2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章合同背景与目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目范围第三章服务内容与标准3.1安防监控服务3.1.1监控设备安装与调试3.1.2监控设备维护与保养3.1.3监控数据存储与备份3.2物业服务内容3.2.1环境卫生3.2.2安全巡逻3.2.3设施设备维护3.2.4业主服务第四章服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付时间4.3服务交付地点第五章服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3支付方式5.4付款时间与方式第六章质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章合同终止与后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3后续事宜处理第十章合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：设备清单10.3附件三：物业服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达第十三章其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知与送达13.4其他约定事项第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2签署人14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（服务提供方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（服务接受方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.5合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章合同背景与目的2.1项目背景甲方为_______，乙方为_______，双方本着互利共赢的原则，共同开展智慧社区安防监控与物业服务。2.2项目目的本项目的目的是提高社区安全管理水平，保障业主生命财产安全，提升社区居住品质。2.3项目范围本合同约定的服务范围为甲方管理的_______小区。第三章服务内容与标准3.1安防监控服务3.1.1监控设备安装与调试乙方负责在甲方指定地点安装监控设备，并确保设备正常运行。3.1.2监控设备维护与保养乙方负责对监控设备进行定期维护与保养，确保设备处于良好状态。3.1.3监控数据存储与备份乙方负责监控数据的存储与备份，确保数据安全。3.2物业服务内容3.2.1环境卫生乙方负责小区公共区域的清洁工作，保持环境整洁。3.2.2安全巡逻乙方负责小区的安全巡逻，确保小区安全。3.2.3设施设备维护乙方负责小区公共设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。3.2.4业主服务乙方负责为业主提供各类服务，包括但不限于报修、咨询等。第四章服务期限与交付4.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务交付时间乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方要求完成各项服务。4.3服务交付地点服务交付地点为甲方管理的_______小区。第五章服务费用与支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元。5.2服务费用构成服务费用包括安防监控服务费用、物业服务费用等。5.3支付方式甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.4付款时间与方式甲方应在每季度末前向乙方支付当季度的服务费用。第六章质量保证与验收6.1质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关标准和规范。6.2验收标准验收标准参照国家相关标准和规范执行。6.3验收程序验收程序按照甲方要求进行。6.4验收结果处理如验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。第七章违约责任与争议解决7.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以解除本合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.3合同解除条件8.3.1甲方未按时支付服务费用的，乙方有权解除合同。8.3.2乙方未按约定提供服务，严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同。第九章合同终止与后续事宜9.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序9.3后续事宜处理合同终止后，双方应处理完毕所有遗留事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等。第十章合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：设备清单10.3附件三：物业服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同签署与生效12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署人甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第十三章其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.3通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。13.4其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四章合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理权条款内容：甲方有权对本合同约定的项目进行全面管理，包括但不限于项目进度、质量、安全、成本等。说明：本条款确保甲方在项目实施过程中保持主导地位，能够有效监督和协调项目各项工作。1.2甲方指定项目负责人条款内容：甲方应指定一名项目负责人，负责本合同项目的日常管理工作。说明：项目负责人是甲方在项目实施过程中的代表，负责协调各方资源，确保项目顺利进行。1.3甲方对乙方服务质量的监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：本条款保障甲方对乙方服务质量的掌控，确保服务符合合同约定。1.4甲方对乙方违约行为的处理权条款内容：如乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。说明：本条款赋予甲方在乙方违约时的处理权，以维护甲方的合法权益。1.5甲方对乙方财务状况的审查权条款内容：甲方有权定期审查乙方的财务状况，确保乙方具备履行合同的能力。说明：本条款有助于甲方了解乙方的财务状况，降低合同履行风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目管理权条款内容：乙方有权对本合同约定的项目进行全面管理，包括但不限于项目进度、质量、安全、成本等。说明：本条款确保乙方在项目实施过程中保持主导地位，能够有效监督和协调项目各项工作。2.2乙方指定项目负责人条款内容：乙方应指定一名项目负责人，负责本合同项目的日常管理工作。说明：项目负责人是乙方在项目实施过程中的代表，负责协调各方资源，确保项目顺利进行。2.3乙方对甲方需求的响应权条款内容：乙方应积极响应当甲方提出的合理需求，确保项目按期完成。说明：本条款保障乙方在甲方需求变化时的响应能力，提高项目完成效率。2.4乙方对甲方违约行为的处理权条款内容：如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。说明：本条款赋予乙方在甲方违约时的处理权，以维护乙方的合法权益。2.5乙方对甲方财务状况的审查权条款内容：乙方有权定期审查甲方的财务状况，确保甲方具备履行合同的能力。说明：本条款有助于乙方了解甲方的财务状况，降低合同履行风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：本合同约定引入第三方中介机构，负责项目监督管理、合同履行监督等工作。说明：第三方中介的引入有助于提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介应按照合同约定，对项目实施过程进行监督管理，确保项目按期、按质完成。说明：本条款明确了第三方中介的职责，保障其工作有效开展。3.3第三方中介的报酬条款内容：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保第三方中介的报酬合理，避免纠纷。3.4第三方中介的更换条款内容：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲乙双方有权更换第三方中介。说明：本条款赋予甲乙双方在第三方中介无法履行职责时的更换权，保障合同顺利履行。