2025年小区物业管理费收缴及调整合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区物业管理费收缴及调整合同范本本合同目录一览1.物业管理费收取标准及计算方法1.1收费基础面积1.2收费面积计算方法1.3收费单价1.4收费标准调整2.物业管理费收缴方式及时间2.1收缴方式2.2收缴时间2.3缴费期限2.4逾期缴费处理3.物业管理费使用范围及用途3.1物业管理费使用原则3.2物业管理费使用范围3.3物业管理费使用监督4.物业管理费调整程序及依据4.1调整程序4.2调整依据4.3通知方式5.物业管理费退费及扣除5.1退费条件5.2退费程序5.3扣除条件5.4扣除程序6.物业管理服务内容及标准6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3特殊物业管理服务6.4服务质量标准7.物业管理责任及义务7.1物业管理责任7.2物业管理义务7.3违约责任8.物业管理合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签程序9.物业管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构9.3争议处理期限10.物业管理合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.物业管理合同附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签订及生效12.1签订主体12.2签订程序12.3生效条件13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理收费标准13.3物业管理责任义务说明14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机构第一部分：合同如下：第一条物业管理费收取标准及计算方法1.1收费基础面积：本合同所指的收费基础面积为业主所拥有或使用的小区房屋建筑面积，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2收费面积计算方法：收费面积按照《中华人民共和国建筑面积计算规范》进行计算，以房屋产权证登记的建筑面积为准。1.3收费单价：物业管理费收费标准根据物业管理服务内容、小区设施设备配置及维护保养成本等因素制定，具体收费标准如下：住宅：每平方米每月人民币元。商业：每平方米每月人民币元。办公：每平方米每月人民币元。1.4收费标准调整：物业管理费收费标准每三年调整一次，调整幅度不超过上一次调整幅度的50%，具体调整时间及幅度由物业管理委员会根据实际情况决定。第二条物业管理费收缴方式及时间2.1收缴方式：物业管理费采用银行代扣、现金缴纳、POS机刷卡等多种方式收缴。2.2收缴时间：物业管理费收缴时间为每月的1日至15日，业主应在此期间完成缴费。2.3缴费期限：业主应在收缴时间内完成缴费，逾期未缴费的，物业管理公司有权按照规定收取滞纳金。发出催缴通知；在小区公告栏公布未缴费名单；限制业主使用小区公共设施；依法追讨欠款。第三条物业管理费使用范围及用途3.1物业管理费使用原则：物业管理费主要用于小区的物业管理服务、设施设备维护、公共区域清洁、绿化等工作。3.2物业管理费使用范围：小区公共区域清洁、绿化、照明、安全等设施的维护；小区物业管理人员及服务人员的工资；小区公共设施的维修和更新；小区物业管理的其他必要开支。3.3物业管理费使用监督：物业管理委员会对物业管理费的使用进行监督，确保费用合理、合规使用。第四条物业管理费调整程序及依据4.1调整程序：物业管理费调整需经物业管理委员会讨论决定，并报小区业主大会审议通过。物业管理服务内容、设施设备配置及维护保养成本的变化；小区公共设施维护保养的需要；物业管理市场价格变动；业主大会审议结果。4.3通知方式：物业管理费调整方案经业主大会审议通过后，物业管理公司将以公告形式通知全体业主。第五条物业管理费退费及扣除5.1退费条件：因物业管理公司原因导致物业管理服务质量不符合合同约定，业主有权要求退费。5.2退费程序：业主提出退费申请后，物业管理公司应在收到申请之日起10个工作日内处理完毕。业主未按时缴纳物业管理费；业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响他人正常使用；业主未履行合同约定的其他义务。5.4扣除程序：物业管理公司扣除物业管理费前，应书面通知业主，并说明扣除原因及金额。第六条物业管理服务内容及标准6.1基础物业管理服务：包括小区公共区域清洁、绿化、照明、安全等设施的维护，以及物业管理人员及服务人员的日常服务。6.2专项物业管理服务：包括小区公共设施的维修和更新，以及针对业主需求的特殊服务。6.3特殊物业管理服务：包括针对业主需求的个性化服务，如家政服务、代购代送等。6.4服务质量标准：物业管理服务应满足国家及地方物业管理相关法律法规的要求，确保业主的合法权益。第八条物业管理合同期限及续签8.1合同期限：本合同的有效期为自签订之日起至2027年12月31日止。8.2续签条件：合同期满前三个月，物业管理公司可以向业主大会提出续签申请，续签条件包括但不限于：物业管理服务质量符合合同约定；物业管理费收取合理合法；物业管理公司无严重违约行为。8.3续签程序：续签程序如下：物业管理公司向业主大会提出续签申请；业主大会审议并通过续签决议；双方签订续签合同。第九条物业管理争议解决9.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议处理机构：争议处理机构包括物业管理委员会和人民法院。9.3争议处理期限：争议自提出之日起，双方应在30日内达成和解或调解协议；如需诉讼，应在调解期满后15日内向人民法院提起诉讼。第十条物业管理合同解除及终止物业管理公司严重违约，业主大会决议解除合同；业主大会决议解散物业管理公司；合同约定的其他解除条件。一方书面通知对方解除合同；双方确认解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。