2024年度单位团购住房质量监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位团购住房质量监管协议合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议内容概述第二章住房质量标准2.1质量定义2.2质量指标2.3质量检验方法2.4质量验收标准第三章质量监管责任3.1监管机构职责3.2监管人员职责3.3监管流程3.4监管方法3.5监管结果第四章质量检查与验收4.1检查与验收计划4.2检查与验收内容4.3检查与验收程序4.4检查与验收结果4.5质量问题处理第五章争议解决机制5.1争议处理原则5.2争议解决方式5.3争议解决程序5.4争议处理期限5.5争议处理费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同终止第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务8.4违约责任第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达证明9.4通知与送达效果第十章合同附件10.1附件一：住房质量标准明细表10.2附件二：质量检查与验收记录表10.3附件三：争议处理流程图10.4附件四：违约责任明细表10.5附件五：合同变更与解除通知书第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同解释11.3法律适用11.4合同生效11.5争议解决机构第十二章合同解除与终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序第十三章合同解除后的处理13.1财务结算13.2质量问题处理13.3责任追究13.4其他后续事宜第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2签署人14.3生效日期14.4生效条件合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议的签订背景为我国住房市场的快速发展，为保障团购住房的质量，维护购房者的合法权益，根据国家相关法律法规和政策，特制定本协议。1.2协议目的本协议旨在明确团购住房的质量监管责任，规范团购住房的质量监管行为，确保团购住房的质量符合国家标准，提高团购住房的质量水平。1.3协议双方甲方：[单位名称]乙方：[质量监管机构名称]1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议内容概述本协议主要包括住房质量标准、质量监管责任、质量检查与验收、争议解决机制、违约责任、合同变更与解除等条款。第二章住房质量标准2.1质量定义本协议所称住房质量，是指住房在施工、设计、材料、设备等方面的质量，包括房屋结构安全、防水、保温、隔音、通风等方面的质量。2.2质量指标住房质量指标应符合国家现行标准，包括房屋主体结构、装饰装修、配套设施等方面的质量要求。2.3质量检验方法质量检验方法应采用国家标准或行业标准，包括现场检查、抽样检测、试验室检测等。2.4质量验收标准住房质量验收标准应严格按照国家现行标准执行，包括外观质量、内在质量、使用功能等方面的验收。第三章质量监管责任3.1监管机构职责乙方应负责对甲方团购住房的质量进行监管，确保住房质量符合国家标准。3.2监管人员职责乙方监管人员应具备相关专业知识和技能，负责对住房质量进行现场检查、抽样检测等工作。3.3监管流程乙方应制定详细的监管流程，包括检查计划、检查内容、检查结果处理等。3.4监管方法乙方应采用现场检查、抽样检测、跟踪调查等方法对住房质量进行监管。3.5监管结果乙方应将监管结果及时反馈给甲方，并对发现的质量问题进行跟踪处理。第四章质量检查与验收4.1检查与验收计划乙方应根据住房建设进度，制定详细的检查与验收计划。4.2检查与验收内容检查与验收内容包括房屋主体结构、装饰装修、配套设施等。4.3检查与验收程序检查与验收程序应严格按照国家标准和行业标准执行。4.4检查与验收结果检查与验收结果应形成书面报告，并及时反馈给甲方。4.5质量问题处理对检查中发现的质量问题，乙方应要求相关责任方及时整改，并跟踪整改结果。第五章争议解决机制5.1争议处理原则争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。5.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。5.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和本协议约定执行。5.4争议处理期限争议处理期限自争议发生之日起不超过三个月。5.5争议处理费用争议处理费用由争议双方协商解决，协商不成的，由法院判决。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定履行监管职责；（2）甲方未按约定提供相关资料；（3）住房质量不符合国家标准。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由法院判决。6.4违约解除违约方在违约情形发生时，有权解除本协议。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致。7.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议。7.3合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。7.4合同解除程序（1）提出解除请求；（2）通知对方；（3）签订解除协议。第八章保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。8.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为自协议生效之日起五年。8.3保密义务双方应对保密信息采取合理措施，防止信息泄露给任何第三方。8.4违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第九章通知与送达9.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。9.3送达证明送达方应保存送达证明，证明已将通知送达给对方。9.4通知与送达效果通知自送达之日起生效。第十章合同附件10.1附件一：住房质量标准明细表10.2附件二：质量检查与验收记录表10.3附件三：争议处理流程图10.4附件四：违约责任明细表10.5附件五：合同变更与解除通知书第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同解释本协议的条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.5争议解决机构本协议的争议解决机构为[指定机构名称]。