四川省既有建筑增设电梯工程技术标准

四川省工程建设地方标准

四川省既有建筑增设电梯工程技术标准

Engineeringtechnicalstandardforelevatoraddingof

existingbuildingsinSichuanProvince

DBJ51/T033－2020

主编部门：四川省住房和城乡建设厅

批准部门：四川省住房和城乡建设厅

施行日期：2021年1月1日

前言

本标准根据四川省住房和城乡建设厅《关于下达工程建设地

方标准〈四川省既有建筑增设电梯工程技术标准〉修订计划的通

知》（川建标发〔2019〕423号）的要求，由四川省建筑设计研究

院有限公司会同有关单位共同修订而成。

本标准修订过程中，编制组开展了广泛的调查研究，认真总

结了既有建筑增设电梯工程在国内的实践经验，结合四川省地域

特征，对主要问题进行了反复讨论，参考了有关国内先进标准，

在广泛征求意见的基础上，修订本标准。

本标准共分8章，主要技术内容包括：1总则；2术语和

符号；3基本规定；4建筑设计；5结构设计；6建筑设备

设计；7施工；8验收。

本次修订的主要内容包括：

1新增了消防设计，井道、轿厢与电梯参数章节，增加了电

梯井道防撞、防盗，电梯连廊防坠落物及排水等内容；

2修改完善了既有建筑鉴定加固、电梯井道结构设计与构造

规定；

3修改完善了电梯井道和电梯轿厢通风、设备管线等措施；

4新增了施工准备章节，修改完善了施工安装内容；

5修改完善了增设电梯工程验收内容。

本标准由四川省住房和城乡建设厅负责管理，四川省建筑设

计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。各单位在执行本标

准时，如有意见或建议，请反馈至四川省建筑设计研究院有限公

5

目次

1总则·······························································1

2术语和符号·························································2

2.1术语························································2

2.2符号························································4

3基本规定····························································5

4建筑设计····························································6

4.1总平面························································6

4.2建筑························································6

4.3消防设计·····················································9

4.4井道、轿厢与电梯参数···································10

5结构设计···························································12

5.1一般规定····················································12

5.2材料·······················································14

5.3结构鉴定····················································16

5.4结构加固和新增结构设计································17

5.5构造规定····················································22

6建筑设备设计·····················································25

6.1暖通空调····················································25

6.2给水排水····················································26

6.3建筑电气····················································27

7

7施工······························································29

7.1一般规定····················································29

7.2施工准备····················································29

7.3土建施工····················································30

7.4电梯安装施工··············································34

8验收······························································36

本标准用词说明······················································39

引用标准名录·························································41

