2025版集体产权房屋买卖信用担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体产权房屋买卖信用担保合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，集体产权房屋买卖交易日益活跃。为保障交易双方的合法权益，规范集体产权房屋买卖市场，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在集体产权房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体产权房屋：指由农村集体经济组织所有，用于居住、办公、生产等用途的房屋。（2）信用担保：指担保人为债务人向债权人提供担保，保证债务人在规定期限内履行债务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售集体产权房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买集体产权房屋的一方。（3）担保人：指在本合同中为乙方提供信用担保的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的集体产权房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：合同履行地点为：_________5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将集体产权房屋交付乙方。（2）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付购房款。（3）双方应在本合同生效之日起____个工作日内办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同约定的各项义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的书面通知，另一方收到通知后应在____个工作日内给予答复；（2）经双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行剩余义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买甲方集体产权房屋所支付的全部款项。（2）信用担保费：指乙方为获得担保人提供的信用担保所支付的费用。（3）过户手续费：指乙方办理产权过户手续所支付的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如税费、维修基金等。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）信用担保费：乙方应按照担保合同约定的时间和方式支付信用担保费。（3）过户手续费：乙方应按照国家规定和实际发生情况支付过户手续费。（4）其他费用：乙方应按照实际发生情况支付其他费用。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付购房款。（2）信用担保费：乙方应按照担保合同约定的时间和方式支付信用担保费。（3）过户手续费：乙方应在办理产权过户手续前支付过户手续费。（4）其他费用：乙方应按照实际发生情况支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方支付信用担保费后，担保人应向乙方提供相应的担保凭证。（3）乙方支付过户手续费后，相关机构应向乙方提供相应的过户手续证明。（4）乙方支付其他费用后，相关方应向乙方提供相应的费用支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定时间交付集体产权房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）违约金的支付方式应与合同约定的支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同中约定的其他需要保密的内容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政策调整导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的不得转让的情形。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对集体产权房屋的所有权，直至乙方完全履行合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据新政策调整房屋价格。（2）在合同履行期间，如遇房屋存在权属纠纷，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的协助。（2）在合同履行过程中，如需变更合同约定的事项，双方应提前协商并达成一致。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体产权房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.信用担保合同4.银行转账凭证5.产权过户手续证明6.相关税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，应支付乙方违约金。违反合同约定的其他义务：根据违约情节，由双方协商确定违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，应支付甲方违约金。违反合同约定的其他义务：根据违约情节，由双方协商确定违约责任。三、法律名词及解释：1.集体产权房屋：指由农村集体经济组织所有，用于居住、办公、生产等用途的房屋。2.信用担保：指担保人为债务人向债权人提供担保，保证债务人在规定期限内履行债务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依据合同约定或法律法规处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应确保担保合同的履行，并在乙方违约时承担相应的担保责任。第三方应按照合同约定，及时履行担保义务，保障甲方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。第三方有权要求乙方按照合同约定履行购房款支付义务。4.第三方义务：第三方应确保担保合同的真实性、合法性和有效性。第三方应按照合同约定，妥善保管担保合同及相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合要求的集体产权房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内调整房屋价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。甲方可要求乙方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024版集体产权房屋买卖信用担保合同模板1合同目录一、合同订立1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同签订目的二、合同主体1.产权所有人2.买受人3.信用担保人4.信用担保机构三、房屋基本情况1.