合同期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。10.4终止程序：合同终止程序参照解除程序执行。第十一条物业管理合同附件及补充条款11.1附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业管理收费标准、物业管理责任义务说明等。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1签订主体：本合同由物业管理公司和业主代表或业主大会签订。双方就合同条款达成一致；双方代表在合同上签字或盖章；合同签订后，双方应按照规定进行备案。12.3生效条件：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1物业管理服务内容清单：详细列出物业管理公司应提供的服务内容和标准。13.2物业管理收费标准：明确物业管理费的收取标准、计算方法及调整机制。13.3物业管理责任义务说明：详细说明物业管理公司的责任和义务，以及业主的权利和义务。第十四条合同签署及备案14.1签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点：本合同签署地点为物业管理公司所在地。14.3备案机构：本合同需报送物业管理所在地的房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方，是指物业管理公司、业主或业主大会根据合同需要，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、咨询服务机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的审计、评估、咨询服务、法律事务处理等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款及说明2.1引入程序：甲乙双方引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明引入的原因、目的、第三方的基本信息及职责范围。2.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立、公正地履行职责。2.3第三方费用承担：第三方费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，对因其履行职责不当造成的损失承担相应的责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作；有权根据合同约定收取服务费用。3.3利益：第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业管理公司的关系：第三方作为物业管理公司的服务提供者，应服从物业管理公司的管理，接受物业管理公司的监督。4.2第三方与业主或业主大会的关系：第三方应尊重业主或业主大会的决策，执行其决议，维护业主的合法权益。4.3第三方与物业管理费收缴及调整合同的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，其工作成果应作为合同履行的一部分。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿额。5.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。5.3超额赔偿处理：若第三方因履行合同产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的义务，第三方协助履行。6.2第三方介入的合同变更：若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。第七条第三方介入的合同解除第三方未能履行合同约定的职责；第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；第三方被吊销资质或丧失履行职责能力。7.2第三方介入的合同解除程序：解除第三方介入合同应提前30日书面通知第三方，并按照原合同约定的解除程序执行。第八条第三方介入的合同终止合同期限届满；第三方介入的合同解除；合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入的合同终止程序：合同终止程序参照合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理公司应提供的服务内容和标准，包括日常维护、专项服务、特殊服务等。要求：清单应具体、明确，便于双方监督和执行。2.物业管理收费标准明确物业管理费的收取标准、计算方法及调整机制。要求：收费标准应合法、合理，并符合市场行情。3.物业管理责任义务说明详细说明物业管理公司的责任和义务，以及业主的权利和义务。要求：说明应全面、清晰，便于双方理解和遵守。4.第三方资质证明文件第三方机构或个人的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。要求：资质证明文件应真实、有效，且符合相关规定。5.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的工作内容、费用、责任等。要求：协议内容应具体、明确，确保第三方履行职责。6.物业管理费收缴明细记录物业管理费的收缴情况，包括收缴时间、金额、业主信息等。要求：明细应准确、完整，便于双方查询和核对。7.物业管理费使用情况报告物业管理费的使用情况报告，包括费用支出、项目、金额等。要求：报告应真实、透明，便于业主监督。8.争议处理记录记录争议处理的过程和结果，包括调解、诉讼等。要求：记录应详细、客观，便于双方追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按时提供物业管理服务。