附：条文说明·························································45

8

1总则

1.0.1为了在既有建筑增设电梯的工程设计、施工和验收中贯

彻执行国家的技术经济政策，做到安全适用、经济合理、方便施

工、保证质量，制定本标准。

1.0.2本标准适用于四川省抗震设防烈度为6度到8度的既有

民用建筑增设电梯的设计、施工和验收。

1.0.3既有建筑增设电梯的工程设计、施工和验收除应符合本

标准外，尚应符合国家和四川省现行有关标准的规定。

1

2术语和符号

2.1术语

2.1.1既有建筑existingbuilding

通过竣工验收的建筑或国家实行竣工验收制度之前建造的已

投入使用的建筑。

2.1.2安全性鉴定appraisalofsafety

对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、

检测、验算、分析和评定等一系列活动。

2.1.3抗震鉴定seismicappraisal

通过检查既有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震

设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

2.1.4检测testing

对结构的状况或性能所进行的现场测量和取样试验等工作。

2.1.5结构加固strengtheningofstructure

对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其

相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现

行设计标准和业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

2.1.6水泥复合砂浆compositecementmortar

以水泥和高性能矿物掺合料为主要组分，并掺有外加剂和短

细纤维的砂浆。

2

2.1.7结构加固用灌浆料groutforstructuralstrengthening

在混凝土增大截面加固工程中，为保证钢筋密集部位新旧混

凝土之间紧密接合、填充饱满并减小收缩，而掺入细石混凝土的

高品质水泥基灌浆料。

2.1.8增大截面加固法structurememberstrengtheningwith

increasingsectionarea

增大原构件截面面积并增配钢筋，以提高其承载力和刚度，

或改变其自振频率的一种直接加固法。

2.1.9外包型钢加固法structurememberstrengtheningwith

externallywrappedshapedsteel

对钢筋混凝土梁、柱外包型钢及钢缀板焊成的构架，以达到

共同受力并使原构件受到约束作用的加固方法。

2.1.10复合截面加固法structurememberstrengtheningwith

externallybondedreinforcedmaterial

通过采用结构胶粘剂粘接或高强聚合物改性水泥砂浆（以下

简称聚合物砂浆）喷抹，将增强材料粘合于原构件的混凝土表面，

使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力和延性的一种

直接加固法。根据增强材料的不同，可分为外粘型钢、外粘钢板、

外粘纤维增强复合材料和外加钢丝绳网-聚合物砂浆面层等多种

加固法。

2.1.11外加面层加固法externallayerstrengthening

通过外加钢筋混凝土面层或钢筋网砂浆面层，以提高原构件

承载力和刚度的一种加固方法。

3

2.1.12壁柱加固法brickwall（column）strengtheningwith

concretecolumns

在砌体墙垛（柱）侧面增设钢筋混凝土柱，形成组合构件的

加固方法。

2.1.13加固设计使用年限designworkinglifeforstrengthening

ofexistingstructureoritsmember

加固设计规定的结构、构件加固后无须重新进行检测、鉴定

即可按其预定目的使用的时间。

2.2符号

fsc——长期压密地基土静承载力特征值（kPa）；

fs——地基土静承载力特征值（kPa），其值可按现行国家标

准《建筑地基基础设计规范》GB50007的规定采用；

c——地基土长期压密提高系数；

P0——基础底面实际平均压应力（kPa）。

4

3基本规定

3.0.1既有建筑增设电梯应结合建筑实际情况，因地制宜进行

设计，并遵循建筑功能和交通组织合理、结构安全、环境影响小

的原则。

3.0.2既有建筑增设电梯应依据现行设计、施工、验收标准，

原有相关资料，改造要求，电梯资料和增设电梯前结构的技术鉴

定等进行。

3.0.3当增设电梯兼作消防电梯时，应满足消防电梯的有关规

定。

3.0.4既有建筑增设电梯工程的新增结构抗震设防类别不应低

于既有建筑，且不应低于标准设防类别。

5

4建筑设计

4.1总平面

4.1.1既有建筑增设电梯后，其建筑的间距、日照、使用功能

等宜符合原设计标准的要求，不应降低周边有日照要求建筑的日

照标准。

4.1.2增设电梯应考虑对周边场地、空间、绿化的影响，且应

满足下列规定：

1不应影响消防通道和消防水池、消防取水口等消防设施

的使用；

2不应影响化粪池、格栅沉砂池和隔油池等给排水埋地构

筑物及地下管网设施的正常使用；

3不应影响既有建筑基础的安全。

4.1.3增设电梯或电梯厅外凸时，应与周边道路保持安全距离。

4.1.4既有建筑增设电梯应避免或减少对建筑的风、光和声环

境的影响；增设电梯后，既有建筑的通风、采光标准和环境噪声

控制值宜符合原设计标准。

4.2建筑

4.2.1既有建筑增设电梯可根据功能要求及现状条件，采用外

部或内部增设的方式。

4.2.2增设电梯台数、额定速度、额定载重等应根据建筑功能、

6

