2025版城市更新还建房销售及安置补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新还建房销售及安置补偿合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方名称及地址2.定义和解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.还建房销售4.1还建房销售方式4.2还建房销售价格4.3还建房销售面积4.4还建房销售时间5.安置补偿5.1安置方式5.2安置补偿标准5.3安置补偿费用5.4安置补偿时间6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款金额8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充14.合同附件14.1项目规划图14.2安置补偿明细表14.3付款凭证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市更新还建房销售及安置补偿合同”。1.2合同签订日期：甲方（出卖方）与乙方（买受方）经友好协商，于____年____月____日在____市____区____地签订本合同。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____地。1.4合同双方名称及地址：甲方（出卖方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（买受方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.定义和解释2.1术语定义：2.1.1“城市更新”是指对城市旧区、旧村、旧厂、旧市场等区域进行改造、提升和更新的活动。2.1.2“还建房”是指因城市更新项目需要拆除原有房屋，甲方为乙方提供的补偿性住宅。2.1.3“安置补偿”是指甲方按照国家及地方相关政策，对乙方因城市更新项目造成的损失进行的补偿。2.2专用术语解释：2.2.1“销售价格”是指甲方将还建房出售给乙方所约定的价格。2.2.2“销售面积”是指乙方购买还建房的建筑面积。3.项目概况3.1项目名称：____城市更新项目。3.2项目地点：____市____区____地。3.3项目规模：项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。3.4项目性质：本项目为城市更新改造项目，包括住宅、商业、公共服务设施等。4.还建房销售4.1还建房销售方式：甲方以公开销售的方式向乙方出售还建房。4.2还建房销售价格：还建房销售价格为每平方米____元，具体价格以甲方公示为准。4.3还建房销售面积：乙方购买的还建房面积为____平方米。4.4还建房销售时间：还建房销售时间为____年____月____日至____年____月____日。5.安置补偿5.1安置方式：甲方采用货币补偿和实物补偿相结合的方式对乙方进行安置。5.2安置补偿标准：根据国家及地方相关政策，甲方对乙方进行安置补偿。5.3安置补偿费用：安置补偿费用总额为____元，具体金额以甲方公示为准。5.4安置补偿时间：安置补偿时间为____年____月____日至____年____月____日。6.合同签订与生效6.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方公示无异议后生效。6.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。7.付款方式7.1付款时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部购房款。7.2付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。7.3付款金额：乙方应支付购房款总额为____元。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按合同约定时间提供还建房或安置补偿的；8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.3乙方未按合同约定时间支付购房款的；8.1.4乙方故意拖延或拒绝接收还建房的；8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约，导致乙方无法按期入住还建房的，应赔偿乙方____元/月的临时住宿费；8.3.2乙方违约，导致甲方无法按期收到购房款的，应赔偿甲方____元/月的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商；9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，经对方催告后在____日内仍未履行合同义务的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；10.3.2双方应按照合同约定处理未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.3.2双方应按照合同约定处理未履行的义务。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达方式：12.2.1送达至双方约定的地址；12.2.2送达至双方指定的联系人。12.3送达地址：12.3.1甲方送达地址：____12.3.2乙方送达地址：____13.其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于项目规划图、安置补偿明细表、付款凭证等。13.2合同修改：13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同补充：13.3.1合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同附件14.1项目规划图14.2安置补偿明细表14.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的职责、权限和费用应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。16.第三方职责与权限16.1第三方职责：16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权限：16.2.1第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同履行情况。16.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。16.2.3第三方有权向甲乙双方提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务。17.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。17.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务。17.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责。17.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与合同履行的划分：17.3.1第三方不参与合同的具体履行，但应协助甲乙双方确保合同履行。17.3.2第三方对合同履行的监督和检查不替代甲乙双方的履约责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：18.1.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.1.2第三方变更后，其职责、权限和费用由变更后的第三方承担。18.2第三方退出：18.2.1第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的职责、权限和费用；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方的变更与退出；19.1.5第三方的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：详细展示项目地理位置、建筑布局、配套设施等信息。