2025年度工业地产租赁及工业配套服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产租赁及工业配套服务合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三条款双方联系方式第三章租赁物业基本情况第一条款物业名称第二条款物业地址第三条款物业面积第四条款物业结构第五条款物业设施及用途第四章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第四条款逾期支付租金处理第五条款费用调整机制第五章物业使用与管理第一条款物业使用范围第二条款物业维护保养责任第三条款物业设施使用规定第四条款物业安全责任第五条款物业租赁期间变更第六章物业租赁期满处理第一条款租赁期满后物业归还第二条款租赁期满续租意向第三条款租赁期满物业权属转移第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同份数第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第十三章合同附件第一条款物业租赁合同第二条款物业使用说明书第三条款物业配套设施清单第十四章合同附件第一条款附件一：物业租赁合同第二条款附件二：物业使用说明书第三条款附件三：物业配套设施清单合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称本合同名称为“2025年度工业地产租赁及工业配套服务合同”。第二条款合同签订双方出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]第三条款合同签订日期本合同于[签订日期]签订。第四条款合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条款合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]第二条款出租方基本信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]第三条款双方联系方式本合同期间，双方应保持有效沟通，联系方式如下：出租方：[联系电话]，[通讯地址]租赁方：[联系电话]，[通讯地址]第三章租赁物业基本情况第一条款物业名称本合同租赁的物业名称为：[物业名称]。第二条款物业地址本合同租赁的物业地址为：[物业地址]。第三条款物业面积本合同租赁的物业面积为：[物业面积]平方米。第四条款物业结构本合同租赁的物业结构为：[物业结构]。第五条款物业设施及用途本合同租赁的物业设施包括：[设施清单]，用途为：[用途说明]。第四章租赁费用及支付方式第一条款租金金额本合同租赁费用为：[租金金额]元人民币。第二条款租金支付周期租金支付周期为：[支付周期]，即每[支付周期]支付一次租金。第三条款租金支付方式租金支付方式为：[支付方式]，具体操作如下：[支付细节]。第四条款逾期支付租金处理如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付：[逾期金额]元人民币的违约金。第五条款费用调整机制如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五章物业使用与管理第一条款物业使用范围租赁方仅限于本合同约定的物业用途使用物业。第二条款物业维护保养责任出租方负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态。第三条款物业设施使用规定租赁方应按照设施的使用说明书使用物业设施，不得擅自改变设施用途。第四条款物业安全责任双方应共同维护物业的安全，确保无火灾、盗窃等安全事故发生。第五条款物业租赁期间变更在租赁期间，如需对物业进行变更，应提前通知对方，并经双方协商一致。第六章物业租赁期满处理第一条款物业归还租赁期满后，租赁方应将物业完好无损地归还给出租方。第二条款租赁期满续租意向租赁期满前，租赁方有续租意向的，应提前[天数]向出租方提出。第三条款租赁期满物业权属转移租赁期满后，物业权属不发生转移，租赁方不得擅自处置物业。第七章违约责任第一条款违约情形1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方违反物业使用规定；3.出租方未按约定维护物业；4.其他违反本合同约定的事项。第二条款违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第八章争议解决第一条款争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二条款争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。第三条款争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约严重，经另一方催告后仍未纠正；4.法律法规规定的其他解除情形。第三条款合同变更与解除程序合同变更或解除，需书面通知对方，并经双方签字确认。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止情形。第十一章其他约定第一条款合同附件1.物业租赁合同；2.物业使用说明书；3.物业配套设施清单。第二条款合同解释本合同条款如有歧义，以有利于维护非起草方权益的解释为准。第三条款合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第二条款签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第三条款签署代表出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]租赁方代表：[代表姓名]，职务：[职务]第十三章合同附件第一条款附件一：物业租赁合同[此处插入物业租赁合同具体内容]第二条款附件二：物业使用说明书[此处插入物业使用说明书具体内容]第三条款附件三：物业配套设施清单[此处插入物业配套设施清单具体内容]第十四章合同附件第一条款附件一：物业租赁合同[此处插入物业租赁合同具体内容]第二条款附件二：物业使用说明书[此处插入物业使用说明书具体内容]第三条款附件三：物业配套设施清单[此处插入物业配套设施清单具体内容]出租方（盖章）：________________________代表签名：________________________日期：________________________租赁方（盖章）：________________________代表签名：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业使用限制条款第一条款：租赁方在使用物业过程中，应遵守甲方制定的物业使用规则，不得从事违反法律法规或损害甲方权益的活动。第二条款：租赁方在物业内进行生产或经营活动时，应确保其活动不会对甲方其他租户或物业本身造成负面影响。2.物业维护保养责任条款第一条款：甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施处于良好状态。第二条款：租赁方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。3.物业租金调整条款第一条款：租赁期间，如甲方因物价上涨等原因导致物业运营成本增加，有权按一定比例调整租金。第二条款：租金调整需提前[天数]通知租赁方，租赁方有权在接到通知后[天数]内选择是否继续履行合同。4.物业租赁期满续租条款第一条款：租赁期满前，甲方有优先续租权，租赁方应在租赁期满前[天数]内向甲方提出续租意向。第二条款：如甲方决定续租，双方应重新签订租赁合同，续租期限及租金等事宜按照双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业装修条款第一条款：租赁方在租赁期间，如需对物业进行装修，需提前[天数]向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条款：装修工程完成后，租赁方应将物业恢复原状，如需对物业造成永久性改变，需经甲方书面同意。2.物业使用许可条款第一条款：租赁方在使用物业过程中，如需进行特定活动，需提前[天数]向甲方申请使用许可，并遵守相关规定。第二条款：未经甲方同意，租赁方不得将物业出租或转租给第三方。3.物业租金支付保障条款第一条款：租赁方应在每月租金支付日前[天数]内，将租金足额支付至甲方指定的账户。第二条款：如租赁方未按约定支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停物业使用、解除合同等。4.物业租赁期满退租条款第一条款：租赁期满后，租赁方应按照合同约定将物业完好无损地归还给甲方。第二条款：租赁期满退租，租赁方应提前[天数]向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理退租手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款第一条款：本合同中介服务费由甲方承担，中介费金额为[中介费金额]元人民币。第二条款：中介服务费支付方式为：[支付方式]，具体操作如下：[支付细节]。2.中介责任条款第一条款：中介方应在本合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，并确保中介行为合法合规。第二条款：如因中介方提供虚假信息或中介行为违法导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款第一条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介解除合同条款第一条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任，并赔偿双方因此遭受的损失。第二条款：中介方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，双方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业使用说明书3.物业配套设施清单4.中介服务协议（如有）5.甲方制定的物业使用规则6.甲方与租赁方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；租赁方违反物业使用规定；出租方未按约定维护物业；一方违约严重，经另一方催告后仍未纠正；未经允许的物业装修或使用许可；中介方提供虚假信息或中介行为违法；未经允许的物业转租或出租；未按约定时间支付租金或费用；未经允许的物业变更或拆除；未能按约定时间归还物业。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；甲方或租赁方有权要求违约方承担违约责任；争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.仲裁委员会：依法设立，专门负责处理仲裁案件的机构。5.保密义务：指当事人对合同内容或商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：