既有条件（包括高度、空间、结构形式等）、使用要求、服务人数

等合理选择。

4.2.3住宅增设电梯宜设置可容纳担架的电梯。

4.2.4当住宅增设电梯为可容纳担架的电梯时，可用带尾箱隐

藏式担架的电梯；电梯轿厢及候梯厅净尺寸应满足容纳担架的

要求。

4.2.5增设电梯应与建筑原有功能和交通相匹配，不应影响既

有建筑的功能和交通。

4.2.6增设电梯应严格控制候梯厅及入户连廊面积，电梯井应

根据实际安装电梯面积确定，不应擅自增加与增设电梯无关的建

筑面积。

4.2.7增设电梯应考虑与既有建筑楼梯间、前室、消防电梯等

的关系，宜利用阳台、凹廊等开敞空间解决前室或合用前室的通

风、采光等要求。

4.2.8电梯井道应避免紧邻有噪声控制要求的房间。当受条件

限制无法避免时，应采取隔声、减振的构造措施，并满足使用

要求。

4.2.9既有建筑外部增设电梯的建筑立面应与既有建筑立面整

体风格协调统一，并应满足城市规划的要求。

4.2.10既有建筑外部增设电梯时应处理好加建部分与既有建

筑之间的防水构造，避免屋顶及外墙渗水。

4.2.11既有建筑增设电梯的底坑，宜为钢筋混凝土结构。当底

坑与既有建筑地下室无连通且不破坏既有建筑防水层时，其防水

等级不应低于二级；如与既有建筑地下室连通，其防水等级应不

低于既有建筑地下室防水等级。利用阳台等开敞空间增设的电梯

厅应有防水措施。

7

4.2.12增设电梯井道底坑及首层电梯入口，应采取有效的挡水

防水措施，防止水从周边建筑墙体和地面流入底坑；门厅、走道、

连廊应设置排水措施。

4.2.13增设电梯的底坑如悬在建筑使用空间内时，不宜使用底

坑下方部分的空间。确有需要使用时，应采取保证安全的措施。

4.2.14既有建筑增设电梯为无障碍电梯时，当出现既有建筑出

入口未做无障碍设计、候梯厅门在楼梯半层平台或与建筑地面有

高差等情况时，应对既有建筑进行无障碍改造设计，且应满足现

行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的相关要求。

4.2.15建筑外部增设电梯井道的外侧应设置防撞墙或防撞栏

等防撞措施，当增设电梯井道邻靠车行道路时，应在井道和柱子

外侧设置不低于C30钢筋混凝土防撞墙，并设置明显的警示标志。

防撞措施的高度从室外地坪算起不低于1.2m，防撞墙的厚度不

宜小于200mm。

4.2.16增设电梯的连廊栏杆应满足现行相关标准要求，且离楼

地面0.10m高度范围内不应留空。

4.2.17位于增设电梯处及连廊下的公共出入口，应采取防止物

体坠落伤人的安全措施。

4.2.18增设电梯厅、连廊与住户房间窗口之间的最近水平距离

不宜小于1.0m。当受条件限制距离小于1.0m时，应设置隔离防

盗栏杆，连廊直通住户房间的除外。

4.2.19增设电梯的楼层按键设置在未封闭环境时，应对按键采

取防水措施或选取具有防水功能的按键。

4.2.20增设电梯的围护结构外墙的接缝应符合下列规定：

1外墙的接缝等防水薄弱部位应采用材料防水、构造防水

相结合的做法；

8

2外墙之间、外墙与主体结构的接缝应采取性能匹配的弹

性密封材料填塞、封堵。

4.2.21严寒和寒冷地区新增电梯厅、电梯井及连廊等部位应封

闭，并应按相关要求进行保温节能设计。

4.2.22对于严寒地区增设电梯，应对增设电梯的电机和控制系

统采取保温或增温措施。

4.3消防设计

4.3.1增设电梯与公共楼梯间连接时，应符合下列规定：

1增设电梯应保证既有建筑原有安全疏散通道线路的畅通，

疏散楼梯及疏散走道的净宽应满足原楼梯间疏散要求；

2增设电梯不宜降低原楼梯间自然排烟条件，当不能满足自

然排烟条件时，应采用正压送风的防烟方式。

4.3.2增设的电梯井道围护结构、屋面及连接部分应采用不燃

材料。结构部分耐火极限应满足现行防火标准要求。当采用玻璃

幕墙围护结构时，应对金属受力构件采取防火隔热措施，并采用

夹胶安全玻璃等安全防护措施。

4.3.3增设电梯井道结构为钢结构时，应对钢结构进行防火处

理，使其满足现行相关防火标准要求，并不得低于既有建筑相应

结构构件的耐火等级和耐火极限要求。

4.3.4电梯层门的耐火极限不应低于1h，并应符合现行国家标

准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》

GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。

4.3.5电梯井道壁上除设置电梯门、安全逃生门、自然通风口

和通气孔洞外，不应设置其他开口。

9

4.3.6变形缝内的填充材料和变形缝的构造基层应采用不燃

材料。

4.4井道、轿厢与电梯参数

4.4.1既有建筑增设的电梯井道及轿厢尺寸应符合现行国家

标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部

分：I、II、III、IV类电梯》GB/T7025.1中第II类电梯的要求，

并应符合现行国家标准《电梯制造与安装安全规范》GB7588

的相关规定。

4.4.2电梯井道应设置通风设施。电梯井道采用自然通风方式

时，应符合下列规定：

1有机房电梯的电梯井道可利用顶部楼板设备（曳引钢丝

绳等）留洞等已有的开口自然通风；

2电梯井道采用直通室外的自然通风口时，风口位置应满

足与主体建筑的防火距离要求。增设的电梯位于主体建筑内时，

其直通室外的自然通风口应设置与消防系统联动可关闭严密的

装置；

3夏热冬冷地区、温和地区增设电梯的井道独立于建筑主

体时，可在井道顶部、底部分别设置直通室外的风口自然通风，

风口应设置防虫网；

4严寒及寒冷地区电梯井道直通室外的自然通风口应设置

可关闭严密的装置。

4.4.3既有建筑增设电梯宜设置轿厢安全门和轿厢安全窗。

4.4.4既有建筑增设电梯可选用无机房电梯，在合理的设计范

围内应尽量减小电梯与轿厢尺寸。

10

4.4.5既有住宅建筑增设电梯的运行速度不宜大于1.0m/s，载

质量不宜小于400kg。