物业管理公司未按规定使用物业管理费。业主未按时缴纳物业管理费。业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响他人正常使用。2.责任认定标准：物业管理公司未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应向业主支付一定比例的违约金。物业管理公司未按规定使用物业管理费，应退还业主相应费用，并承担相应的违约责任。业主未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应向物业管理公司支付一定比例的滞纳金。业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响他人正常使用，应承担修复费用，并赔偿相应损失。示例说明：物业管理公司未按时清理小区公共区域垃圾，逾期三天，应向业主支付人民币元的违约金。业主未按时缴纳物业管理费，逾期一个月，应向物业管理公司支付人民币元的滞纳金。业主在小区内乱扔垃圾，造成绿化带损坏，应承担绿化带修复费用人民币元，并赔偿物业管理公司因此产生的管理费用人民币元。全文完。2024年小区物业管理费收缴及调整合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、物业管理服务内容1.小区公共区域管理2.小区绿化养护3.小区环境卫生4.小区安全保障5.小区设施设备维护6.小区活动组织7.小区客户服务三、物业管理费收缴1.物业管理费收费标准2.收费方式及时间3.收费依据及计算方法4.逾期缴纳罚款规定5.退费及减免规定四、物业管理费调整1.调整条件2.调整程序3.调整幅度4.调整通知5.争议解决五、物业管理费使用1.物业管理费使用范围2.使用计划3.使用监督4.使用报告5.使用审计六、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.业主大会责任4.小区委员会责任5.小区居民责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果九、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.合同附件4.合同解释5.合同修改十、合同附件1.物业管理服务内容明细2.物业管理费收费标准明细3.物业管理费收缴及调整办法4.物业管理责任明细5.合同签订及生效证明十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署代表5.合同签署证明十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案日期3.合同备案证明4.合同备案费用5.合同备案期限十三、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更通知5.变更生效日期十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止日期4.终止后的责任5.终止证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小区物业管理费收缴及调整合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同生效日期：合同签订之日起4.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同双方基本信息：甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表姓名]二、物业管理服务内容1.小区公共区域管理：维护小区公共区域环境卫生保持小区公共区域绿化整洁确保小区公共区域安全无隐患2.小区绿化养护：定期修剪绿化植被确保绿化设施完好控制病虫害3.小区环境卫生：定时清理垃圾桶定期清洁小区道路、广场处理垃圾清运事宜4.小区安全保障：配备安保人员24小时巡逻安装监控设备制定应急预案5.小区设施设备维护：定期检查小区设施设备及时修复损坏设施确保设施设备正常运行6.小区活动组织：组织节日庆典活动举办社区文化活动协调业主之间的沟通7.小区客户服务：设立服务及时响应业主需求定期收集业主意见三、物业管理费收缴1.物业管理费收费标准：住宅物业费：每平方米每月[费用标准]商业物业费：每平方米每月[费用标准]2.收费方式及时间：业主应在每月[缴费日期]前缴纳物业管理费缴费方式：银行转账、现金支付等3.收费依据及计算方法：物业管理费依据《物业管理条例》及相关收费标准计算方法：面积×收费标准×缴费月数4.逾期缴纳罚款规定：逾期缴纳物业管理费，每日按欠款金额的[百分比]收取滞纳金5.退费及减免规定：业主因房屋出租等原因无法居住，可申请减免物业管理费，具体减免标准由双方协商确定四、物业管理费调整1.调整条件：物业管理成本上涨政府相关政策调整业主大会决议2.调整程序：物业管理公司提出调整方案业主大会审议通过公告调整后的收费标准3.调整幅度：调整幅度不得超过政府规定的最高标准具体调整幅度由双方协商确定4.调整通知：物业管理公司应提前[通知期限]向业主公布调整后的收费标准5.争议解决：业主对调整有异议，可向物业管理公司或相关部门投诉五、物业管理费使用1.物业管理费使用范围：物业管理服务支出小区公共设施设备维护小区绿化养护小区安全保障小区活动组织2.使用计划：物业管理公司应制定年度物业管理费使用计划使用计划应提交业主大会审议3.使用监督：业主委员会对物业管理费使用进行监督定期公布物业管理费使用情况4.使用报告：物业管理公司每年应向业主大会提交物业管理费使用报告5.使用审计：定期接受第三方审计机构的审计六、物业管理责任1.物业管理公司责任：按照合同约定提供物业管理服务确保小区公共区域和设施设备的安全与完好及时处理业主投诉和请求2.业主责任：按时缴纳物业管理费维护小区公共秩序保护小区环境3.业主大会责任：决定物业管理公司聘请和解雇审议物业管理费使用计划监督物业管理公司履行合同4.