2025年度全新出售房屋交易安全保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋交易安全保证合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度房屋出售交易中的权利义务，保障交易安全，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《商品房销售管理办法》；4.相关地方性法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物；2.房屋交易：指甲方将其房屋出售给乙方的行为；3.房屋产权：指甲方对房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利；4.房屋交易安全保证：指甲方为保证房屋交易安全，向乙方提供的担保措施。3.2关键词解释：1.房屋出售：甲方将房屋转让给乙方的行为；2.房屋交易安全：在房屋交易过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害；3.房屋交易安全保证合同：甲方为保证房屋交易安全而与乙方签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务确保房屋交易安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋；2.乙方有义务按照约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；4.乙方有义务在房屋交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交易地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲乙双方按照约定办理房屋过户手续；2.甲方在房屋过户后，向乙方交付房屋；3.乙方在收到房屋后，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋交易完成，甲方将房屋过户给乙方；2.乙方在合同约定的期限内支付购房款；3.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.甲方将房屋过户给乙方；3.乙方支付购房款。6.4终止后果：1.本合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.乙方应退还甲方已支付的定金。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家及地方政策规定计算；2.房屋过户手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用；3.代理服务费：如甲方委托第三方机构提供代理服务，则需支付相应的服务费用；4.其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款；2.现金支付：经甲乙双方协商一致，可采用现金支付方式；3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：1.房屋交易税费：乙方应在合同签订后，按照国家及地方政策规定的时间节点支付；2.房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；3.代理服务费：乙方应在签订代理服务协议后支付；4.其他费用：乙方应在产生相应费用后支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付购房款前，与甲方签订房屋交易安全保证合同；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；3.如因乙方原因导致交易失败，已支付的款项不予退还；4.如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致交易失败，甲方应承担相应的赔偿责任；3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款日万分之五的违约金；2.乙方在签订合同后，单方面解除合同，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定；2.赔偿金应以人民币支付，支付方式同购房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；2.房屋交易过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然现象、社会现象或其他原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会现象：战争、罢工、政府行为等；3.其他原因：如双方无法预见、无法避免且无法克服的其他客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力发生，致使合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会现象：战争、罢工、政府行为等；3.其他原因：如政府政策变动、国际汇率变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；3.协商不成，双方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲乙双方协商一致，不得转让；2.经甲乙双方协商一致，甲方可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.房屋交易安全保证合同涉及甲乙双方的商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.在房屋交易过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整交易条件；2.甲方保留对合同内容的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出；2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保房屋交易顺利进行；2.双方应按照约定时间、地点办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应积极沟通，及时解决交易过程中出现的问题；2.双方应按照国家及地方政策规定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋交易安全保证的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.房屋过户手续办理文件；4.代理服务协议（如有）；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决相关文件；7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。提供的房屋存在权属瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。违反保密条款：认定违约，应承担法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金。单方面解除合同：认定违约，应支付甲方违约金。违反保密条款：认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋买卖双方之间进行的房地产交易活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。4.赔偿责任：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币或实物，以弥补对方因违约所受到的损失。5.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，要求合同当事人对特定信息予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应依据国家及地方政策规定，重新计算税费，并补缴或退回差额。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。3.问题：一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，负责对房屋交易安全提供担保。第三方应确保在房屋交易过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施保护自身权益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供相应的担保措施。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋过户前，提供房屋的合法产权证明。乙方有权要求甲方在房屋过户后，立即交付房屋。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房屋质量符合国家标准，否则乙方有权要求维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交易过程中，不得单方面提高房价或增加交易费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交易过程中，不得单方面降低房价或减少交易费用。全文完。2025年度全新出售房屋交易安全保证合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋配套设施三、交易双方权利义务1.出售方权利义务2.购买方权利义务3.双方共同权利义务四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、房屋过户及登记1.过户手续2.登记手续3.过户费用4.登记费用六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限七、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证内容3.质量保证责任4.质量问题处理八、违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决地点4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的法律效力十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同未尽事宜的补充十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改的效力4.合同生效日期十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.银行支付凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全新出售房屋交易安全保证合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出售方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______购买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、房屋信息1.房屋所有权：出售方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.房屋位置：____市____区____街道____号3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋配套设施：____三、交易双方权利义务1.出售方权利义务：按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给购买方。保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。在合同约定的期限内办理房屋过户手续。如有房屋质量问题，按照合同约定承担相应的责任。2.购买方权利义务：按照合同约定支付房屋交易款项。在合同约定的期限内接收房屋并办理验收手续。如有房屋质量问题，有权要求出售方承担相应责任。遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.付款方式：____（如分期付款，需详细列出每期付款金额及时间）3.付款时间：____（如分期付款，需详细列出每期付款时间）4.付款条件：____五、房屋过户及登记1.过户手续：出售方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.登记手续：出售方负责办理房屋登记手续，并承担相关费用。3.过户费用：____4.登记费用：____六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并符合合同约定的交付条件。