房屋所有权证2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋产权性质6.房屋权属证明文件四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.支付方式及期限3.付款凭证五、信用担保事项1.信用担保范围2.信用担保额度3.信用担保期限4.信用担保费用5.信用担保责任六、合同履行与监督1.买受人履约义务2.信用担保人履约义务3.产权所有人履约义务4.合同履行监督七、违约责任1.买受人违约责任2.信用担保人违约责任3.产权所有人违约责任4.违约金计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定1.房屋交付及验收2.房屋维修责任3.房屋税费承担4.合同附件及补充十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记证明3.信用担保机构证明4.其他相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签名或盖章3.合同签署地点合同编号_________一、合同订立1.合同签订双方（1）甲方（产权所有人）：_________________（2）乙方（买受人）：_________________2.合同签订日期：_________________3.合同签订地点：_________________4.合同签订目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方接受信用担保人的担保，购买该房屋。二、合同主体1.产权所有人（1）甲方为房屋的合法所有人，具有出售房屋的权利。（2）甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.买受人（1）乙方愿意购买甲方所出售的房屋。（2）乙方保证具备购买房屋的资金能力。3.信用担保人（1）丙方（信用担保人）同意为乙方的房屋购买提供信用担保。（2）丙方具备担保能力，能够承担相应的担保责任。4.信用担保机构（1）丁方（信用担保机构）为丙方提供担保服务。（2）丁方对丙方的担保行为承担监管责任。三、房屋基本情况1.房屋所有权证（1）甲方提供房屋所有权证，证明其对房屋的合法所有权。（2）房屋所有权证应载明房屋的坐落位置、面积、用途等基本信息。2.房屋坐落位置：_________________3.房屋面积：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋产权性质：_________________6.房屋权属证明文件（1）甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（2）证明文件应真实有效，无任何涂改、伪造等情况。四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：_________________2.支付方式及期限（1）乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的_________。（2）剩余款项在房屋交付前_________个工作日内支付完毕。3.付款凭证（1）乙方支付首付款后，应取得甲方开具的首付款收据。（2）乙方支付剩余款项后，应取得甲方开具的房屋交易款收据。五、信用担保事项1.信用担保范围（1）丙方为乙方的房屋购买提供信用担保，担保范围包括但不限于房屋交易款项。（2）丙方对乙方的房屋购买行为承担连带保证责任。2.信用担保额度（1）丙方担保额度为房屋交易价格的_________。（2）丙方担保额度不得低于房屋交易价格的_________。3.信用担保期限（1）信用担保期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。（2）如因特殊原因导致房屋交付延迟，信用担保期限相应延长。4.信用担保费用（1）丙方应向丁方支付信用担保费用，费用标准为担保额度的_________。（2）信用担保费用应在合同签订时一次性支付。5.信用担保责任（1）丙方在担保期限内，如乙方未按时支付房屋交易款项，丙方应承担相应的担保责任。（2）丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。六、合同履行与监督1.买受人履约义务（1）乙方应在合同约定的时间内支付房屋交易款项。（2）乙方应按照合同约定接收房屋，并完成房屋验收。2.信用担保人履约义务（1）丙方应按照合同约定履行担保责任。（2）丙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.产权所有人履约义务（1）甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.合同履行监督（1）丁方对合同履行情况进行监督。（2）丁方有权要求甲方、乙方和丙方提供相关证明材料。七、违约责任1.买受人违约责任（1）乙方未按时支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________。（2）乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________。2.信用担保人违约责任（1）丙方未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保额度的_________。（2）丙方未履行担保责任，丁方有权要求其承担相应的赔偿责任。3.产权所有人违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________。（2）甲方未保证房屋权属清晰，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约金计算与支付（1）违约金按每日_________计算，自违约之日起至实际支付之日止。（2）违约金应在违约行为发生之日起_________个工作日内支付。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。（2）双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方协商解决的争议，争议解决费用由双方共同承担。九、合同解除1.合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如房屋或买受人因不可抗力无法履行合同，双方可协商解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。3.合同解除后果（1）合同解除后，已付款项不予退还，但应扣除违约责任及合理费用。（2）合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋过户。十、合同生效及终止1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方签字盖章并交付后生效。2.合同生效日期：_________________3.合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕，合同终止。（2）合同约定的信用担保期限届满，合同终止。4.合同终止日期：_________________十一、其他约定1.房屋交付及验收（1）房屋交付时，乙方应进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出。