4.4.6既有建筑增设电梯的轿厢净深不宜小于1.10m，净宽不

宜小于1.10m。轿厢门净宽不应小于0.80m，净高不宜小于

2.10m。当按无障碍设计时，电梯的轿厢净深不应小于1.40m、

净宽不应小于1.10m。

4.4.7增设电梯门的保护装置应满足但不限于下列规定：

1电梯门应采用缓慢关闭程序设定并设感应装置；

2采用非接触式防止门夹人的保护装置。

4.4.8增设电梯的轿厢地面应采用防滑材料，颜色应与候梯厅

地面颜色有明显差异。

4.4.9电梯轿厢侧壁宜在850mm～900mm高设置扶手。

11

5结构设计

5.1一般规定

5.1.1既有建筑增设电梯应结合使用要求和原有建筑的既有条

件，在不改变原有建筑的结构形式和不影响原有建筑结构安全的

原则下进行。

5.1.2增设电梯对既有建筑主体结构安全有影响时，应按国家

现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《建筑抗震鉴

定标准》GB50023和《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程》

DB51/T5059等对既有建筑主体结构进行相关的技术鉴定。

5.1.3增设电梯对既有建筑地基基础有局部影响时，尚应按现

行行业标准《既有建筑地基可靠性鉴定标准》JGJ/T404、《既有

建筑地基基础检测技术标准》JGJ/T422等对既有建筑地基基础相

关部分进行技术鉴定。

5.1.4既有建筑符合下列情况之一，增设电梯前应进行安全性

鉴定和抗震鉴定：

1早期建造未进行抗震设计且未经抗震加固处理的建筑；

2既有砌体结构建筑的墙体存在拆改情况，显著或严重影

响整体承载，也未采取有效加固处理措施；

3既有砌体结构建筑的墙体最小尺寸、圈梁和构造柱设置

等主要抗震构造措施不符合当时抗震标准，且施工质量差；

4地基变形造成既有建筑整体倾斜率超过现行国家标准

《建筑地基基础设计规范》GB50007相关要求或墙体开裂或梁、

12

柱开裂，且沉降尚未稳定。

5.1.5既有建筑增设电梯的结构加固设计除应满足本标准的要

求外，尚应满足国家现行标准《砌体结构加固设计规范》

GB50702、《混凝土结构加固设计规范》GB50367、《钢结构加固

设计标准》GB51367、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116等的相

关要求。

5.1.6当既有建筑增设电梯涉及地基基础的加固时，应按现行

行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123的有关规

定进行加固设计。

5.1.7既有建筑增设的电梯设计应明确用途和使用年限；增设

电梯的使用年限应按下列原则确定：

1当增设电梯建筑的结构与原结构脱开时，增设的新结构

设计使用年限可按新建结构确定；

2当增设电梯结构与原结构相连且荷载传至原结构时，增

设电梯结构设计使用年限与原结构的剩余使用年限相关，确定原

则如下：

1）当原结构剩余设计使用年限不大于30年时，增设电

梯结构设计使用年限可采用原结构的剩余使用年限。

2）当原结构剩余设计使用年限大于30年且结构的改造

材料中含有合成树脂或其他聚合物成分时，增设电梯结构设计使

用年限宜按30年考虑；当业主要求采用原结构的剩余使用年限

时，其所使用的胶和聚合物的黏结性能，应通过耐长期应力作用

能力的检验。

3使用年限到期后，当重新进行的可靠性鉴定认为该结构

工作正常，可继续延长使用年限。

4对使用胶粘方法或掺有聚合物材料加固的结构、构件，

13

尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔由设计确定，但第一

次检查时间不应迟于10年。

5.1.8当增设电梯位于既有建筑外部且与主体结构无连接时，

甲、乙类建筑及高度大于24m的丙类建筑，不应采用单跨钢筋

混凝土框架结构或单跨钢框架结构；高度不大于24m的丙类建

筑不宜采用单跨钢筋混凝土框架结构或单跨钢框架结构。

5.1.9当既有建筑外部增设电梯时，增设部分的结构形式宜采

用钢结构，也可结合既有建筑的实际情况采用钢筋混凝土结构或

砌体结构。

5.2材料

5.2.1当增设电梯位于既有建筑内部时，宜采用减缩混凝土，

混凝土强度等级应比原结构构件提高一级，且不宜低于C30。

5.2.2增设电梯用普通钢筋宜优先采用延性、韧性和焊接性较

好的钢筋，并应符合下列规定：

1纵向受力普通钢筋可采用HRB400、HRB500、HRBF400、

HRBF500、RRB400、HPB300钢筋；梁、柱和斜撑构件的纵向

受力普通钢筋宜采用HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500

钢筋。

2箍筋宜采用HRB400、HRBF400、HPB300、HRB500、

HRBF500钢筋。

3预应力筋宜采用预应力钢丝、钢绞线和预应力螺纹钢筋。

4当混凝土结构的后锚固件为钢筋时，应使用热轧带肋钢

筋，不得使用光圆钢筋。

5纵向受力钢筋性能应符合抗震性能指标要求。

14

5.2.3增设电梯用钢板、型钢、扁钢、钢管和螺杆，其品种、

质量和性能应符合下列规定：

1应采用Q235级或Q355级钢；对重要结构的焊接构件，

不得选用Q235A级或Q355A级钢。

2当混凝土结构的后锚固件为钢螺杆时，应采用全螺纹的

螺杆，不得采用锚入部位无螺纹的螺杆。

3钢材质量应分别符合现行国家标准《碳素结构钢》

GB/T700和《低合金高强度结构钢》GB/T1591的规定。

5.2.4既有砌体结构建筑增设电梯用砌体材料应符合下列

规定：

1新增砌筑块材宜与原结构同品种，块材质量不应低于一

等品。

2普通砖和多孔砖的强度等级不应低于MU10，其砌筑砂浆

强度等级不应低于M7.5。

3砌体材料的耐久性应符合现行国家标准《砌体结构设计

规范》GB50003的相关规定。