第十二章合同解除与终止12.1解除合同的条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。12.2解除合同的程序（1）提出解除请求；（2）通知对方；（3）签订解除协议。12.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致。12.4合同终止的程序（1）提出终止请求；（2）通知对方；（3）签订终止协议。第十三章合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。13.2质量问题处理合同解除后，对于尚未处理的质量问题，应由双方协商处理。13.3责任追究合同解除后，对于违约行为，应由违约方承担相应责任。13.4其他后续事宜合同解除后，双方应妥善处理其他后续事宜，包括但不限于档案资料、遗留问题等。第十四章合同签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人甲方代表：________________乙方代表：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________签署日期：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________附件：[此处附上所有附件的名称和内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方选择供应商的权利甲方有权根据自身需求和评估，选择合适的住房供应商，乙方应配合甲方的选择过程，并提供必要的协助。1.2甲方对供应商的监督甲方对供应商的资质、信誉、产品质量等有监督权，乙方应协助甲方对供应商进行定期或不定期的审查。1.3甲方对质量问题的处理权甲方对住房质量问题的处理拥有最终决定权，乙方应按照甲方的要求，协助处理质量问题。1.4甲方对合同执行的监督甲方有权对合同的执行情况进行监督，乙方应定期向甲方报告合同执行情况。1.5甲方对违约行为的追究权甲方对供应商的违约行为有追究权，乙方应协助甲方采取必要的法律措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择供应商的义务乙方应根据甲方的要求和市场需求，选择符合标准的住房供应商，并报甲方审核。2.2乙方对供应商的监管责任乙方应对供应商的施工过程、材料采购、质量检验等环节进行全程监管，确保住房质量。2.3乙方对质量问题的处理责任乙方应对检查过程中发现的质量问题进行及时处理，确保问题得到有效解决。2.4乙方对合同执行的监管乙方应确保合同条款得到全面执行，对任何违反合同的行为有权制止并追究责任。2.5乙方对违约行为的处理乙方应对供应商的违约行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的资质要求3.2中介机构的职责中介机构应协助甲方和乙方进行沟通协调，提供专业的咨询服务，确保合同的顺利履行。3.3中介机构的费用中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构的保密义务中介机构应遵守保密原则，对在业务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.5中介机构的责任中介机构在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构的退出机制中介机构如需退出本协议，应提前一个月书面通知甲方和乙方，并确保本协议的履行不受影响。3.7中介机构的变更如中介机构发生变更，应提前一个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意后生效。3.8中介机构的争议解决中介机构与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住房质量标准明细表2.附件二：质量检查与验收记录表3.附件三：争议处理流程图4.附件四：违约责任明细表5.附件五：合同变更与解除通知书6.附件六：甲方选择的住房供应商资质证明7.附件七：乙方选择的住房供应商资质证明8.附件八：中介机构资质证书9.附件九：中介机构服务协议10.附件十：其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定履行监管职责。甲方未按约定提供相关资料。住房质量不符合国家标准。任何一方未按合同约定支付款项。任何一方违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。乙方未按约定进行质量检查和验收。甲方未按约定选择合格的供应商。任何一方未按合同规定的时间履行义务。任何一方违反保密条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.争议解决机构：指由双方共同选定的，负责处理合同争议的机构。5.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供应商质量问题处理不及时。解决办法：加强监管，设定明确的处理时限，必要时可采取法律手段。2.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，提交争议解决机构仲裁。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：定期评估中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.单位团购住房。2.单位与开发商合作建设职工住宅。3.单位与房地产开发商合作开发住宅项目。4.单位与住房质量监管机构合作，对住房质量进行监管。5.单位与第三方中介机构合作，提供住房质量监管服务。全文完。2024年度单位团购住房质量监管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同签订背景及依据3.合同标的物描述3.1房屋基本信息3.2房屋质量标准4.质量监管内容4.1质量检查方式4.2质量检查周期4.3质量问题处理5.质量监管责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量保证期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款12.合同解除与终止后的处理12.1财务结算12.2交付与验收12.3质量保证责任13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：X单位1.1.2甲方地址：X1.1.3甲方联系人：X1.1.4甲方联系电话：X1.2乙方信息1.2.1乙方名称：X房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：X1.2.3乙方联系人：X1.2.4乙方联系电话：X2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景：根据甲方单位员工团购住房需求，经双方协商一致，特签订本协议。