体描述]，位于[抵押物地址]，产权清晰，无任何权属争议。3.2抵押物清单3.2.1[抵押物清单内容，包括但不限于：物业类型、面积、权属证明文件编号等]3.3抵押物权属证明3.3.1抵押人应向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于：不动产权证、土地使用权证等。4.抵押贷款4.1贷款金额4.1.1抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款利率4.2.1抵押贷款利率为[贷款利率]，按照中国人民银行规定执行。4.3贷款期限4.3.1抵押贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式4.4.1抵押贷款采用[还款方式]，具体还款计划由双方另行协商确定。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.2抵押权登记5.2.1抵押人应在抵押合同签订后[登记期限]内，将抵押权登记于抵押物的产权登记簿上。6.物业资产管理服务6.1服务内容a)[服务内容1]b)[服务内容2]c)[服务内容3]6.2服务标准6.2.1物业服务提供方应按照[服务标准]提供物业服务。6.3服务期限6.3.1物业服务期限为[服务期限]，自物业服务合同签订之日起计算。6.4服务费用6.4.1物业服务费用为[服务费用]，按照[费用支付方式]支付。8.服务提供方责任8.1质量保证8.1.1物业服务提供方保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。8.1.2物业服务提供方应对其提供的服务质量负责，确保服务内容符合合同约定。8.2维护保养8.2.1物业服务提供方应定期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。8.2.2维护保养工作应记录详细，包括保养日期、内容、费用等。8.3违约责任8.3.1如物业服务提供方未能履行合同约定的服务义务，应承担违约责任。8.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.服务接受方责任9.1使用责任9.1.1物业服务接受方应合理使用抵押物，不得进行任何损害抵押物权益的行为。9.1.2物业服务接受方应配合物业服务提供方进行必要的维护保养工作。9.2维护责任9.2.1物业服务接受方应对抵押物进行日常维护，保持其整洁和安全。9.2.2如因物业服务接受方的疏忽导致抵押物损坏，物业服务接受方应负责修复或赔偿。9.3违约责任9.3.1如物业服务接受方未能履行合同约定的使用和维护责任，应承担违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.费用结算10.1费用构成10.1.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。10.2结算方式10.2.1物业服务费用按月结算，物业服务接受方应在每月[结算日]前支付当月费用。10.3结算时间10.3.1物业服务提供方应在每月[结算日]内向物业服务接受方出具费用结算单。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于合同条款、服务内容、费用信息等。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1合同双方违反合同约定的任何条款，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理12.3.1一方违约后，另一方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议解决机构将按照其规则和程序进行仲裁。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入范围a)抵押物的评估与鉴定；b)物业资产的管理与监督；c)合同履行过程中的咨询与建议；d)其他甲乙双方同意的事项。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.3.2甲乙双方应授权第三方代表其履行合同相关义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约行为导致的直接损失。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力导致其未能履行合同义务，甲乙双方应免除其责任。16.3责任承担16.3.1第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，由其自行承担责任。16.3.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方行为承担监督和协助责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方行为承担监督和协助责任。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。18.2合同变更生效18.2.1本合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第13.1节约定的争议解决方式进行。19.2争议解决程序19.2.1第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第13.3节约定的程序执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入后，如发生本合同第12.1节约定的任何违约情形，任何一方均有权终止合同。20.2合同终止程序20.2.1合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。20.3合同终止后果20.3.1合同终止后，第三方应立即退出合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证明文件，如不动产权证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物所有权的重要依据。2.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：抵押物清单是抵押物详细描述的文件，有助于明确抵押物的范围。3.抵押贷款合同要求：详细规定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：抵押贷款合同是抵押贷款的具体约定，明确了双方的权益和义务。4.物业服务合同要求：详细规定物业服务的内容、标准、期限、费用等条款。说明：物业服务合同是物业服务提供方与接受方之间的服务约定。5.第三方合作协议要求：详细规定第三方的介入范围、责任、费用等条款。说明：第三方合作协议明确了第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序、机构等条款。说明：争议解决协议明确了争议解决的途径和程序。7.合同变更协议要求：详细规定合同变更的内容、生效时间等条款。说明：合同变更协议是合同变更的具体约定，确保变更的合法性和有效性。