3.5第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障合同内容的保密性，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目清单2.附件二：设备清单3.附件三：物业服务协议4.附件四：其他相关文件（包括但不限于项目实施方案、安全应急预案、费用结算明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方在约定付款期限内未支付或未足额支付服务费用。2.违约行为：乙方未按约定提供服务认定：乙方未按照合同约定提供符合质量标准的服务。3.违约行为：甲方违反合同约定的项目管理权认定：甲方未按照合同约定对项目进行有效管理，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题。4.违约行为：乙方违反合同约定的项目管理权认定：乙方未按照合同约定对项目进行有效管理，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题。5.违约行为：第三方中介未履行职责认定：第三方中介未按照合同约定履行监督管理职责，导致项目出现重大问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.管辖法院：指根据法律规定，对合同争议具有管辖权的法院。4.争议解决方式：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求解决办法：甲方应要求乙方进行整改，并在规定时间内完成。2.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并在逾期后采取必要的法律措施。3.问题：第三方中介更换解决办法：甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方中介。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.智慧社区安防监控与物业服务合同适用于住宅小区、商业综合体等物业管理项目。2.合同适用于甲方为业主或物业所有人，乙方为物业服务提供商的情况。3.合同适用于有第三方中介参与的项目监督管理和合同履行监督的情况。全文完。2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方注册地址及联系方式2.合同签订时间及地点3.合同生效条件及生效日期4.服务内容及范围4.1安防监控服务4.1.1监控设备安装与维护4.1.2监控中心建设与管理4.1.3监控数据分析与处理4.2物业服务内容4.2.1公共区域清洁与维护4.2.2设施设备维护与管理4.2.3保安与消防管理4.2.4环保与绿化管理5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付比例及时间5.3支付方式及凭证6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.质量要求与验收标准7.1安防监控服务质量要求7.2物业服务质量要求7.3验收标准与方法8.违约责任及处理方式8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3处理方式及程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同的变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同的附件及补充协议13.合同生效及法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：智慧社区物业管理有限公司乙方：安防科技有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：市区路号联系电话：021876543212.合同签订时间及地点合同签订时间：2025年1月1日合同签订地点：市区路号会议室3.合同生效条件及生效日期合同生效条件：双方签字盖章后生效合同生效日期：2025年1月1日4.服务内容及范围4.1安防监控服务4.1.1监控设备安装与维护甲方负责在智慧社区内安装高清摄像头，乙方负责设备的安装、调试和维护。4.1.2监控中心建设与管理乙方负责建设并管理监控中心，确保监控系统的正常运行。4.1.3监控数据分析与处理乙方负责对监控数据进行实时分析，发现异常情况及时通知甲方。4.2物业服务内容4.2.1公共区域清洁与维护甲方负责对智慧社区内的公共区域进行定期清洁和维护。4.2.2设施设备维护与管理甲方负责对社区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。4.2.3保安与消防管理甲方负责社区的保安和消防管理工作，确保社区安全。4.2.4环保与绿化管理甲方负责社区的环保和绿化工作，维护社区环境。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2服务费用支付比例及时间服务费用分季度支付，每季度支付25%。5.3支付方式及凭证支付方式：银行转账支付凭证：乙方提供正规发票6.服务期限及终止条件6.1服务期限本合同服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2终止条件（1）合同到期；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.违约责任及处理方式8.1违约行为及认定（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按照合同约定提供服务的；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务的；（4）任何一方未履行合同约定的通知义务的；（5）因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的法律费用。8.3处理方式及程序（1）违约行为发生后，守约方应及时通知违约方；（2）违约方应在接到通知后30日内采取纠正措施；（3）如违约方未在规定期限内采取纠正措施，守约方有权解除合同；（4）双方协商解决违约问题的，应签订书面协议；（5）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限自争议发生之日起60日内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同的变更及终止11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。12.合同的附件及补充协议（1）服务明细表；（2）设备清单；（3）收费标准；（4）其他双方认为必要的附件。13.合同生效及法律适用本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（3）本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。15.2范围（1）安防监控设备的采购、安装、调试及维护；（2）物业服务的特定项目，如绿化养护、设施设备的维修等；（3）技术支持、咨询、培训等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2引入流程（1）甲乙双方共同确定需要引入第三方的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（4）甲乙双方通知对方引入第三方的决定。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合约定质量标准的服务；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于因服务原因造成的损失；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权按照服务协议收取服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和技术支持；（3）第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）第三方因履行服务协议造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过服务协议约定的金额；（2）如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.2限额执行（1）第三方在提供服务的整个过程中，应确保其责任限额的有效性；（2）如发生责任事故，第三方应承担其责任限额内的赔偿责任；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方作为客户，有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作伙伴关系，乙方负责协调第三方与甲方之间的沟通，确保服务协议的顺利执行。19.3与其他各方的划分第三方与智慧社区内的其他业主、住户、访客等无关，其责任仅限于履行与甲乙双方签订的服务协议。20.第三方的退出机制20.1退出条件（1）服务协议到期或解除；（2）第三方因故无法继续履行服务协议；（3）甲乙双方协商一致要求第三方退出。20.2退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出决定；（2）第三方应在接到退出通知后，妥善处理其遗留事务；（3）甲乙双方共同评