2025年物业管理委托合同11581

2025年物业管理委托合同11581合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.2物业基本情况如下：（1）物业类型：__________；（2）物业面积：__________平方米；（3）物业用途：__________；（4）物业产权人：__________。二、物业管理范围及内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业服务质量的提升；（5）物业内部沟通协调；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和使用，保证物业的安全、整洁、有序。三、物业管理期限3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。四、物业管理费用4.1乙方应向甲方收取物业管理费，费用标准为每平方米每月____元，总计每年____元。4.2物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的物业管理费用。4.3乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。五、合同的履行与监督5.1乙方应严格按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。5.2甲方应按照本合同的约定支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。5.3甲乙双方应建立定期沟通机制，对物业管理工作进行监督与评估。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业管理服务标准规范5.合同履行监督评估报告6.物业设施设备维护记录7.物业环境维护管理记录8.物业公共秩序维护记录9.物业服务质量提升方案10.甲方乙方沟通联系函件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.乙方未按约定履行物业管理职责3.甲方未配合乙方管理工作4.乙方未按约定提供物业管理服务5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序6.甲方乙方未按约定处理合同争议7.甲方乙方未按约定提供相关文件资料三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序等进行维护、管理和服务的行为。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.合同履行监督：指甲乙双方对合同履行过程进行监督和评估，确保合同约定的义务得到履行。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定履行物业管理职责解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。3.物业管理服务不符合约定的标准解决办法：甲方有权要求乙方整改，并向甲方支付违约金。4.甲方乙方在合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.合同变更或解除不符合约定程序解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行相关程序，必要时可