5.2.5既有砌体结构建筑墙体外加面层加固用的水泥砂浆，若

设计为普通水泥砂浆，其强度等级不应低于M10；若设计为水泥

复合砂浆，其强度等级不应低于M25。

5.2.6对重要结构、悬挑构件、承受动力作用的结构、构件，

应采用A级胶粘剂；对一般结构宜采用A级胶粘剂。胶粘剂性能

指标应符合现行国家标准《工程结构加固材料安全性鉴定技术规

范》GB50728和《混凝土结构加固设计规范》GB50367的相关

规定。

5.2.7水泥基灌浆料用于普通混凝土或砌体的增大截面加固

时，尚应符合下列规定：

15

1不得采用纯灌浆料，而应采用以70%灌浆料与30%细石

混凝土混合而成的浆料（简称混合料），且细石混凝土粗骨料的最

大粒径不应大于12.5mm。

2混合料灌注的浆层厚度（即新增截面厚度）不应小于

60mm，且不宜大于80mm；若有可靠的防裂措施，也不应大于

100mm。

3采用混合料灌注的新增截面，其强度设计值应按细石混

凝土强度等级采用。细石混凝土强度等级应比原构件混凝土提高

一级，且不应低于C30级，也不应高于C50级。当构件新增截面

尺寸较大时，宜改用普通混凝土或自密实混凝土。

4梁、柱的新增截面应分别采用三面围套和全围套的构造

方式，不得采用仅在梁底或柱的相对两面加厚的做法。板的新增

截面与旧混凝土之间应采取增强其黏结抗剪和抗拉能力的措施，

且应设置防温度变形、收缩变形的构造钢筋。

5.3结构鉴定

5.3.1增设电梯的既有建筑鉴定收集的基本资料除应包括现行

国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292和《建筑抗震鉴

定标准》GB50023要求的资料外，尚应包括拟增设电梯的土建条

件、安装要求等相关资料。

5.3.2增设电梯的既有建筑进行鉴定时，尚应对下列内容进行

分析评价：

1增设电梯前的既有建筑物的结构安全状态。

2增设电梯对既有建筑物的结构安全性和抗震性的影响。

3受增设电梯影响的结构构件的材料强度、几何尺寸、配

16

筋、承载能力、连接构造、裂缝及变形等。

4增设电梯的地基基础与既有建筑地基基础的相关关系及

影响。

5.3.3增设电梯的既有建筑鉴定现场检测抽样应符合下列规定：

1应对增设电梯直接受影响的及邻近的结构构件的现状进

行普查；

2对增设电梯直接受影响的结构构件的材料强度、构造及

配筋等进行的检测，其抽样量应按现行国家标准《建筑结构检测

技术标准》GB/T50344中的B类检测类别执行；

3对既有建筑物其余部位材料强度、构造及配筋等进行的

检测，根据鉴定工作需要按相关的标准执行。

5.4结构加固和新增结构设计

5.4.1既有建筑增设电梯时，其设计和计算原则应符合下列

规定：

1现场检测的材料强度不低于原设计的强度时，宜按设计

图纸明确的强度等级采用；现场检测的材料强度低于原设计的强

度时，应按现场检测的强度采用；

2现场检测的构件几何尺寸不小于原设计尺寸时，宜按原

设计尺寸采用，并应考虑构件截面尺寸增加带来的不利影响；

现场检测的构件几何尺寸小于原设计尺寸时，应按实际检测值

采用；

3加固设计的荷载应考虑增设电梯前和增设电梯后的荷载

差异；

4应根据具体情况考虑增设电梯对结构整体性的影响。

17

5.4.2既有建筑增设电梯新增构件和既有建筑相关构件的荷载

取值、设计计算、设计构造等应满足现行国家标准《建筑结构荷

载规范》GB50009、《建筑地基基础设计规范》GB50007、《混凝

土结构设计规范》GB50010和《钢结构设计标准》GB50017等

的要求。

5.4.3增设电梯的基础设计可采用既有建筑的地质勘察资

料，若缺失地质勘察资料或已有资料不满足设计要求时，应补

充勘察。

5.4.4增设电梯部分地基基础设计等级不应低于乙级。

5.4.5当增设电梯位于既有建筑外部时，宜单独设置基础。如

需将电梯的基础置于原有基础上，应考虑对原有基础的影响。基

础底面不应出现零应力区。

5.4.6增设电梯基础计算沉降量不宜大于50mm，建筑的整体

倾斜率不应大于0.002。

5.4.7增设电梯位于既有建筑外部时，在正常使用条件下，其

结构应具有足够的刚度，避免产生过大的位移而影响结构的承载

力、稳定性和使用要求；在风荷载、地震作用下增设电梯结构弹

性层间位移角不宜大于表5.4.7中的限值。

表5.4.7弹性层间位移角限制

结构形式限值

钢结构1/400

钢筋混凝土结构1/550

18

5.4.8当增设的电梯位于既有建筑外部时，增设部分结构与主

体结构的连接应考虑与主体结构的变形协调及对主体结构的影

响，选择合理的连接方式。增设部分的结构形式采用钢结构时，

与主体结构的连接可采用竖向滑动的连接方式。

5.4.9增设电梯与既有建筑连接时连接件的设计应符合下列

规定：

1受力锚固件锚栓应采用有机械锁键效应的扩底型锚栓，

也可采用特殊倒锥型化学锚栓，不得采用膨胀型锚栓，锚栓应锚

固于混凝土内。

2既有结构上的锚固件的锚固破坏，不应先于其连接件。

3锚固件、连接件、连接螺栓、连接焊缝均应满足重力荷

载、风荷载和地震作用下承载力要求。

5.4.10当在既有建筑外部增设电梯时，如经验算既有建筑结构

的承载力和变形不能满足要求时，可采用下列方法对原结构构件

进行加固：

1当原结构邻近新增电梯侧为钢筋混凝土结构，需要原框

架梁或柱对新增电梯井道提供侧向支撑时，可对原梁或柱采用增

大截面、外粘型钢等加固法进行处理。

2当原结构邻近新增电梯侧为砌体结构，需要原砌体结构

对新增电梯井道提供侧向支撑时，可对原砌体结构采用增设钢筋

混凝土壁柱、钢筋混凝土面层或钢筋网水泥砂浆面层等加固法进

行处理。

3当原结构邻近新增电梯侧为钢结构，需要原钢结构对新

增电梯井道提供侧向支撑时，可对原钢结构局部增设钢支撑，或

19

对原钢梁、钢柱采用加大构件截面等加固法进行处理。

5.4.11当在既有建筑内部增设电梯时，如经验算既有建筑结构

的承载力和变形不能满足要求时，可采用下列方法对原结构构件

