风景区餐厅租赁合同

风景区餐厅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方拥有风景区内的餐厅经营权，乙方愿意租赁甲方餐厅进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁餐厅基本情况1.1餐厅名称：（填写餐厅名称）1.2餐厅地址：（填写餐厅地址）1.3餐厅面积：（填写餐厅面积）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按照相关法律法规和甲方的要求，合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的项目。3.2乙方应按照甲方提供的餐厅现有设施和设备进行经营，不得自行增添或拆除设施设备。3.3乙方应确保餐厅的日常卫生和食品安全，符合国家及地方卫生和食品安全标准。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对餐厅的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2甲方应在租赁期间负责餐厅的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫、设施设备维护等。4.3甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家及地方有关租赁合同的法律法规。5.2乙方应合法经营，确保餐厅的食品安全和环境卫生。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得要求甲方承担。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐厅经营许可证复印件4.餐厅设施设备清单5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方无故干扰乙方正常经营，包括但不限于频繁检查、限制经营活动等。2.甲方未能履行合同约定的物业管理工作，导致餐厅环境恶劣、安全隐患等问题。3.甲方未协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营。4.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付。5.乙方擅自改变餐厅用途，开展法律法规禁止的经营项目。6.乙方未确保餐厅食品安全和环境卫生，造成消费者投诉或健康问题。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无故干扰乙方正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干扰，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未能履行物业管理工作。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未协助乙方办理相关证照手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方擅自改变餐厅用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.风景区内的餐厅经营者与所有权者之间的租赁关系。2.餐厅经营者需要变更或终