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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶庄园土地租赁协议范本一本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用限制5.1土地使用规定5.2禁止用途6.维修和保养6.1土地维修责任6.2设施保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约条款8.1违约定义8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除12.签署日期12.1签署地点12.2签署人13.附件13.1土地使用权证明13.2租赁合同草案14.确认14.1出租方确认14.2承租方确认第一部分:合同如下:1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于中华人民共和国省市县茶庄园,具体位置东至路,南至河,西至山,北至路。土地的四至界限清晰,无争议。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地仅限于茶庄园经营活动,包括但不限于茶叶种植、养殖、休闲旅游等。承租方不得将租赁土地用于其他非农业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效,租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年,自租赁开始日期起算,租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满前,承租方如有续约意愿,应提前个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月元,租金总计为元(大写:元整)。3.2租金支付周期租金每支付一次,承租方应在每次支付日前个工作日将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时,承租方应出具相应的支付凭证。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务(1)出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有,无任何权利瑕疵。(2)出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性,不得擅自占用、转让或设定抵押。(3)出租方应协助承租方办理相关行政手续,包括但不限于土地使用证的办理。4.2承租方的权利和义务(1)承租方有权按照合同约定使用租赁土地,开展经营活动。(2)承租方应按期支付租金,不得逾期。(3)承租方应合理利用租赁土地,不得擅自改变土地用途,不得损坏土地及其附属设施。5.土地使用限制5.1土地使用规定承租方应遵守国家及地方关于土地使用的法律法规,合理利用租赁土地,不得从事违法活动。5.2禁止用途承租方不得在租赁土地上进行下列活动:(1)擅自搭建建筑物或构筑物;(2)排放有毒、有害物质;(3)开采地下资源;(4)其他违反国家法律法规的行为。6.维修和保养6.1土地维修责任出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养,确保土地处于适宜使用的状态。6.2设施保养责任承租方应对租赁土地上的设施进行定期保养和维修,确保设施的正常运行。如设施损坏,承租方应及时予以修复或更换。8.违约条款8.1违约定义一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额由违约方根据实际情况进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县,任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。11.2本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。11.3在合同有效期内,如国家法律法规发生变化,导致本合同的部分或全部内容不符合法律规定的,双方应按照法律法规的要求及时修改或终止本合同。12.签署日期12.1本合同于年月日在省市县签署。13.附件13.1土地使用权证明13.2租赁合同草案14.确认14.1出租方确认14.2承租方确认第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证明附件二:租赁合同草案附件一:土地使用权证明详细要求和说明:土地使用权证明是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件。该证明应由有权机关出具,如土地管理部门。附件中的土地使用权证明应清晰显示土地的位置、面积、使用年限等信息,以确保承租方在租赁土地时具有法律依据。附件二:租赁合同草案详细要求和说明:租赁合同草案是本合同的附件,应详细列明租赁土地的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁双方的权利和义务、土地使用限制、维修和保养、保险、违约条款、争议解决、法律适用、其他条款等各项内容。租赁合同草案应由双方在签署正式合同前协商确定,并经双方确认无异议后签署。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁土地或土地存在权利瑕疵。3.承租方未按约定使用租赁土地,擅自改变土地用途或损坏土地及其附属设施。4.出租方未按约定进行土地维修和保养,导致土地无法使用。违约责任认定标准:1.承租方未按约定支付租金的,每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁土地或土地存在权利瑕疵的,应退还已收租金,并赔偿承租方因此造成的损失。3.承租方未按约定使用租赁土地,擅自改变土地用途或损坏土地及其附属设施的,应承担相应的维修和赔偿责任。4.出租方未按约定进行土地维修和保养,导致土地无法使用的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。示例说明:如果承租方在租赁期限内未按约定支付租金,根据违约责任认定标准,承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果出租方在租赁期限内未按约定提供租赁土地,导致承租方无法开展经营活动,承租方有权要求退还已收租金,并要求出租方赔偿因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:法律名词:1.出租方:指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地:指出租方出租给承租方的土地使用权。4.租金:指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限:指承租方使用租赁土地的时间段。6.违约:指一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。法律名词在本合同中的应用:1.出租方和承租方是本合同的双方主体,承担相应的权利和义务。2.租赁土地是指出租方出租给承租方的土地使用

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