2024年简易住宅租约样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易住宅租约样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改和补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____街道____号的____房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的是上述房屋的使用权，不包括房屋的所有权。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：____银行账号：____户名：____第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金人民币____元。4.2押金退还方式及时间合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理的相关规定，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责日常的维护和保养，包括定期清洁、家电的正常使用和维护等。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行大修，包括但不限于水电系统、煤气管道、房屋结构等的大型维修和更换。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身和他人的利益。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月通知出租人，并在转租后继续履行本合同的约定。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前一个月书面通知对方。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为一个月。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方人民币____元的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知方式本合同项下的通知，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2通知期限通知的期限为通知发出后的第三个工作日。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同已有规定的外，双方还约定如下：（1）租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、煤气费等由承租人承担。（2）租赁期间，房屋的维修和保养由承租人负责，但出租人应提供必要的协助。（3）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居的合法权益。（4）租赁期间，房屋的产权发生变动的，本合同对新的产权人继续有效。（5）租赁期间，如遇政府征收、征用房屋，本合同应予终止，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入的条件和方式，应在本合同中明确说明。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应在本合同中明确。4.2第三方如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同而产生的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务，应在本合同中明确。5.3第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更或终止，应提前书面通知对方。6.2第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方共同协商一致，并签订书面协议。6.3第三方介入的变更或终止，不得影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系，是基于本合同而产生的合同关系。8.2甲方与第三方的权利义务，应在本合同中明确。8.3甲方与第三方的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的关系，是基于本合同而产生的合同关系。9.2乙方与第三方的权利义务，应在本合同中明确。9.3乙方与第三方的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同的履行过程。10.2本合同第三方介入的条款，适用于本合同所涉及的其他文件和协议。第十一条附件11.1本合同附件一：租赁物清单11.2本合同附件二：第三方服务协议11.3本合同附件三：第三方责任限额协议11.4本合同附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋的家具、家电等基本生活设施的名称、数量和状况。附件二：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等条款。附件三：第三方责任限额协议详细规定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。附件四：其他相关文件包括与租赁房屋相关的物业管理制度、维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定提供服务或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，具体责任依据合同约定及法律规定。2.违约方如因过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方如因故意行为导致对方损失的，应承担无限连带责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房屋所有权或管理权的个人或机构。2.乙方：指租赁房屋的个人或机构。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。4.租赁物：指甲方出租给乙方