说明：项目规划图是合同履行的重要依据，用于明确项目范围和建设内容。2.安置补偿明细表要求：详细列出乙方原有房屋面积、补偿标准、补偿金额等信息。说明：安置补偿明细表是计算乙方安置补偿费用的依据。3.付款凭证要求：记录乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要文件。5.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因及双方签字。说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需变更合同内容时使用的文件。6.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、程序及双方签字。说明：合同解除协议是合同解除后，双方确认解除事实的文件。7.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、程序及双方签字。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间提供还建房或安置补偿。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；同时赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未按合同约定时间提供还建房，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金及临时住宿费。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；同时赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，存在虚假评估行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担责任。合同解除或部分解除，双方应根据实际情况协商处理未履行的义务。示例：因地震导致还建房无法按期交付，双方可协商解除合同或部分解除合同。全文完。2024版城市更新还建房销售及安置补偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.销售及安置补偿原则3.1补偿原则3.2安置原则3.3销售原则4.补偿安置方式4.1补偿方式4.2安置方式4.3补偿安置比例5.补偿安置标准5.1补偿标准5.2安置标准5.3补偿安置费用6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同备案7.补偿安置期限7.1补偿期限7.2安置期限8.补偿安置支付方式8.1补偿支付8.2安置支付8.3付款时间及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：项目补偿安置方案12.2附件二：补偿安置明细表12.3附件三：相关法律法规及政策文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目规模：________2.3.1总建筑面积：________2.3.2总户数：________2.4项目性质：________3.销售及安置补偿原则3.1补偿原则：按照国家相关法律法规、地方政策和项目实际情况进行补偿。3.2安置原则：优先考虑原地安置，必要时进行异地安置。3.3销售原则：公开、公平、公正，遵循市场规律。4.补偿安置方式4.1补偿方式：包括货币补偿和实物补偿两种方式。4.1.1货币补偿：按房屋建筑面积和补偿标准计算。4.1.2实物补偿：提供等价或高于等价的还建房屋。4.2安置方式：原地安置或异地安置。4.2.1原地安置：在原址上提供等价或高于等价的还建房屋。4.2.2异地安置：在异地提供等价或高于等价的还建房屋。4.3补偿安置比例：根据项目实际情况和补偿安置方案确定。5.补偿安置标准5.1补偿标准：按照当地政府规定的补偿标准执行。5.1.1建筑面积补偿标准：________5.1.2附属设施补偿标准：________5.2安置标准：按照还建房屋的质量、面积和配套设施确定。5.2.1还建房屋质量：________5.2.2还建房屋面积：________5.2.3还建房屋配套设施：________5.3补偿安置费用：根据补偿安置标准和项目实际情况计算。6.合同签订及生效6.1合同签订：本合同经双方代表签字盖章后生效。6.2合同生效：自合同签订之日起生效。6.3合同备案：本合同签订后，甲方应及时向有关部门备案。7.补偿安置期限7.1补偿期限：自合同生效之日起________内完成补偿工作。7.2安置期限：自合同生效之日起________内完成安置工作。8.补偿安置支付方式8.1补偿支付8.1.1补偿款支付：乙方应于合同生效后________日内，按照补偿标准计算出补偿款总额，甲方应在收到乙方提交的补偿款支付申请后________日内支付给乙方。8.1.2补偿款支付方式：采用银行转账方式，支付至乙方指定的账户。8.2安置支付8.2.1安置款支付：甲方应在合同生效后________日内，按照安置标准计算出安置款总额，并支付给乙方。8.2.2安置款支付方式：采用银行转账方式，支付至乙方指定的账户。8.3付款时间及方式8.3.1付款时间：补偿款和安置款应在合同约定的期限内支付。8.3.2付款方式：按合同约定的时间和方式支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约：甲方未按合同约定支付补偿款或安置款，乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约：乙方未按合同约定完成安置工作，甲方有权解除合同。9.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1补偿安置工作完成：合同约定的补偿安置工作完成后，合同终止。9.2.2双方协商一致：经双方协商一致，合同可终止。9.3解除及终止程序9.3.1解除程序：一方违约，另一方应在违约行为发生后________日内书面通知对方，对方应在收到通知后________日内采取补救措施或解除合同。9.3.2终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并妥善处理未了事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约：甲方未按合同约定支付补偿款或安置款。10.1.2乙方违约：乙方未按合同约定完成安置工作。10.2违约责任10.2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约处理10.3.1违约处理方式：违约责任的处理应按照合同约定执行。10.3.2违约处理机构：违约处理可由双方协商解决，也可通过仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.1.3诉讼解决：协商和仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同附件12.1附件一：项目补偿安置方案12.2附件二：补偿安置明细表12.3附件三：相关法律法规及政策文件13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件。13.3合同终止13.3.1合同终止需符合合同约定的终止条件。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事项和职责。15.4.2第三方应在委托协议约定的范围内开展工作。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应按照合同约定向第三方支付必要的费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方的责任16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付必要的费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过合同总金额的________%。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照合同约定和委托协议的要求，履行其职责。