2025版特色小镇民宿租赁合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小镇民宿租赁合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就特色小镇民宿租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语特色小镇：指在一定区域内，具有独特文化、历史、生态、产业等特点，集旅游、休闲、度假、养生等功能于一体的新型城镇化发展模式。民宿：指利用自有住宅或者其他建筑物，结合当地人文、自然景观、生态环境资源，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营场所。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间期限。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。保证金：指乙方在签订本合同后，为保证合同履行，一次性支付给甲方的一定金额。民宿设施：指甲方提供给乙方使用的民宿内各项设施设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守民宿管理规定，维护民宿的正常运营。3.甲方负责民宿的维修、保养，确保民宿设施设备正常运行。4.甲方有权终止本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用民宿设施设备。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。3.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金。4.乙方应遵守民宿管理规定，爱护民宿设施设备，不得损坏或擅自改变民宿结构。5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同所指民宿位于：（请填写民宿详细地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供民宿使用权。2.乙方在使用过程中，如需维修、更换设施设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.甲方应在接到乙方维修申请后，及时安排维修事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方搬离民宿，将民宿设施设备恢复原状。3.甲方退还乙方保证金。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.甲方应退还乙方保证金。3.双方对本合同终止前已发生的债权债务，按本合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同后，应一次性支付给甲方相当于一个月租金的保证金。3.水电费：乙方在使用民宿期间，应按实际使用量支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。5.其他费用：因乙方使用民宿而产生的其他费用，如清洁费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金等费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付保证金。3.水电费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月水电费。4.物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，甲方有权暂停提供民宿服务，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供民宿服务的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。2.甲方未按约定维修民宿设施设备的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之五。2.乙方损坏民宿设施设备的，应赔偿甲方相应的维修费用。3.乙方擅自改变民宿结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿金额应一次性支付，支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的、涉及商业秘密的会议记录、文件等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例2.因战争导致民宿所在地区交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定有特定履行主体，不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的经营权、使用权、处分权等。2.乙方保留在租赁期限内的居住权、使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充的，应书面通知对方。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决协作与配合问题。2.双方应定期召开会议，讨论民宿运营中的重大事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就特色小镇民宿租赁事宜的完整协议。2.本合同条款的任何修改或补充，均不影响其他条款的独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）联系人：（签字）乙方（承租方）联系人：（签字）附件：1.民宿设施清单2.民宿管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿设施清单2.民宿管理规定3.其他相关文件（如：租赁合同、租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供民宿服务。b.未按约定维修民宿设施设备。c.未按约定退还乙方保证金。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金等费用。b.损坏民宿设施设备。c.擅自改变民宿结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：通过乙方提供的证据或甲方承认的事实进行认定。乙方违约行为的认定：通过甲方提供的证据或乙方承认的事实进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：指调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：指当事人一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供民宿服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：民宿设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供民宿服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保民宿设施设备的完好，并在租赁期限内承担维修责任。第三方应协助甲方和乙方处理租赁过程中的问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，共同维护民宿的正常运营。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供必要的服务，确保民宿的运营质量。第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的民宿设施和服务。乙方有权在租赁期限内自由使用民宿，不得受到甲方非法干预。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证民宿的安全和卫生，确保乙方的人身和财产安全。甲方应提供必要的设施设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。甲方应确保乙方在租赁期间享有安静、舒适的生活环境。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合标准的民宿设施和服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得利用乙方个人信息进行商业活动，否则应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利