厂房租赁合同书范文

厂房租赁合同书范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

法定代表人：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

2.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额千分之五的违约金。

第三条保证金

3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

3.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的五个工作日内无息退还保证金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2甲方交付的租赁物应符合本合同约定的条件，乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后三个工作日内书面提出。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在合同终止后的五个工作日内返还给甲方。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

5.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用

6.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应自行承担水电费、物业管理费等相关费用，并按时支付。

7.2甲方负责租赁物的房产税和土地使用税的缴纳。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）逾期支付租金超过三十日的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）利用租赁物进行非法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

9.3乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施设备清单