2024年餐饮业租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁财产及租赁目的1.1租赁财产描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁物的变更和解除9.3租赁物的转让9.4租赁物的毁损和灭失9.5合同的生效和终止10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.适用法律12.1合同适用的法律13.合同的附件13.1附件一：租赁财产清单13.2附件二：租赁物的图片14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁目的1.1租赁财产描述租赁物为位于____市的____套餐饮业用具和设备，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、照明设备等。租赁物的具体清单详见附件一。1.2租赁目的承租人租赁上述租赁物，是为了在其经营范围内开展餐饮业务，不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应每月____日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付截止日之前支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按餐饮业务经营需要合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物正常使用。但因承租人使用不当导致的损坏，除外。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的清洁和保养，因承租人使用不当导致的损坏，应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内支付。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定交付租赁物或未能按照约定提供维修服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国____市。第十条其他条款10.1租赁物的交付和验收租赁物的交付日期为合同签订后的____个工作日内，由双方共同进行验收。10.2租赁物的变更和解除任何一方提前终止本合同的，应提前____个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。10.3租赁物的转让承租人在租赁期内不得将租赁物转让给第三方。10.4租赁物的毁损和灭失租赁物在租赁期间发生毁损或灭失的，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。10.5合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件任何一方提前终止本合同的，应提前书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为通知事项发生后的____个工作日内。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁财产清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：租赁物的图片附件二提供租赁物的图片，以方便双方对租赁物的识别。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章：出租人（甲方）：承租人（乙方）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等。清单需双方签字确认，并作为合同的一部分。清单应由出租人提供，并保证信息的准确性。附件二：租赁物的图片详细要求和说明：图片应清晰展示租赁物的全貌和细节。图片应由出租人提供，并保证图片与实际租赁物相符。图片应由双方签字确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按约定时间交付租赁物。出租人未能提供约定的维修服务。承租人未能按约定时间支付租金。承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。双方未能协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%。损失赔偿：违约方需向守约方赔偿因违约造成的实际损失。合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的损失。如果承租人未能按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的餐饮业用具和设备。租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的金额。租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。保险：指承租人为租赁物办理的保险，用于保障租赁物的风险。解释：租赁物：指本合同中约定的具体餐饮业用具和设备，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等。租金：是承租人为使用租赁物而支付给出