3.房屋验收标准：____4.验收期限：____七、房屋质量保证1.质量保证期限：____年2.质量保证内容：房屋主体结构、装修及配套设施等。3.质量保证责任：出售方在质量保证期限内，对房屋质量问题负责维修或赔偿。4.质量问题处理：____八、违约责任1.出售方违约责任：如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付____元违约金。如房屋存在隐瞒的瑕疵，出售方应承担相应的赔偿责任。如出售方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向购买方支付____元违约金。2.购买方违约责任：如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付____元违约金。如购买方擅自改变房屋用途，出售方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.双方共同违约责任：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定分担损失。4.违约责任承担方式：违约方应立即采取补救措施，减少损失。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。3.争议解决地点：____市____区。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行。购买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应互不追究对方责任。双方应按照合同约定分担损失。4.合同解除的法律效力：合同解除后，其约定的权利义务终止。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。合同解除。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应互不追究对方责任。双方应按照合同约定分担损失。4.合同终止的法律效力：合同终止后，其约定的权利义务终止。十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式：以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜的补充：双方可根据实际情况协商补充。十三、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：合同任何内容的修改，均需双方书面同意。3.合同修改的效力：经双方书面同意的合同修改，与本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.银行支付凭证4.其他相关文件出售方（签字/盖章）：_______购买方（签字/盖章）：_______日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款：甲方在本合同签订后，享有对该房屋的唯一出售代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他途径出售该房屋。甲方有权根据市场情况调整房屋售价，乙方应予接受。2.甲方房屋使用维护责任条款：甲方应保持房屋在交易前的良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。3.甲方信息更新责任条款：甲方有义务及时向乙方提供房屋的最新信息，包括但不限于房屋权属变更、配套设施更新等。4.甲方佣金支付条款：甲方同意支付乙方一定比例的佣金作为中介服务费用，具体比例及支付方式由双方另行约定。5.甲方交易保证条款：甲方保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款：乙方在合同签订后，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。如甲方同意出售给第三方，乙方有权在同等条件下行使优先购买权。2.乙方房屋验收条款：乙方有权在合同签订后进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方付款保障条款：乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明、无债务证明等文件，确保房屋交易安全。4.乙方交易期限条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续，如甲方未能按时完成，乙方有权要求赔偿。5.乙方解除合同条款：如甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由双方根据中介服务内容和市场行情协商确定，并明确约定支付方式和时间。2.中介保密条款：中介对房屋交易过程中获取的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应确保双方在交易过程中遵守合同约定，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金在交易完成后由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。5.中介合同解除条款：如中介在合同履行过程中违反合同约定，双方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.银行支付凭证4.房屋验收报告5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。甲方未按约定办理过户手续。乙方未按约定时间支付房款。乙方擅自改变房屋用途。中介未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际行为。如发生争议，可由第三方专业机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，可依法自由转让。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指双方对合同内容及其他相关信息负有保守秘密的义务。5.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：中介服务不力。解决办法：双方可解除中介合同，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于买卖双方在交易过程中需要保障交易安全的情形。全文完。2025年度全新出售房屋交易安全保证合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及司法解释2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋结构及设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交易税费承担5.1税费概述5.2税费承担6.交易期限及交付条件6.1交易期限6.2交付条件7.房屋质量及使用年限7.1房屋质量保证7.2使用年限8.产权过户及登记8.1过户手续办理8.2登记手续办理9.交易保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳及退还10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：交易税费计算表14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并遵循最高人民法院的司法解释。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_________，房屋所有权人为：_________，房屋地址：_________。2.2房屋坐落及面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。2.3房屋结构及设施房屋为_________结构，设施包括：_________、_________、_________等。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。3.2卖方基本信息卖方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。4.2支付方式及时间买方应于合同签订之日起_________个工作日内支付房屋交易价格，支付方式为：_________。5.交易税费承担5.1税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担卖方承担房屋过户过程中产生的税费，买方承担契税等由买方支付的税费。6.交易期限及交付条件6.1交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，交易期限为_________个月。6.2交付条件卖方应在合同约定的交付期限内将房屋及相关权属证书交付给买方，买方在收到房屋及相关权属证书后视为房屋交付完成。7.房屋质量及使用年限7.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。7.2使用年限房屋土地使用权期限为_________年，自土地使用权证书记载的土地使用起始日起计算。8.产权过户及登记8.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2登记手续办理买方应在收到房屋产权证书后_________个工作日内，办理房屋所有权登记手续。9.交易保证金9.1保证金金额买方应于合同签订之日起_________个工作日内向卖方支付交易保证金，保证金金额为人民币_________元。9.2保证金缴纳及退还保证金在交易完成后无息退还买方；如因买方违约，保证金不予退还；如因卖方违约，保证金作为买方损失赔偿。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1合同解除在合同履行过程中，任何一方有权在符合法定条件的情况下解除合同。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就、法律规定的其他情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯处理。13.合同生效及效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同效力本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力，对双方均具有约束力。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：交易税费计算表14.3补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等提供专业服务的第三方。1.2第三方介入范围第三方介入主要包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款担保、保险服务等。2.甲乙双方引入第三方的原因及程序2.1引入原因甲乙双方可基于提高交易效率、保障交易安全、降低交易风险等目的引入第三方。2.2引入程序甲乙双方协商一致后，可选择引入第三方，并签订相关服务协议。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2权利第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。3.3限制第三方的权利和义务应限于服务协议的约定，不得超出其专业范围。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担服务责任。4.2与其他第三方的关系第三方与其他第三方（如其他中介机构、律师事务所等）之间为独立合作关系，各自承担相应的责任。4.3与国家法律法规的关系第三方应遵守国家法律法规，并对其服务过程中的违法行为承担法律责任。5.第三方的责任限额5.1限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，应当向甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2限额计算5.3限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现违约行为导致甲乙双方遭受的损失。6.第三方违约责任6.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按照约定提供专业服务；（2）提供的服务存在重大失误；（3）泄露甲乙双方的商业秘密；（4）违反国家法律法规。6.2违约责任第三方违约时，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.第三方服务的终止及解除7.1终止原因（1）合同约定的服务期限届满；（2）服务协议解除；（3）法律法规规定的其他情形。7.2解除条件甲乙双方有权在第三方违约或出现其他法定解除条件时，解除与第三方的服务协议。8.第三方服务的保密8.1