（2）房屋验收合格后，乙方应在规定时间内支付剩余款项。2.房屋维修责任（1）房屋在交付后的保修期内，如出现质量问题，由甲方负责维修。（2）保修期外，房屋维修责任由乙方自行承担。3.房屋税费承担（1）房屋交易过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。（2）信用担保费用由乙方承担。十二、通知与送达1.通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或专人送达。2.送达地址（1）甲方的送达地址：_________________（2）乙方的送达地址：_________________3.送达方式（1）送达地址确认为有效送达地址。（2）送达至送达地址即视为已送达。十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记证明3.信用担保机构证明4.其他相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期：_________________2.合同签署人签名或盖章甲方（产权所有人）：_________________乙方（买受人）：_________________丙方（信用担保人）：_________________丁方（信用担保机构）：_________________见证人：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于房屋定价、交易流程控制等。条款：（1）甲方对本合同房屋的交易价格具有最终决定权。（2）甲方有权决定交易流程的每个环节，包括但不限于房屋交付、过户等。2.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供必要的信息，确保乙方了解交易情况。条款：（1）甲方应及时向乙方提供房屋权属证明文件、房屋状况说明等相关信息。（2）甲方对提供的信息的真实性负责，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约情况下的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。条款：（1）甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的_________。（2）甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下对房屋的优先选择权，保障乙方的利益。条款：（1）在甲方提出房屋维修需求时，乙方有优先选择维修时间及维修公司的权利。（2）在房屋交易过程中，如遇政策调整，乙方有权要求甲方按照新政策调整交易价格。2.乙方房屋验收权条款说明：本条款确保乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，保障房屋质量。条款：（1）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在验收期限内进行整改。（2）验收合格后，乙方应在规定时间内支付剩余款项。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约情况下的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。条款：（1）乙方如未按时支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的_________。（2）乙方如未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款说明：本条款明确中介服务的费用及支付方式，保障中介的合法权益。条款：（1）中介服务费用为房屋交易价格的_________。（2）中介服务费用由甲方、乙方按照约定比例共同承担。2.中介责任条款说明：本条款明确中介在交易过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同起草等。条款：（1）中介应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）中介应协助甲方、乙方起草合同，并确保合同内容合法有效。3.中介保密条款说明：本条款保护甲方、乙方在交易过程中的商业秘密，防止信息泄露。条款：（1）中介在合同履行过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密。（2）中介未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记证明3.信用担保机构证明4.买受人身份证明5.信用担保人身份证明6.中介服务协议（如有）7.房屋交易款项支付凭证8.房屋验收报告9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供虚假信息；乙方未按时支付房屋交易款项；乙方未按时接收房屋；丙方未履行担保责任；丁方未提供有效担保服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果；违约行为的具体认定由合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。三、法律名词及解释：1.信用担保：指担保人为债务人的债务履行提供担保，在债务人未履行债务时，担保人承担相应的担保责任。2.连带责任：指多个当事人共同承担同一债务或侵权责任，任何一方均需对全部债务或侵权责任承担责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在验收期限内向乙方进行整改。2.问题：交易过程中政策调整。解决办法：双方可协商调整交易价格，或根据新政策重新签订合同。3.问题：中介服务不达标。解决办法：中介违反服务协议，乙方有权要求中介承担相应责任，并可向中介服务机构投诉。五、所有应用场景：1.集体产权房屋买卖；2.房屋交易涉及信用担保；3.房屋交易涉及第三方中介服务；4.房屋交易涉及政策调整；5.房屋交易涉及质量问题。全文完。2024版集体产权房屋买卖信用担保合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3担保方信息2.4信用担保机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途限制4.信用担保条款4.1信用担保方式4.2信用担保额度4.3信用担保期限4.4信用担保费用5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4交房条件5.5产权过户5.6违约责任6.信用担保责任6.1担保范围6.2担保责任6.3担保解除条件6.4担保费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3担保方违约责任7.4信用担保机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖合同附件10.3信用担保合同附件11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案费用12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3信用担保解除13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖方将其合法拥有的集体产权房屋出售给买受方，买受方按照合同约定支付房价，担保方提供信用担保，信用担保机构提供担保服务的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障买受方在支付房价过程中获得信用担保，确保交易安全。