进行加固：

1当原结构为钢筋混凝土结构时，可对原梁或柱采用增大

截面、外粘型钢、粘贴纤维复合材等加固法进行处理。

2当原结构为砌体结构时，可对原砌体结构采用增设钢筋

混凝土壁柱、钢筋混凝土面层或钢筋网水泥砂浆面层等加固法进

行处理；新增电梯井道的梁与原墙体间应可靠连接。

3当原结构为钢结构时，可对原钢梁、钢柱采用加大构件

截面、增设支点等加固法进行处理。

5.4.12当增设电梯位于既有建筑内部且有地下室时，电梯基坑

的设置不宜破坏原有基础的防水层，不得损坏原有基础。

5.4.13进行增设电梯的地基基础设计时，应考虑增设电梯与原

建筑结构之间的差异沉降的影响并进行相应的沉降差评估。

5.4.14当既有建筑经长期使用，未出现裂缝和异常变形，地基

沉降均匀，上部结构刚度较好，在增设电梯时，其原有基础的地

基承载力特征值可适当提高，按式（5.4.14）计算。

fsccfs（5.4.14）

式中：fsc——长期压密地基土静承载力特征值（kPa）；

fs——地基土静承载力特征值（kPa），其值可按现行国家

标准《建筑地基基础设计规范》GB50007采用；

c——地基土长期压密提高系数，其值可按表5.4.14采用。

20

表5.4.14地基土承载力长期压密提高系数

P0/fs

年限与岩土类别

1.00.80.4＜0.4

4年以上的砾、粗、中、细、粉砂

6年以上的粉土和粉质黏土1.21.11.051.0

8年以上地基土静承载力特征值大于100kPa

的黏土

注：1P0指基础底面实际平均压应力（kPa）；

2使用期不够或岩石、碎石土、其他软弱土，提高系数值可取1.0。

5.4.15在既有建筑内部增设电梯，应对既有建筑基础进行复核

设计，当不满足要求时，可采用下列方法对原地基基础进行加固：

1地基承载力或基础底面尺寸不满足要求且基础埋置较

浅、基础具有扩大条件时，可采用混凝土套或钢筋混凝土套扩大

基础底面积。

2当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积

时，可将原独立基础改为条形基础或将原条形基础改为十字交叉

条形基础等。

3当原房屋地基持力层为砂土、粉土等时，可采用注浆加

固法、坑式静压桩或钢管桩等对原房屋地基进行加固处理。

5.4.16既有建筑为砌体结构，并且增设电梯需要对既有建筑结

构墙体作局部开洞处理时，应对原结构做承载力验算，并采取相

应的抗震构造措施。

21

5.5构造规定

5.5.1增设电梯的结构形式采用钢结构时，钢柱截面的宽度和

高度不宜小于200mm，钢梁截面的宽度和高度分别不宜小于

150mm和200mm。

5.5.2增设电梯的结构形式采用钢筋混凝土结构时，框架梁的

宽度不应小于200mm。

5.5.3增设电梯的结构形式采用钢筋混凝土框架结构时，框架

柱截面的宽度和高度，抗震等级为四级或不超过2层时不宜小于

300mm，抗震等级为一、二、三级且超过2层时不宜小于400mm；

圆柱的直径，抗震等级为四级或不超过2层时不宜小于350mm，

抗震等级为一、二、三级且超过2层时不宜小于450mm。

5.5.4增设电梯的结构形式采用砌体结构时，纵横墙交接处应

设置构造柱，构造柱沿墙厚方向的高度不应小于墙厚，构造柱沿

墙长度方向的宽度不应小于240mm；门窗洞口处宜设置构造柱，

构造柱沿墙厚方向的高度不应小于墙厚，构造柱沿墙长度方向的

宽度不应小于180mm；构造柱的混凝土强度等级不应低于C25，

构造柱配筋不应低于表5.5.4的要求。

22

表5.5.4砌体结构构造柱配筋要求

烈度

配筋6度、7度8度

≤6层＞6层≤5层＞5层

最小纵筋4C124C144C124C14

箍筋间距/mm100/250100/200100/250100/200

注：1箍筋间距一栏中100/250、100/200，100表示构造柱上下端加

密区箍筋间距；

2房屋四角的构造柱应适当加大截面及配筋。

5.5.5增设电梯的结构形式采用砌体结构时，所有增设的墙体

在屋盖及每层楼盖处应设置圈梁，圈梁截面高度不应小于

150mm，配筋应符合表5.5.5的要求。

表5.5.5砌体结构圈梁配筋要求

烈度

配筋

6度、7度8度

最小纵筋4C104C12

箍筋最大间距/mm200200

5.5.6连接焊缝应满足相应的连接强度要求。现场焊接的焊缝，

应进行现场防腐涂装。

5.5.7焊缝质量等级：熔透焊及拼接焊缝不应低于二级，其他

焊缝不应低于三级。

5.5.8增设电梯的钢结构构件及其连接部位应采取有效的防腐

措施，钢构件应根据环境条件、使用部位等进行防腐蚀设计，设

23

计应符合现行行业标准《建筑钢结构防腐蚀技术规程》JGJ/T251

的规定。

5.5.9增设电梯井道结构采用钢柱脚时，钢柱脚底面应高出地

面不少于100mm，或采用不小于50mm厚的钢筋混凝土包裹，

并高出地面不少于150mm。

24

6建筑设备设计

6.1暖通空调

6.1.1电梯机房应有良好的通风措施，机械通风无法满足设备

环境温度要求时，应设置空调装置控制机房温度。

6.1.2电梯井道设置的通风设施应符合下列规定：

1采用自然通风方式时，应满足本标准第4.4.2条的规定。

2电梯井道采用机械通风时，通风系统应严格按照现行国

家防火标准的要求执行；同时，连接电梯井道的通风管道应设置

与风机联动的常闭防火阀。

3采用无机房电梯时，应校核电梯拖曳及控制设备的环境

温度，环境温度无法满足使用要求时，电梯井道应设置机械通风

装置。

4对于安装有轿厢空调的电梯，其电梯井道采用自然通风

无法满足卫生及温度要求时，应设置机械通风装置。

6.1.3严寒及寒冷地区电梯井道内设置的采暖设施应满足下列

规定：

1不得采用蒸汽和高压水作为热源；

2采暖设备的控制与调节装置应安装在井道外。

6.1.4建筑的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室、合用前室、

走道及其他房间，因增设电梯造成原有防排烟设施无法满足使用