小区委员会责任：协助业主大会开展工作协调业主关系维护业主权益5.小区居民责任：遵守小区规章制度维护小区环境卫生积极参与小区活动八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：本合同争议解决机构为[指定仲裁机构名称]3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定4.争议解决期限：争议发生后，双方应在[时间]内解决争议5.争议解决结果：争议解决结果应以书面形式记录，并由双方签字确认九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准明细等4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释5.合同修改：合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认十、合同附件1.物业管理服务内容明细2.物业管理费收费标准明细3.物业管理费收缴及调整办法4.物业管理责任明细5.合同签订及生效证明十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]5.合同签署证明十二、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案日期：[备案日期]3.合同备案证明4.合同备案费用：[备案费用]5.合同备案期限：[备案期限]十三、合同变更1.变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政府政策调整等原因，需要变更合同内容2.变更程序：双方协商一致后，以书面形式提出变更申请变更内容经双方签字确认后生效3.变更内容：合同变更内容应明确、具体4.变更通知：变更内容应提前通知对方5.变更生效日期：变更内容自双方签字之日起生效十四、合同终止1.终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件2.终止程序：双方协商一致后，以书面形式通知对方合同终止后，双方应办理相关手续3.终止日期：合同终止日期应明确约定4.终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务5.终止证明[甲方（物业管理方）签字/盖章][乙方（业主方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场情况和物业管理需要，对物业管理费进行调整，调整幅度不超过政府规定的最高标准，并提前[通知期限]向乙方公告。2.甲方应定期向乙方提供物业管理服务报告，包括服务内容、费用使用情况等，以便乙方监督。3.甲方应设立业主接待日，接受乙方咨询和投诉，并在[时间内]给予答复或解决。4.甲方应定期组织业主大会，讨论物业管理相关事宜，并邀请乙方代表参加。5.甲方应保障乙方在紧急情况下能够及时得到服务，如紧急维修、安全保障等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应认真听取并考虑实施。2.乙方有权参与制定物业管理费使用计划，并对费用使用情况进行监督。3.乙方有权参与物业管理规则的制定和修改，对物业管理规则的合理性、公平性提出意见和建议。4.乙方有权对物业管理公司的服务质量进行评价，并有权要求物业管理公司改进服务。5.乙方有权对物业管理费收费标准提出质疑，甲方应予以解释和说明。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.本合同中涉及第三方中介的服务，如审计、评估等，应由双方共同协商确定中介机构，并签订中介服务合同。2.第三方中介机构的服务费用由甲方承担，并在物业管理费中列支。3.第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露任何一方商业秘密。4.第三方中介机构的服务报告应提交甲方和乙方，并作为合同执行和监督的依据。5.第三方中介机构在履行职责过程中发现的问题，应及时通知甲方和乙方，并协助双方解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.物业管理费收费标准明细3.物业管理费收缴及调整办法4.物业管理责任明细5.合同签订及生效证明6.第三方中介服务合同7.业主大会会议记录8.物业管理服务报告9.第三方中介机构服务报告10.业主投诉及处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务甲方未按时缴纳物业管理费乙方未按时缴纳物业管理费双方未按照合同约定履行争议解决程序2.违约行为认定：甲方未提供物业管理服务或服务不符合合同约定，视为违约任何一方未按约定缴纳物业管理费，视为违约争议未按合同约定解决，视为违约三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议，负责决定物业管理重大事项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收缴困难解决办法：加强宣传，明确缴费方式，设立缴费提示，对逾期未缴费的业主进行催缴。2.问题：业主对物业管理服务不满意解决办法：设立业主投诉渠道，及时处理业主投诉，提高服务质量。3.问题：合同争议解决困难解决办法：明确争议解决程序，鼓励双方协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建小区的物业管理2.既有小区的物业管理费收缴及调整3.物业管理公司与业主委员会的合作4.物业管理服务的监督与评价5.物业管理争议的解决全文完。2024年小区物业管理费收缴及调整合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理费收缴及调整过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，保障小区居民的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理费：指甲方委托乙方对小区进行物业管理所发生的各项费用；2.