2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。3.合同标的物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋类型：住宅3.1.3房屋面积：X平方米3.1.4房屋结构：框架结构3.2房屋质量标准3.2.1符合国家及地方有关房屋质量标准的规定。3.2.2主体结构安全可靠，无裂缝、变形等现象。3.2.3墙面、地面、顶面平整、光滑，无明显瑕疵。3.2.4门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。4.质量监管内容4.1质量检查方式4.1.1甲方委托第三方专业机构对房屋进行质量检查。4.1.2乙方负责提供必要的技术资料和配合检查工作。4.2质量检查周期4.2.1房屋交付前进行一次全面质量检查。4.2.2房屋交付后，每半年进行一次质量抽查。4.3质量问题处理4.3.1发现质量问题，由第三方专业机构出具检查报告。4.3.2乙方应在接到检查报告后15日内，对存在问题进行整改。5.质量监管责任5.1甲方责任5.1.1甲方负责监督乙方履行房屋质量责任。5.1.2甲方有权要求乙方对质量问题进行整改。5.2乙方责任5.2.1乙方负责房屋的建设和交付，确保房屋质量符合约定标准。5.2.2乙方应配合甲方和第三方专业机构进行质量检查。6.质量保证期限6.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年。6.2在质量保证期限内，若因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。9.1.2甲方支付首付款后，乙方开始施工建设。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，房屋交付使用，本合同终止。9.2.2因一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.保密条款11.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。12.合同解除与终止后的处理12.1财务结算12.1.1合同解除或终止后，双方应进行财务结算。12.1.2乙方应退还甲方已支付的款项，扣除已发生费用。12.2交付与验收12.2.1合同解除或终止后，如房屋尚未交付，乙方应按照约定完成房屋建设。12.2.2甲方应在规定时间内对房屋进行验收。12.3质量保证责任12.3.1在合同解除或终止后的质量保证期内，乙方对房屋质量问题仍承担保修责任。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋质量保证书13.1.3房屋验收报告13.1.4双方签字盖章的补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于质量监管、技术评估、纠纷调解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行本合同时，如因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同标的额的5%，且最高不超过人民币X万元。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力原因导致合同目标未能实现，且已尽合理注意义务，则免除其责任。16.3第三方责任追究16.3.1第三方违反合同约定，导致合同目标未能实现，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。17.1.2第三方有权根据合同约定，对质量问题进行评估和鉴定。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利。17.2.2第三方行使权利时，应保证公平、公正、客观。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方质量监管的协助者，对甲方负责。18.1.2第三方应按照甲方要求，对乙方进行质量监管。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方质量保证的协助者，对乙方负责。18.2.2第三方应按照乙方要求，对房屋建设质量进行监管。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.3.2第三方在执行本合同时，应保持独立性，不受任何一方影响。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方书面同意。20.2第三方介入协议的解除20.2.1如甲乙双方或第三方一方违约，导致第三方介入协议无法履行，任何一方均可解除协议。20.3第三方介入协议解除后的处理20.3.1第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的基础文件，用于证明房屋买卖关系的合法性。2.房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修服务内容、保修联系方式等内容。附件说明：作为房屋质量的保障文件，用于明确乙方的质量责任。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在的问题及整改措施等内容。附件说明：作为房屋验收的记录文件，用于证明房屋质量是否符合约定标准。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额、争议解决等内容。附件说明：作为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.质量检查报告详细要求：包含检查时间、检查人员、检查结果、存在问题及整改建议等内容。附件说明：作为质量检查的记录文件，用于证明房屋质量是否达到合同要求。6.财务结算单详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人、付款用途等内容。附件说明：作为财务结算的记录文件，用于证明付款的合法性和准确性。7.补充协议详细要求：包含合同变更、解除、补充等内容。附件说明：作为合同补充文件，用于明确合同变更或补充的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成房屋建设，导致房屋交付延期。乙方交付的房屋质量不符合合同约定标准。甲方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方违约：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：乙方违约：乙方未按合同约定时间交付房屋，导致甲方无法按期入住。