要求时，应按照相关标准的要求进行改造。

25

6.2给水排水

6.2.1新增电梯设在既有建筑物外或雨水有可能进入电梯井

时，电梯井底应设排水设施。

6.2.2既有建筑增设电梯井底排水，条件许可时宜优先将电梯

井底排水接至附近地下室更低处的集水坑，或接至地势更低处的

排水明沟。

6.2.3既有建筑增设电梯井底采用排水泵提升排水时，应满足

下列规定：

1排水泵流量和集水坑容积宜按50年一遇暴雨重现期设

计，排水泵宜一用一备，集水坑有效容积不应小于最大一台排水

泵30s的出水量；

2排水泵电源宜与新增电梯电源相同；

3相邻的新增电梯宜在电梯井底采用管道相互连通，共用

排水泵和集水坑；

4排水泵的集水坑坑底宜低于新增电梯井底1.0m；

5电梯井底集水坑不得收集附近地坪排水和其他集水沟

排水；

6排水泵出口端的压力排水管应设置止回阀，且阀门设置

高度应高于增设电梯井底的标高。

6.2.4增设电梯设有屋顶或连廊时，屋顶和连廊排水应采用有

组织排水方式。

6.2.5增设电梯影响给排水管线及消防设施时，应对室内给排

水管线及消防设施进行改造，确保满足使用要求并不降低原有设

计标准。

26

6.2.6增设电梯的排水设施不应影响电梯安装、检修和维护管

理，集水坑的设置应邻近需排水的电梯井。

6.2.7增设电梯应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》

GB50140的有关要求配置建筑灭火器。

6.2.8当因增设电梯改造室外排水检查井，且排水检查井采用

塑料排水检查井时，应满足现行行业标准《塑料排水检查井应用

技术规程》CJJ/T209的有关要求。

6.3建筑电气

6.3.1增设电梯的用电负荷级别确定、供配电设计应符合现行

国家标准《供配电系统设计规范》GB50052、《低压配电设计规

范》GB50054、《通用用电设备配电设计规范》GB50055、《建筑

设计防火规范》GB50016、《民用建筑电气设计标准》GB51348

等的规定。配电系统应采用TN-S或TN-C-S接地形式。

6.3.2设计前应核定现场供电条件。

6.3.3增设电梯用电宜设置计量装置。

6.3.4增设电梯的供电线路不得敷设在电梯井道内，不得沿外

墙明敷设。除电梯专用的线路外，其他线路不得在电梯井道内

敷设。

6.3.5电梯配电箱应设在便于操作和维护的地方，当设置在室

外时，其防护等级不应低于IP55，并应加安全防护锁。

6.3.6增设电梯的轿厢内应设置与外界联系的装置，轿厢内宜

能与值班管理室直接通话。

6.3.7当既有建筑设有视频监控系统时，应在新增电梯轿厢内

27

设置摄像机，并将信号引至监控主机。

6.3.8电梯机房、井道、轿厢中电气装置应采取间接接触保护。

电梯的金属构件应采取等电位联结措施。

6.3.9应对电梯增设后的建筑平面进行照明、防雷接地、消防

等设计。

28

7施工

7.1一般规定

7.1.1增设电梯工程施工宜采用高效、绿色的施工技术。

7.1.2增设电梯工程施工前，应根据施工图设计文件、岩土工

程勘察报告、电梯设备要求及工程现场条件，编制施工组织设计

和专项施工方案，并按规定完成审批程序。

7.1.3施工过程中应采取相应措施对既有建筑的主体结构、设

备设施、装饰装修及地下管网、井、化粪池等进行有效的保护。

7.1.4施工单位应根据既有建筑的使用情况对施工场所重点部

位采取安全可靠的临时防护措施。

7.1.5进场的各类原材料成品、半成品的检验复验应符合现行

标准的相关规定。

7.1.6建筑施工高处作业应符合现行行业标准《建筑施工高处

作业安全技术规范》JGJ80的有关规定。

7.2施工准备

7.2.1正式施工前，应由建设单位组织设计单位、施工单位、

监理单位进行施工图设计交底和图纸会审。

7.2.2电梯基础施工前应对临近地下管网的分布情况进行调

查，电梯基础施工应在所处位置的地下管网改移施工完成后进行。

7.2.3施工前应组织踏勘现场，确定施工进场路线、材料加工

及堆放场地。

29

7.2.4增设电梯施工前，应对参与工程的各专业施工人员进行

详细的技术交底，并应对住户进行安全告知。

7.2.5井道结构施工前，应逐一检查新增结构施工图与既有建

筑连接点的实际位置偏差。当存在较大偏差时，应及时通知设计

单位进行必要的调整后再进行施工。

7.3土建施工

7.3.1基础施工前应查明土质情况及地下水位，必要时应采取

适当的支护及降排水措施。

7.3.2增设电梯基坑开挖至设计高程后，应按现行国家验收标

准组织参建相关方进行验槽，地基承载力满足设计要求后，方可

进行基础施工；基础施工完毕后，应按现行国家标准《建筑地基

基础工程施工质量验收标准》GB50202进行质量验收，验收合

格后方可进行主体结构施工。

7.3.3基础的钢筋绑扎和预埋安装后，应按设计要求检查验收，

合格后方可浇筑混凝土，浇筑过程不得碰撞、移位钢筋和预埋件，

混凝土浇筑后应及时养护。基础四周应回填土方并夯实，密实度

须达到设计要求。

7.3.4建筑材料及施工设备宜堆放在室外地面，当必须堆放在

楼面时不得超过楼板的承载力设计值；既有建筑出现结构性损伤

的部位，在修复加固前不得进行施工堆载。

7.3.5既有建筑增设电梯施工中，如遇楼板开洞、墙体开洞或

拆墙托换等施工，应符合下列规定：

1施工前编制施工专项方案；

2若该项施工存在引起连续倒塌的风险则应对其进行全过

30

程的监测并制定应急预案。

7.3.6既有建筑增设电梯施工时，宜根据工程需要开展施工测

量复核。

7.3.7应根据设计文件要求对既有建筑及电梯井道进行沉降变

形监测。

7.3.8在施工期间，新增结构与原结构之间用于沉降连接的螺

栓不应立即拧紧，应在增设电梯主体完工沉降稳定后再拧紧各连

接螺栓。

7.3.9室内剔除梁、板混凝土应使用小锤剔凿，严禁用大锤或

风镐施工，应避免对原结构造成损坏；留用钢筋应保护，严禁切

割。

7.3.10地脚螺栓及连接螺栓的位置应符合设计及标准要求，当