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供小区的物业管理服务；3.收缴：指乙方按照合同约定，向甲方收取物业管理费；4.调整：指在合同履行期间，根据物价上涨、政策调整等因素，对物业管理费进行调整。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行物业管理的小区业主大会或业主委员会；2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业服务企业；3.其他相关方：指与物业管理有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价；3.甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费；4.甲方应配合乙方的工作，维护物业管理秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定缴纳物业管理费；2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；4.乙方应遵守国家法律法规，维护小区居民的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写小区名称及地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方应在合同履行期间，按时足额缴纳物业管理费；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以终止合同；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，可以在合理期限内要求终止合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；2.一方要求终止合同的，应书面通知另一方，并说明理由；3.任何一方提出终止合同后，另一方应在合理期限内予以回复。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事宜；2.合同终止后，双方应相互结算，结清债权债务；3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：包括小区的日常保洁、绿化养护、安保巡逻、公共设施维护等基础服务；2.特殊服务费：包括但不限于电梯维修、公共区域装修、设施设备更新等特殊服务；3.节能减排费用：根据国家和地方政策，用于节能减排的专项费用；4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式物业管理费的支付方式如下：1.银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理费；2.现金支付：在特定情况下，甲方可以选择现金支付，但需提前与乙方协商。7.3支付时间物业管理费的支付时间如下：1.每月____日前，甲方应支付当月物业管理费；2.年度结算：在每年的____月____日前，甲方应支付上一年度的物业管理费。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；2.乙方应在收到支付款项后，向甲方开具相应的收款凭证；3.乙方有权对甲方未按时支付的物业管理费进行催收。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.小区的财务状况；3.物业管理服务的具体内容和细节。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容不被泄露；2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致小区设施损坏，无法正常使用；2.因政府政策调整，导致物业管理服务无法继续；3.因罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向物业管理相关行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格发生变化；2.合同约定的保密内容；3.合同约定的不可抗力事件。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理费收缴及调整的最终决定权；2.乙方保留对物业管理服务的调整和改进权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇重大政策调整或法律法规变动，双方有权根据实际情况调整合同内容；2.任何一方在合同履行期间，如发现对方存在违反合同的行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方应在收到通知后____日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保物业管理工作的顺利进行；2.甲方应积极配合乙方的工作，维护物业管理秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通物业管理工作中遇到的问题；2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于工作协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同，与双方其他合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；2.本合同增减条款，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表