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，集体产权房屋的买卖交易，且买卖双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.3担保方信息担保方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.4信用担保机构信息信用担保机构名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋权属证明文件已提交至担保方和信用担保机构审核，经审核无误。3.3房屋用途限制房屋不得用于经营性活动，仅限居住用途。4.信用担保条款4.1信用担保方式信用担保方式为无条件担保，担保方在买受方未按时支付房价的情况下，承担支付剩余房价的义务。4.2信用担保额度信用担保额度为房屋成交价的____________________%。4.3信用担保期限信用担保期限为自合同签订之日起至买受方支付完毕房价之日止。4.4信用担保费用信用担保费用为信用担保额度的____________________%，于合同签订时一次性支付。5.买卖合同条款5.1买卖价格房屋成交价为____________________元。5.2付款方式买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋首付款，剩余房价于交房前支付完毕。5.3交房时间交房时间为合同签订之日起____________________个工作日。5.4交房条件交房时，房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、室内设施齐全、相关证件齐全等。5.5产权过户买卖双方应在交房后____________________个工作日内办理房屋产权过户手续。5.6违约责任如因买受方未按时支付房价，出卖方有权解除合同，买受方应承担违约责任，支付违约金____________________元。6.信用担保责任6.1担保范围担保方对买受方未按时支付房价的违约行为承担担保责任。6.2担保责任担保方在买受方未按时支付房价的情况下，应向出卖方支付剩余房价。6.3担保解除条件在担保期限内，若买受方支付完毕房价，担保方担保责任解除。6.4担保费用担保费用为信用担保额度的____________________%，于合同签订时一次性支付。7.违约责任7.1出卖方违约责任如因出卖方原因导致房屋无法交付，出卖方应向买受方支付违约金____________________元。7.2买受方违约责任如因买受方未按时支付房价，买受方应向出卖方支付违约金____________________元。7.3担保方违约责任如因担保方原因导致担保责任无法履行，担保方应向买受方支付违约金____________________元。7.4信用担保机构违约责任如因信用担保机构原因导致担保责任无法履行，信用担保机构应向买受方支付违约金____________________元。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限内给予答复；（3）双方达成解除协议，合同解除。10.合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2买卖合同附件买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3信用担保合同附件信用担保合同附件包括但不限于信用担保协议、担保费用支付凭证等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同备案11.1备案机关本合同需在合同签订之日起____________________个工作日内向当地房地产管理部门备案。11.2备案程序备案程序如下：（1）双方持合同原件及相关材料至备案机关；（2）备案机关审核合同及材料；（3）备案机关出具备案证明。11.3备案费用备案费用按照当地房地产管理部门的规定执行。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方，出卖方应将已收款项退还买受方。12.2付款退还如合同解除前买受方已支付部分款项，出卖方应将相应款项退还买受方。12.3信用担保解除合同解除后，信用担保机构应解除担保责任。13.其他约定13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照合同条款的文义解释，如有必要，可参照相关法律法规及行业惯例。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1中介机构介入当买卖双方同意由中介机构提供服务时，中介机构应具备相应的资质，并签署中介服务协议。2.2其他第三方介入其他第三方介入时，应经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，原则上不超过合同总金额的____________________%。4.第三方责权利4.1责任第三方在履行服务过程中应严格遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。4.2权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、参与权。4.3利益第三方在合同履行过程中应维护买卖双方的合法权益，不得损害其他方的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受方的关系第三方应协助买受方完成合同约定的义务，并对买受方的权益负责。5.2第三方与出卖方的关系第三方应协助出卖方完成合同约定的义务，并对出卖方的权益负责。5.3第三方与担保方的关系第三方应协助担保方履行担保责任，并对担保方的权益负责。5.4第三方与信用担保机构的关系第三方应协助信用担保机构履行担保责任，并对信用担保机构的权益负责。6.第三方介入时的额外条款6.1中介服务协议（1）中介服务内容；（2）中介服务费用；（3）中介服务期限；（4）中介服务责任；（5）违约责任。6.2其他第三方服务协议其他第三方服务协议参照中介服务协议执行。7.第三方介入时的合同变更7.1合同变更定义第三方介入时，如需变更合同内容，应经买卖双方同意，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）第三方提出变更申请；（2）买卖双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）通知其他相关方。8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式第三方介入时的争议解决方式参照本合同第八条的规定执行。8.2争议解决机构第三方介入时的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序第三方介入时的争议解决程序参照本合同第八条的规定执行。9.第三方介入时的合同解除9.1合同解除条件第三方介入时的合同解除条件参照本合同第九条的规定执行。9.2合同解除程序