根据合同约定，乙方应支付人民币X万元的违约金。甲方违约：甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按计划进行房屋建设。根据合同约定，甲方应支付人民币X万元的违约金。第三方违约：第三方未按合同约定进行质量检查，导致房屋质量问题未被发现。根据合同约定，第三方应支付人民币X万元的违约金。全文完。2024年度单位团购住房质量监管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（购买单位）：2.乙方（开发商）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为规范2024年度单位团购住房质量监管工作，确保团购住房的质量和安全，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建设工程质量管理条例》4.《房地产开发经营管理条例》5.《住宅专项维修资金管理办法》6.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.住房质量：指住房的规划设计、建筑材料、施工工艺、设施设备等方面符合国家和地方有关法律法规、标准规范的要求。2.团购住房：指多个单位共同购买同一项目的住房。3.质量监管：指对住房建设过程中的质量进行监督检查、检验和评定。3.2关键词解释1.本合同中的“住房”是指乙方开发的、符合甲方团购条件的住宅项目。2.本合同中的“质量”是指住房的规划设计、建筑材料、施工工艺、设施设备等方面符合国家和地方有关法律法规、标准规范的要求。3.本合同中的“监管”是指甲方对乙方在住房建设过程中的质量进行监督检查、检验和评定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方提供住房质量保证书、工程验收报告等相关文件。2.甲方可对乙方在住房建设过程中的质量进行监督检查，发现质量问题及时通知乙方整改。3.甲方可要求乙方对住房质量问题承担相应的责任。4.甲方可要求乙方按照国家有关法律法规、标准规范的要求，确保住房质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照国家有关法律法规、标准规范的要求，确保住房质量。2.乙方应配合甲方对住房建设过程中的质量进行监督检查，提供必要的资料和协助。3.乙方应对甲方提出的质量问题进行整改，并承担相应的责任。4.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点乙方开发的住房项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行合同义务，确保住房质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.依照法律、行政法规的规定解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因解除合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理合同解除手续；2.合同解除后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.质量监管服务费：乙方提供质量监管服务的费用，具体金额根据实际工作量和服务内容另行协商确定。2.检测检验费：对住房进行质量检测和检验的费用，按照国家规定的收费标准执行。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.质量监管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，支付乙方质量监管服务费的50%作为预付款。2.检测检验费：甲方应在检测检验完成后五个工作日内，支付乙方相应的检测检验费。3.其他费用：甲方应在产生其他费用后五个工作日内，支付乙方相应的费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.检测检验费支付时间：检测检验完成后五个工作日内。3.其他费用支付时间：产生其他费用后五个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付乙方各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.若甲方未按约定提供相关资料或协助，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供质量监管服务，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.若乙方提供的住房质量不符合约定标准，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于修复、赔偿、退还费用等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的债务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下住房质量进行监督和检查的权利。2.乙方保留对本合同项下住房质量监管服务工作的解释和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变更等原因，要求乙方调整服务质量的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，要求甲方调整付款方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照国家有关法律法规、标准规范的要求，共同维护住房质量。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、函件、电话等方式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度单位团购住房质量监管的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得擅自增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（购买单位）：乙方（开发商）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.住房质量保证书2.工程验收报告3.质量检测报告4.质量监管服务合同5.质量监管服务费支付凭证6.检测检验费支付凭证7.其他费用支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方未履行支付义务，应支付违约金。未按约定提供相关资料或协助：认定甲方未履行协助义务，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供质量监管服务：认