偏差过大时，应会同建设单位、设计单位、监理单位共同协商解

决，严禁自行在钢结构母材上钻孔或扩孔。

7.3.11新增结构与原结构连接部位的施工，宜在对原结构加固

完毕后进行。在施工过程中，若发现原结构或相关工程的隐蔽部

位的构造存在严重缺陷时，应会同建设单位、设计单位、监理单

位采取有效措施后方能继续施工。

7.3.12对原结构进行植筋和化学锚栓施工时，钻孔前应测定

构件内部钢筋情况，避开构件内受力钢筋。严禁损伤原有钢筋，

必要时钻孔应让位，适当调整，同时钢结构节点板也应相应适

当调整。

7.3.13钢结构制作应满足下列规定：

1钢结构制作应根据已批准的技术设计文件和相关技术文

件、复测结果并在进行工艺性审查后编制施工详图。放样和号料

31

应根据工艺要求预留制作和安装时的焊接收缩余量及切割、刨边

和铣平等加工余量。气割前将钢材切割区域表面铁锈、污物等清

除干净，气割后清除熔渣和飞溅物。

2构件成品出厂时，制作厂应将每个构件的质量检查记录

及产品合格证交安装单位。在安装现场应进行复查，凡偏差大

于设计允许偏差时，安装前在地面进行修理。钢构件焊缝的外

观质量和超声波探伤检查、栓钉焊接质量，以及涂层的厚度和

强度应符合现行国家标准《钢结构焊接规范》GB50661、《电弧

螺柱焊用圆柱头焊钉》GB/T10433和《涂覆涂料前钢材表面处

理表面清洁度的目视评定第1部分：未涂覆过的钢材表面

和全面清除原有涂层后的钢材表面的锈蚀等级和处理等级》

GB/T8923.1等的规定。

7.3.14钢构件运输过程中应对构件采取保护措施。

7.3.15钢结构辅助材料应符合下列规定：

1严禁使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条、受潮结块或已熔

烧过的焊剂以及生锈的焊丝。用于栓钉焊的焊钉，其表面不得有

影响使用的裂纹、条痕、凹痕和毛刺等缺陷。

2焊接材料宜集中管理建立专用仓库，库内要干燥，通风

良好。

3螺栓宜在干燥通风室内存放。高强度螺栓的入库验收应

符合现行行业标准《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82的

规定，严禁使用锈蚀、玷污、受潮、碰伤和混批的高强度螺栓。

4涂装应符合设计要求，并按产品说明书要求进行存储，

不得使用过期、变质、结块失效的涂料。

5增设电梯钢结构采用的焊接材料、高强度螺栓、普通螺

32

栓和涂料应符合设计文件要求，并具有质量证明文件。

7.3.16钢结构构件处理应符合下列规定：

1钢结构的除锈和涂底工作应在质量检测部门对制作质量

检测合格后进行。钢结构的防锈涂料和涂层厚度应符合设计要求。

2高强度螺栓连接处的钢板表面处理方法及除锈等级应符

合设计要求。连接处钢板表面应平整、无焊接飞溅、无毛刺、无

油污。经处理后的摩擦型高强度螺栓连接的摩擦面抗滑移系数应

符合设计要求。

3钢结构的防火防腐处理应符合下列规定：

1）涂装前钢材表面应符合设计要求和国家现行有关标准

的规定。处理后的钢材表面不得有焊渣、焊疤、灰尘、油污、水

和毛刺等。当设计无要求时，钢材表面除锈等级应符合现行国家

标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的有关规定。

2）结构的焊接及高强螺栓连接节点，以及在安装过程

中被磨损的部位应补刷涂层，涂层应采用与构件制作时相同的

涂料和相同的涂刷工艺。涂层外观应均匀、平整、丰满，不得

有咬底、剥落、裂纹、针孔、漏涂和明显的皱皮流坠，且应保

证涂层厚度。

7.3.17钢构件吊装与焊接应符合下列规定：

1吊装的构件宜在地面组装，做好组装平台并保证其强度，

组装完的构件应采取可靠的防倾倒措施。

2应建立可靠的测量体系，及时测量钢柱的垂直度和钢梁

的水平度，出现偏差应立即校正。

3在焊接前应再次进行焊接接头的高度、方位、坡口形状、

角度、中心轴线检查，确认无误后方可进行焊接。

33

4焊接形式应严格按照设计要求，并符合现行国家标准《钢

结构焊接规范》GB50661的规定。

5现场焊接时，对火花采取接火器接取火花，以防火灾、

烫伤等，下雨天不得露天进行焊接作业。

7.3.18井道及连廊围护结构施工应符合设计和国家现行有关

标准的规定。

7.4电梯安装施工

7.4.1电梯安装技术、安全措施应按现行国家标准《电梯安装

验收规范》GB/T10060、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310、

《电梯制造与安装安全规范》GB7588的有关规定和电梯设备生产

厂家技术文件执行。

7.4.2电梯设备进场验收时，应确保随机文件齐全，实物与装

箱清单一一对应，无破损、缺件等情况。设备部件验收合格后应

转运至施工现场临时库房，机械部件、电器部件、安全部件须分

类存放，并有防潮措施。

7.4.3电梯安装前，施工现场应达到下列条件要求：

1电梯安装应在地基基础、混凝土结构、结构加固及钢结

构井道、机房（如果有）内部等验收合格后进行。

2电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于

1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度。

3施工临时用电电源到位，安全可靠。

7.4.4电梯安装分为有机房电梯安装和无机房电梯安装，相应

施工工艺、工序质量应满足现行质量验收标准要求。

7.4.5悬挂基准线时应充分考虑井道的前后空间尺寸，确保运

34

动部件的安全。

7.4.6导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠，导轨安装位置

必须符合电梯土建布置图要求。

7.4.7驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设

计要求。

7.4.