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由委托协议约定。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和结果。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由委托协议约定。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和结果。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方的工作成果应纳入合同履行的范畴。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于：19.1.1顾问费19.1.2服务费19.1.3差旅费19.1.4其他相关费用19.2第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定，并按约定支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责已完成20.1.3双方协商一致20.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目补偿安置方案详细要求：包括补偿安置原则、标准、方式、期限等内容，需符合国家相关法律法规和地方政策。说明：此方案为合同履行的重要依据，需详细列出各项补偿安置的具体细节。2.附件二：补偿安置明细表详细要求：列出所有被征收房屋的详细信息，包括建筑面积、附属设施、补偿金额等。说明：此表格用于明确补偿安置的具体项目和金额，确保双方权益。3.附件三：相关法律法规及政策文件详细要求：收集与合同履行相关的法律法规、政策文件，包括但不限于土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等。说明：此文件为合同履行的法律依据，确保合同条款符合国家法律法规。4.附件四：委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、期限等内容。说明：此协议为第三方介入合同的组成部分，确保第三方在合同履行中的地位和权利。6.附件六：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、原因、生效时间等。说明：此协议为合同变更的法律依据，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、生效时间、责任承担等。说明：此协议为合同解除的法律依据，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方向乙方支付补偿款或安置款逾期未支付。1.2乙方未按合同约定完成安置工作。1.3第三方未能履行委托协议约定的职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行配合义务。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例3.1若甲方逾期支付补偿款或安置款，应按逾期金额的________%支付违约金。3.2若乙方未按合同约定完成安置工作，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3若第三方未能履行委托协议约定的职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版城市更新还建房销售及安置补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.还建房销售及安置补偿原则3.1还建房销售价格3.2安置补偿方式3.3安置补偿标准3.4安置补偿范围4.还建房销售流程4.1还建房购买资格4.2还建房购买方式4.3还建房购买程序4.4还建房购买时间5.还建房交付及验收5.1还建房交付条件5.2还建房交付程序5.3还建房验收标准5.4还建房验收时间6.还建房产权登记6.1还建房产权登记手续6.2还建房产权登记时间6.3还建房产权登记费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同保密12.4合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.项目概况2.1项目名称城市更新还建房项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：平方米2.4项目性质住宅性质3.还建房销售及安置补偿原则3.1还建房销售价格还建房销售价格按市场评估价确定，具体价格以甲方公布的销售价格为准。3.2安置补偿方式安置补偿方式包括货币补偿和还建房安置。3.3安置补偿标准安置补偿标准按照政府相关规定执行，具体标准以甲方公布的安置补偿方案为准。3.4安置补偿范围安置补偿范围包括被拆迁居民的原有房屋面积、搬迁费、临时安置费等。4.还建房销售流程4.1还建房购买资格（1）被拆迁居民；（2）具有完全民事行为能力；（3）遵守国家法律法规。4.2还建房购买方式还建房购买方式为一次性付款。4.3还建房购买程序（1）申请人向甲方提出购买申请；（2）甲方审核申请人资格；（3）甲方与申请人签订还建房购买合同；（4）申请人支付购房款；（5）甲方交付还建房。4.4还建房购买时间还建房购买时间自本合同签订之日起至甲方公布的还建房销售截止日期止。5.还建房交付及验收5.1还建房交付条件还建房交付条件为：（1）还建房建设完毕；（2）还建房通过竣工验收；（3）甲方收到乙方全部购房款。5.2还建房交付程序还建房交付程序为：（1）甲方通知乙方办理交付手续；（2）乙方在规定时间内办理交付手续；（3）甲方交付还建房。5.3还建房验收标准还建房验收标准为：（1）符合国家相关建筑标准；（2）房屋结构安全；（3）配套设施齐全。5.4还建房验收时间还建房验收时间为甲方通知乙方办理交付手续之日起30日内。6.还建房产权登记6.1还建房产权登记手续还建房产权登记手续由甲方协助乙方办理。6.2还建房产权登记时间还建房产权登记时间为还建房交付后的60日内。6.3还建房产权登记费用还建房产权登记费用由乙方承担。7.付款方式及期限7.1付款方式购房款支付方式为一次性付款。7.2付款期限购房款支付期限为甲方与乙方签订还建房购买合同之日起30日内。7.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付还建房的；（2）乙方未按约定时间支付购房款的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：（1）逾期交付还建房：自约定交付之日起至实际交付之日止，按日计算；（2）逾期付款：自约定的付款之日起至实际付款之日止，按日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，乙方未支付的购房款应立即支付；（3）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至还建房交付完毕之日止。11.3合同续签本合同期满前，如双方同意续签，应重新签订合同。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：（1）还建房销售及安置补偿方案；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。12.2合同变更本合同签订后，如需变更，应双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解除本合同任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件本合同附件如下：（1）还建房销售及安置补偿方案；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于监理人员、评估人员、律师等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲方与乙方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、权限及责任。3.第三方职责3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。3.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双