8.附件清单要求：列出所有附件的名称和编号。说明：附件清单是对所有附件的汇总，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或违反贷款合同约定。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或违反抵押合同约定。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.物业服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务或违反物业服务合同约定。责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.物业服务接受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业服务费用或违反物业服务合同约定。责任认定：物业服务接受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合作协议或违反合作协议约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押权人未按约定提供贷款，导致抵押人无法按时获得资金，抵押人可要求抵押权人支付违约金。物业服务提供方未按约定提供物业服务，导致物业服务接受方遭受损失，物业服务提供方应赔偿损失。全文完。2024年物业资产抵押贷款及管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物评估价值2.4抵押物权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.管理服务内容4.1物业资产维护4.2物业资产运营4.3物业资产管理5.管理服务费用5.1管理服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：管理服务合同12.合同附件内容12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：管理服务合同13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件签署14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款合同14.3附件三：管理服务合同第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第二条抵押物信息2.1抵押物名称[具体抵押物名称]2.2抵押物地址[具体抵押物地址]2.3抵押物评估价值[抵押物评估价值金额]2.4抵押物权属证明[抵押物权属证明文件名称及编号]第三条贷款信息3.1贷款金额[贷款金额]3.2贷款期限[贷款期限，如：自2024年[开始日期]至202[结束年份]年[结束日期]]3.3贷款利率[贷款利率]3.4还款方式[还款方式，如：等额本息、等额本金等]第四条管理服务内容4.1物业资产维护[具体维护内容，如：定期检查、维修保养等]4.2物业资产运营[具体运营内容，如：租赁管理、收益分配等]4.3物业资产管理[具体管理内容，如：资产登记、档案管理等]第五条管理服务费用5.1管理服务费用标准[具体费用标准，如：按月收取、按比例收取等]5.2费用支付方式[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.3费用支付时间[具体支付时间，如：每月[具体日期]前支付]第六条合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起生效，至[合同终止日期]止。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件[具体解除条件，如：违约、不可抗力等]第七条违约责任7.1违约情形[具体违约情形，如：逾期还款、未履行管理服务义务等]7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行解决。8.2争议解决机构[具体法院或仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满且贷款本息全部清偿；（2）合同约定的管理服务期限届满；（3）因违约导致合同解除；（4）双方协商一致解除合同；（5）依法应予终止的其他情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按约定履行各自的义务。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式，通过[具体送达方式，如：挂号信、快递等]送达对方指定地址，自交付邮局或快递公司之日起视为送达。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1附件一：抵押物权属证明[抵押物权属证明文件名称及编号]11.2附件二：贷款合同[贷款合同名称及编号]11.3附件三：管理服务合同[管理服务合同名称及编号]第十二条合同附件内容12.1附件一：抵押物权属证明[抵押物权属证明文件具体内容]12.2附件二：贷款合同[贷款合同具体内容]12.3附件三：管理服务合同[管理服务合同具体内容]第十三条合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名及职务]乙方代表：[乙方代表姓名及职务]13.2合同签署日期[合同签署日期]13.3合同签署地点[合同签署地点]第十四条合同附件签署14.1附件一：抵押物权属证明[甲方代表签字][乙方代表签字]14.2附件二：贷款合同[甲方代表签字][乙方代表签字]14.3附件三：管理服务合同[甲方代表签字][乙方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）中介机构：负责协助甲方、乙方进行资产交易、贷款安排等；（2）咨询机构：提供专业咨询意见或建议；（3）评估机构：对抵押物进行评估；（4）担保机构：提供担保服务；（5）监管机构：对合同履行情况进行监督。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同约定需要第三方介入；（3）法律法规规定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方机构或个人；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在本合同中明确。3.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或双方权益受损，应按照协议约定承担相应责任，并赔偿损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便履行职责。4.3第三方义务第三方应遵守法律法规，维护甲方、乙方的合法权益，保守商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入后，如合同内容需要变更，经甲乙双方协商一致，可签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序同本