2025年度二手房买卖合同含房屋过户手续及税费代理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，含房屋过户手续及税费代理本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同标的1.4交易价格2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式3.产权过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间4.税费代理4.1税费种类4.2税费承担4.3税费代理服务5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效范围10.合同变更10.1变更情形10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体门牌号、所在区域、街道1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等1.3合同标的1.3.1出卖方同意将其上述房屋出售给买受方1.3.2买受方同意购买上述房屋1.4交易价格1.4.1交易价格为人民币______元整1.4.2交易价格包含房屋本价款、税费等费用2.房屋交付2.1交付时间2.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方2.2交付条件2.2.1出卖方须确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵2.2.2出卖方须确保房屋不存在任何未了结的债务和纠纷2.3交付方式2.3.1出卖方应将房屋及相关附属设施、设备一并交付给买受方2.3.2出卖方应将房屋钥匙交付给买受方3.产权过户3.1过户手续3.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续3.1.2买受方应按照相关法律法规和过户手续要求，承担过户费用3.2过户费用3.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等3.2.2过户费用由买受方承担3.3过户时间3.3.1房屋产权过户手续应在______年______月______日前完成4.税费代理4.1税费种类4.1.1税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担4.2.1税费由买受方承担4.3税费代理服务4.3.1买受方同意委托某房产中介公司提供税费代理服务4.3.2税费代理服务费用为人民币______元整，由买受方支付5.付款方式5.1付款时间5.1.1买受方应在房屋交付后______日内支付全部交易价格5.2付款方式5.2.1买受方应通过银行转账方式支付交易价格5.2.2银行转账信息：银行名称、账号、户名5.3付款凭证5.3.1买受方应保留银行转账凭证，作为付款证明6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未在约定时间内交付房屋6.1.2买受方未在约定时间内支付交易价格6.2违约责任6.2.1出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（例如：10%）6.2.2买受方未在约定时间内支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（例如：10%）6.3违约赔偿6.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除8.1解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房屋，且经买受方催告后______日内仍未交付的8.1.2买受方未按约定支付交易价格，且经出卖方催告后______日内仍未支付的8.1.3双方协商一致解除合同的8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同的通知应明确解除合同的原因和日期8.3解除后果8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务8.3.2出卖方应退还买受方已支付的款项8.3.3买受方应退还出卖方已交付的房屋9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同经双方签字盖章后生效9.2生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3生效范围9.3.1合同对双方具有法律约束力，适用于合同项下的所有权利义务10.合同变更10.1变更情形10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改10.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整10.2变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3变更效力10.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房屋，且经买受方催告后______日内仍未交付的11.1.2买受方未按约定支付交易价格，且经出卖方催告后______日内仍未支付的11.1.3双方协商一致解除合同的11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同的通知应明确解除合同的原因和日期11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务11.3.2出卖方应退还买受方已支付的款项11.3.3买受方应退还出卖方已交付的房屋12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2终止通知应明确合同终止的原因和日期12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务12.3.2双方应退还对方已支付的款项13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：具体门牌号、所在区域、街道13.2.2买受方送达地址：具体门牌号、所在区域、街道13.3送达时间13.3.1通知应在发送后______日内送达对方14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋买卖合同、税费代理协议等14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、税务代理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，获得甲乙双方支付的服务费用。4.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定，协助甲乙双方完成合同约定的义务。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在本合同项下的义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保交易安全、高效。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，以合作协议或服务合同为准。5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，以合作协议或服务合同为准。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关义务。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。5.3.2第三方应将甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入的具体条款6.1房产中介6.1.1房产中介负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于：发布房源信息、组织看房、协助谈判、办理过户手续等。6.1.2房产中介的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.2律师事务所6.2.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、参与谈判、处理纠纷等服务。6.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.3评估机构6.3.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.4税务代理机构6.4.1税务代理机构负责为甲乙双方办理税费缴纳、税务咨询等服务。6.4.2税务代理机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼参与人，按照法律规定参与诉讼活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。2.房屋买卖合同2.1要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的印章。2.2说明：作为合同附件，证明交易双方及第三方（如有）的权益。3.房屋评估报告3.1要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构印章。3.2说明：作为合同附件，证明房屋交易价格合理。4.税费缴纳凭证4.1要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件。4.2说明：证明税费已缴纳，保障交易合法。5.银行转账凭证5.1要求：提供银行转账凭证的原件或复印件。5.2说明：证明交易款项已支付，保障交易安全。6.第三方合作协议或服务合同6.1要求：提供第三方合作协议或服务合同的原件或复印件，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的印章。6.2说明：作为合同附件，明确第三方在本合同项下的责任和义务。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的印章。7.2说明：作为合同附件，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（例如：10%）。示例：若出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币______元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付交易价格责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（例如：10%）。示例：若买受方未在约定时间内支付交易价格，应向出卖方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%（例如：10%）。示例：若第三方未按约定履行评估服务，应向甲乙双方支付违约金人民币______元。4.不可抗力导致违约4.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同，含房屋过户手续及税费代理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方式4.4税费缴纳时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______1.2.2买受方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内，支付房屋交易总价款的_______%作为定金，定金支付后，合同生效。3.2.2剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______开户行：_______账号：_______4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理：4.1.1出卖方应于合同签订后_______个工作日内，协助买受方办理房屋过户手续。4.1.2买受方应按照相关法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。4.2税费承担：4.2.1房屋过户税费由买受方承担。4.2.2税费计算方式及具体金额，以过户时税务机关核定的为准。5.交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：5.2.1出卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。5.3验收标准：5.3.1买受方应在交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋状况说明书。5.4验收时间：_______年_______月_______日5.5验收不合格的处理：5.5.1如买受方验收不合格，应在验收报告中详细说明不合格原因。5.5.2出卖方应在收到验收报告后_______个工作日内，对不合格部分进行整改。5.5.3整改完毕后，买受方应重新进行验收。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；6.1.2买受方未按约定时间支付房款；6.1.3双方约定的其他违约情形。6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______元/日的违约金；6.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付_______元/日的违约金；6.2.3双方约定的其他违约责任。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金；6.3.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决的仲裁机构为_______仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为_______。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、文书费、会务费等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买受方支付定金；9.1.3出卖方同意并履行合同约定的义务。9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律法规规定的其他终止条件。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期为_______年_______月_______日。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；11.1.3变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更效力11.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；12.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1终止合同应书面通知对方；13.2.2终止合同自通知到达对方之日起生效。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；13.3.2合同终止不影响双方已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保、资金监管等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方及其法定代表人、员工、亲属等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保交易的安全、合法和顺利进行。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1甲乙双方在签订本合同时，可以选择是否引入中介服务。16.1.2如引入中介服务，中介方应与本合同甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。16.1.3中介方应保证提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成交易。16.2法律咨询16.2.1甲乙双方在签订本合同时，可以选择是否引入法律咨询服务。16.2.2如引入法律咨询服务，法律顾问应与本合同甲乙双方签订法律顾问服务合同，明确法律顾问的权利和义务。16.2.3法律顾问应提供专业法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.3评估鉴定16.3.1甲乙双方在签订本合同时，可以选择是否引入评估鉴定服务。16.3.2如引入评估鉴定服务，评估机构应与本合同甲乙双方签订评估服务合同，明确评估机构的权利和义务。16.3.3评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.4担保16.4.1甲乙双方在签订本合同时，可以选择是否引入担保服务。16.4.2如引入担保服务，担保方应与本合同甲乙双方签订担保合同，明确担保方的权利和义务。16.4.3担保方应保证在甲乙双方履行合同过程中，提供必要的担保，确保交易安全。16.5资金监管16.5.1甲乙双方在签订本合同时，可以选择是否引入资金监管服务。16.5.2如引入资金监管服务，监管方应与本合同甲乙双方签订资金监管协议，明确监管方的权利和义务。16.5.3监管方应负责监管交易资金的流转，确保资金安全。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中约定或法律法规规定的责任限额。17.2第三方责任限额的具体数额，应在第三方服务合同或协议中明确约定。17.3如第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落信息页等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：附件二为本合同，是甲乙双方达成房屋买卖协议的正式文件。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付定金和房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：附件三用于证明买受方已按照合同约定支付了相应的款项。4.附件四：房屋状况说明书要求：由出卖方提供房屋的现状说明，包括房屋的结构、装修、设施等情况。5.附件五：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：附件五用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋产权已转移。6.附件六：税费缴纳证明要求：提供买受方已缴纳房屋过户税费的相关证明文件。说明：附件六用于证明买受方已履行了税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元/日的违约金，直至交付房屋为止。示例：如约定交付时间为_______年_______月_______日，但出卖方未能在该日期前交付房屋，则应支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元/日的违约金，直至支付完所有房款为止。示例：如约定支付房款时间为_______年_______月_______日，但买受方未能在该日期前支付房款，则应支付违约金。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定：出卖方应根据房屋状况说明书和约定，对存在质量问题的部分进行修复，并承担修复费用。示例：如房屋交付时发现墙面存在裂缝，出卖方应负责修复并承担修复费用。4.违约行为：第三方未能履行其职责责任认定：第三方应根据其服务合同或协议，承担相应的违约责任。示例：如中介方未能按照约定提供真实、准确、完整的信息，导致交易出现问题的，中介方应承担相应的责任。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应根据合同约定，承担合同解除后的责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如买受方因故解除合同，但未按约定支付定金，则应支付相应的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同，含房屋过户手续及税费代理2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋过户手续及税费代理5.1过户手续5.2税费代理5.3税费承担6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同份数13.合同签订时间与地点14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中的房屋卖方。1.1.2“乙方”指本合同中的房屋买方。1.1.3“房屋”指本合同中双方约定的买卖标的房屋。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖价格。1.1.5“税费”指本合同中涉及的房屋买卖相关税费。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语均按照其通常含义进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%作为定金。4.2.2乙方应于办理房屋过户手续前支付交易价格的____________________%。4.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付交易价格的____________________%。5.房屋过户手续及税费代理5.1过户手续5.1.1甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。5.1.2双方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________________日内办理房屋产权转移登记。5.2税费代理5.2.1甲方委托乙方代为支付房屋买卖相关税费。5.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕后____________________日内向税务机关缴纳相关税费。6.交房与验收6.1交房时间6.1.1甲方应于房屋过户手续办理完毕后____________________日内将房屋交付给乙方。6.2验收标准6.2.1乙方应在接到甲方交房通知后____________________日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3验收流程6.3.1乙方应在验收时检查房屋的设施设备是否齐全、完好。6.3.2乙方应在验收后____________________日内向甲方提出书面验收报告。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。7.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在____________________日内纠正的，对方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1本合同在履行过程中，任何一方根据第八条的规定解除合同，合同即解除。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达。11.2.2通知自送达对方之日起或自挂号邮寄之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.合同份数12.1本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份，具有同等法律效力。13.合同签订时间与地点13.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。13.2合同签订地点：____________________14.合同签署人信息14.1甲方签署人：____________________14.1.1职务：____________________14.2乙方签署人：____________________14.2.1职务：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、过户代理机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为____________________元，超过该限额的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，应按照本合同约定和双方签订的服务协议履行职责。4.第三方职责4.1第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于：4.1.1房屋信息核实；4.1.2税费计算与缴纳；4.1.3房屋过户手续办理；4.1.4交易资金监管。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成其职责范围内的服务。5.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。